TEMA 1

Proyecto factible = Planificación  

•Planificación
-Factibilidad a nivel económico y técnico 

•Definición del proyecto

-Planos definitivos de obra 
-Estudios preliminares: suelos, impacto ambiental, geológicos, hidrológicos,
topográficos, transitó entre otros.

•Ejecución del proyecto

-Equipos, materiales y mano de obra 

Proyecto: Conjunto ordenado de acciones que tienden a la realización de un

determinado fin. Tiene inicio y fin definido en el tiempo.

Fases del ciclo de vida de un proyecto

 Conceptual:
-Necesidades o deficiencias existentes donde se hará el proyecto. 
-Determinar las factibilidades (ambiental, técnica, legal, comercial, organizacional,
económica y financiera) 
-Examen de caminos alternativos para satisfacer los objetivos del proyecto 
-Responder: 
Cuál será el costo del proyecto? 
Cuando estará disponible? 
Por qué construir el proyecto?
Como integrarlo al sistema matriz? (Sistema matriz: el ambiente/el alrededor)
-Identificar los recursos requeridos para soportar el proyecto 
-Diseño inicial que satisfaga los objetivos del proyecto
-Establecimiento de una organización 
-Estudió de pre-factibilidad (se decide si desechar o seguir con el proyecto) 

 Definición: 
-Identificar los recursos requeridos (por completo) 
-Preparación de los requerimientos de desempeño final (??)
-Determinar costos y cronograma de inversión 
-Documentación requerida (descripción de las tareas, procedimientos constructivos
entre otros)
-Ventajas y capacidades del proyecto
-Areas de alto riesgo y definir los planes para exploraciones más profundas 

 Producción o ejecución 
-Completar/actualizar los planes definidos en las fases anteriores
-Aprobación y manejo de recursos (proveedores, contratistas entre otros) 
-Verificación de la capacidad de producción del proyecto 
-Construcción, montaje y puesta en marcha 

 Desinversión: se incluye la realización de recursos y abarca el periodo durante el

cual la aceptación del producto permite pronosticar su rechazo o inconveniencia
del rechazo.

Cronograma de ejecución de obras

Un cronograma no es más que la herramienta con la que estableceremos el
calendario o plazos de una obra o proyecto. Es donde se define el calendario de
ejecución del conjunto de actividades previstas. No es sólo la fecha de inicio y el plazo
de ejecución, sino la programación de cada una de las partes que la componen.

El diagrama de Gantt es una herramienta de gestión de proyectos en la que se recoge

la planificación de un proyecto.

El Proyecto
Cronograma de ejecución — planificación del proyecto
Actividades (diferente) Partidas del presupuesto — (planilla de computos metricos)

Ejemplo de una actividad (movimiento de tierra)

Ejemplo de partida (acondicionamiento de la superficie de apoyo con escarificación

Actividad Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4…

Movimiento de tierra
Acueducto

Estimación de costos
Es un proceso que tiene como propósito cuantificar la inversión de un proyecto
para que sus propietarios o gerentes disponga de una base de información para tomar
decisiones.
Deberá tomar en cuenta lo siguiente:
 Cuantificar las necesidades de financiamiento (¿necesito un préstamo del
banco?
 Formular el presupuesto de inversión (cuanto voy a gastar/invertir, la ganancia)
 Establecer los alcances y tipos de contrato que se van a utilizar en el proyecto
(muy importante, que tipo de contrato se hará con la mano de obra (el sindicato
a veces no deja trabajar) debo aceptar todo lo que esta en el contrato)
 Evaluar las ofertas referentes a: servicio de ingeniería, equipos y materiales,
construcción y montaje y servicio de gerencia de proyecto. (estudio de suelos,
calculo estructural servicio de ingeniería) (¿Cuánto me costara el alquiler de
equipos?) (gerente de obra, contratarlo)

Un proyecto se hace si obtengo una ganancia

Contrato por destaco: cuando solo se contrata por un trabajo especifico

Relacion entre planificación y control del proyecto

1. Identificar los alcances del proyecto y restricciones de recursos tiempo y otros.
2. Elaborar las estructuras de los componentes del proyecto
3. Diseñar la organización del proyecto y asignar responsabilidades a cada unidad,
en relación a los productos a obtener
4. Elaborar normas y procedimientos que regirán el proyecto
5. Elaborar plan maestro y cronograma de ejecución del proyecto

