1

MItTvMjL'AI) FIOVINCJM.
PC TACN.
RESOLUCION DE ALCALDIA

No. Ot 41 1? IMPT

Tacna,
05 JUL 2011,
Informe N° 251-2017-SGBP-GDDU/MPT de fecha 04.Julio.2017, emitido por la Sub Gerencia de
nes Patrimoniales, al que se adjunta las bases administrativa para el proceso de venta por Subasta
)lica de Bienes Inmuebles de dominio privado y Propiedad de la Municipalidad Provincial de Tacna.

CONSIDERANDO:

Que, el Articulo 59° de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972 establece que los bienes
A municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotación, arrendados o modificado su
estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad por Acuerdo de Concejo Municipal,
recalcando que cualquier transferencia de propiedad o concesión sobre bienes municipales se hace a
través de Subasta Pública.
A

Que, el Artículo 7 0 inc. e) de la Ley N° 29151 Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales
señala que es una garantia del Sistema Nacional de Bienes estatales la venta por subasta pública de los
VIL bienes de dominio privado estatal; el art 74 0 y 75 0 del Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA dispone
que los bienes de dominio privado estatal pueden ser objeto de compra venta solo bajo la modalidad de
subasta pública y excepcionalmente por compra venta directa. Asimismo dispone que la potestad de
' E CA LOS
%Óf. Gnt$ impulsár y sustentar el trámite para la aprobación mediante la venta por subasta pública de un predio
estatal corresponda a la entidad propietaria.

Que, la Directiva N° 001-2016/SBN aprobada con Resolución N° 048-2016-SBN señala en el numeral

lII.ALCANCE, que la presente directiva tiene alcance nacional y que los gobiernos locales que cuentan
con régimen legal propio para disponer de los predios de su propiedad pueden aplicar la presente
directiva de manera supletoha. Misma norma que en su numeral 6.2.2 señala que las Bases
Administrativas deben ser aprobadas.
¡

- ¿Que mediante el Acuerdo de Concejo N° 0067-17 con fecha 28 de Junio del 2017, se acordó entre otros,
probar la venta mediante subasta pública de 05 (cinco) terrenos, de los 07(siete) propuestos con
'4V* ¿ Informes N° 172-2017-SGBP-GDUIMPT elnforme N° 247-2017-SGBP-GDU/MPT, encargar a la Gerencia
de Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales la implementación y cumplimiento del
presente acuerdo de conformidad a la normatividad legal sobre la materia.

Que, mediante el Informe N 1519-2017-GAJ-MPT, de fecha 5 de Julio 2017, la Gerencia de Asesoría

Jurídica, reviso las bases Administrativas para la ejecución de la II- Subasta Publica - 2017, concluyendo
que las mismas se enmarcan en la Directiva No.01-2016/SBN que aprueba los procedimientos para la
venta mediante Subasta Publica de predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad, por lo
que es necesario que se emita el acto administrativo que apruebe las Bases Administrativas No.002-
201 7-SGBP-GDUIMPT-TA13NA.

Que, estando a las atdbuciones conferidas en la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, Decreto
Supremo N° 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley 29151 y sus modificaciones y la Directiva N°
001-2016/SBN aprobada con Resolución N° 048-2016-SBN, con el visto de conformidad de la Gerencia
de Desarrollo Urbano, Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, Gerencia de Administración, Gerencia de
 41
RESOLUCION DE ALCALDIA
MlTXtMjflW) OVtfM.
ICTAOJA

No. 0141 11. /MPT

Planificación y Presupuesto y Cooperación Técnica, Gerencia de Asesoría Jurídica, Gerencia Municipal y

la Oficina de Secretada General y Archivo Central.

SE RESUELVE:

ARTICULO. PRIMERO: APROBAR las BASES ADMINISTRATIVAS N°002-201 7-SGBP-GDU/MPT-

TACNA, que corresponden a la II - Subasta Pública —2017, con sus respectivos Anexos (07)

G. univaif ARTICULO SEGUNDO: APROBAR, el Formato de Ficha Individual de Datos de Adquirientes de Bases
para su registro.

ARTICULO TERCERO: Póngase a disposición de la Sub Gerencia de Tesorería a través de la Gerencia

de Administración las Bases Administrativas N° 002-2017-SGBP-13DU/MPT-TACNA, para la venta de los
interesados, por el valor de SI. 50.00 soles, a las cuales deben adjuntarse una copia de los planos
PRO pehmétdco- ubicación de cada predio a subastar, para facilitar a los interesados su ubicación y visita.
(5'

REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE.

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C.C.
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ARCHIVO
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 FICHA INDIVIDUAL DE DATOS DE ADQUIRIENTES
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DE BASES II SUBASTA PÚLICA

POSTOR A LA SUBASTA PÚBLICA POR:

LOTE N*
DENOMINACION Y UBICACIÓN

NOMBRE COMPLETO O RAZON O DENOMINACION SOCIAL

REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO

DNI I RUC
1
DOMICILIO (TACNA)

TELEFNO E-MAIL

FECHA

FIRMA

e
óN
 fl

Municipalidad
Provncía deTacna

1!

2.

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1irsi.jtsIT1

3. ACTO DE LA SUBASTA PÚBLICA

La subasta Pública de los lotes detallados en el ANEXO N° 1 se realizara:
a. Día : 18 de Agosto del 2017
b. Inicio del acto : 10:00 am.
c. Dirección : Salón de Convenciones del Parque Perú - Distrito de
Pocollay
d. Teléfono : 941159196

4. EXHIBICIóN DE LOS LOTES

la visita a los lotes detallados en el Anexo Nº 1, se puede realizar directamente por
los interesados, en caso se requiera una visita guiada, esta se realizará previa
evaluación y coordinación con la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales - SGBP, para
lo cual el interesado deberá comunicarse al siguiente teléfono: 941159196

5. PRECIO BASE
El precio base de cada uno de los lotes objeto del procedimiento de venta por subasta
pública está señalado en el Anexo Nº 1.

6. CRONOGRAMA
El proceso de venta por subasta pública del lote detallado en el Anexo N 2 1 sc
realizará de acuerdo al siguiente cronograma:
 0

Municipalidad
Prat icol deTaaia

a. Convocatoria 06 de Julio del 2017

b. Venta de Bases :07,10,11,12,13 y 14 de Julio del 2017, en la Sub
a la Información
OlA
ntación del sobre
cación de postores hábiles
anación de documentación
Público de la Subasta
hasta el 30%
Pago del 100%
\\o
a k. Suscripción de la Minuta
Gerencia de Tesorería de la Municipalidad
Provincial de Tacna sito calle Inclán 404.
Del 07 al 14 de Julio del 2017
Del 07 al 14 de Julio del 2017, Sub Gerencia de
Bienes Patrimoniales
Del 17, 18, 19 de Julio del 2017
Del 20 y21 de Julio del 2017
Del 24,25 y 26 de Julio del 2017
18de Agosto del 2017
(3 días hábiles desde la adjudicación) 21,22 y 23
de Agosto del 2017
Desde el día siguiente de Ia adjudicación de acuerdo
al siguiente orden:
> Quince (15) días hábiles para las
adjudicaciones hasta 500 UIT (51.2'025,000)
> Veinte (20) días hábiles para las adjudicaciones
mayores a 500 UIT (S/.7025,000) hasta 1000
Uff (S/.4'050,000)
> Treinta (30) días hábiles para las
adjudicaciones Superiores a 1000 UIT
(S/.4'050,000).
Dentro de los diez (10) días hábiles contados desde
el día siguiente del pago del 100% del predio
adjudicado.

