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Meses
Porcentajes
Enero
febrero
marzo
abril
mayo
junio
julio
agosto
septiembre
octubre
noviembre
diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Escenario 1: PESIMISTA
Ingresos por venta del proyecto
Proyeccion de Aptos. Meses Primer mes (30%) Mes no. 19 (70%) Total Ingresos
Vendidos
0 Enero 0 0 $ -
0 Febrero 0 0 $ -
3 Marzo $ 85,500,000 0 $ 85,500,000
4 abril $ 114,000,000 0 $ 114,000,000
5 mayo $ 142,500,000 0 $ 142,500,000
3 junio $ 85,500,000 0 $ 85,500,000
6 julio $ 171,000,000 0 $ 171,000,000
9 agosto $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
16 septiembre $ 456,000,000 0 $ 456,000,000
12 octubre $ 342,000,000 0 $ 342,000,000
9 noviembre $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
7 diciembre $ 199,500,000 0 $ 199,500,000
6 Enero $ 171,000,000 0 $ 171,000,000
4 Febrero $ 114,000,000 0 $ 114,000,000
4 Marzo $ 114,000,000 0 $ 114,000,000
4 Abril $ 114,000,000 0 $ 114,000,000
9 Mayo $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
9 Junio $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
50 Julio $ 1,425,000,000 0 $ 1,425,000,000
0 Agosto $ - $ 10,640,000,000.00 $ 10,640,000,000
$ 1,737,358,585.00 $ 9,003,341,415 $ -
$ 1,720,891,556.00 -$ 1,720,891,556 $ -
$ 1,861,815,285.00 -$ 1,776,315,285 $ -
$ 1,951,358,585.00 -$ 1,837,358,585 $ -
$ 1,850,858,585.00 -$ 1,708,358,585 $ -
$ 2,285,933,585.00 -$ 2,200,433,585 $ -
$ 1,979,433,585.00 -$ 1,808,433,585 $ -
$ 2,405,633,585.00 -$ 2,149,133,585 $ -
$ 1,986,133,585.00 -$ 1,530,133,585 $ -
$ 2,295,408,585.00 -$ 1,953,408,585 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 145,550,000
$ 709,550,000.00 -$ 510,050,000 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 231,050,000
$ 709,550,000.00 -$ 595,550,000 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 288,050,000
$ 523,550,000.00 -$ 409,550,000 $ 102,000,000.00
$ 306,400,000.00 -$ 49,900,000
$ 222,707,000.00 $ 33,793,000 $ 102,000,000.00
$ 194,975,000.00 $ 1,230,025,000
$ 46,775,000.00 $ 10,593,225,000 $ 1,302,000,000.00
E
Ing
Ing
$ 9,003,341,415 -$ 9,003,341,415
-$ 1,720,891,556 -$ 7,282,449,859
-$ 1,776,315,285 -$ 5,506,134,574
-$ 1,837,358,585 -$ 3,668,775,989
-$ 1,708,358,585 -$ 1,960,417,404
-$ 2,200,433,585 $ 240,016,181
-$ 1,808,433,585 $ 2,048,449,766
-$ 2,149,133,585 $ 4,197,583,351
-$ 1,530,133,585 $ 5,727,716,936
-$ 2,055,408,585 $ 7,783,125,521
-$ 145,550,000 $ 7,928,675,521
-$ 612,050,000 $ 8,540,725,521
$ 8,540,725,521
-$ 697,550,000 $ 9,238,275,521
-$ 288,050,000 $ 9,526,325,521
-$ 511,550,000 $ 10,037,875,521
-$ 49,900,000 $ 10,087,775,521
-$ 68,207,000 $ 10,155,982,521
$ 1,230,025,000 $ 8,925,957,521
$ 9,291,225,000 -$ 365,267,479
ESCENARIO OPTIMISTA
Ingresos por venta del proyecto
Enero 0 0 $ -
Febrero 0 0 $ -
Marzo $ 969,000,000 0 $ 969,000,000
abril $ 627,000,000 0 $ 627,000,000
mayo $ 427,500,000 0 $ 427,500,000
junio $ 399,000,000 0 $ 399,000,000
julio $ 313,500,000 0 $ 313,500,000