Formulación del presupuesto

1. Identificar las partidas o capítulos en las que se va a subdividir el proyecto
2. Elaborar presupuesto
Descripción unidad cantidad p.u (precio unitario) Total
partida

subtotal
IVA
Total

3. Elaborar programas detallados de cada especialidad (ejemplo: planos, trabajo de

campo, especificaciones técnicas, memoria de calculo)
4. Control de avance (valuación -> factura de una parte de la ejecución del
proyecto (ejemplo: en un mes ejecute el 30% de la obra) planilla, valuación
5. Control de costos:
a. Registrar y codificar los desembolsos del proyecto
b. Analizar la ejecución de costos con relación al presupuesto y emitir un
informe comparativo
c. Recomendar modificaciones sobre el proyecto que resuelvan las
desviaciones presentadas
d. Elaborar un informe sobre el avance del proyecto
Tema 2 Cómputos métricos

Cómputos métricos
Según la norma Covenin son cantidades de obras que contienen los diferentes
miembros y elementos que componen una edificación, un urbanismo, una carretera
entre otros.
1. El objetivo de cómputos métricos es establecer el costo de una obra o de sus
partes
2. Determinar la cantidad de material necesario para ejecutar la obra
3. Establecer volúmenes y costos parciales con fines de pago por avance de obra
4. Verificar en sitio las cantidades de obras realmente ejecutadas

Tipos de cómputos métricos

Existen dos tipos
1. Sobre la obra: verificación en sitio de las cantidades de obras que realmente se
están ejecutando denominadas mediciones de obras
2. Sobre los planos de construcción: trabajo de medición que se realiza en los
planos del proyecto tales como, planos de planta, cortes, fachadas, plano de
detalle entre otros.

Medición por unidad de obra: medir en obra después de ejecutado.

Se verifica al final de la obra en los planos de construcción que todo lo que este
ejecutado este en los planos de construcción.

Obra extra: debe tener memoria justificativa

Apartado presupuestario:

Aspectos/ criterios a considerar para realizar cómputos métricos

1. Realizar con orden los cómputos y especificar la secuencia en que se toman las
medidas en los planos, incluyendo las observaciones pertinentes.
2. Estudiar integralmente los planos y conocerlos bien.
3. Estudiar las especificaciones técnicas del proyecto y toda la documentación que
se tenga al respecto, es decir memorias descriptivas, de calculo.
4. Medir con exactitud, dentro de los limites razonables de tolerancia.
5. Seguir el orden lógico de las actividades para no perder el tiempo sacando
cuentas varias veces (empezar como si estuviéramos construyendo)
6. Respetar los planos es decir medir según corresponda con la obra.

Siempre hacer los cómputos con una base, habrá momentos donde se harán
estimaciones, pero no al azar.
Tener ética profesional.

Documento a utilizar para hace los cómputos

o Planilla de computo (Classroom profe)
 o Normas Covenin (Classroom)
o Planos impresos del proyecto
o Especificaciones técnicas
o Pliegos de licitación

Responsabilidades en la elaboración de los cómputos:

1. Calificación del computista
2. Complejidad de la obra
3. Excesiva premura (es decir quiero los cómputos para ayer)
4. Grado de precisión del proyecto (le faltan datos, figuras detalles)
5. Mala selección del contratista que va a realizar el proyecto (deficiencia técnica y
financiera)

La elaboración de un estimado de obra es responsabilidad compartida con la

gerencia del proyecto el éxito del trabajo se da si todos los miembros que integran
el equipo trabajan juntos.

Normas Covenin en relación a las partidas es decir que cosas no acepta la norma
Covenin con relación a las partidas
1. El uso del concepto de suma global como unidad de medida (hay que ser
especifico)
2. La combinación de partidas o de sus fracciones para formar nuevas partidas
(no desglosar las que deben ir juntas)
3. En la descripción de la partida no debe aparecer ningún modelo, ni marca de
fabricación sino las características especificas de las mismas en las
especificaciones si se coloca
4. Para los efectos de medición en las partidas no se tomará en cuenta el
desperdicio, esponjamiento o densificación. Estos se tomarán en cuanta en
los análisis de precio unitario.
5. A efecto de la medición en obra las partidas deben estar completamente
ejecutadas entendiéndose que cumplan con el alcance de escrito en la
presente norma y cumplan con pruebas y garantías requeridas.
6. Las partidas de armaduras se consideran ejecutadas en obra una vez
vaciado el concreto.
7. Cuando un miembro y elemento estructural se especifica que una de sus
cara o lados debe acabarse en obra limpia, su volumen de concreto se
computara como acabado en obra limpia.
8. La medición de área se hará en verdadero tamaño y no en proyección
horizontal
9. La medición de transporte en camiones de materiales o maquinarias se hará
una sola vez de origen a destino
TEMA 3