Acta de Entrega : La suscripción del Acta de entrega se realizará en las

las oficinas de la SGBP, dentro de los cinco (05)
días hábiles siguientes a la fecha en que se haya
cancelado el precio de Adjudicación.

.as fechas indicadas tienen como límite y/o restricción, el horario de oficina, de 8:00a.m.
a 2:30 p.m. (computados de lunes a viernes.)

MODAliDAD PARA LA OFERTA

acto público de Subasta será dirigido por la Sub Gerente de la Bienes Patrimoniales,
n la presencia de un Notario Público; Otorgándose la Buena Pro a la mayor oferta
económica presentada, cuyo monto deberá ser igual o superior al Precio Base.

La venta por subasta pública de los lotes se realizará en las condiciones físicas y legales
en las que se encuentran (Venta M Corpus), mediante la modalidad de
"MEJORAMIENTO A VIVA vot.
 a
Municipalidad
Pro'Mcial de.Tacna

8. DE LOS ADQUJRENTES DE BASES Y LOS POSTORES

Podrá adquirir las presentes Bases Administrativas, toda persona natural o jurídica,
nacional, bajo el requisito indispensable de haber comprado estas Bases Administrativas
qnnpliend.o lo siguiente;

p. PERSONA NATURAL
'
t4J ,En forma directa, deberá presentar copia simple de su documento de
UDIA identidad - DNI.
• Mediante tercera persona, deberá presentar carta poder simple y copia del
documento de identidad - DNI de ambos.

B. PERSONA JURIDICA
Mediante representante legal, deberá presentar copia literal de la Partida
Registral o copia de la Vigencia de Poder, en la que conste inscrita su
acreditación como representante legal.
• Mediante tercera persona, deberá presentar carta poder simple otorgado
por el representante legal y copia de la Partida Registra! o copia de Vigencia
Poder, en la que conste inscrita la acreditación del representante legal,
adjuntando copia simple del documento de identidad DNI de, ambos,

caso que el postor sea un Consorcio los interesados que deseen actuar bajo un
régimen de copropiedad, bastad que uno de los miembros del mismo haya comprado
las Bases Administrativas.

) Las ofertas son individuales. No se permitirá el desorden o acuerdo entre los postores
durante la venta por subasta publica, de ocurrir ello, se ordenará el retiro de aquellas
personas que ocasionen o participen de estos hechos, de ser necesario se procederá a
la suspensión temporal o definitiva del acto público.

stán prohibidos de participar como postores el Alcalde, los Regidores, los funcionarios
servidores públicos, así como toda persona que presta servidos en las entidades de la
administración pública, bajo cualquier régimen laboral o contractual, conforme b
establecido el Artículo 63 de la Ly Orgánica de Municipalidades No.27972, Artículo 22
de la Ley t4° 29151,e Ley General del Sistema. Nacional de Bienes Estatales ylos Artículos
1
13669. 13672 y 13682 del Código Civil. La prohibición se aplica también a los parientes
hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad de las personas
impedidas y a las personas jurídicas en las que tengan una panlcipaei6rt superior al 5%
del capital o patrimonio social conforme a la normativa citada.

R. MOS
f
ADU 4+:
Asimismo, se encuentran impedidos de participar, las personas naturales o jurídicas que
tengan impedimento para contratar con el Estado Peruam o sus empresas u
organismos.

e0
 .4%
Municipalidad
deTacna
Ptry.tciai

9. SÓMEnM lENTO A lAS BASES

El solo hecho de presentación de la documentación ante La Municipalidad Provincial de
Tacna - MPT para participar como Postor de la subasta pública implica el total
ornetimientQ y fa aceptación de los pOedinientos, condiciones y disposiciones
nidas en fas presentes Bases, o a los que ellas hacen referencia, así como a todas
a una de las drtulaPtWo .tomuñidbs ue ¿Mitá la MPT, ia niismas 4ué serán
Ili, adas en la página Web de la institución.

$ reçQJliend3 que toda documentación ingresada sea de manera forma! (entiéndase

vía mesa de partes) para mayor eficiencia en el trámite.

FACULTADES DE LA SGBP

Es atribución exclusiva de la MPT (a través de los órganos pertinentes) interpretar,

modificar, rectificar o aclarar las Bases Administrativas, el acto de convocatoria y demás
.%tos del proceso de subasta pública, con el fin de una mayor transparencia y eficiencia

«
la disposición de los predios de la Municipalidad Provincial de Tacna. El retiro de uno
más lotes del presente proceso de subasta pública puede realizarse por razones
4ebidamente justificadas solicitud
ya de la Alta Dirección o del órgano correspondiente
de la entidad pública que autorizó la venta, situaciones que serán debidamente
publicitadas mediante olido, fax, correo electrónico o publicación en la página Web de
la institución, segúñ sea el caso.

10.2 Durante el acto publico

Ante cualquier información que se ponga en conocimiento de la MPT, por mandato
judicial ola posible ewrrancia de un hecha evntualytempótal que pudiera entorpecer
el normal desenvolvimiento del proceso de subasta, La MPT a través de la de la Sub
Gerencia de Bienes Patrimoniales podrá a su sala decisión y discreción, reprogramar los
plazos de la subasta o suspender la ejecución del acto de subasta, de uno o más lotes,
sin que estas decisiones puedan originar reclamo de alguna naturaleza por parte de los
Postores o Compradores de Bases Administrativas.

10.3 Después del acto publico

La MPT a través de la de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales podrá postergar o
suspender el cronograma de pago de precio de venta del lote adjudicado por razones
debidamente justificadas y previa autorización de la Alta Dirección de la entidad.
Cualquier asunto no considerado en estas Bases será resuelto por La MPT a través de la
de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales.

11. INFORMACION Y CONSULTAS

Los adquirientes de las Bases Administrativas podrán tener acceso visual para revisar la
documentación, técnica y legal del lote a ser subastado, para lo cut deberán Henar un
formato en la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales (según modelo Anexo N° 7).

CI) 4
 1

Municipalidad
PrcMnci.i tkTaa.a

Quedando restringido administrativamente el otorgamiento de las copias y/o tomas

fotográficas del expediente a revisar hasta después del acto de subasta pública.

i Ro El hecho de no inspeccionar el Lote que se adjudica no habilita La presentación de un

clamo posterior, ya que se presume de pleno derecho que los postores han realizado
r
propia apreciación de compra, directamente o a través de un tercero, por lo que no
A LC. 0 /4 - - i admisibles reclamos posteriores en caso de adjudicación, respecto del estado y
ación del lote. Asimismo, no serán admisibles ajustes de valor par causa de
descorrncimierito de información o estado dl l9te,. ni por otra circunstancia, por cuanto
el mismo se ofrece en la condición Al) CORPUS, de conformidad con el artículo 15779
ibviiv del Código Civil.

/ .. los interesados que hayan comprado las Bases Administrativas podrán formular
1LRn9t. consultas personalmente o por escrito dirigiéndose a la MPT a través de la de la Sub
Gerencia de Bienes Patrimoniales dentro del plazo que señala el numeral 6
(Cronograma} de las presentes Bases Administrativas.
9 I\
i )s% IM tóhMñtas 5Fáh absueltas para el caso puntual y notificadas al interesado, sin
6 ' perjuicio de ello, si se desprendiera que sus alcances son generales, las respuestas deben
ser participadas a todos los compradores de Bases, mediante circular y/o comunicado
general publicado en la página Web de la entidad organizadora o dándole lectura antes
del inicio del acto de la Subasta.

El pastor deberá presentar un sobre cerrado por el lote que desee adquirir en la subasta
pública, al cual deberá de adjuntar la garantía.

