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N0 . O044-18
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03 JUL 2018
EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TAGVA.
VISTO:
- 4 'o gobiernos locales promueven el desarrollo y la economía local, y la prestación de los servicios públicos de su
responsabilidad, en armonía con las políticas y planes nacionales y regionales de desarrollo. Son competentes
E ,R L05 3
para:3. Administrar sus bienes y rentas, 6. Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones,
1' *
incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial. Asimismo el Artículo 196, determina
que son bienes y rentas de las municipalidades: 1. Los bienes muebles e inmuebles de su propiedad. 9. Los demás
que determine la ley;
Que, según el D.S. N°007-2008-VIVIENDA y el Relamento de la Ley N°29151 Ley General del Sistema
Nacional de Bienes estatales, en su art. 12 señala: "Los actos que realizan los Gobiernos Locales respecto de los
bienes de su propiedad y los de domimio público que se encuentran bajo su administración, se rigen por las
disposiciones de la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, así como por la Ley y el Reglamento, en lo
que fuere apicable. debiendo registrar y/o actualizar la información de los referidos bienes en el SINABIP". Art.
107°.- "Por la cesión sólo se otorga el derecho excepcional, de usar temporalmente a título gratuito un predio
estatal a un particular, a efectos que lo destine a la ejecución de un proyecto de desarrollo social, cultural y/o
deportivo sin fines de lucro ( ... )". Art. 108°.- "La cesión en uso es a plazo determinado, de acuerdo a la naturaleza
del proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo, hasta por un plazo de 10 años, renovables, debiendo
establecerse los mismos en la Resolución aprobatoria bajo sanción de nulidad. La entidad que aprueba el acto
modificará el plazo de acuerdo con la naturaleza del proyecto, para lo cual emitirá la respectiva resolución
debidamente sustentada". Art. 109°.- "La cesión en uso se extingue por: 1) Incumplimiento y/o desnaturalizacón
de la finalidad de la cesión. 2) Renuncia a la cesión en uso. 3) Extinción de la cesionaria. 4) Muerte del Cesonario.
5) Consolidación de dominio. 6) Destrucción. 7) Cese de la finalidad. 8) Otras que se determinen por norma
expresa."
Página 1 dv3
ACUERDO DE CONCEJO
Que, se procedió a realizar la inspección ocular al predio materia de cesión en uso, en el cual se constató
que las instalaciones del predio se encontraban ocupadas por el hotel Kolping, una Oficina de Taxitel Tacna y
Oficinas de la Universidad José Carlos Mariátegui, teniendo la Asociación Obras Kolping del Perú ciertos
beneficios económicos que quedaron evidenciados con lo actuado en el presente expediente, incluso se añaden las
muestras fotográficas adjuntas al Informe N° 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDUIMPT del equipo técnico-
saneamiento fisico legal de la SGBP. En consecuencia, se procedió comunicando a la Asociación Obras Kolping
del Perú sobre la extinción de la cesión en uso por incumplimeinto y desnaturalización de la finalidad por el cual
ha sido otorgado en cesión en uso;
Que, mediante Carta N°001-2018 de fecha 25.01.2018 la Directora Ejecutiva de Fundación Kolping del
... Perú, comunica que ha tomado la determinación de transferir en donación la contrucción del Bien Inmueble
V 24 ' bicado en la calle Rufino Albarracín N° 1002 de la ciudad de Tacita isncrito en la partida N° P20011202 a la
,i5cesis de Tacita y Moquegua, correspondiéndole realizar los trámites a la cesión del terreno y otros aspectos
/ ñinistrativos y legales;
Que, con el Informe N° 254-2018-AL,-SGBP-GDU/MPT de fecha 16.02.2018 del Área Legal de la Sub
Gerencia de Bienes Patrimoniales, siendo factible declarar la caducidad y/o reversión de la adjudicación del predio
90) vi descrito a dominio municipal;
Que, del análisis de la documentación obrante en el expediente y a la normatividad vigente vertida en los
acápites precedentes, se tiene que en el presente caso materia de revisión el predio ha sido otorgado a favor de la
Asociación Obra Kolping del Perú destinado originalmente según escritura pública a la instalación de un complejo
artesanal y luego con la ampliación del área se destina a la isntalación de un centro médico sin fines de lucro; sin
embargo en la actualidad se corroboró de acuerdo a los informes de las áreas pertinentes, que el predio municipal
fue destinado a un fin distinto al primigenio y además generando beneficios económicos a la concesionaria,
también se advierte que la administración del predio otorgada en cesión en uso a la concesionaria fue hace 22 años
atrás, sin contar con nuevo acto autorizando su ampliación. Por todo ello corresponde declarar la caducidad de la
cesión en uso y la reversión del predio a dominio municipal que fue otorgado a favor de la Asociación Obras
Kolping del Perú, al haber incurrido en causales de caducidad y reversión de la cesión en uso al amparo del art. 68°
de la Ley N°27972 Ley Orgánica de Municipalidades;
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ACUERDO DE CONCEJO
044
140.9 ............................