Obras preliminares:
 Construcciones convencionales
Comprende las construcciones e instalaciones fabricadas en el sitio de la obra.
La unidad de medida será́ el M2 o el M. dependiendo de las características de la
partida.
 Construcciones prefabricadas
Comprenden las edificaciones desmontables y las móviles o rodantes como “trailers”
Se medirán por: m2/día
 Cercas y portones
Comprenden aquellas que servirán para el cerramiento de la obra.
La unidad de medida es el M o el m2.
 Limpieza de terreno
Se refiere a la remoción del material suelto en la superficie del terreno. Dependiendo de
las condiciones del sitio incluye:
- Deforestación: Eliminación de vegetación herbácea y arboles individuales.
La unidad de medida es el M2 ó HA
- Tala de vegetación herbácea: Comprende la tala de la vegetación herbácea
del terreno donde se va a construir, incluye la quema de desperdicios, se
mide el área realmente talada. La unidad de medida es el M2.
- Tala y desraizamiento de árboles: Comprende la tala, desraizamiento y
traslado de arboles y plantas que sean obstáculos para la ejecución de
obras. Unidad de medida PZA.
 Demoliciones: Involucra la demolición de construcciones existentes, sobre o
debajo de la superficie de terreno que puedan afectar a la realización o buena
marcha de la obra, se deberá tomar en cuenta la necesidad de apuntalamiento,
vallas o defensas para no causar daños en construcciones aledañas o personas
ajenas a la obra.
La unidad de medida es M2.
Para la carga proveniente de las demoliciones, se medirá los escombros en
estado suelto, incluyendo vacíos, sobre camiones tanto para la carga como para
el transporte.
La unidad de medida es M3.
 Remociones: Comprende el desarme sin afectar las características principales
de los elementos de una edificación y que puedan ser reutilizados. Por ejemplo:
Cercas, Estructuras metálicas y de madera, monumentos, tuberías, entre otros.
Si son elementos aislados pueden ser KGF, M. y M2
 Estructuras de concreto: Comprende todas las obras de concreto tanto de
infraestructura como de superestructuras. No incluye miembros de borde, vigas,
dinteles, se computarán en otras partidas etc.
La unidad de medición será el M2 O M3.

