Montenegro, M.

(2020) en la tesis “Arquitectura Empresarial A+ en el Centro Comercial

Metropolitano de la Ciudad de Chiclayo: Centro de Negocios Ébano Provincia de Chiclayo –
Región Lambayeque”

El presente proyecto de investigación tiene como finalidad encontrar una solución

arquitectónica que cuente con todos los servicios con los que normalmente cuenta un Centro
de Negocios, teniendo como base o modelo análogos estudiados y que se convierta en un hito
para la Ciudad de Chiclayo.

Esta tesis se remonta al periodo de estatización del gobierno peruano quien, a partir del 2000,
comenzó a liberar instituciones públicas para convertirlas en privadas, llamando la atención de
las empresas de nuestra región, queriendo invertir en nuestro país. Es así que inicia esta
focalización de empresas en las metrópolis de cada departamento del país, y genera un
crecimiento urbano no planificado. Añadido a esto, la visualización con respecto a este cambio
se materializa en la ciudad de Chiclayo, quien carece de arquitectura empresarial, lo que
genera una presencia (de estas empresas) a una estadía más pasajera que permanente, lo cual
puede ser un obstáculo para el desarrollo del comercio, y de la creación de infraestructura
dirigida al servicio de mercado de oficinas.

Los usuarios identificados en este informe son aquellos inversionistas, oficinistas, empleadores
y empleados, marketeros y sociólogos junto a ello es que se plantea un centro de Negocios en
el centro Comercial Metropolitano de Chiclayo con espacios comerciales como parte de las
zonas complementarias y zonas de soporte para el funcionamiento óptimo de este.

Y concluye con 2 tendencias; la primera es que la ciudad está conformada por edificios, que, si
bien han sido planteados inicialmente como oficinas, tienen áreas que rara vez pasan los 100
m2, no cuentan con estacionamientos propios, y tienen un equipamiento mínimo que no es
compatible con los estándares de una oficina corporativa en la actualidad. Y como segundo es
que su tendencia está conformada por las casonas o edificaciones acondicionadas para el uso
de oficinas. Por lo expuesto, se concluye que la oferta de un Centro de Negocios sería una
alternativa innovadora a la cual el mercado respondería favorablemente.

Collantes, T. (2017) en la tesis “Centro empresarial en los Ejidos Piura”

Esta tesis explica el proyecto de un centro empresarial que incluye parque, malecón y hotel.
Está ubicado en el área de expansión urbana Los Ejidos provincia de Piura en el departamento
de Piura. El terreno está frente al río Piura. La idea es que con esta propuesta se desarrolle más
la provincia de Piura y que las empresas estén en un ambiente con luz natural y fresco donde
genere confortabilidad y producción.

El usuario identificado en este informe son las empresas nacionales y extranjera

principalmente, turistas y comerciantes formales, junto a ello se plantea el diseño
arquitectónico de un Centro empresarial financiero en el centro de la metrópoli de Piura con
espacios dedicados a la actividad financiera como parte de las zonas empresariales, financieras
y complementarias.

De forma de conclusión este proyecto tendrá un impacto positivo en términos económicos,

sociales y culturales. La población será beneficiada ya que abra más empleo, mejorará la
imagen urbana y abra más inversión privada. Cuenta con vías que conectan eficientemente a
Piura como la carretera panamericana norte que es la vía nacional, la carretera IRRSA que
conecta Paita, la selva y Brasil. También cuenta con el puerto de Paita exportador de recursos
naturales a nivel nacional, los puertos de Talara y Bayóvar encargados de la industria del
petróleo y dos aeropuertos.

Chiappe, C. (2018) en la tesis “Zona industrial una nueva oportunidad para la ciudad. Centro
Empresarial y de Negocios Zona Industrial”

Este es un enfoque de coyuntura diferente, que se realiza en Colombia donde presenta un

proyecto que tiene como finalidad la integración de todos los servicios y usos para la
comunidad, por medio de espacios públicos, buscando la integración y agrupación de
actividades como base de la renovación urbana, enfocada a la implantación del edificio
arquitectónico enfocado al desarrollo de actividades económicas-administrativas, recreativas
mediante la ocupación y apropiación de estos espacios urbanos publico privados aptos para la
integración social.

