EL INCUMPLIMIENTO DE LAS

OBLIGACIONES
PRIMERO.- El cumplimiento de la obligación se da
cuando acreedor y deudor realizan la conducta pactada
o establecida por la ley.

SEGUNDO.- El Incumplimiento de la Obligación surge

cuando el Deudor no realiza la conducta pactada y su
consecuencia la sufre cuando el Acreedor lleva a cabo
la Ejecución Forzada.

TERCERO.- La EJECUCIÓN FORZADA es una actividad

jurisdiccional en la que la ley faculta al Acreedor a usar
LOS MEDIOS LEGALES para que el Deudor cumpla a lo
que está obligado.

CUARTO.- El Acreedor previo al uso de la Ejecución

Forzada debe saber lo siguiente:
1.- “El Acreedor no puede hacerse justicia por sí mismo, ni
ejercer violencia contra la persona del Deudor cuando este no
realizó la prestación pactada.” (Primer párrafo del Artículo
17Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos)
2.- “Nadie puede ser aprisionado por deudas de carácter
puramente civil (Último párrafo del Artículo 17 Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos)
3.- El Acreedor tiene el derecho de acudir ante los Tribunales
para conseguir que el Deudor sea forzado a cumplir con su
obligación en el plazo fijado en la Sentencia o en la ley.
 NATURALEZA DE LA EJECUCIÓN FORZADA
I.- Es una actividad procesal de carácter jurisdiccional que
tiene su fundamento en el artículo 17 constitucional que dice:
II.- Es un procedimiento que tiene por objeto conseguir
el cumplimiento de una obligación a través del resultado de
una sentencia o en lo ordenado por una ley, y se ejecuta
mediante el recurso del uso de la fuerza pública
III.- La Finalidad es impedir al Acreedor hacerse justicia por su
propia mano.

REQUISITOS PARA PROMOVER

LA EJECUCIÓN FORZADA
EN OBLIGACIONES DE DAR Para promover la ejecución forzada
en relación con la cosa debida se requiere:
1.- debe existir la cosa;
2.- debe estar la cosa en el patrimonio del deudor; y
3.- el deudor debe tener la posesión de la cosa.
Ahora bien, en este tipo de Obligación de dar, surgen las
siguientes preguntas:
1.- ¿Qué procede cuando un deudor no tuviere la suma de
dinero que debe pagar?, El deudor responde con todo su
patrimonio, por lo que sufrirá un secuestro de sus bienes, que
serán rematados y que permitirán obtener y disponer del efectivo
indispensable para cubrir el pago.
2.- ¿Qué procede cuando se trate de una determinada cosa a
entregar? El Juez dictará una orden de secuestrar la cosa misma
y hacer entrega de ella al Acreedor, pero, si hubiere sido
ocultada, deteriorada o arruinada por el deudor, únicamente se
podrá logar el cumplimiento por el equivalente , es decir, mediante
primero un avalúo de la cosa y agregar el pago de daños y
perjuicios.
 Sobre este último caso es necesario citar tres posibles hipótesis
al contar con la sentencia y lograr su ejecución:
a) La sentencia del Juzgador ordene la entrega de un
INMUEBLE, se procederá de inmediato a poner en
posesión del mismo al actor o la persona en quien fincó
a su favor el remate autorizado.

b) En caso de bien MUEBLE, se le entrega al interesado o al

actor que señale la sentencia , pero si el obligado opone
resistencia, será el actuario, quien ordene se haga uso de
la fuerza pública e incluso ordenar el romper cerraduras.

c) En caso de imposibilidad de la entrega de la cosa indicada

en la sentencia, se solicitará al Juez ordene la ejecución por
la cantidad que indique el demandante, la cual debe ser
prudente y moderada por el mismo juzgador, sin perjuicio de
que se oponga al monto el deudor.

REQUISITOS EN OBLIGACIONES DE HACER Y NO HACER

En estas conductas es difícil la realización del hecho o la
abstención del deudor , pero no imposible, y para esto se solicita
al Juez el pago de daños y perjuicios y en caso de que estos
no se cubran , se procede al embargo de bienes del deudor y
con el producto de la venta se pagarán los daños y perjuicios.
 LOS MEDIOS LEGALES PARA REALIZAR
LA EJECUCIÓN FORZADA
El Código de Procedimientos Civiles para la Ciudad de
México ofrecen para la Ejecución Forzada de la
sentencia, dos medios legales que son:

1. LA VÍA DE APREMIO (artículos. 500 a 598 CPC) y

2. EL JUICIO EJECUTIVO (artículos. 443 a 463 CPC).

Artículo 500.- Procede la vía de apremio a instancia de

parte, siempre que se trate de la ejecución de una
sentencia o de un convenio celebrado en el juicio o en
virtud de pacto comisorio expreso, ya sea por las partes
o por terceros que hayan venido al juicio por cualquier
motivo que sea.

ART. 443.- Traen aparejada ejecución:

I.- La primera copia de una escritura pública expedida por el juez o notario
ante quien se otorgó;
II.- Las ulteriores copias dadas por mandato judicial, con citación de la
persona a quien interesa;
III.- Los demás instrumentos públicos que conforme al artículo 333 hacen
prueba plena;
IV.- Cualquier documento privado después de reconocido por quien
lo hizo o lo mandó extender; basta con que se reconozca la firma aun
cuando se niegue la deuda;
V.- La confesión de la deuda hecha ante juez competente por el
deudor o por su representante con facultades para ello;
VI.- Los convenios celebrados en el curso de un juicio ante el juez, ya
sea de las partes entre sí o de terceros que se hubieren obligado como
fiadores, depositarios, o en cualquier otra forma;
VII.- Las pólizas originales de contratos celebrados con intervención
de corredor público;
VIII.- El juicio uniforme de contadores si las partes ante el juez o por
escritura pública, o por escrito privado reconocido judicialmente se
hubieren sujetado a él expresamente o lo hubieren aprobado;
IX.- El estado de liquidación de adeudos, intereses moratorios y/o pena
convencional que se haya estipulado en la Asamblea General de
Condóminos, suscrita por el administrador y/o comité vigilancia, en el que
se incluya copia certificada por Notario Público o por la Procuraduría Social
del Distrito Federal, del Acta de Asamblea General relativa y/o del
Reglamento Interno del condominio o conjunto condominal, en el que se
haya determinado las cuotas a cargo de los condóminos o poseedores para
los fondos de mantenimiento, administración, reserva, intereses y demás
obligaciones de los condóminos. De acuerdo con lo estipulado en el párrafo
tercero del artículo 59 de la nueva Ley de Propiedad en Condominio de
Inmuebles para el Distrito Federal.

X.- Los convenios emanados del procedimiento de mediación que

cumplan con los requisitos previstos en la Ley de Justicia Alternativa
del Tribunal Superior de Justicia para el Distrito Federal, y
XI.- Los demás a los que se les reconozca ese carácter por la Ley.

EL PACTO COMISORIO es aquel que permite al acreedor, ante

el incumplimiento del deudor, practicar el comiso o
apropiación directa e inmediata de la cosa que se halla
especialmente vinculada en garantía del cumplimiento de la
obligación