 Estructuras de acero: Los pesos de los miembros y sus componentes se

obtendrán multiplicando las dimensiones acotadas en los planos en mm, m ó m2
y m3 por el peso por unidad de medida, kgf/ m, kgf/m2, kgf/m3
La unidad de medición será el KGF.
  No se incluye el peso de la soldadura ni el desperdicio en perfiles,
planchas y pernos de anclaje durante la fabricación.
  Se incluye en el caso de sofito metálico o encofrado colaborante los
solapes transversales y longitudinales y los desperdicios.
  El peso unitario del acero es de 7850 kgf/m3. se calculará con este peso
el de la pieza.
  Para las planchas será el peso unitario de 8000 kgf/m3.
  Para el caso de limpieza y preparación de superficie de acero se tomará
en cuenta también la pintura.
 Obras arquitectónicas
- Impermeabilización y reimpermeabilización: Para la medición se tomará el
ancho y largo según los planos de planta y detalle.
Para la impermeabilización se computará el área neta en su verdadero
tamaño descontando las áreas debidas a vacíos o huecos.
Para las juntas se computará las longitudes de las juntas rellenadas y de
cubrejuntas colocadas de acuerdo a los planos y especificaciones del
proyecto.
La unidad de medición será el M2. Excepto para las juntas que será el M.
- Tapa juntas de aluminio
- Tapa juntas de acero galvanizado
Albañearía en elevación: Esta denominación comprende muros de ladrillo,
adobe, bloques de cemento, bloques de suelo cemento, bloques de vidrio, y
piedra. Unidad de medida M2/M3
Para realizar el cómputo necesitaremos de los planos de muros cortes y
fachadas de donde podremos obtener las longitudes, las alturas y las
aberturas para puertas y ventanas.
Discriminar este por el tipo de material, su espesor en muros interiores y
exteriores . Puede separarse por pisos o bloques (nos ayuda a sacar costos
parciales)
Las paredes o muros serán medidos en metros cuadrados de trabajo neto
ejecutado, descontando áreas correspondientes a vanos de puertas y
ventanas, elementos estructurales, dinteles ,etc. tomándose las longitudes y
 alturas indicadas en los planos de fachadas y cortes, o por el director de
obra, corriendo por cuenta de los constructores cualquier ancho o largo
adicional. Las áreas de paredes se determinarán multiplicando las longitudes
acotadas en los planos de arquitectura por las alturas señaladas en los
cortes correspondientes, descontando las áreas de vanos, vigas, columnas.
 Instalaciones sanitarias
- Diferentes tipos de tuberías, se tomará la longitud efectiva, incluyendo las
piezas especiales y de conexión en el eje de la tubería. Unidad de medición
Metro lineal, según los diametros, tipo de material y forma de colocación.
Interpretación de los planos para realizar los cómputos, tomar en cuenta las
conexiones.
- Puntos sanitarios de aguas clara y aguas residuales: Según su
funcionamiento, forma de colocación y material pueden ser suspendidas,
embutidas y fijadas a la superficie. Para el computo se incluye los tubos y
conexiones de los recintos sanitarios. La unidad de medición será el pto.
Sanitario (Pto)
- Llaves de paso y otras piezas especiales como válvulas, grifos y medidores:
En la partida se incluirá el tipo, diámetro, y demás características de la pieza.
La unidad de medición será la pieza (Pza.)
- Piezas sanitarias: Tipo y demas caracteristicas de los accesorios ademas de
los trabajos necesarios para su instalación. Unidad de medida pieza.
 Instalaciones electricas:
- Cables y tuberias: Se computan junto con las conexiones sin agregar
desperdicios. Para la tubería según el diámetro, el tipo de material y las
características de la instalación. Para los tramos donde hay cajas de
empalme, la tubería se medirá de centro a centro de caja. Para los cables
será según el calibre, tipo de material y las características de la instalación.
- Cajas de conexión: Se indicará el tipo y las características de la misma en el
análisis de precios unitarios.
En el precio unitario no se incluyen los accesorios para fijar a las cajas los
terminales de la tubería, tales como tuercas, contratuercas, busshing por
cuanto estos e incluyen en el costo unitario de la tubería.
La unidad de medición será la pieza (Pza.)
- Tomas y controlos: Comprende los interruptores, tomacorrientes, cuchillas y
regletas telefónicas.
Indicando el material y demás características de la misma.
La unidad de medición será la pieza (Pza.)
- Tablero metálicos: Comprende tanto los embutidos como los superficiales, se
debe tomar en cuenta su material y sus características
La unidad de medición será la pieza (Pza.)
- Interruptores termomagnéticos: Comprende tanto los embutidos como los
superficiales, se debe tomar en cuenta su material y sus características.
La unidad de medición será la pieza (Pza)
- Transformadores: Tomar en cuenta el material y sus características. Se
incluye en el análisis los elementos de fijación, los remates, y la recolección
de los desperdicios. (Pza)
 - Instalaciones eléctricas:
- Luminarias: Comprende el tipo, modelo, características de la misma y sus
accesorios. (Pza)
 Instalaciones electromecánicas:
- Aires acondicionados: Comprende todos los accesorios que abarcan la
instalación de este sistema La unidad de medición será pieza (Pza.) cuando
sean aires acondicionados, difusores, rejillas, ventiladores, válvulas, bombas