Esto tiene como fin elaborar un centro Empresarial y de Negocios Zona Industrial y
agregándole un aspecto sostenible con la creación de espacios urbanos verdes para la
purificación de la ciudad de Bogotá, y el usuario identificado son aquellas personas o
vendedores ambulantes, mercaderos informales y las micro empresas.

Y llegan a la conclusión de que la realización de un Centro Empresarial y de Negocios Zona

Industrial permite un proceso de renovación urbana que genera conexiones a todo el sector
dándole prioridad al peatón por medio de espacios con tecnología sostenible para que a su vez
que se ayuda al medio ambiente genere una integración y apropiación por parte de la
comunidad. Esta transformación de la identidad del sector industrial – comercial por una
identidad multifuncional genera un cambio total de la imagen del sector.

Bach. Mautino, J. y Ramirez, M. (2017) en la tesis “Centro empresarial - comercial en san

isidro”

En este caso la motivación de esta investigación se centra en estudiar la evolución,

características y tipologías de los espacios para oficinas y comercios para comprender los
lineamientos de su configuración y diseño, dichos lineamientos y el análisis del sitio permitirá
generar una propuesta de una infraestructura adecuada para el crecimiento económico y
competitividad del Perú, planteando como escenario primario Lima Metropolitana. En este
caso la infraestructura a desarrollar será un Centro Empresarial-Comercial.

Su problemática se basa en un reporte nombrado Competitividad Global 2016-17 (2016)

donde el Perú tiene los siguientes problemas; burocracia gubernamental, regulaciones
laborales restrictivas, corrupción, impuestos, como los principales es por eso que la
investigación apunta a proponer una adecuada infraestructura para el desarrollo de la
actividad empresarial y comercial, planteando como escenario a Lima Metropolitana,
específicamente el distrito financiero por excelencia, San Isidro.

El usuario identificado va dirigido a profesionales independientes, a grandes empresas,

oficinistas, sociólogos, comerciantes formales, estudiantes.

Finalmente, la información planteada y analizada en este capítulo ha permitido entender la

evolución de los espacios para oficinas y comercio que han generado los formatos comerciales
y empresariales que conforman las ciudades. Adicional al estudio teórico del tema y con el fin
de determinar una orientación en el diseño formal de la propuesta a realizar se estudió una
teoría arquitectónica, el deconstructivismo, con el fin de romper los dos paradigmas que
condicionan los centros empresariales de la ciudad.

Torres, Berly E. (2016) en su tesis: “CENTRO EMPRESARIAL CON PRINCIPIOS DE ARQUITECTURA

SOSTENIBLE EN LA PROPIEDAD DE LA EX FABRICA LANIFICIO, DEL DISTRITO DE J.L.B. Y RIVERO-
AREQUIPA”

En este informe reiteran en el marco del Taller de Tesis de la Facultad de Arquitectura de la

UNSA, pretende realizar una intervención Urbano arquitectónico, en unos de los pocos
terrenos urbanos disponibles en la ciudad, conocido como Ex fábrica Lanificio, ubicada en el
distrito de J. L. Bustamante y Rivero donde a mediados del siglo pasado la fábrica se desarrolló
como un gran nodo de actividad industrial y social que propició procesos de urbanización y
conurbación en el sector, y ante la necesidad de plantear el desarrollo de un equipamiento
Plurinacional a nivel metropolitano dentro de una zona estratégica para la ciudad, que en
conjunto revitalice, potencialice y consolide al sector como una subcentralidad de la ciudad,
articulada al área central metropolitana.

El proyecto planteado identifica los oficinistas, y tanto micro, pequeña, mediana y gran
empresa, comerciantes, y doctores más abogados y donde se plantea intervenir sobre uno de
los predios urbanos más favorables para el desarrollo de proyectos inmobiliarios que permitan
a la ciudad, consolidar este sector como la centralidad sur, en concordancia con lo planteado
en el plan de desarrollo metropolitano 2002-2015 y el Plan de Desarrollo Metropolitano de
Arequipa 2015-2025.

A partir del análisis de los parámetros urbanos, potencialidades del sector, la visión estratégica
del distrito de JLB y Rivero, se plantea el desarrollo de un Centro Plurifuncional con alcance
Metropolitano, que incorpore en su ámbito un programa mixto de usos CULTURALES, DE
NEGOCIOS-EMPRESARIALES que conviva con EL COMERCIO Y LA VIVIENDA; conformando un
sistema unitario de espacios urbanos.