— 18
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Que, estando a las facultades otorgadas por la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972, la
Ordenanza Municipal N° 003-2004, su modificatoria Ordenanza Municipal N° 003-2008 por UNANIMIDAD,
dictó el siguiente:
ACUERDO
o
ría
CC. CM
Coy
AÍFccft,ya.
Pigin. 3 de 3
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TACNA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA
SECRETARIA GENERAL
PASEA:
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.........................
HOJA DE TRÁMITE
..........................
•
OBSERVACIONES
•. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
lb lA8 N°REG:
0
Municipalidad
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DOCUMENTO:
fl JUN@1 t
Provincial deTacna
ALCALDÍA
HO DE TRÁMITE
PASEA:
CO'JÍCrEJO vtV2CqflL
del rubro, remito adjunto a la presente los expedientes administrativos con Dictamen de acuerdo al
siguiente detalle:
Olímpica - Complejo Las Vilcas y Parque del Niño. Conteniendo expediente a 038 folios Y 02
Los mismos que solicito a Ud sirva derivar al Área correspondiente para su trámite.
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ALCALoA
- 08 JUN 2018
CavícQs £(anca REC113I
ón Le2lmmnistrw Registro N° ....... .............. ... ...........
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JBLLIrmeo
Cc. Archivo
D S.
VISTO:
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La Carta N°281-2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 23.06.2017 de la Sub Gerencia
de Bienes Patrimoniales; La Carta N°001-2018 de fecha 25.01.2018, de la Directora Ejecutiva de Fundación
Kolping del Perú; El Informe No 001-2018-CEARB-SFLP-SGI31 3-ODUÍMPT de fecha 09.02.2018 del equipo
técnico-saneamiento Usico legal: El Informe N°254-2018-AL-SGBP-GDU/MPTdc fecha 16.02.2018, del Arca
Legal de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales y el Informe N° 212-2018-2018-GAJ-1MPT, de fecha
15.03.2018, de la Gerencia de Asesoría Jurídica referentes a la CADUCIDAD Y REVERSIÓN DE PREDIO
MUNICIPAL OTORGADO EN CESIÓN EN USO A FAVOR DE LA ASOCIACIÓN OBRA KOLPINC
DEL PERÚ;
CONSIDERANDO:
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73
proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo sin fines de lucro (...).Art. 108 0.- "La cesión en uso es a
plazo determinado, de acuerdo a la naturaleza del proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo, hasta por
un plazo de lO años, renovables, debiendo establecerse los mismos en la Resolución aprobatoria bajo sanción de
nulidad. La entidad que aprueba el acto modificará el plazo de acuerdo con la naturaleza del proyecto, para lo
cual emitirá la respectiva resolución debidamente sustentada". Art. 109°.- "La cesión en uso se extingue por: 1)
Incumplimiento y/o desnaturalización de la finalidad de la cesión. 2) Renuncia a la cesión en uso. 3) Extinción
de la cesionaria. 4) Muerte del Cesonario. 5) Consolidación de dominio. 6) Destrucción. 7) Cese de la finalidad.
8) Otras que se determinen por norma expresa." -
.
lado en la cláusula sexta se establece que se podrá revenir el terreno adjudicado en caso se le dé distinto fin al
previsto y contravenga las normas legales vigentes;
Pigin. 2de 3
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DICTAMINA
Página 3 de 3
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Fecha 2fl4AR.20.rn
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OBSERVACIONES;
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TACNA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNÁ
SECRETARIA GENERAL
"JA DE TRÁMITE
PASEA: ...
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Toma JIMentl Acción Necesaria
't'N._-Proceder ' -t" Informar
Reservar Prqyectar Resolución
Su Cumplimiento Archivar
Girar Orden
OBSERVACIONES
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Registro
Fecha
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GEPENcA MUNICIPAL
Hora
HOJA DE TRÁMITE
PASE A
OBSERVACIONES:
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Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"
9
GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA
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INFORME N° 212-2018-GAJ!MPT
Municipalidad Provincial de Tacna
A ING. RICARDO BARTESAGUI DEL CARPIO GERENCIA MUNICIPAL
GERENCIA MUNICIPAL
1. BASE LEGAL:
> Constitución Política vigente
• > Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades
> Ley N°27444 Ley del Procedimiento Administrativo General
> D.S. N° 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley 29151
II.- ANTECEDENTES:
• 2.1. Que, con el Informe N° 012-2017-CEARB-SFP-SGBP-GDU/MPT de fecha 15.May.2017, el Equipo
Técnico Saneamiento Físico Legal pone en conocimiento de la Sub Gerencia de Bienes
-
Patrimoniales que de la revisión del archivo de la SGBP se encontró el presente expediente sobre
cesión en uso de propiedad municipal a favor de Obras Kolping, superando en demasía el plazo
prescrito en la Ley N° 29151 con mas de 22 años a la fecha, también se pudo constatar que el
predio esta ocupado por a Oficina Taxitel Tacna y Oficinas de la universidad José Carlos
-- Mariategui, teniendo con estas actividades beneficios económicos, por lo que recae en
incumplimiento desnaturalización de la finalidad y el plazo superado prescrito de la cesión en uso,
adjuntando muestras fotográficas y demás documentación relacionada al expediente.
