CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE

CELEBRAN EN CALIDAD DE “ARRENDADORES” DOÑA MALENA IRENE PONCE GOMEZ, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 41981805, SOLTERA, DOCENTE, CON
DOMICILIO EN JR. ARZOBISPO DEL VALLE 1258, DISTRITO Y PROVINCIA DE JAUJA Y
DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DON JESUS ARMANDO CORDERO RAMOS, DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 40324394, SOLTERO, PSICOLOGO, CON DOMICILIO EN JR.
ARZOBISPO DEL VALLE 1258, DISTRITO Y PROVINCIA DE JAUJA Y DEPARTAMENTO DE JUNÍN,
QUUIENES ACTUAN EN REPRESENTACION DE DOÑA ALICIA IRENE GOMEZ VASQUEZ, CON
DNI 41981805, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11245594 DEL
REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LA OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO; Y DE OTRA
PARTE EN COMO “ARRENDATARIO” DON JOSE ANTONIO ESPIRITU TERREL, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 40941644, SOLTERO, DOCENTE,
DOMICILIADO PROLONG. GRAU 525, DISTRITO DE YAUYOS, PROVINCIA DE JAUJA,
DEPARTAMENTO DE JUNIN, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERA.- POR LA PRESENTE LOS ARRENDADORES, OTORGA EN CALIDAD DE
ARRENDAMIENTO A FAVOR DE EL ARRENDATARIO, UN INMUEBLE UBICADO JR. BOLIVAR N°
875 - 883, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE JAUJA, DEPARTAMENTO DE JUNIN; QUE CONSTA DE
DOS PISOS DE MATERIAL RUSTICO, CON 5 AMBIENTES, 1 PATIO, 1 SERVICIO HIGIENICO,
CUENTA CON SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA, SERVICIOS DE AGUA POTABLE.
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SEGUNDA.- EL TIEMPO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, POR ACUERDO MUTUO
SERÁ DE UN AÑO, CONTADOS A PARTIR DEL 15 DE ENERO DEL 2018, SIENDO SU FECHA DE
VENCIMIENTO EL 15 DE ENERO DEL 2019, PUDIENDO SER RENOVABLE DE MUTUO ACUERDO.-
TERCERA.- LA MERCED CONDUCTIVA QUEDA PACTADA EN LA SUMA DE S/1,000.00 (MIL Y
00/100 SOLES), QUE SERÁN ABONADOS POR MES ADELANTADO CON TODA PUNTUALIDAD,
ASIMISMO LA ARRENDATARIA DEJA EN GARANTÍA UN MES DE ADELANTO DE S/500.00
(QUINIENTOS 00/100 SOLES), LOS ARRENDATARIOS SE COMPROMETE A DEVOLVER EL
INMUEBLE EN EL TIEMPO PACTADO Y EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE SE LE FUE
ENTREGADO SALVO EL DESGASTE NATURAL DEL TIEMPO.
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CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO ES PERSONAL E INTRANSFERIBLE, DE MODO QUE EL
ARRENDATARIO NO PODRÁ SUB ARRENDAR NI MENOS TRASPASAR A TERCERAS PERSONAS
SIN CONOCIMIENTO ESCRITO DE LOS ARRENDADORES.-
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QUINTA.- LA FALTA DE PAGO DE UN MES DE MERCED CONDUCTIVA, ASÍ COMO DE LOS
SERVICIOS BÁSICOS DARA LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO. QUEDANDO
FACULTADO LOS ARRENDADORES PARA HACER VALER SUS DERECHOS CON ARREGLO A
LEY, A FIN DE LOGRAR SU DESOCUPACIÓN.-
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SEXTA.- CUALQUIER MEJORA QUE PUDIERA REALIZARSE DENTRO DEL INMUEBLE SERA CON
PREVIA AUTORIZACIÓN DE LOS ARRENDADORES, DE TAL FORMA QUE TODO ARREGLO
QUEDARA EN BENEFICIO DE EL ARRENDADORES.-
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SEPTIMA.- EL INMUEBLE SERA DESTINADO PARA USO EXCLUSIVAMENTE DE UNA ACADEMIA,
NO PUDIENDO VARIAR SU USO; OTRO USO DISTINTO A LO PACTADO SIN LA AUTORIZACIÓN
EXPRESA DE LOS ARRENDADORES. LA INFRACCIÓN DE ESTA OBLIGACIÓN SERA CAUSAL DE
RESOLUCIÓN AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO.
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OCTAVA.- SOBRE LOS SERVICIOS BÁSICOS DE LUZ Y AGUA, SERÁN PAGADOS POR EL
ARRENDATARIO, SALVO EL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS MUNICIPALES QUE SERAN A
CUENTA EXCLUSIVA DE LOS ARRENDADORES.
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NOVENA.-EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A VELAR POR EL CUIDADO Y BUEN USO DE
LA PROPIEDAD, ACEPTADO TODOS LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL PRESENTE
CONTRATO DEJANDO LA PROPIEDAD CON TODOS LOS PAGOS AL DÍA A LA FINALIZACIÓN DEL
CONTRATO.
DECIMA.- EL PRESENTE CONTRATO NO TENDRÁ NINGUNA VALIDEZ PARA EL
ARRENDATARIO ANTE LAS GESTIONES QUE DESEE HACER YA SEA PRESTAMOS ANTE
INSTITUCIONES BANCARIAS,
REQUERIR ALGÚN SERVICIO ANTE UNA INSTITUCIÓN PUBLICA O
PRIVADA.=================
ASI MISMO, NO PODRÁ OCASIONAR DISTURBIOS, MOLESTIAS, NI ACTUAR DE MANERA QUE
ATENTE CONTRA LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES.
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DECIMA-PRIMERA.- EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE ESTAS CLAUSULAS DARA
LUGAR A LA INMEDIATA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO CON EL RESARCIMIENTO
CORRESPONDIENTE A FAVOR DE LA PARTE AFECTADA.-===============================
DECIMA SEGUNDA.- CLAUSULA DE ALLANAMIENTO: EL ARRENDATARIO MANIFIESTA QUE
EN CASOS DE CONCLUSIÓN DEL CONTRATO O RESOLUCIÓN DEL MISMO A FALTA DE PAGO, SE
ALLANARA A FUTURA DEMANDA DE RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE INTERPUSIERA LOS
ARRENDADORES, DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN EL ARTÍCULO 594 DEL CÓDIGO
CIVIL, MODIFICADO POR LA LEY N° 30201.-=========================================
AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
NO MEDIA ERROR, DOLO, SIMULACIÓN O INTIMIDACIÓN QUE HAGA NULO O ANULABLE LAS
CLÁUSULAS PACTADAS. EN SEÑAL DE CONFORMIDAD SE AFIRMAN Y SE RATIFICAN EN SU
CONTENIDO.-
HUANCAYO, 07 DE OCTUBRE DE 2017.-

MALENA IRENE PONCE GOMEZ JESUS ARMANDO CORDERO RAMOS

JOSE ANTONIO ESPIRITU TERREL

CERTIFICO.- LA AUTENTICIDAD DE LAS FIRMAS SUSCRITAS POR DOÑA FLOR MARGARITA
SALOMON DIAZ, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 42976298, Y DOÑA ANGGELLA
MAYRA SANCHEZ MONTALVAN, CON DNI N° 47544285, QUIENES FIRMAN POR ANTE MI DE LO
QUE DOY FE.-
HUANCAYO, 07 DE OCTUBRE DEL 2017