KRISTAL SANTOS

VS
ESTELA ALVAREZ
ASUNTO: demanda pago
cancelación de contrato
de arrendamiento
Clase de Juicio:
Expediente 2705A/2023

CIUDADANO (A) JUEZ (A) DE PRIMERA

INSTANCIA EN MATERIA CIVIL EN TURNO DEL
DISTRITO JUDICIAL DE PÁTZCUARO, DEL
PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE MICHOACÁN
C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.-

KRISTAL SANTOS, gestionando por mi propio derecho, señ alando

como folio electró nico para recibir notificaciones el 0002705, señ alando como
domicilio para recibir notificaciones personales el ubicado en la calle carretera
morelia Pá tzcuaro #22,col uruapilla, de esta ciudad, autorizando a KARLA
QUIROZ y JULIAN TORNES, indistintamente, para que las reciba, se imponga de
los autos, y reciba cualquier clase de documentació n inherente a la tramitació n
del presente juicio; ante Usted con el debido respeto comparezco a exponer:

PERLA MERCADO SUAREZ, gestionando en cuanto Apoderada

Jurídica de KRISTAL SANTOS, en términos del poder general para pleitos y
cobranzas que acompañ o al presente escrito, señ alando como folio electró nico
para recibir notificaciones el 0002179, señ alando como domicilio para recibir
notificaciones personales el ubicado en la calle carretera morelia Pá tzcuaro
#22,col uruapilla, de esta ciudad, autorizando a KARLA QUIROZ Y JULIAN
TORNES H, indistintamente, para que las reciba, se imponga de los autos, y
reciba cualquier clase de documentació n inherente a la tramitació n del
presente juicio; ante Usted con el debido respeto comparezco a exponer:

Vengo en la VÍA SUMARIA, en ejercicio de la ACCIÓN PROFORMA,

ACCIÓN PERSONAL SOBRE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE
COMPRAVENTA, a demandar a ESTELA ALVAREZ, quien podrá ser
debidamente emplazado a juicio en la calle INDEPENDENCIA nú mero 15
QUINCE, de la colonia centro, del Municipio de PAZCUARO, Michoacá n, persona
de quien reclamo las siguientes:
 Vengo en la VÍA SUMARIA, en ejercicio de la ACCIÓN PROFORMA,
ACCIÓN PERSONAL SOBRE CUMPLIMIENTO DE PAGO DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO ASI MISMO EL CANCELAMIENTO DEL MISMO , a
demandar a ESTELA ALVAREZ, quien podrá ser debidamente emplazado a
juicio en Periférico Paseo de la Repú blica nú mero 89 OCHENTA y NUEVE,
colonia LAZARO ARDENAS , de la ciudad de Morelia, Michoacá n, a cuyo efecto
solicito que se gire exhorto al C. Juez de Primera Instancia en materia Civil, en
turno, del distrito judicial de Morelia, para que por su conducto se realice el
emplazamiento al demandado, otorgá ndole plenitud de jurisdicció n, al juzgador
exhortado, para que realice cuanta diligencia sea necesaria, para cumplir lo
encomendado; persona de quien reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

A) La formalizació n de la cancelació n del contrato privado de

arrendamiento que celebramos el 13 trece de noviembre de 2022 dos mil
veinte y dos , respecto al inmueble ubicado en la calle Periférico Paseo de la
Repú blica nú mero 89 OCHENTA y NUEVE, colonia LAZARO ARDENAS , de la
ciudad de Morelia, Michoacá n.

B) El pago de gastos, costas, honorarios profesionales, y demá s

accesorios legales que se originen con la tramitació n del presente juicio.

C) El pago de adeudo con intereses al lapso correspondiente de los

meses de incumplimiento de pago del arrendamiento.

Sustenta lo anterior, la siguiente narrativa de hechos y

consideraciones de derecho.

H E C H O S:

PRIMERO. - El demandado ESTELA ALVAREZ , contrajo la

obligació n y contrato de arrendamiento, por sucesió n testamentaria, en
Periférico Paseo de la Repú blica nú mero 89 OCHENTA y NUEVE, colonia
LAZARO ARDENAS , de la ciudad de Morelia, Michoacá n misma que fue
protocolizada a su favor el día 13 trece de mayo de 2010dos mil diez, segú n
consta en escritura pú blica nú mero 356 trescientos cincuenta y seis, volumen
20 veinte, ante la fe del notario pú blico nú mero 10 diez , el licenciado Arturo
Macias Narvarte; bien raíz que cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE: 5 metros con inmueble de calle Solorsano

AL SUR: 3 metros con calle independencia
AL NOROESTE: 4 metros con inmueble nú mero 300 de la calle Michoacá n
AL SUROESTE: 2 metros con, lote nú mero 15
 SEGUNDO. - Ahora bien, es el caso que el día 13 trece de
noviembre de 2022 dos mil veinte y dos , respecto al inmueble ubicado en la
calle Periférico Paseo de la Repú blica nú mero 89 OCHENTA y NUEVE, colonia
LAZARO ARDENAS , de la ciudad de Morelia, Michoacá n. , Michoacá n, el hoy
demandado, cuenta con el adeudo a favor del accionante a que refiero en el
pá rrafo anterior, por la cantidad de $120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL), cantidad que hasta la presente fecha no a
realizado el pago y expuesta a la negatividad de la firma de la cancelació n del
contrato cuyo cumplimiento se demanda, como consta en la propia clá usula
tercera del referido acuerdo de voluntades, que se celebró en forma privada y
por escrito, comprometiéndose el reo a otorgarme la escritura pú blica a má s
tardar el 02 dos de enero de 2023 dos mil veinte y tres.

TERCERO. - Es el caso, que llegada la fecha en que el demandado

debía comparecer con el suscrito ante un fedatario pú blico, a fin de protocolizar
el pago y cancelació n del contrato que celebramos y a que refiero en el hecho
anterior, éste se abstuvo de cumplir con dicha obligació n, pese a que el actor en
mú ltiples ocasiones se lo requirió en forma extrajudicial, razó n por la cual, se ve
en la necesidad de acudir a la presente instancia judicial, a fin de obtener del
accionado, la formalizació n del contrato privado de arrendamiento que
celebramos los hoy contendientes.

D E R E C H O:

I.- Rigen el fondo los artículos 1º, 2º, 9, 10, 1559, 1572__, y demá s
relativos y aplicables del Có digo Civil para el Estado de Michoacá n de Ocampo.

II.- Norman el procedimiento los artículos 38, 39, 595, fracció n II, y
demá s relativos y aplicables del Có digo de Procedimientos Civiles para el
Estado de Michoacá n de Ocampo.

Por lo anteriormente expuesto y fundado.

A USTED CIUDADANO (A) JUEZ (A), ATENTAMENTE, PIDO, SE SIRVA:

PRIMERO. - Tenerme por presentado, en los términos del presente

ocurso, por formulando demanda en la vía sumaria civil.

SEGUNDO. - Admitir la demanda, en la vía y términos propuestos,

ordenando emplazar al demandado.

TERCERO. - Previos los trá mites de ley, dictar sentencia favorable a

los intereses de la parte actora.

Pá tzcuaro, Michoacá n, a la fecha de su presentació n.