.
2.3. Que, con Carta N°001-2018 de fecha 25.Ene.2018 la Directora Ejecutiva de Fundación Kolping del
Perú comunica que ha tomado la determinación de transferir en donación la construcción del Bien
Inmueble ubicado en la Calle Rufino Albarracín N° 1002 de la ciudad de Tacna inscrito en la
partida N° P20011202 a la Diócesis de Tacna y Moquegua, correspondiéndole realizar los tramites
a la cesión del terreno y otros aspectos administrativos y legales.
2.5. Que, con el Informe NO 254-2018-AL-SGBP-GDU/MPT de fecha 16.Feb.2018 el Área Legal —SGBP
remite opinión respecto al presente expediente a la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, siendo
factible declarar la caducidad y/o reversión de la adjudicación del predio descrito a dominio
municipal.
ÇXJ-18 pág. 1
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Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"
GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA
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ti¡.- ANALISIS:
3.1. Que, de acuerdo Constitución Politice en su Art. 194 0 dispone que 'las Municipalidades
provinciales y distritales son los órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia". Respecto a la Ley N° 27972 Ley Orgánica de
Municipalidades - Art. II - Autonomía - "Los Gobiernos locales gozan de autonomía política,
económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La Autonomía que la Constitución
Política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de
la gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico".
3.2. Que, respecto a lo dispuesto en la Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidades en su Art 59.-
Disposición de bienes municipales.- tos bienes municipales pueden ser transferidos,
concesionados en uso o explotación, arrendados o modificado su estado de posesión o propiedad
mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del concejo municipal. ( ... ) "lAn. 65.- Cesión en
Uso o Concesión.- Las municipalidades están facultadas para ceder en uso o conceder en
explotación bienes de su propiedad, en favor de personas jurídicas del sector privado, a condición
de que sean destinados exclusivamente a la realización de obras o servicios de interés o
necesidad social, y fijando un plazo." Art. 66.- aprobación del concejo municipal "La donación,
cesión o concesión de bienes de las municipalidades se aprueba con el voto conforme de los dos
tercios del número legal de regidores que integran el concejo municipaL". Art. 68.- "El acuerdo
municipal de donación, cesión o concesión debe fijar de manera inequívoca el destino que tendrá
el bien donado y su modalidad. El incumplimiento parcial o total de la finalidad que motivo la
donación, cesión o concesión, ocasiona la reversión del bien inmueble a la municipalidad, la cual
incorpore a su patrimonio las mejoras a titulo gratuito".
3.3. Que, según el D.S. N° 007-2008-VIVIENDA y el Reglamento de la Ley N° 29151 Ley General del
Sistema Nacional de Bienes Estatales, en su Art. 12 señala: "Los actos que realizan los
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encuentran bajo su administración, se rigen por las disposiciones de la Ley N° 27972 Ley Orgánica
de Municipalidades, así como por la Ley y el Reglamento, en lo que fuere aplicable, debiendo
registrar y/o actualizar la información de los referidos bienes en el SINABIP". Art. 107.-Por la
% cesión en uso sólo se otorga el derecho, excepcional, de usar temporalmente a titulo gratuito un
"kLt predio estatal a un particular, a efectos que lo destine a la ejecución de un proyecto de desarrollo
social, cultural y/o deportivo, sin fines de lucro ( ... )". Art. 108.- "La cesión en uso es a plazo
determinado, de acuerdo a la naturaleza del proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo,
hasta por un plazo de lO años, renovables, debiendo establecerse los mismos en la Resolución
aprobatoria bajo sanción de nulidad. La entidad que aprueba el acto modificará el plazo de acuerdo
con la naturaleza del proyecto, para lo cual emitirá la respectiva Resolución debidamente
sustentada.". Art. 109.- "La cesión en uso se extingue por 1. Incumplimiento y/o desnaturalización
de la finalidad de la cesión en uso. 2. Renuncia a la cesión en uso. 3. Extinción de la cesionaria. 4.
