CONTESTA TRASLADO. MANIFIESTA DISCONFORMIDAD. ACOMPAÑA TASACION. SE INTIME.

SOLICITA.
 
Señor Juez:
AGUSTIN HORACIO MAGLIONE, por derecho propio, manteniendo el domicilio constituido
en autos, conjuntamente con mi Letrado Patrocinante Dr. Mariano Jorge BERTERO, Tº
81 Fº 535 C.P.A.C.F., con domicilio electrónico: 20-25745149-
7/mjbertero@yahoo.com.ar, en autos caratulados: “MAGLIONE HORACIO AGUSTIN Y
MAGLIONE AGUSTIN RICARDO S/SUCESION AB-INTESTATO” (Expte. Nº 98.000/2012), a V.S.
respetuosamente digo: 
 
I.- Que vengo a contestar el traslado corrido por VS, notificado a esta parte
mediante cédula electrónica con fecha 21/10/2020, y paso a contestar el mismo en
tiempo y forma de acuerdo a las siguientes consideraciones que de continuado se
exponen.
 
II.- Que el Dr. Amieiro solicitó en autos regulación de honorarios y procedió a
estimar los montos de los bienes que integran el acervo hereditario tomando para
ello como base tasaciones presentadas en otro expediente judicial (“NUÑEZ, María
Elena y otro C/ NUÑEZ Einar, Justo y otros S/DIVISIÓN DE CONDOMINIO” Expte. Nº
28.266/2018 en trámite ante el Juzgado Nacional de primera Instancia en lo Civil
Nro. 62) en el marco de un conflicto de intereses en la división de bienes de
varios condóminos y que trajo aparejado la presentación de varias tasaciones todas
ellas con montos disímiles, motivo por lo cual dichas tasaciones no pueden resultar
de aplicación a estos obrados.  
 
En segundo lugar, las tasaciones que acompaña el Letrado tienen más de 18 meses de
antigüedad, no representando de ninguna manera, y mucho menos en el actual contexto
de grave crisis, la verdadera realidad económica de los bienes.  
 
En tal sentido, específicamente se rechaza la estimación que realiza el Letrado
respecto a las hectáreas de las Parcelas 916d y 916f ubicadas en la localidad de
Tapalqué, Provincia de Buenos Aires, por ser excesivamente alta, no siendo dicho
importe de ninguna manera razonable con el valor actual del mercado (cuadra
destacar que el valor del dólar a la fecha de tasación, es decir a abril 2019 era
de $45.- mientras que a octubre de 2020 el valor del dólar asciende $190.-).
 
A fin de ilustrar a VS de lo poco razonable que resulta -en la actualidad- la
estimación practicada respecto a dichas hectáreas, se acompaña una Tasación
actualizada (de fecha 26/10/2020) en virtud del cual se estima el valor de cada
hectárea en la suma de U$S2.100.- (dólares dos mil cien) es decir, un casi un 60%
menor al valor que se pretende utilizar para la regulación de sus honorarios.
 
Lo mismo ocurre con el inmueble de Antonino M. Ferrari Nro.1003/09, de esta Ciudad
de Buenos, cuya tasación fue realizada con fecha 3/3/2020 (el valor del dólar a la
fecha de tasación, es decir a marzo 2020 era de $85.- mientras que a octubre de
2020 el valor del dólar asciende $190.-)
 
En suma, las tasaciones que utiliza el Letrado se encuentran desactualizadas por lo
que no corresponde su utilización a los fines de practicar la estimación de
honorarios que pretende.
 
Por tal motivo, y a todo evento, se (i) rechaza las tasaciones indicadas, las
cuales resultan ser de aplicación en el contexto de otro expediente judicial y en
otro contexto socio económico de nuestro país por lo que no pueden aplicarse
transitivamente en estos actuados, se (ii) manifiesta expresa disconformidad con la
estimación practicada en autos por no ajustarse a la nueva y verdadera situación
del mercado inmobiliario, y (iii) se intime al Letrado Amieiro a que presente en
autos tasaciones actualizadas, que establezcan el verdadero valor de los bienes, a
los fines de proceder con la estimación de honorarios en debida forma.
 
III.- En lo tocante a la estimación practicada respecto a la casa sita en la
localidad de Mar del Tuyu, Provincia de Buenos Aires, la misma también resulta
exorbitante. Ello sin perjuicio que la tasación acompañada al respecto ni siquiera
se encuentra suscripta por quien supuestamente la emitió, por lo que esta parte
desconoce y rechaza la misma en todas sus partes.
 
Se hace saber que esta parte se encuentra en tratativas con inmobiliarias de la
zona a fin de que me otorguen tasaciones actualizadas y debidamente confeccionadas,
adelantándose que el valor de dicha propiedad se encuentra cercana a los
U$S30.000.- un monto de nuevo casi un 60% menor al valor que se pretende utilizar.
 
IV.- MANIFIESTA:
Tampoco resulta ajustado a un estricto sentido de justicia que esta parte deba
soportar el pago de los estipendios del Letrado ya que su actuación en estos
obrados fue en beneficio y bajo mandato exclusivo de la otra heredera en autos. El
suscripto no pretendió ni autorizó inscribir ningún bien en cuestión a su nombre ni
ninguna otra actuación, y el letrado debería haberlo hecho por la parte hereditaria
correspondiente a su clienta, toda vez que esta negativa de mi parte fue puesta en
conocimiento oportuno de los Letrados y de la coheredera.
 
Por otro lado, si los honorarios son por trabajos efectuados en autos de carácter
común determina que su porcentaje debe ser compartido entre los herederos.
 
En efecto, resulta menester destacar que en los procesos sucesorios los honorarios
no constituyen obligaciones solidarias porque no hay ninguna disposición legal que
establezca que la obligación de los herederos por las cargas de la sucesión -entre
las cuales están los honorarios de los letrados por trabajos de beneficio común-
sea solidaria, por lo que los mismos deben ser soportados por todos los herederos
en sus respectivas proporciones.
 
Que la obligación de pagar los honorarios del Dr. presentante reviste el carácter
de mancomunada en razón de lo cual no puede dicho acreedor reclamar la totalidad de
su crédito solamente al coheredero Agustín Maglione sino que debe también
extenderse, en partes iguales, a la otra coheredera María Eugenia Amieiro, quien
resulto haber sido -en definitiva- su única clienta.
 
 
V.- HACE SABER. SOLICITA PRORROGA:
 Por ello, en consecuencia, resulta necesario tasar nuevamente los bienes conforme
coyuntura y valor de mercado, tratándose simplemente de una razonable necesidad de
búsqueda de objetividad en función de los valores relacionados, por lo que se
solicita a V.S. tenga a bien conceder una extensión de plazo para responder al
traslado de tasación, e intentar presentar tasaciones vigentes y actualizadas
respecto a la casa sito en la calle Antonino M. Ferrari1003/09, de esta Ciudad de
Buenos Aires y respecto a la casa sito en Mar del Tuyu, Provincia de Buenos Aires,
lo que se estima prudencial (atento la situación de cuarentena que impera en
nuestro territorio) de al menos 10 días más y/o en lo que V.S. estime corresponder.
.
Proveer de conformidad,
                                                                            SERA
JUSTICIA.-