12.1 DEL SOBRE PRE5ENTACOPJ

La presentación del sobre se efectuará en el plazo señalado en el numeral 6

(Cronograma) de las presentes Bases Administrativas ante la Unidad de Trámite
Documentario y dirigido ata MII' - Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales.

In el exterior del sobre deberá indicarse obligatoria y claramente el nombre, la razón o

denominación social del postor y el predio por el cual está postulando. El contenido del
sobre deberá incluir OBLIGATORIAMENTE la documentación que se indica líneas abajo,
sin enmendaduras ni tachados, redactado en castellano y, debidamente rubricado por
el postor o su representante legal, apoderado o mandatario.
 Municipalidad
Pnincial dcTacna

.(ersonas Naturales
3\Carta de presentación, en calidad de Declaración Jurada, suscrita por el postor o
Ipostores intervinientes, según modelo del Anexo 142 2, en el cual deberá constar la
)irección en la dudad de Tacna, de conformidad con lo establecido en el numeral
iA4f5j0
de "La Directiva», adjuntando copia simple de su Documento Nacional de
Identidad, de todos los ¡ntervinientes. Las personas naturales pueden ser
representadas durante el acto de la Subasta mediante Carta Poder, con firmas
íi certificadas ante la Secretaria General de la Municipalidad Provincial de Tacna o
» legalizada ante la Notara Pública.

• Declaración Jurada de no estar impedido de contratar con el Estado Peruano

conforme al numeral 8 del presente documento, según modelo del Anexo NI 3.
debidamente suscrito por los intervinientes.

• Declaración Jurada de no tener vínculo de parentesco hasta el cuarto grado de

•-
consanguineidad y segundo de afinidad con el Alcalde, Regidores, Funcionarios y
servidores bajo cualquier modalidad contractual de la Municipalidad Provincial de
-
S\ Tacna, según modelo del Anexo No.4.
Cheque de Gerencia a nombre de la Municipalidad Provincial de Tacná, por el 20%
(;sk Çl del Precio Base respecto del lote por él cual se pretende participar en la subasta, o
,11C 1.-91
el 30% del mismo, en el aso que el predio materia de interés haya sido declarado
en abandono en convocatorias anteriores y por el cual se realizaron ofertas hasta
¡ por el 500% de su -predo base, conforme al literal f) del numerai 62.2 de «Lá
. Directiva", cheque de deberá ser emitido por la entidad bancaria o financiera
supervisada por la Superintendencia de Banca y Seguros, el cual constituye una
garantía y un eventual adelanto de pago en caso de otorgársele la Buena Pro.
Requisito Insubsanable.

a
IfQ Personas Jurídicas
II-' ITfl% cu
ng E! mil
t. E. CA os Carta de presentación, con calidad de Declaración Jurada, según modelo del Anexo
* N2 2, en el cual deberá constar la dirección en la ciudad de Tacna, de conformidad
con lo establecido en el numeral 5.10 de OLa Dlrectivt - suscrita por el representante
legal •o apoderado de la empresa, adjuntando copia de su respectivo Documento
Nacional de Identidad.

Declaración Jurada de no estar impedido de contratar con el Estado Peruano

conforme al numeral 8 del presente documento, según modelo del Anexo N2 3,
debidamente susc rito por losinSrvi,ientes.

fr?
\' M. ?& ¿SI)
* s.GLB.P½y
 Municipalidad
Pvt,cia deTacna

Dedaración Jurada de no tener vínculo de parentesco hasta el cuarto grado de

consanguineidad y segundo de afinidad con el Alcalde, Regidores, Funcionarios y
servidores, bajo cualquier modalidad contractual de la Municipalidad Provincial de
!acna, según modelo del Anexo No.4.

• rtiflcado de Vigencia de Poder de la persona jurídica en la que se aprecie

AI.OIA 4 xprecmente las facultades otorgadas, donde conste el otorgamiento de
facultades para adquirir, firmar minutas, escrituras públicas adendas y demás
documentos públicos y/o privados, con la antigüedad no mayor a 30 días.

En caso sea un Consorcio, se adjuntará la documento público notarial de Consorcio

constituido, con el poder vigente del representante legal de cada uno de los
integrantes del consorcio que la suscriben, la designación del representante legal,
el domicilio dentrode la ciudad deTacna y las obligaciones a las que se compromete
cada uno de los integrantes del consorcio así como del porcentaje equivalente a
dichas obligaciones. Cada uno de los integrantes del consorcio deberá presentar
obligatoriamente lasDedaradones Juradas contenidas en los Anexos No.3, 4 y 6.

Cheque de Gerencia a nombre de la Municipalidad Provincial de Tacna, por el 20%

del Precio Base respecto del lote por el cual se pretende participar en la subasta, o
I 30% del mismo en caso que el predio de interés haya sido declarado en abandono
en convocatotias anteriores y por el cual se realizaron ofertas hasta por el 500% de
su precio base, conforme al literal f) del numeral 6.2.2 de "La Directiva", el
cheque que deberá ser emitido por la entidad bancaria o financiera supervisada por
la Superintendencia de Banca y Seguros, lo cual constituye una garantía y un
eventual adelanto de pago en caso de otorgársele la Buena Pro (Requisito
Insubsanable).

Cabe señalar que, tanto en el caso de personas naturales o jurídicas, el postor que
se presente por más de un lote subastado deberá presentar tantos sobres como
lotes pretenda adjudicarse.

12.2 DE LA CAUFIC&OON DE POSTOR Hati

En caso que la MPT a través de la SGBP considere pertinente que el Postor complemente
o subsane alguna información, le comunicará dicha situación vía circular, oficio, correo
electrónico y/o telefónicamente. El Postor tiene la opción de subsanar hasta el plazo
señalado numeral 6 (cronograma). En caso que la obseivadón no sea subsanada, el
postor será eliminado 4e1 proceso, lo cual será comunicado mediante Carta.

La MPT a través de la SGBP otorgará la condición de postor hábila todos aquellos

postores que cumplan con los requisitos establecidos.
 «a
FI.
Municipalidad
ProvncW &,Tacna

13. DEL ACTO DE SUBASTA PÚBlICA Y ADJUDICACIÓN DE LA BUENA PRO

a. El acto público de subasta será dirigido por el Sub Gerente de Bienes Patrimoniales y
de ser el caso, por el representante del órgano competente, con la presencia de un
Notario PCbIiçp,

) l Sub Gerente de Sienes Patrimoniales, en presencia de Notario Público, procederá

informar sobre los postores que hayan cumplido con presentar válidamente el
&,)obre. Sólo dichos postores se encontrarán en aptitud de participar en el proceso de

c. Se anunciará el lote a subastar, siguiendo el orden ascendente dé su numeración.

Tomando como referencia el precio base, el representante que dirija la subasta

sólítitará a los postores hábiles que traten de mejorar dicha oferta a viva voz.

Asimismo, dicho representante deberá comunicar previamente a los postores los

montos mínimos con los que podrán incrementar el valor en la puja por el lote a
subastar.

La Buena Pro se otorgará al Postor que haya efectuado la ofetta más alta y sólo será
otorgada después de anunciada la última puja por tres veces consecutivas, sin que
haya una nueva propuesta. En el Acta de Subasta se consignará tanto al adjudicatario
de la Buena Pro como a los demás postores que hubieren ofertado, en estricto orden
de sus propuestas, respecto del lote.

En el caso que el lote tenga postor hábil único, se le otorgará la Bueno Pro a éste al
precio base del lote consignado en el Anexo N° 1, se encuentre o no presente en el
acto público.