Muerte del cesionario. 5. Consolidación de dominio. 6. Destrucción del bien. 7. Cese de la
finalidad. 8. Otras que se determinen por norma expresa." -
3.4. Que, obra en el expediente administrativo la Resolución Municipal N°049-93 de fecha 16.Dic.1993,
la cual resuelve ampliar el área adjudicada en cesión en uso a favor de Obras Kolping, mediante
Resolución Municipal N°105-91 de 924 m2 a 1,120 m2 del terreno ubicado en el P.J. Para Chico
del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, inscrito en la ficha registra¡ N° 2655 del Registro
de la Propiedad Inmueble de Tacna. Asimismo a folios 41151 se encuentra la Escritura Pública que
indica la finalidad de la cesión en uso la cual seria instalar un complejo artesanal, ademas señala
que al solicitar la ampliación de área adjudicada la asociación requiere la ampliación por la
necesidad de instalar un centro médico sin fines de lucro. Por otro lado en la clausula sexta se
establece que se podrá revertir el terreno adjudicado en caso se le de distinto fin al previsto y
contravenga las normas legales vigentes.
Çfl-J8 p42
66
liPi
3.5. Que, es necesario indicar que se procedió a realizar la inspección ocular al predio materia de
cesión en uso, en el cual se constató que las instalaciones del predio se encontraban ocupadas
por el Hotel Kolping, una Oficina de Taxitel Tacna y Oficinas de la universidad José Carlos
Mariátegui, teniendo la Asociación Obras Kolping del Perú ciertos beneficios económicos que
quedaron evidenciados con lo actuado en el presente expediente, incluso se añaden las muestras
fotográficas adjuntas al Informe N° 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de Equipo Técnico-
Saneamiento Físico Legal de la SGBP. En consecuencia, se procedió con el procedimiento
pertinente, comunicando a la Asociación Obras Kolping del Perú sobre la extinción de la cesión en
uso por incumplimiento y desnaturalización de la finalidad por el cual ha sido otorgado en cesión
en uso.
3.7. Que, mediante el Informe de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales Informe N° 055-2018-
SGBP-GDU/MPT de fecha 20.Feb.2018 remite opinión, que se debe declarar la caducidad y
reversión de la cesión en uso del predio ubicado en el denominado lote 1 Mz. 20 cuya área es de
1,168.55 m2, otros usos, inscrito en la P.E. N ° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de
la SUNARP que fue otorgada a favor de la Asociación Obra Kolping del Perú mediante Escritura
Pública N° 1183, por haber incurrido en las causales de caducidad y reversión establecidas en el
Art. 24 del D.S. N° 004-85-VC inc. d), e) y fl.
3.8. Que, del análisis de la documentación obrante en el expediente y a la normatividad vigente vertida
en los acápites precedentes, se tiene que en el presente caso materia de revisión el predio ha sido
otorgado a favor de la Asociación Obra Kolping del Perú destinado originalmente según escritura
• pública a la instalación de un complejo artesanal y luego con la ampliación del área se destina a la
instalación de un centro médico sin fines de lucro; sin embargo en la actualidad se corroboró de
acuerdo a los informes de las áreas pertinentes, que el predio municipal fue destinado a un fin
distinto al primigenio y además generando beneficios económicos a la concesionaria, también se
• advierte que la administración del predio otorgada por cesión en uso a la concesionaria fue
realizada hace aproximadamente 22 años atrás, sin contar con nuevo acto autorizando su
ampliación. Por todo ello, corresponde declarar la caducidad de la cesión en uso y la reversión del
predio a dominio Municipal que fue otorgado a favor de la Asociación Obras Kolping del Perú, al
haber incurrido en causales de caducidad y reversión de la cesión en uso, al amparo del Art. 68 de
la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades. En ese sentido, para continuar con el trámite
corresponde sea remitido al Concejo Municipal para que a través de la Comisión correspondiente
• se pronuncie sobre su aprobación de acuerdo a sus facultades.
IV.- CONCLUSION:
Esta Gerencia de Asesoría Jurídica, que de acuerdo a los fundamentos expuestos en el presente informe y la
normatividad vigente, es de Opinión: factible que se declare la caducidad de la cesión en uso y la reversión del
predio ubicado en el Lote 01 Mz. 20 P.J. ParaChico del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, de un
área de 1,168.55 m2, inscrita en la P.E. N° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, a
dominio Municipal; predio que fue otorgado a favor de la Asociación Obra Kolping del Perú. En consecuencia
remítase a la comisión de Administración, Presupuesto y Planificación el presénte expediente administrativo
para su deliberación a través del dictamen correspondiente.
Atentamente
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cc-
Ndto
FAV/cot.