agosto $ 313,500,000 0 $ 313,500,000
septiembre $ 285,000,000 0 $ 285,000,000
octubre $ 199,500,000 0 $ 199,500,000
noviembre $ 199,500,000 0 $ 199,500,000
diciembre $ 228,000,000 0 $ 228,000,000
Enero $ 228,000,000 0 $ 228,000,000
Febrero $ 171,000,000 0 $ 171,000,000
Marzo $ 114,000,000 0 $ 114,000,000
Abril $ 57,000,000 0 $ 57,000,000
Mayo $ 28,500,000 0 $ 28,500,000
Junio $ - 0 $ -
Julio $ - 0 $ -
Agosto $ - $ 10,640,000,000.00 $ 10,640,000,000
ESCENARIO REAL
Ingresos por venta del proyecto
Enero 0 0 $ -
Febrero 0 0 $ -
Marzo $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
abril $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
mayo $ 285,000,000 0 $ 285,000,000
junio $ 285,000,000 0 $ 285,000,000
julio $ 342,000,000 0 $ 342,000,000
agosto $ 342,000,000 0 $ 342,000,000
septiembre $ 370,500,000 0 $ 370,500,000
octubre $ 370,500,000 0 $ 370,500,000
noviembre $ 342,000,000 0 $ 342,000,000
diciembre $ 342,000,000 0 $ 342,000,000
Enero $ 285,000,000 0 $ 285,000,000
Febrero $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
Marzo $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
Abril $ 256,500,000 0 $ 256,500,000
Mayo $ 199,500,000 0 $ 199,500,000
Junio $ 85,500,000 0 $ 85,500,000
Julio $ 28,500,000 0 $ 28,500,000
Agosto $ - $ 10,640,000,000.00 $ 10,640,000,000
Proyección de población
14
12
Proyección aptos vendidos
10
0
Proyección aptos ve
8
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Meses
Egresos Flujo Neto Amortizacion de credito
$ 1,737,358,585.00 $ 9,003,341,415 $ -
$ 1,720,891,556.00 -$ 1,720,891,556 $ -
$ 1,861,815,285.00 -$ 892,815,285 $ -
$ 1,951,358,585.00 -$ 1,324,358,585 $ -
$ 1,850,858,585.00 -$ 1,423,358,585 $ -
$ 2,285,933,585.00 -$ 1,886,933,585 $ -
$ 1,979,433,585.00 -$ 1,665,933,585 $ -
$ 2,405,633,585.00 -$ 2,092,133,585 $ -
$ 1,986,133,585.00 -$ 1,701,133,585 $ -
$ 2,295,408,585.00 -$ 2,095,908,585 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 202,550,000
$ 709,550,000.00 -$ 481,550,000 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 174,050,000
$ 709,550,000.00 -$ 538,550,000 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 288,050,000
$ 523,550,000.00 -$ 466,550,000 $ 102,000,000.00
$ 306,400,000.00 -$ 277,900,000
$ 222,707,000.00 -$ 222,707,000 $ 102,000,000.00
$ 194,975,000.00 -$ 194,975,000
$ 46,775,000.00 $ 10,593,225,000 $ 1,302,000,000.00
$ 1,737,358,585.00 $ 9,003,341,415 $ -
$ 1,720,891,556.00 -$ 1,720,891,556 $ -
$ 1,861,815,285.00 -$ 1,605,315,285 $ -
$ 1,951,358,585.00 -$ 1,694,858,585 $ -
$ 1,850,858,585.00 -$ 1,565,858,585 $ -
$ 2,285,933,585.00 -$ 2,000,933,585 $ -
$ 1,979,433,585.00 -$ 1,637,433,585 $ -
$ 2,405,633,585.00 -$ 2,063,633,585 $ -
$ 1,986,133,585.00 -$ 1,615,633,585 $ -
$ 2,295,408,585.00 -$ 1,924,908,585 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 60,050,000
$ 709,550,000.00 -$ 367,550,000 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 117,050,000
$ 709,550,000.00 -$ 453,050,000 $ 102,000,000.00
$ 402,050,000.00 -$ 145,550,000