Se declarará desierto el proceso de subasta, de no haber algún postor hábil o si las

ofertas resultan ser inferiores -al precio base.

Concluido el acto de subasta se levantará un Acta que será firmada por la Sub Gerente
de Bienes Patrimoniales, el Notario Público, los adjudicatarios ganadores que se
encuentren presentes y demás postores que deseen hacerlo.

Culminado el acto de subasta pública queda retenido como garantía de pagó del precio
de venta, et cheque de gerencia presentado por él que resulte adjudicatario de la
buena pro. Asimismo queda retenida la garantía presentada por el segundo mejor
ft. i=yUi ofertante.
rr
\9 R. AMOS St

k DU):
Las garantías del tercero y demás ofertantes también quedan retenida% a menos que
soliciten su devolución, bajo el formato correspondiente (Anexo N' 5 de las presentes
bases administrativas) por intermedio de la Oficina de Tesorería de la Municipalidad
OVfl

a
\4. M.LEDN •/
\, S.G.B.,$)/
 V
ICRI-
Municipalidad
Paincia deTacna

Provincial de Taaia, quedando excluidos dlprÓtsó. La devolución es procedente,

salvo que se detectara que han presentado documentación falsa, en cuyo caso
quedara la garantía como indemnización a favor de la entidad organizadora. En caso
hubiere postores que no obtuvieran la Buena Pro se encontraban ausentes, tendrán
plazo de quince días hábiles para que recojan su garantía; vencido dicho plazo, la
gma de dinero pasan ala cuenta dele entidad organizadora.

ÇLEJ •ElJheque de Gerencia dejado en garantía por el adjudicatario de la Buena Pro o de

ALcrLD!A otros postores, será ejecutado y considerado como pago a cuenta del precio de
y ,&$enta o como penalidad en caso no se cumpliera con el pago del precio final o se
detectara que se ha presentado documentación falsa.

adjudicatario de la Suena Pro, en el plazo máximo de tres días hábiles, elevará su

fondo de garantía al 30% del monto de adjudicación, para lo cual deberá entregar un
Cheque de Gerencia emitido por entidad bancaria o financiera en favor de Ja entidad
organizadora de la subasta en fa Oficina de Tesorería o depositar en la cuenta de la
mencionada entidad. Elevada la garantía por el adjudicatario, se procederá a devolver
la garantia que hubiere dejado el segundo mejor ofertante.

En el caso que el adjudicatario de la Buena Pro no se encontrará presente en el acto

úblico, se le. notificará personalmente y mediante comunicado en la página web
ara que en el pino de tres días hábiles turnpla con elevar su fondo de garantía al
O% del monto de adjudicación, según el procedimiento antes descrito.

n caso que el adjudicatario de la Buena Pro no cumpla con elevarsu fondo de garantía
l 30% del monto adjudicado dentro del plazo establecido, perderá la opción de pago
añ fiñañtiámiento bancario y la programación establecida en el numeral 6 de las
resentes Bases Administrativas, debiendo pagar el precio de venta total dentro de
a mitad del plazo allí establecido, en caso contrario el cheque con el 20% del precio
ase entregado en garantía queda como indemnización a favor de la Municipalidad
Provincial de Tacna.

n caso de que no se logre la venta del lote al segundo ofertante, !..A MPT a través de
a SGBP proseguirá con la comunicación a los demás postores ofertantes en estricto
arden indicado en el Acta de Subasta, hasta que se logre la venta, siempre que sea
por encima del precio base y no han previamente retirado su garantía. En caso, de
o haber más postores; la MPT a través de la SGBP declarara en abandono el proceso.

CANCELACIÓN DEL PRECIO Y SUSCRIPCIÓN DE CONTRATO

Sin perjuicio de la obligación de elevar la garantía al 30% del monto del precio
adjudicado, dentro del plazo establecido en el numeral 6 (cronograma) de las
presentes bases administrativas o de efectuada la notificación para el caso de la
segunda o subsiguiente mejor oferta, el adjudicatario debe cancelar el saldo de
precio mediante Cheque de Gerencia girado .a nombre de la Municipalidad Provincial

w.
 o

4
Municipalidad
Prc?.ir cfrTacna

de Tacna o mediante deposito en la cuenta de la Municipalidad Provincial de Taena,

al tipo de cambio del día fijado por la Superintendencia de Banca y Seguros - SBS, en
caso de programado el pago en moneda extranjera o, en su defecto y dentro del plazo
antes indicado, se deberá presentar una Carta de la entidad bancaria o financiera,
V
fl%comunicando la aprobación del crédito para financiar & pago, según modelo de
$J nexo N°4. En este último aso, el cheque de gerencia debe de girarse y entregarse
4{( l/rectamente a favor de la Municipalidad Provincial de Tacna en un plazo no mayor
ALó,A 'e 20 días hábiles contados desde la entrega de la Minuta de Compraventa.

De no hacerse efectivo el pago del precio dentro del plazo indicado en el inciso
anterior, cualquiera fuese el motivo o causa de ello, la adjudicación del lote quedará
sin efecto de pleno derecho y los Cheques de Gerencia entregados en garantía serán
ejecutados, cobrados o aplicados como penalidad a favor de la Municipalidad
Provincial de Tacn; por el incumplimiento sin lugar a reclamo alguno.

A continuación LA MPT a través de la SGBP comunicará tal situación al postor que

haya obtenido la segunda mejor oferta, para que éste cumpla con depositar su
garantía por el 30% del precio ofertado, conforme al nuevo cronograma y plazos que
debe indicársele en la misma comunicación; en caso de que no se cumpla -con -dicho
pago, el cheque con el 20% del precio base entregado en garantía queda como
indemnización en favor de la Municipalidad Provincial de:Tacna.

En caso de que no se logre la venta del lote al segundo ofertante, LA MPT a través de
la SGBP proseguirá con la comunicación a los demás postores ofertantes que no
hayan retirado su garantía, en estricto orden indicado en el Acta de Subasta, hasta
que se logre la venta, siempre que sea por encima del precio base; y. en caso de no
haber más postores, se declara • •abandono del proceso de subasta en lo que
respecta a dicho lote.

Una vez cancelado el precio de venta, se gestionará la correspondiente Minuta de

Compraventa, la cual será suscrita por la entidad propietaria del predio.

En el caso del pago del precio con préstamo hipotecario o cualquier otra situación
que amerite la urgencia de la formalización de la transferencia de propiedad, puede
firmarse la Minuta de Compraventa cuando el adjudicatario de la Buena Pro haya
pagado como adelanta por lo menos el 20% del precio de venta. De no pagarse el
precio de venta dentro del plazo establecido, el contrato de compraventa quedará
resuelto de pleno derecho mediante comunicación escrita, conforme al Artículo
1430° del Código Civil, quedando como indemnización a favor de la Municipalidad
Provincial de Tacna, el 20% del precio de venta. En caso que el monto entregado en
adelanto hubiese sido mayor al 20% del precio de venta, la diferencia será devuelta
al ex comprador, en soles y al tipo de cambio en que -se hizo efectiva..

lo
 Municipalidad
PgMndal deTacna

La firma de la Escritura Pública se hará luego de que se pague el-saldo de precio,

dentro del plató estipulado en las presentes bases.

