LOS BIENES

1. EL BIEN - OBJETO DE DERECHOS REALES

El bien como objeto de derecho real es toda entidad corporal o incorporal, determinado, susceptible de valor económico, apropiación goce y
disposición, y que da satisfacción a las necesidades humanas. El bien puede entrar y salir del patrimonio de las personas aumentando o disminuyéndolo,
en ese sentido, el bien es objeto tanto de un derecho real como de un derecho de crédito. Los bienes deben estar delimitados, de tal forma que no se
puedan confundir con otros de un mismo género, se delimita pesando, midiendo, contando, etc. El bien es individualizable, material o nominalmente y
perteneciente o posible de pertenecer a un sujeto. El bien puede existir actualmente o ser posible de existir. No son bienes ciertas entidades que dada su
abundancia no son susceptibles de apropiación, salvo cuando son captados en recipientes y conductores.

2. COSAS Y BIENES

BIENES COSAS No todas las cosas corporales pueden ser objeto de un derecho real.
Bienes Bienes Cosa (en el Derecho): Objeto material susceptible de tener valor económico
incorporales corporales y de ser apropiados por las personas para la satisfacción de sus necesidades.
En el lenguaje jurídico moderno, cosa y bien se usan como sinónimos.

3. NO PUEDEN SER OBJETO DE DERECHOS REALES

 Objetos sin valor económico; no apropiables: Esta limitación depende de las circunstancias. El desarrollo histórico ha posibilitado considerar como
objetos de derecho a la electricidad, el gas, etc.
 El ser humano: No tiene valor económico. Esto puede cambiar si ciertas partes del cuerpo humano son separadas de él sin contravenir normas
imperativas, el orden público y las buenas costumbres. Los trasplantes de órganos pueden ser objeto de derecho real, si la ley lo permite. Asimismo, e l
trabajo no es bien por estar indisolublemente unido a la persona que lo realiza, pero si es bien el producto del trabajo.
 El patrimonio: No puede ser objeto de derechos reales porque estos siempre recaen sobre bienes singulares determinados.

4. BIENES CORPORALES COMO OBJETO DE DERECHOS REALES.

Tema 04: Los bienes

Los objetos materiales existentes que tengan valor pecuniario, constituyen el objeto por antonomasia de los derechos reales. Las energías y fuerzas
naturales susceptibles de apropiación, forman parte de los bienes materiales.
5. BIENES INCORPORALES COMO OBJETO DE DERECHOS REALES
5.1. Las obras del ingenio: Se protege a las creaciones e invenciones plasmadas en objetos materiales, mediante la legislación sobre el derecho de autor
y la propiedad industrial. Estas obras están amparadas por la Constitución.
Los derechos patrimoniales de autor, regulados en el D. Leg. 822. La Oficina de Derechos de Autor del INDECOPI es la autoridad responsable de
cautelar y proteger administrativamente el derecho de autor y los derechos conexos. Los sujetos protegidos son los autores de obras literarias,
artísticas, musicales, fotográficas, audiovisuales, obras derivadas, colecciones y sus derechohabiente, así como derechos conexos al autor.
El derecho de autor patrimonial comprende el derecho exclusivo de realizar, autorizar o prohibir la reproducción de la obra, su comunicación y
distribución al público y cualquier otra forma de utilización de la obra. Este derecho dura toda la vida del autor y 70 años después de su muerte.
La propiedad industrial, regulada en el D. Leg. 823, protege a las patentes de invención, certificados de protección, modelos de utilidad, diseños y
secretos industriales, marcas de productos y de servicios, marcas colectivas y de certificación, nombres y lemas comerciales, y denominaciones de
origen. El INDECOPI conoce y resuelve lo relativo a la propiedad industrial.

6. EL TÍTULO Y EL MODO COMO MEDIOS DE ADQUISICIÓN DE UN DERECHO REAL

Título, es la causa suficiente consistente en el hecho jurídico que confiere al acreedor la facultad de exigir a su deudor que le trasfiera el derecho real.
El modo, es el medio a través del cual se efectiviza la adquisición del derecho real, desde que se verifica el modo, el bien le pertenece al acreedor. Por
ello, al título se le conoce como causa remota y al modo como causa inmediata. En algunos casos para adquirir el derecho real basta el título y en otros se
requiere tanto el título como el modo.

7. BIENES MUEBLES E INMUEBLES

La distinción se basa en la aptitud de los bienes para ser transportados de un lugar a otro, sin que se altere su sustancia, siendo muebles los que tienen
tal aptitud, inmuebles los que no tienen esta característica.

8. LOS BIENES INMUEBLES EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO

El sistema de los inmuebles es el del numerus clausus, no hay más inmuebles que los señalados en la ley. Art. 885 del Cód. Civil. – Son inmuebles:
1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo
Tema 04: Los bienes

2. El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales.
3. Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
4. Las naves y embarcaciones.
5. Los diques y muelles
6. Derogado
7. Las concesiones para explotar servicios públicos.
8. Las concesiones mineras obtenidas por particulares
9. Derogado
10. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11. Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.

Los bienes inmuebles son clasificados en: inmuebles por naturaleza; por el objeto sobre el que recaen; por afectación legal; por integración.

8.1. Inmuebles por naturaleza: Son los bienes inmuebles por excelencia. Estos bienes materiales están adheridos al suelo, por lo que no pueden ser
transportados. Si estos bienes fueran trasladados sufrirían un deterioro y hasta su destrucción.