$ 523,550,000.00 -$ 267,050,000 $ 102,000,000.00
$ 306,400,000.00 -$ 106,900,000
$ 222,707,000.00 -$ 137,207,000 $ 102,000,000.00
$ 194,975,000.00 -$ 166,475,000
$ 46,775,000.00 $ 10,593,225,000 $ 1,302,000,000.00
Superavit o deficit efectivo Saldo final proximo mes
$ 9,003,341,415 -$ 9,003,341,415
-$ 1,720,891,556 $ 1,720,891,556
-$ 892,815,285 $ 892,815,285
-$ 1,324,358,585 $ 1,324,358,585
-$ 1,423,358,585 $ 1,423,358,585
-$ 1,886,933,585 $ 1,886,933,585
-$ 1,665,933,585 $ 1,665,933,585
-$ 2,092,133,585 $ 2,092,133,585
-$ 1,701,133,585 $ 1,701,133,585
-$ 2,197,908,585 $ 2,299,908,585
-$ 202,550,000 $ 202,550,000
-$ 583,550,000 $ 685,550,000
-$ 174,050,000 $ 174,050,000
-$ 640,550,000 $ 742,550,000
-$ 288,050,000 $ 288,050,000
-$ 568,550,000 $ 670,550,000
-$ 277,900,000 $ 277,900,000
-$ 324,707,000 $ 426,707,000
-$ 194,975,000 $ 194,975,000
$ 9,291,225,000 -$ 7,989,225,000
Superavit o deficit efectivo Saldo final proximo mes Superavit o deficit efectivo
-$ 27,010,024,245
$ 5,162,674,668
$ 4,815,945,855
$ 5,084,575,755
$ 4,697,575,755
$ 6,002,800,755
$ 4,912,300,755
$ 6,190,900,755
$ 4,846,900,755
$ 6,284,725,755
$ 180,150,000
$ 1,612,650,000
$ 351,150,000
$ 1,869,150,000
$ 436,650,000
$ 1,311,150,000
$ 320,700,000
$ 921,621,000
$ 499,425,000
-$ 25,269,675,000
Meses compra del lote Estudios previos
Enero $ 1,585,858,585 $ 20,000,000
febrero $ 1,585,858,585 $ -
marzo $ 1,585,858,585 $ -
abril $ 1,585,858,585 $ -
mayo $ 1,585,858,585 $ -
junio $ 1,585,858,585 $ -
julio $ 1,585,858,585 $ -
agosto $ 1,585,858,585 $ -
septiembre $ 1,585,858,585 $ -
octubre $ 1,585,858,585 $ -
noviembre $ - $ -
diciembre $ - $ -
Enero $ - $ -
Febrero $ - $ -
Marzo $ - $ -
Abril $ - $ -
Mayo $ - $ -
Junio $ - $ -
Julio $ - $ -
Agosto $ - $ -
$ 15,858,585,850
Enero $ 1,657,358,585
febrero $ 1,663,891,556
marzo $ 1,799,815,285
abril $ 1,894,358,585
mayo $ 1,791,858,585
junio $ 2,220,933,585
julio $ 1,912,433,585
agosto $ 2,348,633,585
septiembre $ 1,941,133,585
octubre $ 2,250,408,585
noviembre $ 357,050,000
diciembre $ 664,550,000
Enero $ 357,050,000
Febrero $ 664,550,000
Marzo $ 357,050,000
Abril $ 478,550,000
Mayo $ 261,400,000
Junio $ 177,707,000
Julio $ 149,975,000
Agosto $ 1,775,000
Limpieza lote nivelacion Topografia Cerramiento campamento
$ 45,000,000 $ 5,000,000 $ -
$ 45,000,000 $ 5,000,000 $ 13,332,971.00
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
Costos Administrativos
Meses
Enero
febrero
marzo
abril
mayo
junio
julio
agosto
septiembre
octubre
noviembre
diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Egresos por desarrollo de actividades
Movimientos de tierra y
Apto modelo Transporte Estructura
cimentacion
$ - $ - $ 1,500,000 $ -
$ 13,000,000 $ - $ 1,700,000 $ -
$ - $ 203,456,700 $ 10,500,000 $ -
$ - $ 101,500,000 $ 5,500,000 $ 201,500,000
$ - $ - $ 4,500,000 $ 201,500,000
$ - $ 101,500,000 $ 4,500,000 $ 201,500,000
$ - $ - $ 3,500,000 $ 201,500,000
$ - $ 101,500,000 $ 3,500,000 $ 201,500,000
$ - $ - $ 3,500,000 $ 101,500,000