Eladiudicatario delote asumirá los gastos notariales y registrales y, en general, todos

los gastos de transferencia, así como los tributos que graven las misma y el costo de
un Testimonio pan la entidad ptopletaria, ¿ti la iñscriptión registra 1

OlA
U entrega del predio adquirido se efectuará dentro de los cinco (05) días hábiles
piguientes a la fecha en que se haya cancelado el precio de adjudicación, salvo que
por situaciones especiales sea recomendable hacer entrega inmediata, la cual debe
ocurrir cuando menos se eleve la garantía de pago al 30% del monto de adjudicación.
Si la recepción se retarda más allá de ese tiempo, por culpa imputable al
adjudicatario, serán de su cargo los gastos de vigilancia y administración
correspondientes, cesando automáticamente la responsabilidad de los propietarios
del predio.

15. IMPUGNACIÓN DE LA SUENA PRO

Los postores que deseen presentar alguna impugnación al resultado de la Subasta,

deberán hacerlo en el mismo acto de otorgada la Buena Pro, La impugnación deberá
quedar, consignada en el Acta que levantará el Notario Público al final del Acto, que
deberá ser suscrita por et impugnante, sin cuyo requisito no será considerada.

Dentro de los dos (2) días hábiles siguientes a la Subasta, el postor impugnante
deberá presentar su escrito sustentando su impugnación, conjuntamente con un
Cheque de Gerencia emitido por entidad bancaria o financiera supervisada por la
Superintendencia de santa y Seguros ¿ la orden de la Municipalidad Provincial de
Tacna, por el 20% del Precio Base del lote cuya Subasta se impugna, en garantía de la
impugnación planteada. Dicho documento deberá ser dirigido a la MPT - SGBP y
presentado ante la Unidad de Tramite Documentario, en el horario de atención.

Dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la presentación de la sustentación de

la impugnación, LA MPT a través de la SG8P emitirá su decisión por escrito, salvo que
previamente se requiera obtener infonnación complementaria de otra entidad.
Contra dicha decisión, procede recurso impugnativo de apelación, el mismo que será
resuelto por la Oficina de Asesoría Jurídica de la MPT

En caso que la impugnación fuese declarada fundada, se retirará la adjudicación de

la Buena Pro al adjudicatario, procediendo la entidad Organizadora a devolverle
dentro del plazo de cinco (5) días hábiles los cheques O dinero entregado, sin
intereses ni compensación alguna y se dará por concluido el proceso de subasta
pública, salvo que se constate la presentación de documentación falsa; supuesto en

11
 Municipalidad
t'Ánci.'2 dTacna

el cual se actuará conforme lo establece el numen) 16 de las presentes Bases

Administrativas. Dentro del plazo de cinco (5) días hábiles deberá devolverse la
garantía al postor impugnante. Concluido el proceso, LA MPT a través de la SGBP
evaluará y decidirá, si Inicia o no un nuevo, procedimiento de subasta respecto del
efriØp ote.

ti ¡a impugnación fuera declarada infundada, el Cheque de Gerencia que acompañe

el impugnante será ejecutado o cobrado, por concepto de indemnización.

INFORMACIÓN FALSA PROPORCIONADA POR El. POSTOR

la eventualidad que se comprobara, antes de la fecha de suscripción del contrato de
iipn venta y cancelación del monto de la oferta económica, que alguna de las
Jaradones Juradas presentada por el Postor ganador de la Buena Pro contiene datos
;os, se dejará sin efecto la mencionada adjudicación, procediéndose a ejecutar o
poner, según el caso, el o los Cheques de Gerencia, por concepto de penalidad, sin
0 e interpongan w contra las acciones legales correspondientes.
11

En este caso, LA MPT a través de la SGBP dará por concluido el proceso de subasta
pública y evaluará iniciar o no un nuevo procedimiento de subasta respecto del lote.

la referida eventualidad se presentara con posterioridad a la fecha de. sustflpdtn del

ontrato de compraventa, LA MPT a través de la SGBP informará dicha situación de
inmediato a la Oficina de Asesoría Jurídica, de ser el caso, solicite judicialmente . b
nulidad del contrato suscrito, conforme a lo establecido en los artículos 2012 y siguientes
el Código Civil.

E. LOS

oir #

a
(.nrl
\t R.ZIÍOS

12

ti, s.G.B.

,
-
 Municipalidad
Pcvvindal rleTaaia BASES ADMINISTRATIVAS £42 002-2017-SGBP4DU/MPTTACNA

ANEXO £42 01:

RELACION DE PREDIOS PARA SUBASTA

?RO
PARTIDA 0€
ualcAaoN
RE~
wninca ~(M)
u
ny
P~urbano denon-gnado ~-Lote
1, u~ en Sector del PROMIM Seflor 11056654 26,400.00 fl,0.00
\\3 4ttj,0 14 "JJ De Lm agros, D&sIt Pvuwlnda Y 5~
+ ' 4 Departamento De Tarna
Pic*o Urbano d.ontado Pamela JA - - ti
2 It 697 Lote 1, idicedo en el tstdto art P2656B W09MIMkIl EUfl26 25-841,857.80
Gregorio A&batadn undipa PTO.4I.da y -UR PRIMERA
omosos-cu

ftedio (MEno denarrinado LOTE k

-- 29,024.07
3 ubicado en el Sedar La AI,...Jan — E 1090096 (AnA 810,72110
Baque del Sector MÍ%n de Ii dudad de TAUIRIIR
touzAaE)
PRIMERA
Tana Istdto Oit Gregario AflErTarmn
L~p4 Proilixla y Departamento de
Taan
Predio Urbano denordnado LOTE A *031.16
SECtOR 0% ubIcado en el Sedar 03 de la 11099317 VN"DA
4 (ARtA l'051,114.
TAUER 1111
&tgtadói vww& í*sntto Crn'u. e~~ - LanzAm.e pWMEM
AlbarrSn Land4a, Provbta y
L_.... Depaltainento de Tania
Preso (MEno denominado It 4 SUS
OTROS
1• 5 LOTE A-2, tMcado en el PROMUVI SoViet 11117870 195,52133 6'362,329.16
QU PWMEM
de la &lagroi -ftu, Na*ida y -
Departamento de Tacna
Pre&o Urbano denominado LOTE 8 -t
6 ubicado entre la C0e Mfrafiores y Cebe 09004754 0TROOS 312.00 714,16&W
PRIMERA
Arlo, 0~, P-~y Departamento
de Tarea
1(a) Terreno itbano se encuentra con nazco de Woquetas, ajena con senldo de Mimbrado p.*llco. Segunda Cawocatala a Sobarla
t
4(b)Tenert urbano » seena.enraowpalo par mientes de la Asociación del Pnç.efttiId - GrIoAIbanMod(posesi6nptecada)
y Asodaddm de Parque Industrial de Vifiard con arcos pednidt,tcos de blociuetas y cemento, no cuenta con ¡inn,l,u de ¡aMelos básicos, en
Proceso Jutd sobre 0~ Eflts iiztS Nt3W.2010.0.2301.JRC.01 revido se el Primar Juzgado 04 de T~ se encuentro en
estado deejeorión de dS
3(c) Terreno Urbano, se en~ ocupado par mIentes de la Asodadón de VhI.Sa Asido Les Anbos- El Bosqu. El predio no cuenta con
sumlrdstro de servIdos básicos. Se cosatz laex~ de 25 nt lota, de los ases lOse cw.n&Jw1 oawados precariamente y delimitados
con cerco perimétrico detiloquetasycementa LOS 25 sub lotes cuentan con partidas rtrSabidepen&idas: 1169, 11090070, 11090011.
112, 11090013» Um74, I~M 110900%» 11Snoofl 1i%» 1179. 1i008% na1,, 11Q%00Z ll~ 110900%
no, 1109a 110» 7, it000a ui, 110094,11090090,11090093.
4(d) Terreno Urbano» se encuetta ocupado par niernbros de la Asodaddn de YMenda Fwdó -Los Mgtrobos — a aüsqut El ØSdIÜ no cuenta
con surrdrSrode ¡anides btlan Se wiotete la méstencla de 28 sub lates que se encientan ocupados irecadamente y &ÇrStados con cerco
perimétrico de bioquetas y cemento. Los 28 sub lotes cuentan con patUdas ,.ghticles lndepentSzadas: 11099329, 1109933o» 11099331,
11099332, 1109933% 11R334, 11099335» 1109933411099337,1109933% 1199933% lo~ 11099341,11099342, 11099343» 1109934
1099345, 11099344 11099347,1109934% 11099349,11999350,11099351, 1199935Z 11999353,11099354,11099355, 1199935t