Çfl3-18 p43
45
U a
DOCUMENTO . ............................
HOJA DE TRAMITE
OBSERVACIONES:
-
Mediante el presente remito a su despacho el expediente administrativ que contiene el Informe N°055-1
2017-SGBP-GDU/MPT de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales sobre Reversion de predio Municipal
Otorgado en cesion en uso a favór de la Asoc. Obra Kolping del Peru, predio denominado Lote 1 Mza.20, de ¡
un area de 1,168.55 M2, OTROS USOS, inscrito en la P.E. N° P20011202 del registro de propiedad Inmueble ¡
de la SUNARP, por haber incurrido en las causales de caducidad y reversion establecidas en el Art. 24° del
D.S. N° 004-854C inc. d) e) y f) para su aprobación del Pleno del Concejo Municipal, previa opinión legal y
Acuerdo de la Comisión de Administración, presupuesto y Planificación.
Atentamente,
c.c. Archivo.
Adjunto(61 folios)
n
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA /
Gerencia de Desarrollo` Urbano
cbl
N9 de Registro....
Fecha. ........ 2.Q..EEB..2010 ........... Hora: ....................................
HOJA DE TRÁMITE
Pase A. ..... .........
DE ID
: ABOG. MARLENE LEON RIOS
SUB GERENTE DE BIENES PATRIMONIALES
II. ANTECEDENTES.-
Electrónica No
N° P20011202 a favor de la Diócesis de Tacna y Moquegua quien a partir de la
fecha estaría a cargo de la administración y conducción del bien inmueble cedido en uso por
la Municipalidad Provincial de Tacna a su favor en el año 1994.
III. ANALISIS.-
2.1 La Constitución Política del Estado, en su art 194 0 reconoce que los Gobiernos Locales gozan
de autonomía política, económica, y administrativa en los asuntos de su competencia, la
misma que radica en la facultad de ejercer actos de gobierno con sujeción al ordenamiento
jurídico; esto concordante con los artículos 1 y II del Titulo preliminar de la Ley N° 27972, Ley
Orgánica de Municipalidades.
2.2 Que, es aplicable el Decreto Supremo N° 004-85-VC, Art. 190 que establece: La cesión en
uso, sólo podrá efectuarse a las personas jurídicas, sin fines de lucro, a condición de que
destinen los terrenos exclusivamente a la realización dé obras o servicios de interés social,
referidos en el Art. 18 inc. o) Fines sociales orientados a coadyuvar la función social del
Estado, para satisfacer: 1) necesidades de orden cultural, científico, religioso, de investigación
o recreación.
2.3 Que, a folios 51 obra la Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, que otorga la cesión
en uso a favor de la ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU, respecto al predio ubicado
en el Pueblo Joven Para Chico del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, con un área
de 1,120 m2, inscrito en la Ficha N° 2655 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP,
con la finalidad de instalar un complejo artesanal, a mérito de las Resoluciones Municipales
Nros. 105-91 de fecha 03.10.91 y 049-93 de fecha 16.12.93, aprobadas con anterioridad a la
vigencia de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, adjudicación que se encuentra
sujeta a las causales de caducidad y reversión a dominio municipal establecidas en el Art. 24 0
del D.5 N° 004-85-VC.
2.4 Mediante Informes elaborados por el Equipo Técnico de Saneamiento de ésta Sub Gerencia,
determinan que realizado el saneamiento físico legal del Pueblo Joven Para Chico, el predio
ocupado por la cesionaria Asociación Obra Kolping del Perú, se encuentra ubicado en el
denominado Lote 1 Mz. 20, cuya área es de 1,168.55 m2, OTROS USOS, inscrito en la P.E
N° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, cuyas características y
medidas perimétricas se encuentran descritas en el Informe Técnico.
Dicho terreno se encuentra valorizado en SI. 162286.00 (Ciento sesenta y dos mil doscientos
ochenta y seis con 001100 Soles).
Que, realizada la inspección ocular, se determina que el predio antes descrito, se vienen
desarrollando diversas actividades siendo las siguientes: Hotel Ko/ping brindando servicio de
hospedaje, eventos corporativos, congresos, conferencias, seminarios y fiestas ocupando
aproximadamente 03 pisos con entrada independiente por la calle Rómulo Cuneo Vida¡,
asimismo la Oficina Taxitel Tacne, dedicada a prestar servicio de taxis ocupando un ambiente
en el primer piso, con entrada independiente por la calle José Ramón Pizarro, finalmente las
Oficinas de la Universidad José Carlos Mariáteavi, ocupando ambientes en el primer nivel con
entrada a la calle Rufino Albarracín; evidenciándose el incumplimiento de la finalidad para el
cual fue adjudicado.
