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Consejo Superior de la JudicaturaSala

Administrativa
Dirección Ejecutiva Seccional de Administración Judicial de Popayán - CaucaOficina
Judicial RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO

Consejo Superior de la Judicatura

DATOS PARA RADICACIÓN DEL PROCESOTIPO

DE JUZGADO: OFICINA DE REPARTO

ESPECIALIDAD: CIVIL
Grupo/Clase de Proceso: DEMANDA EJECUTIVA DE RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE
No. Cuadernos: 03 Folios Correspondientes en original: Con 26 FoliosNo. De
copia traslados 01 Con 26 FOLIOS
No. De copias archivo 01 Con 26 FOLIOS
CUANTIA MINIMA X MENOR MAYOR

DEMANDANTE(S)

DANIELA ASTAIZA GÓMEZ 1061234567

Nombre(s) 1Apellido 2Apellido No. C.C o Nit

Dirección notificación calle 8 No. 13-05 Popayán cauca. Teléfono: 321456789

Dirección electrónica: Danielaastaiza43@gmail.com

APODERADO(S)

CAMILO URIBE CORREA 1.061.724.707

Nombre(s) 1Apellido 2Apellido No. C.C o Nit

Dirección notificación Calle 3 No. 3N– 5 Primer Piso Popayán cauca. Teléfono:
Dirección electrónica: Camilouribe89@hotmail.com 3226993347

DEMANDANDO(S)

DANIEL ALEJANDRO CERÓN DUQUE 1061789345

Nombre(s) 1Apellido 2Apellido No. C.C o Nit

Dirección notificación Calle 72a Nte #12-72 Popayán cauca. Teléfono: 3207210987

Confirmó que los anteriores datos corresponden a los consignados en lademanda

FIRMA APODERADO
NÚMERO DE RADICACIÓN DEL PROCESO
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Señor:
JUEZ MUNICIPAL DE PEQUEÑAS CAUSAS.
E. S. D.

REFERENCIA: Demanda de restitución de inmueble arrendado en contra Daniel

Alejandro Cerón Duque Por la causal de mora en el pago de la renta.

CAMILO URIBE CORREA, domiciliado y residente de la ciudad de Popayán-

Cauca, identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.061.724.707 de Popayán,
abogado titulado, portador de la tarjeta profesional No. 258.746 expedida por
el Consejo Superior de la Judicatura obrando en mi condición de apoderado de
la señora DANIELA ASTAIZA GÓMEZ mayor de edad, identificada con la cedula
de ciudadanía №.1061234567 de Popayán cauca, conforme al poder adjunto,
mediante el presente escrito instauro DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE
ARRENDADO contra DANIEL ALEJANDRO CERÓN DUQUE persona mayor de edad,
identificado con la cedula de ciudadanía №.1061789345, de Popayán cauca,
con fundamento en los siguientes hechos:

FUNDAMENTOS DE HECHO.

PRIMERO: El día 30 de enero del 2023, se llevó a cabo una audiencia de

conciliación extrajudicial, en la cual no hubo animo conciliatorio por parte del
demandado, lo que género que no se lograra ningún tipo de acuerdo debido a
que no hubo animo conciliatorio.

SEGUNDO: Mi representante La señora Daniela Astaiza Gómez en su condición

de arrendadora celebró un contrato, mediante documento privado de fecha dos
(2) de marzo de 2022, un contrato de arrendamiento con el demandado Daniel
Alejandro Cerón Duque como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la
Calle 72a Nte #12-72.

TERCERO: El contrato de arrendamiento se celebró por el término de un (1)

año, contado a partir del dos (2). de marzo del 2022 y el arrendatario se
obligaron a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de un millón
trescientos cincuenta mil pesos ($ 1.350.000) moneda legal, pago que debían
efectuar anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mensualidad.
 2

CUARTO: El demandado incumplió la obligación de pagar el canon de

arrendamiento en la forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora de (4)
cuatro cánones de arrendamiento correspondientes a los meses de enero, febrero,
marzo y abril del dos mil veintitrés (2023).

QUINTO: Así mismo el demandado ha ocasionado graves daños en el inmueble por

mal uso o culpa propia, entre ellos daño a la fachada, cableado y deterioro de
las puertas y ventanas, por lo que éste se encuentra en grave estado de deterioro.

SEXTO: El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser

constituido en mora, previstos en el artículo 424 numeral 2° del Código de
Procedimiento Civil, de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.

PRETENSIONES

PRIMERO: Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda

urbana ubicada en la Calle 72a Nte #12-72, y celebrado el día dos (2) de
marzo del 2022 entre Daniela Astaiza Gómez como arrendadora y Daniel Alejandro
Cerón Duque como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cánones
de arrendamiento pactados, a partir del mes de enero al de abril del dos mil
veintitrés (2023).

SEGUNDO: Se condene al demandado Daniel Alejandro Cerón Duque A restituir al

demandante Daniela Astaiza Gómez, el inmueble de la Calle 72a Nte #12-72.

TERCERO: Que no se escuche al demandado Daniel Alejandro Cerón Duque

durante el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los
cánones adeudados correspondientes a los meses de enero, febrero y marzo
del dos mil veintitrés (2023) Así como de los servicios públicos del inmueble
causados en la Calle 72a Nte #12-72, conforme al artículo 37 de la Ley 820 de 2003.

CUARTO: Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble

arrendado a favor de Daniela Astaiza Gómez de conformidad con el artículo
337 del Código de Procedimiento Civil, comisionando al funcionario
correspondiente para efectuarlo.
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QUINTO: Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se

originen en el presente proceso.