1 5(e) Tenues Urbano, se encuentra sin owpadó4noaselta con sifljttiodescnldosbáSa En Proceso Iudldal, »tte N12011-0.2301-
- lRtO.02, anta el le bcgadoavfl de Tacra wrtnd S ..wRaTanal de nafta Mur$3illMd PI*iM de Ti&.& 3M*é MéJót-Deredio de
Propieda se encuentra en Trámite. ----
6(1) Terreno U~n w' (rente liada la Ca Mce y fondo laja la Cale César Feudan, se ennnta Un ccsadSt tienta cor, arco
perimétrico de L&,qudsfTfll ypostetior, arenta ~~Ñ~ de servida de agio. Scantmøbdo y enerØa eléctrica. En flaceso kddal de
Desalojo ¡agudo par la MuMdpalfdad Prc*idal de Tania, Espediente N2787-2014 ante -el ter Juzgado Bp_L. al la OvO, en estado
- ejecutado,anlelr. par.

13
 M
..1 .

Municipalidad BASES ADMINBTRATIVAS Nº 0022017568P6Du/Mn4ACNA

delacna
Prc'incial

ANEXO NQ 02:
CARTA DE PRESENTACIÓN

Taoia ............ ...de _._____ del 2017

UPAD PWVINQN.OETAQA
DE DESARROLLO URBANO - SUS GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES
LOtA

considerarme como postor en la Subasta Pública convocada por ustedes, respecto

M Lote lote ubicado

Nombre completo o razón o denominación social:

Representante legal o Apoderado:

D.N.I. tfl

R.U.C.:

Domicilio en la dudad deTacna:

Sin perjuicio del domicilio señalado en el presente documento, de conformidad con lo

establecido en el numeral 20.1.2 de la Ley N 27444, Ley del Procedimiento Administrativo
General, solicito que cualquier notificación sea remitida al correo electrónico consignado,
respecto del cual dedaro hacerme responsable de su continúa revisión, a fin de ser válidamente
notificado por esa vía.

Firma y Sello

Copla fc&...ILL.. del 0*1. del lijaraS, del .--astt legal oa....4..L
DnjG,,hnda dono tena LtA..pn.,pI.. I el falSo Pe~~ (Ana Nt 3).
dese m e.nlddoa tan de la .aa ~~a. 8120% del redo base (portaS tate).
Coite pOST tan flnna .st&d. ti el dep....00natuel.

~En tato de
a 30 dla Sni&do
i1c cailficado de Vjvnda de Podmi o Ceçla Utnl de la paitlda .cØ.u4 ) WIS nfüedmd no

Q
14
 o,

Municipalidad BASES ADMINISTRATIVAS P42 0022017SGBPGDU/MPTTACNA

Pyoincía ¿eTacna
ANEXO Nº 3
DECIARACION JURADA DE NO TENER IMPEDIMENTO
PARA CONTRATAR CON EL ESTADO PERUANO

del 2017

AUDAD PROVINCIAL DE TACNA

e DE DESARROQO URBANO SUS GERDICIADE BiENES PATRIMONIALES
=
Presente.-

medio de la presente yo,

a) En mi calidad depersona.natural ............ .. ............. . ............ .....( )marcar con un aspa

b) En mi calidad de representante legal de una persona jurídica( ) marcar con un aspa
Denominada.......... ....,... ..................... ......................... .................
c) En mi calidad de representante legal del consorcio ( ) marcar con aspa.
Denominado...................... ..............................................................

DECLARO BAJO JURAMENTO: que no estamos incursos en incompatibilidad Lalguna para

efectos de negociar o celebrar contratos con el Estado Peruano ni con sus empresas u
organismos, ni con la entidad organizadora de la subasta, de acuerdo a lo establecido en
el numeral 8 (POSTORES) de la Bases Administrativas P42 002-2017-SGBP-GDU/MPT-
TACNA y en la legislación peruana vigente.

De no ser ciertos los términos contenidos en la presente declaración, la entidad

organizadora se encuentra plenamente facultada para descalificar la condición de
Postor de mi representada, y/o dejar sin efecto la adjudicación de la Buena Pro otorgada
a favor de mi representada, sin perjuicio de que se interpongan en mi contra las acciones
legales correspondientes.

Asimismo, reconozco y acepto que la entidad organizadora, en el caso mencionado en

el párrafo anterior, dlpondM por concepto de penalidad, del monto del Cheque de
,.? POVF/IIC Gerencia entregado como respaldo de la oferta económica.

Atentamente,
E.CARL S.
4 ots.c.G

%., flrma y Sello

• %G U$'/
D.N.I. NP

t M.LÓ .?
15
 a
Municipalidad BASES ADMINISTRATIVAS N2 002201756BPGDu/Mfl,TAcNA
Ptoincia1 deTacna
ANEXO NQ 4:
DECtARACON JURADA DE AUSENCIA DE PARENTESCO

201?

R JNICIPAUDAD PROVINCIAL DE TACNA

RENCIA DE DESARROLLO URBANO - SUS GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES
Presente.-

------------------
.. ------....---.-.-.-------....
Identificado (a) con DNI............................
rdomiduiado(a) en ..... ................................ ......... ...........................................y
.4

con RUCN° ......

.....................

a) En mi calidad de persona natural ( ) marcar con aspa.

t» En mi calidad de representante legal de una persona jurídica { marcar con aspa.
Denominada........................ .......................................................................................... ........
c) En mi calidad de representante legal del consorcio ( ) marcar con aspa.
Denciminado———

DECLARO BAJO JURAMENTO: que no tengo relación alguna de parentesco hasta el

cuarto grado de consanguinidad ni segundo de afinidad con el Alcalde, Regidores,
Funcionarios o servidores de la Municipalidad Provincial de Tacna de conformidad al
Artículo 63 de la Ley Orgánica de Municipalidades No17912,, Artículo 22 de la Ley 29151
Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.

e De no ser ciertoslostérminoscontenidosen la presente declaración, laentidad

organizadora se encuentra plenamente facultada para descalificarlacondiciónde
ostode mi represetada, y/odejar sin efecto la adjudicación dela Buena Prootada
favordemirepntada,slnperjuldoqueseintean
egales correspontientes..
rnieohIataw
nes

Firma y Sello

16
M.!J
 IC1131
Municipalidad BASES ADMINISTRATIVAS P42 00212017.SGBP.GDU/MPTTAcNA
Prninda deTacna

ANEXO P425:
MODULO DE SOUCITUD DE DEYO WOON DE GARANTIA

201.7

PROVINCIAL DE TACNA
DE DESARROLLO URBANO—SUS GERENCIA DE

Al no haber sido beneficiado con la buena pro de la Subasta Pública respecto del Lote N°
..., ubicado en........._......... ............... ............. ...........................

agradeceré la devolución de la garantía dejada para participar corno postor, Cheque de

Gerencia por el importe de 5/..................................................... ..............Soles.