2.7 Que, de los actuados se desprende que han transcurrido más de 22 años que fue otorgada
la cesión en uso sin haberse procedido a otorgar la ampliación respectiva; asimismo se ha
determinado que la cesionaria no ha cumplido con la finalidad para el cual solicitó el predio,
incurriendo en causales de caducidad y/o reversión del predio a dominio municipal a mérito
de lo establecido en el D.S 004-85-VC, Art. 24 0 inc. d) La variación del fin para el cual fue
adjudicado el terreno que sin autorización efectúe el adjudicatario, aun cuando no se altere la
zonificación señalada en los planes urbanos, e) La variación del fin de la adjudicación que
conlleve la violación de la zonificación establecida en los planes urbanos; en cuyo caso el
adjudicatario deberá erradicar y/o demoler las instalaciones que se hubieren realizado sobre
el terreno dentro de los 60 días calendario de recibida la notificación y f) Transferir o gravar
el terreno materia de adjudicación, sin el expreso consentimiento de la Municipalidad
Provincial respectiva.
Por lo que, es factible proceder a declarar la caducidad y/o reversión del predio descrito en el
numeral 2.4, en aplicación del D.S N° 004-85-VC, concordante con el D.S N° 007-2008-
VIVIENDA, modificatoria, que reglamenta la Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales N° 29151 y el Reglamento de la Administración de la Propiedad Inmobiliaria O.M
N° 027-10 Artículos 53 0 , 540, 550 .Por tanto, aprobada la caducidad y reversión del predio a
dominio municipal, deberá inscribirse dicha Resolución en el registro de predios de la
SUNARP a favor de la Municipalidad.
` II.- CONCLUSION.-
Esta Sub Gerencia es de OPINIÓN, que se debe declarar la CADUCIDAD Y REVERSION de
la CESION EN USO, del predio ubicado en el denominado Lote 1 Mz. 20, cuya área es de
1,168.55 m2, OTROS USOS, inscrito en la P.E N° P20011202 del Registro de Propiedad
Inmueble de la SUNARP, que fue otorgada a favor de la ASOCIACION OBRA KOLPING
DEL PERU mediante Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, por haber incurrido en
las causales de caducidad y reversión establecidas en el Art. 24 0 del D.S N° 004-85-VC inc.
d) e) y f), con la aprobación del Concejo Municipal, previa opinión de la Gerencia de Asesoría
Jurídica y Acuerdo de la Comisión de Administración, Presupuesto y Planificación.
ADJUNTO:
EXP. FOLIOS 54
ODUISOBP
C.C. 2 ArchIvo
54
S
Municipalidad
Provincial de tacna
"AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES
TAC
a Sa-ta(r
1. BASE LEGAL:
' e
- Constitución Política del Estado
- Ley de procedimiento Administrativo General N° 27444
j - Decreto Supremo N° 004-85-VC, concordante con el D.S N° 007-2008-VIVIENDA,
modificatoria y la O.M N°027-10.
II. ANTECEDENTES.-
1.1 Mediante Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, la Municipalidad otorgó la Cesión
en Uso de un predio de propiedad municipal ubicado en el Pueblo Joven Para Chico del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, con un área de 1.120 m2, inscrito en la Ficha
N° 2655 del Registro de Predios de la SUNARP a favor de la ASOCIACIÓN OBRA KOLPING
DEL PERU, con la finalidad de instalar un complejo artesanal sujeto a causales de caducidad
y reversión establecidas en el D.S N° 004-85-VC "En caso se le de distinto fin al adjudicado",
adjudicación aprobada a mérito de la R.M N° 105-91 de fecha 03. 10.91 y R.M N°049-93 de
fecha 16.12.1993.
II. ANALISIS.-
2.1 La Constitución Política del Estado, en su art 194 0 reconoce que los Gobiernos Locales
gozan de autonomía política, económica, y administrativa en los asuntos de su
competencia, la misma que radica en la facultad de ejercer actos de gobierno con sujeción
al ordenamiento jurídico; esto concordante con los artículos 1 y II del Título preliminar de
la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.
2.2 Que, es aplicable el Decreto Supremo N° 004-85-VC, Art. 190 que establece: La cesión
en uso, sólo podrá efectuarse a las personas jurídicas, sin fines de lucro, a condición de
que destinen los terrenos exclusivamente a la realización de obras o servicios de interés
• social, referidos en el Art. 18 inc. c) Fines sociales orientados a coadyuvar la función social
del Estado, para satisfacer: 1) necesidades de orden cultural, científico, religioso, de
investigación o recreación.