y romanillas.
La unidad de medición será el metro lineal (M) para el aislamiento de las
tuberías y mangueras flexibles.
La unidad de medición será el metro cuadrado (M2) en el caso de los
aislantes para ductos.
La unidad de medición será el kilogramo fuerza (kgf) para el caso de la
Ducteria.
 Sistema de protección y detección de incendios: Incluye tablero de control, difusores de
sonido, detectores de incendio, estación manual de alarma, sistema de iluminación de
emergencia y los accesorios.
La unidad de medición será la pieza (pza).
En el análisis de precio unitario debe incluirse los elementos de fijación y los remates
para su colocación.
 Movimiento de tierra
- Nivelación topográfica: Comprende el levantamiento planialtimetrico de la
parcela.
El replanteo se ejecutara de acuerdo a los planos respectivos, y previo a la
iniciación de los trabajos de excavación, los equipos y herramientas a utilizar
estarán de acuerdo a la complejidad del proyecto, para una mejor precisión
se utilizara teodolitos y niveles de topografía.
La unidad de medición será el metro cuadrado(M2) o la hectárea (ha). Y el
kilometro en el caso de levantamientos perimetrales de terrenos con áreas
mayores a 3 (ha) Las áreas se medirán en proyección horizontal y el
perímetro en verdadero tamaño.
- Excavación de zanjas: Comprende también aquellas realizadas para relleno,
banqueo y remoción de capa vegetal. En las excavaciones debe tomarse en
cuenta la calidad del terreno en sus cuatro categorías : Terreno Rocoso,
Terreno duro, Terreno intermedio y terreno suelto.
La unidad de medición será el metro cúbico (M3).
La medición de las excavaciones será la diferencia del volumen resultante de
las secciones o cuadrículas tomadas antes y después de la excavación.
Debe también discriminarse por profundidades de excavación:
de 0 a 5 m, de 5 a 10 m, etc. Debido a la mayor participación de personal o a
la mecanización.
- Excavación de zanjas para cimentos corridos: En terrenos en pendiente las
excavaciones se efectuaran en forma escalonada, manteniendo como
profundidad media 0,60 mts. con respecto al vértice más saliente, las
distancias parciales tendrán una variación de acuerdo a las pendientes .
 Las longitudes se medirán directamente de los planos de fundaciones,
evitando la superposición de magnitudes en esquinas y en encuentros de
muros , tabiques, columnas y Zapatas. Para una medición ordenada se hará
una denominación de ejes horizontales y verticales, asignándole en el dibujo
colores o texturas a cada elemento parcial de la excavación a ser medida en
sus tres dimensiones
- Excavación de zanjas para fundaciones aisladas: Todas las zanjas de mas
de 1.20 m de profundidad dispondrán de una escalera cada 30 m de longitud
de la zanja, la escalera tendrá una longitud que apoyada sobre el fondo de la
zanja sobresalga por lo menos 1 m sobre la superficie del terreno. Toda
zanja que tenga una profundidad mayor a 1.50 m y los lados de la
excavación tengan una pendiente mayor al ángulo de reposo del terreno, se
evitaran derrumbes deben utilizar entibados.
- Excavación de zanjas para fundaciones corridas: Unidad de medida metro
cúbico (M3)
- Remoción de capa vegetal: Excavación de tierra que se realiza en un
determinado entorno con el fin de rebajar la rasante del terreno, reduciendo
así su cota y logrando formar un plano de apoyo adecuado para ejecutar una
obra. Unidad de medida metro cúbico (M3)
- Construcción de terraplenes y terrazas: Comprende los trabajos necesarios
para la construcción y compactación de terraplenes para terrazas, a fin de
lograr las densidades, cotas y secciones transversales indicadas en los
planos y especificaciones de la obra.
El volumen de terraplén se determinará por el método de las secciones
transversales obtenidas al efectuar el replanteo.
Las tolerancias admisibles para la conformación final y acabado de
terraplenes son: En la parte plana del terraplén 3cm por encima de la cota del
proyecto.
En los taludes será 20 cm. por encima. En ningún caso las cotas serán
inferiores a la cota del proyecto. Unidad de medida metro cúbico (M3)
El volumen se calcula multiplicando la sección del corte o relleno por la
longitud indicada en los planos de planta.
- Construcción de relleno con paso de máquinas: Replanteo y rellenos
compactados por el simple paso de maquina, sin utilización de agua ni
equipos especiales, medición por método de secciones transversales o por el
de cuadriculas, unidad de medida metro cubico (M3)
- Muros de suelo armado: La unidad de medición será el metro cuadrado (M2)
para los paneles prefabricados de concreto. Suministro y colocación de
paneles prefabricados de concreto armado o escamas y las tiras, el concreto
para el asiento de los panelas y las vigas de coronamiento de los muros.
Unidad de medición metro lineal (M) y para las tiras de anclaje será la pieza.
- Muro de suelo armado
- Transporte de movimiento de tierras, agregados y escombros: Para
maquinaria pesada la unidad de medida será M3 por estaciones de 50m.
El volumen de material a transportar o botar será el volumen resultante de la
diferencia de las secciones transversales o cuadriculas tomadas antes y
después de la excavación. No se tendrá en cuenta el volumen de
esponjamiento.