_
Nombre completo o razón o denominación social:

Representante Legal o Apoderado:

D.N.I. NI, ........................................
R.U.C. ................................................................................... .............................. .......

Teléfono:
, Far ....................................................................................................................................
Emali: ...._ .......................... .................. . ................

( /)
Por lo expuesto, declaro conocer la exclusión de mi participación en la presente subasta,
en aplicación del literal g) del numeral 6.2.4 de "La Directiva"

;entanente,

Firma y Sello

ata 17
M.tEó1N
 - -nM
Municipalidad BASE ADMINISTRATNASN2 002W174GB11.0DU/MP1t7ACNA

ANEXO Ni? 6:
MODELO DE DECLARACION JURADA DE PROCEDENCIA UCITA DE FONDOS

Tacna. .... . ....... de .................. de¡ 2017

PROVINCIAL DE TACNA
DEDEARROtLO URBANO—SUS OERENCIA, DE san PATRIMONIALES
¡A

- Mediante el presente documento,

................. .. .................... Identificado (a) con DNI, ... .. ......... ........ ....
domiciliado (a) en .... ........ ......... ....................... ....................... .............._....... ................ y
con RUC N° ...... ......................
':~r a) En mi calidad de persona natural
) ( ) marcar con aspa.
b) En mi calidad de representante legal de una persona jurídica. ( 1 marcar con aspa.
c) Denominada.............................. .. ..................................... ......................................................
d) En mi calidad de representante legal del consorcio ( } marcar con aspa.
Denominado....... .... ..................... . .................. .. .............................................. ....... - ..............

DECLARO BAJO JURAMENTO: que el dinero con el que pretendo (os) adquirir el predio
denominado . ....................... . .... ....... ......... ........................ ...........................................
< Subicado en: ......... .... ...... .. ...................... ................... ............................................
\_5o tiene procedencia lícita.

De no ser ciertos los términos contenidos en la presente declaración, la entidad

A
Ç
vfJQ organizadora se encuentra plenamente facultada para descalificar la condición de
Postor de mi representada, y/o.dejar sin efecto la adjudicación .dela. Suena pto otorgada
j( a favor de mi representada, sin perjuicio de que se interponga en mi contra las acciones
%2 j
5 legales correspondientes

Firma y Sello

a
LS
UI nt

l 18
(

J..
 Municipalidad BASES ADMINISTRATIVAS NQ W2-2017-SGBP-GDU/MPT-TACNA
ProinciaI deTacna
ANEXO NS 7:
MODELO DE SOLICITUD PARA TENER ACCESO VISUAL AL EXPEDIENTE DEL LOTE QUE
POSTULA A II SUBASTA PUBUCA

2017

MI1NICIPAUDAD PROVINCIAL DETACNA

A GSNCIA DE DESARROLLO URBANO - $US GERENCIA DE BIENES

Mediante el presente documento,

....................................... Identificado (a) con DM............................
orniclliado(a) en ..................................... .. ... ..._. ................................................... ...............y
on RUCN°.. ... ................... ..
(6) En mi calidad de persona natural ( ) marcar con aspa.
O nni calidad de representante legal de unapersonajurfdiça ( ) marcaran aspa.
g) Denominada............................................................................. ......... ....................................
h} En mi calidad de representante legal del consorcio ( ) marcar con aspa.
Denominado........................ ...... ..... ......... . ................. . ...... ...................................... ...............

De conformidad al numeral 11 de fas BASES ADMINISTRATIVAS N2 002-2017-SGBP-

GDU/MPT-TACNA, solicito tener acceso visual para revisar la documentación técnica y
legal del predio denominado: ......... .. ......... .- ............ , ubicado
en................. ................................-.-....-.-.---.........- ........................ .....................
por lo que acepto la restricción administrativa de las coplas y/o tomas fotográficas del
,expediente a revisar hasta el acto de subasta pública.

Firma y Sello

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EXPEDIENTE PARCELA Y A

UBICACION Y PERIMETRICO PLANO MATRIZ

MUNICIPALIDAD PROVINCiAL DETACNA

ELtC'n

PARTIDA ELECTRONICA NP*E

DISTRITO CORONEL GREGORIO AEARONLANCFIPA

PROVINDA VOSPARTAMEInO DETACNA

BOIJIPO WCWCO-SANENIIEPITO PiSCO LEGAL

- PER
IMETRICOYUB I AC ION
 (a

Ff1 Año del Buen Servicio a.! Ciudadano"

'

GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA

lID: iJo
INFORME N° 5)8.- 2017-GAJIMPT.
ING. EMERSON GAMBETTA MONTALVO :ilunicivandad provincial de Tacna
GERENTE MUNICIPAL
GERENCIA MUNICIPAL
DE : ABOG. FERNANDO ACEVEDO VELÁSQUEZ
GERENTE DE ASESORÍA JURÍDICA [O54UL2J1 -
ASUNTO APROBACION DE BASES ADMINISTRATIVAS
PARA EJECUCION DE ACTOS DE DISPOSICION
MEDIANTE VENTA POR SUBASTA PÚBLICA DE
LOTES DE PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE TACNA

REF. ACUERDO DE CONCEJO N° 067-17-MPT

INFORME No 251 -2017-SGBP-GDU- MPT
HT.N° 2060-201 7-GDIJ-MPT
REG.N° 70685-1 7-GAJ-MPT

FECHA Tacna, 5 de Julio 2017.

Tengo a bien informar en relación a las bases administratk'as formuladas por la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, de
la Gerencia de Desarrollo Urbano, para de la ejecución de los actos de disposición de bienes inmuebles de propiedad de
la Municipalidad de Tacna, bajo la modalidad de venta por subasta pública, autorizados por el Concejo Municipal
mediante Acuerdo de Concejo N 1067-2017-MPT, actos preparatorios que han sido alcanzados mediante el Informe N°
251-2017-SGBP-GDU-MPT, al respecto cabe indicar lo siguiente.

1.- MARCO NORMATIVO:

Constitución Política del Perú
Ley Orgánica de Municipalidades N°27972
Le N°29151 ley del sistema nacional de bienes estatales
/WDecreto Supremo N°007-2008-Vivienda y modificaciones
Ç.\esoIución N 1048-2016-SBN, que aprueba la Directiva N° 001-2016-SBN. Que aprueba los procedimientos para la venta
\Jj pediante subasta pública, de predios de dominio privado del Estado, de libre disponibilidad, que en su alcance establece
ue en el caso de gobiernos locales que cuenten con un régimen propio, para disponer de sus bienes podrán aplicar ésta
.'directiva de manera supletoria.
Resolución N°40-2013-SBN /Formato único obligatorio Informe Técnico-Legal.
ROF-Tacna

H. ANTECEDENTE Y ANALISIS:

Mediante, Acuerdo de Concejo N° 0067-17-MPT, de fecha 28 de Junio del 2017, el Concejo Municipal Provincial de
Tacna, aprobó la venta mediante II Subasta Pública de 05 (cinco) terrenos, de los 07(siete) propuestos con Informes N°
172-2017-SGBP-GDU/MPT, e Informe N° 247-2017-SGBP-GDU-MPT, los cuales comprende predios con área bruta
(Iotesl 4,5) y otros únicamente área lotizable —útil (2,3,) condiciones que no han sido materia de sustentación técnico -
legal , por la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, considerando que la normatividad sobre disposición de bienes
estatales tiene por finalidad ordenar y obtener el máximo aprovechamiento de la propiedad estatal, por lo cual es
necesario la correspondiente aclaración.

