CARTA NOTARIAL
Lima, 02 de junio de 2023
Señor: German Epifanio Condor Yachachin
Representante Legal de INDUSTRIAS
CERÁMICAS FABRIREX SAC
Domicilio Real: AA. HH LOS JAZMINES MZ. B LOTE 5
ANCÓN
ASUNTO: Solicito pago de suma de dinero por deuda existente por concepto de terreno
De mi consideración
Yo, Víctor Manuel Castañeda del Castillo con DNI Nº07935440, quien se desempeña en el cargo de
Presidente, con poderes inscritos en el asiento A00028 de la partida registral Nº11024322 del
Registro de Personas Jurídicas de Lima, representando debidamente a la ASOCIACION PARQUE
INDUSTRIAL DE ANCON, con RUC: 20388869675 y domicilio fiscal en Mz B. Lt 1 calle las
Válvulas cdra. 2 Parque Industrial de Ancón, distrito de Ancón, provincia y departamento de Lima;
tengo el agrado de dirigirme a usted por conducto notarial a fin de manifestarle lo siguiente:
Que por medio de la presente le informamos que habiéndose realizado varios intentos de
comunicación hacia vuestra parte sin respuesta alguna y existiendo obligaciones pendientes de
vuestra parte para cancelación de deuda por concepto de adquisición de terreno, monto que asciende
a $ 57,365.60 (Cincuenta y siete mil trecientos sesenta y cinco con 60/100 dólares americanos).
Mediante la presente le exigimos el cumplimiento de sus obligaciones, en base a los fundamentos
que a continuación pasamos a exponer:
1. Como ya es de su conocimiento con fecha 3 de enero del 2017 se firmó contrato de
compraventa con la SBN por los lotes, por lo que se procedió a realizar el cálculo a pagar
correspondiente a cada lote.
2. Siendo usted poseedor del terreno ubicado en Mz. G1 Lt.13 con un área de 3,402.07 m 2, le
correspondía el pago de $ 272,165.60 (doscientos setenta y dos mil ciento sesenta y cinco
con 60/100 dólares americanos).
3. Habiendo realizado siete depósitos por la suma conjunta de $ 214,800.00 (doscientos
catorce mil ochocientos dólares americanos), quedaría un saldo pendiente de $ 57,365.60
(Cincuenta y siete mil trecientos sesenta y cinco con 60/100 dólares americanos).
4. Es indispensable que cumpla con la obligación de dar suma de dinero ya detallada, pues
como es de vuestro conocimiento el Parque Industrial de Ancón es una asociación sin fines
de lucro que se encuentra en proceso de preindependización por lo que requiere del
cumplimiento responsable y estricto de obligaciones y deberes de los asociados para su
adecuado funcionamiento.
5. Por lo que, en vista del tiempo transcurrido y siendo que hasta la fecha usted no ha
cumplido con abonar el monto referido en el numeral tercero, le requerimos se sirva cumplir
con su obligación y haga efectivo el depósito.
6. Finalmente, en base a los fundamentos ya expuestos le otorgamos el plazo de 72 horas de
recibida la presente misiva para que efectúe el pago correspondiente. Asimismo, le
requerimos se sirva remitirnos su váucher.
Sin otro particular, nos despedimos de usted y quedamos a la espera de su pronta respuesta.
Atentamente,