Suelo: Parte sólida de la corteza terrestre. Subsuelo: Se prolonga en
forma de cono, hasta donde sea útil al propietario. Puede pertenecer a
propietario distinto. Aquí se encuentran los nacimientos mineros.
Sobresuelo: Porción aérea que corresponde a toda superficie terrestre.
Predio: Porción del suelo objeto de apropiación. Es bien inmueble por
excelencia.
EL SUELO, EL SUBSUELO Y EL SOBRESUELO
Todas las aguas y corrientes de agua, sus cursos dependen del suelo
(sacadas de su fuente original se transforman en muebles). El Código
considera bienes inmuebles solo a aguas terrestres en estado líquido.
El mar: Inamovilidad del cauce o cuenca donde está contenida el
agua. Comprende el mar, cauce, subsuelo marino y espacio aéreo.
MAR, LAGOS, RÍOS, MANATIALES, CORRIENTES DE AGUA Y LAS
AGUAS VIVAS O ESTANCIALES

INMBUEBLES POR NATURALEZA

LAS MINAS, CANTERAS Y DEPÓSITOS DE FERROCARRIL Y VÍAS FÉRREAS DIQUES Y MUELLES

HIDROCARBUROS
La concesión minera es la autorización del Estado a
un particular para su explotación
Canteras: Ubicadas en la superficie de la tierra. Se
extraen sustancias no metálicas naturales
Dep. de hidrocarburos: Yacimientos de sustancias
fósiles líquidas, sólidas o gaseosas; están el subsuelo.
Extraído el recurso se transforma en bien mueble.
Estación de ferrocarril: Oficina donde
forzosamente se detienen los trenes, para efectuar la
carga y descarga de pasajeros y bienes.
Vías férreas: Caminos afirmados en el suelo y
compuestos por rieles y carriles de fierro por donde
discurren la locomotora, los trenes y vagones.
Estos bienes han sido derogados del Art 885
Diques: Taller en la orilla de un puerto, donde se
limpian, reparan y carenan los barcos. No abarca
a los diques flotantes.
Muelles: Estación construida en la orilla de los
ríos navegables o en las costas de mares y lagos.
Favorece la actividad comercial e industrial.
Tema 04: Los bienes

8.2. Inmuebles por el objeto sobre el cual recaen

Derechos que recaen sobre bienes inmuebles. También están comprendidas las acciones relativas a la defensa de tales derechos inmobiliarios.
8.3. Inmuebles por afectación legal.
El código estipula: Los demás bienes a los que la ley confiere tal calidad. En ese sentido, es una enumeración enunciativa. La afirmación anterior no
perjudica al precepto de que los bienes inmuebles se regulan por el sistema clausus, pues es una norma supletoria para cualquier omisión del artículo.
8.4. Inmuebles por integración
Se refiere a los inmuebles por destino o inmuebles por accesión.

9. LOS BIENES MUEBLES EN EL CÓDIGO CIVIL

Los vehículos terrestres de cualquier clase. Trenes y ferrocarriles, son ahora bienes muebles

Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación Lo mueble es la energía producida por las fuerzas naturales

Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un
fin temporal
Materiales de construcción o procedentes de una
demolición si no están unidos al suelo
Artículo 885.-
Son muebles: Títulos valores de cualquier clase o los
instrumentos donde conste la adquisición de
créditos o de derechos personales.
Son construcciones fácilmente desarmables. Si se construye en
terreno propio, aunque fuere momentáneamente será inmueble.
Son muebles en tanto no hayan sido incorporados a la obra
(pierden esta condición)
Se explica por la movilidad, circulación hay tráfico mercantil. La
ley de garantía mobiliaria exceptúa a los cheques.

Derechos patrimoniales de autor, derechos de Las obras tienen que haber sido concretadas y realizadas. Son
patente, nombres comerciales, marcas y otros. derechos que se pueden vender, donar, ceder en uso, etc

Las rentas o pensiones de cualquier clase Se reducen a dinero, que son muebles
Tema 04: Los bienes

Acciones o participaciones que el socio tenga en

sociedad
Los demáso bienes
asociación, aunque llevarse
que puedan a éstas de
pertenezcan
un lugar Toda abierto
Deja acción es
unun título valor,
margen por ende,
de libertad es un bien
de acción para mueble
la creación de
bienes inmuebles.
a otro. los bienes muebles posibles, con exigencia de la transportabilidad

Demás bienes no comprendidos en el art. 885 Desechar la idea de que un inmueble, por no estar en el art. 885,
se convierte en mueble

La garantía mobiliaria puede construirse sobre uno o varios muebles específicos, sobre categorías genéricas de bienes muebles o sobre la
totalidad de los bienes muebles del constituyente de la garantía mobiliaria, sean presentes o futuros, corporales o incorporales. Además de lo señalado
en el artículo 885, pueden ser objeto de garantía mobiliaria:
 Los inventarios, estén constituidos por bienes fungibles o no.
 El saldo de cuentas bancarias, depósitos bancarios, cuentas de ahorro o certificados de depósito a plazo en bancos u otras entidades
financieras.
 Conocimientos de embarque o títulos de análoga naturaleza.
 Los créditos, con o sin garantía mobiliaria y las pólizas de seguro
 Los bienes muebles futuros
 El derecho de obtener productos de cualquier bien.
 Todo tipo de maquinaria que conserve su carácter mobiliario.
 Los derechos a dividendos o a utilidades de sociedades.
 Todo bien inmueble dado en arrendamiento financiero o arrendado.
 Las concesiones privadas que sean muebles y no tengan carácter personalísimo.
 Las naves y aeronaves.
 Los pontones, plataformas y edificios flotantes.
 Las locomotoras, vagones y demás material rodante afecto al servicio de ferrocarriles.
 Todos los bienes muebles, excepto las remuneraciones, el fondo de compensación por tiempo de servicios, los warrants, certificados de
depósitos, fondos de aportes obligatorios, armas de fuego, etc