PETICIÓN ESPECIAL:

En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en

concordancia con el artículo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el
embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble
objeto de la restitución en la Calle 72a Nte #12-72 de esta ciudad para
garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a
causar, mientras el demandado permanezca en él.

Sírvase señor Juez comisionar a la autoridad competente para la práctica de la

diligencia.

Igualmente solicito, conforme al artículo 36 de la Ley 820 de 2003, se practique

una diligencia de inspección judicial al inmueble, con el fin de verificar que
éste se encuentra en grave estado de deterioro, y en consecuencia se ordene
su restitución provisional a un secuestre.

PRUEBAS:

Documentales:
Original del contrato de arrendamiento del dos (2) de marzo de 2022 suscrito por
la señora Daniela Astaiza Gómez Como arrendador y Daniel Alejandro Cerón
Duque como arrendatario.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos:

En los artículos 608, 1973, 2000 del Código Civil; arts. 337, 408 numeral 9° y 424 del
Código de Procedimiento Civil y ley 820 de 2003.
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COMPETENCIA Y CUANTIA:

Por razón de la naturaleza del asunto, por la ubicación del inmueble arrendado
en la ciudad de Popayán y por el domicilio de los demandados es usted
competente para conocer de esta demanda.

El valor de cánones mensuales es de cinco millones cuatrocientos mil pesos

($5.400.000) moneda legal, el valor de 4 meses de servicios público (agua, gas
domiciliario, energía eléctrica) correspondientes a los meses, enero, febrero, marzo
y abril es de dos millones trecientos seis mil novecientos veintiocho pesos
($2,306,928) moneda legal, el valor de daños y perjuicios incurridos al bien
inmueble de tres millones ciento veinticuatro mil quinientos pesos ($3,124,500)
moneda legal y el valor de la mano de obra utilizada para la restauración de
dicho bien inmueble es de un millón quinientos cincuenta mil pesos ($1,550,000)
moneda legal. Lo cual da un total de doce millones trecientos ochenta un
mil cuatrocientos veintiocho pesos ($12,381,428) moneda legal.

por lo tanto, el presente proceso es de mínima cuantía. A la

presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento abreviado,
establecido en el libro III, titulo XXII, capitulo 2° del Código de Procedimiento Civil.
Dicho trámite deberá ser preferente y de única instancia, conforme al artículo
39 de la ley 820 de 2003.

ANEXOS:

Me permito anexar poder a mi favor, acta de conciliación, contrato de

arrendamiento, facturas de servicios públicos, facturas por daños y perjuicios ocasionados
(material), facturas por mano de obra, copia de la demanda para archivo del
juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para
el traslado.
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NOTIFICACIONES:

Para efectos de notificación, mi poderdante podrá ser citada a la dirección calle

8 Nro. 13-05, Popayán.

Mis notificaciones las recibiré en la Calle 3 No. 3N – 51 – Primer Piso, Barrio

Antiguo Liceo de Popayán, teléfono: 3049257511-3137703294, Correo
Electrónico: Camilouribe89@hotmail.com

El demandante podrá ser notificado en la Calle 72a Nte #12-72.

Del Señor Juez, atentamente:

CAMILO URIBE CORREA

C.C. 1.061.724.707 de Popayán.
T.P. 256.746 del C.S.J.
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Señor(a)
JUEZ MUNICIPAL DE PEQUEÑAS CAUSAS CAUCA (REPARTO)
Ciudad

DEMANDANTE: DANIELA ASTAIZA GÓMEZ

DEMANDADO: DANIEL ALEJANDRO CERÓN DUQUE

Asunto: Otorgamiento de Poder

DANIELA ASTAIZA GÓMEZ, mayor de edad, vecina del municipio de Popayán-Cauca
e identificada con la cédula de ciudadanía número 1.061.234.567 de la ciudad de
Popayán (C), Comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito
confiero PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE en cuanto a Derecho se requiere, a
CAMILO URIBE CORREA mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Popayán-Cauca,
identificado con cédula de ciudadanía N° 1.061.724.707, abogado titulado, portador
de la tarjeta profesional N°. 258.746 del honorable CSJ, para que en mi nombre inicie
y lleve hasta su terminación, PROCESO EJECUTIVO de RETITUCION DE BIEN
INMUEBLE

Mi apoderado queda facultado para solicitar medidas cautelares, desistir, conciliar,

renunciar, reasumir, notificar(se), retirar la demanda con todos sus anexos, transigir,
recibir, sustituir el poder con todas sus facultades en otro abogado y todas las demás
facultades inherentes para el buen desarrollo de la función de apoderado y en
beneficio de los interese de un representado y todo cuanto en Derecho sea necesario
para el cabal cumplimiento de este mandato, en los términos del artículo 70 del código
de procedimiento civil. Sírvase, por lo tanto, Señor(a) Juez(a), reconocerle personería
a mi apoderado, en los términos del presente escrito y para todos los efectos de ley.

Atentamente:

DANIELA ASTAIZA GOMEZ

CC No. 1061234567

Acepto el poder:

CAMILO URIBE CORREA

CC. Nro. 1.061.724.707de Popayan (C).
Abogado titulado, portador de la tarjeta profesional N°.258.746 del honorable CSJ
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ANEXO UNO:
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ANEXO DOS:
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ANEXO TRES:
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ANEXO CUATRO: