VALIDACIÓN PROYECTO CASA MATRIA ORIENTE

Sub-secretaría equidad de género

Alcaldía de Santiago de Cali
12 de marzo de 2021

VALIDACIÓN PROYECTO CASA MATRIA ORIENTE

CASA MATRIA ORIENTE es un proyecto que busca intervenir un lugar que suministraba el
servicio de educación a la comunidad del barrio Laureano Gomez en la ciudad de Cali, para
convertirlo en un espacio de acompañamiento a las mujeres victimas de violencia basadas
en género por parte de la Secretaría de Bienestar Social – Subsecretaría de Equidad de
Género. Esta edificación se encasilla en el Grupo de uso III - Edificaciones de atención a la
comunidad según el titulo A numeral 2.5.1.2 de la NSR-10.

Por este motivo el proyecto se clasifica como cambio de uso, garantizando la permanencia
parcial del inmueble original, por esto se requiere una licencia de construcción de
modalidad adecuación. Para la adquisición de esta licencia se hace preciso consultar la
información sobre las normas urbanísticas aplicables al predio objeto del proyecto.
Además:

1. Planos de levantamiento arquitectónico:

- Localización.
- Plantas de cada uno de los niveles.
- Cortes, sección longitudinal y transversal.
- Fachadas.
- Plantas de cubierta.
- Cuadro de áreas.
Atendiendo a construcciones colindantes. A cargo del arquitecto contratado

2. Estudio geotécnico del predio según el titulo H de la NSR-10 definiendo la

naturaleza y propiedades del terreno para garantizar la seguridad estructural y
evitar situaciones que generen inestabilidad, identificando:
- Capacidad portante.
- Deformabilidad.
- Durabilidad.
- Nivel freático.
- Problemas como filtraciones y erosiones internas.
A cargo de un ingeniero geotecnista.

3. Memoria de cálculo del análisis y diseño estructural de acuerdo al Reglamento

Colombiano de construcción sismo resistente del 2010 (NSR-10), detallando:
 - Sistema estructural.
- Especificaicones de los materiales.
- Predimensionamiento de los materiales.
- Avalúo de cargas verticales:
o carga viva.
o carga muerta. (Titulo B NSR-10).
- Análisis sismico:
o Avalúo fuerzas horizotales: Fuerza sísmica. (FHE) (Título A.4 NSR-10)
o Derivas del sistema estructural. (título A.6 NSR-10).
- Diseño de elementos:
o Diseño de vigas: flexión, cortante, torsión. (Título C NSR-10)
- Reforzamiento si se requiere (A.10.1.3.5 NSR-10).
- Modelo computacional (si se requiere).
A cargo de un ingeniero calculista.

3.1. Planos estructurales del proyecto.

4. Copia de un peritaje técnico para el reconocimiento de la edificación, con:

- Identificación del inmueble.
- Características.
- Propiedades de los materiales predominantes.
- Descripción de la estructura, (sistema estructural).
- Mampostería.
- Configuración de la geometría.
- Vulnerabilidad sísmica.
- Patologías estructurales.
- Recomendaciones de reforzamiento.
A cargo de un ingeniero civil matriculado.

5. Memoria de diseño de elementos no estructurales tales como:

- Cielos, puertas, equipos, entre otros.
- Lineas vitales o servicios básicos.
- Sistemas de calefacción, aire acondicionado, ventilación.
- Mobiliarios, equipos de oficina.

Garantizando así el adecuado comportamiento ante un evento sísmico

obteniendo:
o El Grado De Desempeño según título A.9.2.3 de NSR-10). A cargo del
diseñador estructural.

Todos los documentos deben presentarse impresos, rotulados y firmados por los
profesionales suscritos en el Formulario único Nacional**
Estos estudios se deben presentar ante la curaduría urbana, anexando la papeleria jurídica
correspondiente para que la entidad evalúe, a continuación se especifica los requisitos
generales para la expedicion de la licencia urbanística.

REQUISITOS GENERALES:

1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble, con fecha de expedición
no mayor a un mes antes de la fecha de solicitud.
2. Formulario Único Nacional para la solicitud de licencia debidamente diligenciado
por el solicitante.
3. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en
relación con el inmueble.
4. La relación de la dirección de los predios colindantes adyacentes al proyecto.
(Laterales y posterior).
5. Copia de la matricula profesional de los profesionales intervinientes en el trámite
de licencia urbanística y copia de certificaciones que acrediten su vigencia y
experiencia.
6. Línea de Demarcación, delineando el límite entre el inmueble y las areas de uso
público y elementos a conservar; expedidos por el Departamento Administrativo
de Planeación Municipal.

Según el Decreto 1203 de 2017 en el artículo 4 parágrafo 1: “La solicitud de licencia de

construcción podrá incluir la petición para adelantar obras en una o varias de las
modalidades descritas en este artículo.”
En caso tal que el inmueble requiera de reforzamiento estructural, se recomienda tener
un acta de vecindad con medidas que garanticen el estado normal y anterior de los bienes
de terceros que podrían verse afectados por el desarrollo constructivo del proyecto Casa
Matria Oriente.

El presente documento se realiza como actividad en el área de pasante en ingeniería civil,

a cargo de la Sra. Luz Mary Gomez.
- Coordinadora administrativa Sub-secretaría equidad de género.
- Contratista.

HENDERSON ARAMBURO REINOLDS

Practicante Ing. Civil
Cod. 8923370
Javeriana Cali

Referencias: Decreto 1203 de 2017 / Reglamento colombiano de construcción sismo resistente (NSR-10).