$ - $ 101,500,000 $ 3,500,000 $ 101,500,000
$ - $ - $ 3,500,000 $ 101,500,000
$ - $ 101,500,000 $ 3,500,000 $ 101,500,000
$ - $ - $ 3,500,000 $ 101,500,000
$ - $ 101,500,000 $ 3,500,000 $ 101,500,000
$ - $ - $ 3,500,000 $ 101,500,000
$ - $ - $ 2,500,000 $ -
$ - $ - $ 1,500,000 $ -
$ - $ - $ 1,500,000 $ -
$ - $ - $ 1,500,000 $ -
$ - $ - $ - $ -
Costos Administrativos
Costos administrativos
$ 48,000,000
$ 30,000,000
$ 35,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
$ 40,000,000
Enero $ 25,000,000
febrero $ 20,000,000
marzo $ 20,000,000
abril $ 10,000,000
mayo $ 12,000,000
junio $ 18,000,000
julio $ 20,000,000
agosto $ 10,000,000
septiembre $ -
octubre $ -
noviembre $ -
diciembre $ -
Enero $ -
Febrero $ -
Marzo $ -
Abril $ -
Mayo $ -
Junio $ -
Julio $ -
Agosto $ -
$ 200,000,000 $ 201,500,000
$ 200,000,000 $ 201,500,000
$ 200,000,000 $ 201,500,000
$ 200,000,000 $ 201,500,000
$ 200,000,000 $ 201,500,000
$ 100,000,000 $ 101,500,000
$ 100,000,000 $ 101,500,000
$ 100,000,000 $ 101,500,000
$ 100,000,000 $ 101,500,000
$ 100,000,000 $ 101,500,000
$ 100,000,000 $ 101,500,000
$ 100,000,000 $ 101,500,000
Aparatos sanitarios Dotacion Carpinteria
Pintura
$ - $ - $ - $ -
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$ 220,500,000 $ 23,325,000 $ - $ -
$ - $ 23,325,000 $ - $ 14,500,000
$ 220,500,000 $ 23,325,000 $ - $ -
$ - $ 23,325,000 $ - $ 14,500,000
$ 220,500,000 $ 23,325,000 $ - $ -
$ - $ 23,325,000 $ - $ 14,500,000
$ 220,500,000 $ 23,325,000 $ - $ -
$ - $ 23,325,000 $ - $ 14,500,000
$ 220,500,000 $ 23,325,000 $ - $ -
$ - $ 23,325,000 $ - $ 14,500,000
$ 220,500,000 $ 23,325,000 $ 18,000,000 $ -
$ - $ 23,325,000 $ 7,850,000 $ 14,500,000
$ - $ - $ 45,732,000 $ -
$ - $ - $ 18,000,000 $ -
$ - $ - $ - $ -
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
$ 50,000,000 $ 48,000,000
Instalaciones
Aseo y entrega
técnicas
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$ - $ -
$ - $ -
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$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ 116,700,000 $ -
$ 116,700,000 $ -
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ 116,700,000 $ 1,775,000
$ - $ 1,775,000
Meses Cuenta por cobrar Préstamo Total de ingreso
Enero $ - $ 10,740,700,000 $ 10,740,700,000
Febrero $ - $ - $ -
Marzo $ 256,500,000 $ - $ 256,500,000
Abril $ 256,500,000 $ - $ 256,500,000
Mayo $ 285,000,000 $ - $ 285,000,000
Junio $ 285,000,000 $ - $ 285,000,000
Julio $ 342,000,000 $ - $ 342,000,000
Agosto $ 342,000,000 $ - $ 342,000,000
Septiembre $ 370,500,000 $ - $ 370,500,000
Octubre $ 370,500,000 $ - $ 370,500,000
Noviembre $ 342,000,000 $ - $ 342,000,000
Diciembre $ 342,000,000 $ - $ 342,000,000
Enero $ 285,000,000 $ - $ 285,000,000
Febrero $ 256,500,000 $ - $ 256,500,000
Marzo $ 256,500,000 $ - $ 256,500,000
Abril $ 256,500,000 $ - $ 256,500,000
Mayo $ 199,500,000 $ - $ 199,500,000
Junio $ 85,500,000 $ - $ 85,500,000
Julio $ 28,500,000 $ - $ 28,500,000
Agosto $ 10,640,000,000 $ - $ 10,640,000,000