2.3. Que, a folios 51 obra la Escritura Pública N° 1183 de fecha 27.09.1994, que otorga la
cesión en uso a favor de la ASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU, respecto al predio
ubicado en el Pueblo Joven Para Chico del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna,
con un área de 1,120 m2, inscrito en la Ficha N°2655 del Registro de Propiedad Inmueble
de la SUNARP, con la finalidad de instalar un complejo artesanal, a mérito de las
Resoluciones Municipales Nros. 105-91 de fecha 03.10.91 y 049-93 de fecha 16.12.93,
aprobadas con anterioridad a la vigencia de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972,
adjudicación que se encuentra sujeta a las causales de caducidad y reversión a dominio
municipal establecidas en el Art. 24° del D.S N° 004-85-VC.
2.4 Mediante Informes elaborados por el Equipo Técnico de Saneamiento de ésta Sub
Gerencia, determinan que realizado el saneamiento físico legal del Pueblo Joven Para
Chico, el predio ocupado por la cesionaria Asociación Obra Kolping del Perú, se encuentra
ubicado en el denominado Lote 1 Mz. 20, cuya área es de 1,168.55 m2, OTROS USOS,
inscrito en la P.E N° P20011202 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, cuyas
, características y medidas perimétricas, son las siguientes:
Por el Frente : Colinda con la calle José Ramón Pizarro, en línea recta de 28.17 mi.
Por la Derecha : Colinda con la calle Rómulo Cuneo Vida¡, en línea recta de 41.36 mi.
Por la Izquierda : Colinda con el lote 2 (servicios comunales), en línea recta de 4149 mí.
¡ Por el Fondo : Colinda con la calle Rufino Albarracín, en línea recta de 28.25 mi.
Área :1,168.55 m2
Perímetro : 139.27 mi.
Dicho terreno se encuentra valorizado en SI. 162286.00 (Ciento sesenta y dos mil
doscientos ochenta y seis con 001100 Soles).
Que, realizada la inspección ocular, se determina que el predio antes descrito, se vienen
desarrollando diversas actividades siendo las siguientes: Hotel Ko/ping brindando servicio
de hospedaje, eventos corporativos, congresos, conferencias, seminarios y fiestas
ocupando aproximadamente 03 pisos con entrada independiente por la calle Rómulo
Cuneo Vida¡, asimismo la Oficina Taxitel Tacna, dedicada a prestar servicio de taxis
ocupando un ambiente en el primer piso, con entrada independiente por la calle José
Ramón Pizarro, finalmente las Oficinas de la Universidad José Carlos MariáteQui,
ocupando ambientes en el primer nivel con entrada a la calle Rufino Albarracín;
evidenciándose el incumplimiento de la finalidad para el cual fue adjudicado.
57.
2.6 Mediante Carta con Registro N° 8394 de fecha 25.01 .201 8, la Directora ejecutiva de la
Asociación Obra Kolping del Perú, señala que ha tomado la determinación de transferir en
donación la construcción del predio de propiedad municipal descrito en el numeral 2.4 a
favor de la Diócesis de Tacna y Moquegua, para que a partir del presente año tomen la
administración y conducción de dicha propiedad y adjunta: Copia de DNI y copia de la
Vigencia Poder inscrita en la Partida Electrónica N° 01956922 del Registro de Personas
Jurídicas de la SUNARP
2.7 Que, de los actuados se desprende que han transcurrido más de 22 años que fue otorgada
la cesión en uso sin haberse procedido a otorgar la ampliación respectiva; asimismo se ha
determinado que la cesionaria no ha cumplido con la finalidad para el cual solicitó el predio,
incurriendo en causales de caducidad y/o reversión del predio a dominio municipal a mérito
de lo establecido en el D.S 004-85-VC, Art. 24 0 inc. d) La variación del fin para el cual fue
adjudicado el terreno que sin autorización efectúe el adjudicatario, aun cuando no se altere
la zonificación señalada en los planes urbanos, e) La variación del fin de la adjudicación
que conlleve la violación de la zonificación establecida en los planes urbanos; en cuyo
caso el adjudicatario deberá erradicar y/o demoler las instalaciones que se hubieren
realizado sobre el terreno dentro de los 60 días calendario de recibida la notificación y f)
Transferir o gravar el terreno materia de adjudicación, sin el expreso consentimiento de la
Municipalidad Provincial respectiva.
Por lo que, es factible proceder a declarar la caducidad y/o reversión del predio descrito
en el numeral 2.4, en aplicación del D.S N° 004-85-VC, concordante con el D.S N° 007-
2008-VIVIENDA, modificatoria, que reglamenta la Ley General del Sistema Nacional de
Bienes Estatales No 29151 y el Reglamento de la Administración de la Propiedad
Inmobiliaria O.M N° 027-10 Artículos 53 9, 540 , 550 .Por tanto, aprobada la caducidad y
reversión del predio a dominio municipal, deberá inscribirse dicha Resolución en el registro
de predios de la SUNARP a favor de la Municipalidad.