Con relación a las bases administrativas formuladas, en aplicación supletoria de la Directiva N°001-2016-SBN, aprobada
por la Resolución N° 48-2016-SBN, considerando que la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, en el articulo 59
establece que los bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotación, arrendados o
modificado su estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad por Acuerdo de Concejo
Municipal, a través de Subasta Pública, más no regula el procedimiento el cual refiere de manera genérica en la
Ordenanza Municipal N 127-2010-MPT, y que en el Art.9 , prevé como acto preparatorio las bases administrativas de la
subasta pública, más no su contenido por lo que la unidad orgánica especializada en la materia a cargo de su

Ç145-17 pág.]
 del Buen Servicio al Ciudadano"
'4710
GERENCIA DE ASESORJA JURIDICA

implementación ha formulado las mismas en aplicación de las disposiciones establecidas en la directiva de la SBN,
empero de la revisión a dicha norma en cuanto refiere al otorgamiento de la buena pro determina, que se otorgará al
postor que ofrezca la oferta más alta como podemos verificar en el numeral 6.24, literal c. establece 'la adjudicación de
la buena pro, se efectúa después de anunciada la última puja por tres veces consecutivas sin que se haya emitido nueva 7'
propuesta, OTORGÁNDOSE al postor que haya hecho LA OFERTA MÁS ALTA.

La ordenanza municipal que reglamenta la administración y gestión de la propiedad inmobiliaria de la entidad, en

su Articulolo literal d) establece quela adjudicación de la buena pro, sólo será otorgada después de anunciada la
ultima puja por tres veces consecutivas ( ... )

Sin embargo en el proyecto de bases administrativas en el numeral 7. MODALIDAD PARA LA OFERTA, se agrega al
texto normativo citado, lo siguiente: cuyo monto deberá ser "igyj"o superiora! precio base, la condición de igual
no está prevista en las normas de subasta de inmuebles de propiedad estatal ni municipal, por lo que a fin de
incentivar las pujas debe consignarse textualmente lo que esta reglado, OTORGÁNDOSE la buena pro al postor
que haya hecho LA OFERTA MÁS ALTA.

III.OPINION:

1.- Previo ajuste del numeral precitado, con la finalidad de promover la gestión eficiente de la subasta pública, del acto de
disposición a favor de la entidad, proceder a su aprobación mediante acto administrativo del Titular del Pliego, para
efectos de su ejecución con sujeción al ordenamiento juridico establecido para la disposición de inmuebles en venta por
subasta pública.

IV.RECOMENDACIÓN:

El área especializada responsable de la gestión de la.propiedad inmobiliaria debe sustentar porque se han considerado en
algunos lotes solo área lotizable.

Es cuanto se informa para los fines correspondientes.

Atentamente

TACNA

cc.
Reg.N'7068S11.GAJ44PT-
Tarea 1-7P0.2017.GAJ
FAvsw.

Çfl.17 p42
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INFORMEN* 251 - 2017- SGBP-GDU/MPT

Municipalidad Provin ¡al de cna
GERENCIA DEDESARROL OURB NO
A ARO* RAUL RAMOS GUILLEN
Gerente de Desarrollo Urbano

DE Mgr. MARLENE LEON RIOS REC

Sub Gerente de Bienes Patrimoniales Reg: ....... .......... Hora:..32j/ \
ASUNTO APRQBÇJQ DE BAaE.S ADM!MISTRAT!VA. PARIA.EJEICUPON, DE SUBASTA
PUBLICA

REFERENCIA ACUERDO DE CONCEJO N° 0067-17

Informe No.2» 2017$GBP4DU!MPT

FECHA Tacna, 4 JUL 20171

Tengo a bien dirigirme a Usted yen atención ¿ los documentosde la referencia, a fin de informara su Despacho
lo siguiente:

Habiéndose emitido el Acuerdo de Concejo N° 0067-17 con fecha 28 de Junio del 2017, por el cual se
acuerda entre otros, Aprobar la venta mediante subasta pública de 05 (cinco) terrenos, de los 07(siete)
propuestos con Informes N° 172-2017-SGBP-GDU)MPT e Informe N° 247-2017-SGBP-GDU/MPT, y
asimismo encarga a la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Administración de Bienes
Patrimoniales la implementación y cumplimiento del presente acuerdo de conformidad a la normatMdad
legal sobre la materia.

2. Con Informe N° 250-2017-SGBP-MPT de fecha 04.Julio.2017, se puso en conocimientd de su. Despacho las
acciones a implementar para la ejecución de la subasta pública aprobada, con el Acuerdo de Concejo No.
0067-17.

3. En tal sentido, cumplo con adjuntar al presente las Bases Administrativas para la Segunda Subasta Pública,
al amparo de la siguiente base legal:

• El Articulo 59° de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972 establece que los bienes
municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotación, arrendados o modificado su
estado de posesión o propiedadmediante cualquier otra modalidad por Acuerdo de Concejo, Municipal,
recalcando que cualquier transferencia de propiedad 'o concesión sobre bienes municipales se hace a
través de Subasta Pública.

, Que, el Artículo 7° inc. e) de la Ley N° 29151 Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales señala que es una garantía del Sistema Nacional de Bienes estatales la venta por subasta
pública de los bienes de dominio privado estatal; el art 74° y 75° del Decreto. Supremo N° 0074008.
VIVIENDA dispone que los bienes de dominio privado estatal pueden ser objeto de compra venta solo
bajo la modalidad de subasta pública y excepcionalmente por compra venta directa. Asimismo dispone
que la potestad de impulsar y sustentar el trámite para la aprobación mediante la venta por subasta
pública de un predio estatal corresponde a la entidad propietaria.
PR Vi
• Que la Direttiva N' 001-20161S8N aprobada con Resolución N° 048-2016-SBN señala en el numeral
IILALCANCE que la presente directiva tiene alcance nacional y que los gobiernos locales que cuentan
EÓN J Con régimen legal propio pata disponer de los predios de su propiedad pueden aplicar la presente
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directiva de manera supletoda. El mismo cuerpo legal en numeral 6.2.2 señala que las Bases deben ser
aprobadas.

• Con Acuerdo de Concejo N* 0067-17 con fecha 28 de Junio del 2017, se acuerda entre otros, Aprobar
la venta mediante subasta pública de 05 (cinco) terrenos, de los 07(siete) propuestos con Informes N°
172-2017-SGBP-GDU/MPT e Informe N° 247-2017-SGBP-GDU/MPT encargar a la Gerencia de
Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales la implementación y cumplimiento del
presente acuerdo de conformidad a la. normativídad, legal sobre la materia.

En consecuencia, a efectos de continuar con el procedimiento de yanta mediante subasta pública, corresponde
Aprobar las BASES ADMINISTRATIVAS te 002-2017-SGB1 3-GDUIMPT-TACNA. Parlo que solicito se eleve el
presente a la Gerencia de Asesorla Juridica a fin de que se emíta la opinión legal respectiva y acto resolutivo
para su aprobación.

Ml misma, conforme dispone a la Directiva deberá disponerse que la Sub Gerencia de Tesorería sea la
encargada de la venta de Bases Administrativas N° 002-201 &-SGBP-GDU/MPT-TACNA, pata cuyo efecto se
sugiere el precio de SI. 500so4enlamismaqueseadjuntaráuqacoade los planos peÑnéÜico-ubicación
de cada predio, para facilitar la vista que quieran efectuar los interesados a los predios materia de venta.

Es todo cuanto debo informar a su Despacho en cumplimiento de la disposición superior, adjunto al presente el
proyecto de las Bases Administrativas y el Proyecto de Resolución.

Atentamente;

PIVn,Zdel