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CASO PRACTICO UNIDAD I

CONCEPTOS Y FASES DE UN PROYECTO

MARCOS ENRIQUE JAIMES OREJARENA

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DE ASTURIAS

ESPECIALIZACIÓN EN DIRECCION DE EMPRESAS
FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS
BUCARAMANGA (S) ABRIL 2021
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Tabla de Contenido

Tabla de Contenido 2
Enunciado 3-4
Cuestiones 5-6
Webgrafía 7
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Enunciado
El señor Alexander Legrand, acaba de recibir la noticia que su tío Terence McQueen,
falleció de un extraño cáncer pulmonar y lo hizo heredero en su testamento. En el momento
de la lectura del testamento, Alexander se enteró que se había hecho heredero a la suma de
500.000€. Dado que su tío fue una persona bastante excéntrica y que todo el tiempo se
preocupó del bienestar de sus personas más cercanas, dispuso una cláusula en su testamento
donde estableció que para que el dinero fuese entregado a Alexander, este debía invertirlo
en un negocio o en una fiducia para que el mismo le sea administrado. Para el tío la
condición no radicaba en que el tuviese una ganancia económica; su intención fue que su
sobrino tuviese un ingreso extra y un ahorro que le garantizase facilidad económica en el
futuro. Debido a esto, la condición es que en un periodo de máximo un mes, él debe
presentar alguna propuesta, aunque sea la más simple, que garantice las condiciones que su
tío estableció.

Alexander tiene un amigo que ha estado siempre interesado en temas de inversiones.

Debido a condiciones particulares del país, el imperio austro húngaro, se ha declarado que
no existe valor del dinero en el tiempo y se han establecido una serie de mecanismos para
garantizar que esto suceda así. Por esto, la valoración de las alternativas de inversión puede
ser realizada sin tener en cuenta inflación, un retorno mínimo para cualquier inversión, y
temas similares. Su amigo Jaime Mayo, le propone varias alternativas de inversión.

1. Corresponde a la construcción de un edificio. Dicha construcción requeriría

inicialmente 500.000€ de inversión para la construcción. Se obtendría de ésta
manera un edificio con 10 apartamentos, los cuales generarían un ingreso mensual
de 3.000€, durante 15 años. La demanda por apartamentos en el país es tan alta que
se sabe que los 10 apartamentos se venderían rápidamente, pero el financiamiento
correría por parte del constructor. El ingreso de los 3.000€ correspondería a la cuota
mensual. El gobierno garantiza una vez se venda el apartamento, el pago de la cuota
por lo que dicho negocio no tendría un riesgo por no pago.

2. Corresponde al establecimiento de una mina y fundición de aluminio. El

establecimiento de la mina costaría 500.000€ en el inicio, y generaría flujos de
ganancia de la siguiente manera:

 Años 1 al 4, 500€ de ganancia mensual.

 Años 5 al 8, 800€ de ganancia mensual.
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 Años 9 y 10 3.500€ de ganancia mensual.

 Años 11 al 15 3.800€ de ganancia mensual.

3. Correspondería a la compra de un avión por 500.000€, el cual sería construido una

vez ha sido pagado, y en un año cuando lo entregan, sería vendido a Aero
Ferdinand, por un valor de 600.000€.

4. Sería un título bancario, el cual consistiría en depositar 500.000€ en una cuenta, y

mensualmente generaría 500€ durante los 15 años. Al finalizar los 15 años recibiría
500.500€, correspondientes a los 500.000€ iniciales, y el retorno de 500€ del mes.
Alexander quiere tomar una decisión entre las diferentes opciones de inversión. Quiere
hacer un análisis de los proyectos, si son factibles, cual le daría un mejor retorno
(recordemos que no hay un concepto de valor del dinero en el tiempo, el país maneja su
inflación y demás temas, así que es indiferente recibir hoy 5.000€ o en 1 año en términos de
la evaluación).
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CUESTIONES
1) ¿Son todos los proyectos viables, según el criterio del testamento?
RTA: No, no todos los proyectos son viables, la mina representa una pérdida,
conforme al planteamiento de los retornos.
2) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la construcción del edificio?:
a) 10.000€
b) 40.000€
c) 100.000€
d) 400.000€
e) 540.000€
RTA: 40.000 €
3) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la mina?:
a) 500.000€
b) 400.000€
c) 550.000€
d) - 125.600€
e) 374.000€
RTA: -125.600 €
4) ¿Cuál es el retorno esperado que ofrece el banco en dinero?:
a) 0€
b) 10.000€
c) 20.000€
d) 40.000€
e) 90.000€
RTA: 90.000€
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5) Entre todas las opciones, ¿Cuál es aquella que ofrece una mayor rentabilidad?:
a) Edificio
b) Mina
c) Avión
d) Banco
e) No hacer nada
RTA: El Avión, Se da una ganancia de €100.000 en un año, retornando un 20%.
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Webgrafía

https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/formulacion_evaluacion_proyectos_esp/clase1_pdf2.pd
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https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/formulacion_evaluacion_proyectos_esp/clase5_pdf1.pd
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https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/formulacion_evaluacion_proyectos_esp/clase4_pdf1.pd
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