III.- CONCLIJSION.-
Que, la suscrita OPINA, que es FACTIBLE declarar la caducidad y/o reversión de la
adjudicación del predio descrito en el numeral 2.4 a dominio municipal por los fundamentos
antes expuestos, con la aprobación del Concejo Municipal previo informe de la Oficina de
Asesoría Jurídica y acuerdo de la Comisión de Regidores.
LEGAL
ADJUNTO;
ExP. raios 54
ODUISOBP
C.C. IArcI.tvo
:
H.T.
JL No 10 :j-Q*./... TACIM
r
FECHA
HOJA bE TRÁMITE
PASE A:
IiIi I I1
a
Año del Diálogo y Reconciliación Nacional-
C) Ht2227-17
D)CARTA No 001-2018-102394-18 0 FEB 7018
FECHA : Tacna, 08 de Febrero del 2018 REÇ4t3DO
Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ua3TjI
atención a los documentos de la referencia informarlo siguiente:
1. ANTECEDENTES:
1.1 Mediante, A) INFORME No 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDIJ/MPT ,se indica que en
el archivo de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales se encuentra la R.M No 049-93
con fecha 16 de Diciembre de 1993 el mismo que hace referencia a la Cesión en Uso
cedida a Obras Kolping de un área de 1120.00 m2; de igual manera de la inspección
realizada se pudo determinar que a la actualidad está ocupado por el Hotel Kolping,
Oficina Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad José Carlos Mariátegul (UJCM)
teniendo con estas actividades beneficios económicos encontrándose en incumplimien
to, desnaturalización de la finalidad y plazo superado prescrito de la cesión en uso en
concordancia a la Ley General de Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley No 29151.
1.2 Mediante, B) CARTA 281 2017 SGBP GDU/11IPT, se pone en conocimiento a los Srs.
- - -
Asociación Obras Kolping del Perú, que como resultado de la inspección practicada se
ha determinado que el reciento viene siendo regentado a terceras personas no siendo
este el objetivo de la cesión en uso, la misma que ha superado en demasía el plazo
prescrito en la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley No 29151 con
más de 22 años a la fecha, comunicándoles el inicio de la extinción de la cesión en
USO.
1.3 Mediante, C) HT. 227 17, la Sra. Cina Soto Alatrista informa a está comuna que para la
-
1.4 Mediante, D) CARTA No 001-2018 la Sra. Rosario Dueñas Jaén en calidad de Directo
,
ra Ejecutiva de la Fundación Kolping del Perú con poder inscrito en la Partida Registral
11747258 de los Registros Públicos de Lima, indica que se ha tomado la determinación
de transferir en donación la construcción del bien inmueble inscrito en la RE
P20011202 a la Diócesis de Tacna y Moquegua para que a partir de la fecha tome la
administración y conducción de la propiedad.
2. ANÁLISIS TÉCNICO:
2.1 Que, en concordancia con el Informe No 012-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT y vista la
Base Gráfica de Bienes Patrimoniales se determina que el predio ocupado por la ASOC.
OBRA KOLPING DEL PERÚ se encuentra inscrito en la Partida Electrónica P20011202
ubicado en el Pueblo Joven Para Chico Mz. 20 Lote 1, con Uso Inscrito de OTROS USOS.
SG A 0 PI O F LP
Cc. Archivo
MIStElAS
Año dl Diálogo y Reconcitiacián Nacional"
2.2 Así mismo vista la Partida Electrónica P20011202 en el Miento 00005 "Traslado de
Uso - Constitución" se observa la inscripción de la Cesión en Uso a favor de la Asociación
Obra Kolping del Perú mediante Escritura Pública de fecha 27.09.94 otorgado por la
Notaria Elva Aurora Anguis de Adawi
2.3 De la Escritura Pública de fecha 27.09.94 que forma parte del Título Archivado con Lega
jo E-4824 de la Partida Electrónica P20011202 se observa que en el Inserto Número
Dos: RESOLUCIÓN MUNICIPAL No 0105-91 de fecha 03.10.91 se resuelve ceder en uso a
favor de Obras Kolping el terreno municipal inscrito en la Ficha Registral No 2655 de 924
m2 ubicado en el P.J Para Chico del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna ,siendo
firmado por el Arq. Luis Ven la Vera Alcalde (e) de la Municipalidad Provincial de Tacna;
de igual manen visto en el Inserto Número Tres: RESOLUCIÓN MUNICIPAL No 049-93
de fecha 16.12.93 se resuelve ampliar el área adjudicada en Cesión en Uso a favor de
Obras Kolping de 924 m2 a 1120 m2 del terreno ubicado en el EJ Para Chico del Distrito,
Provincia y Departamento de Tacna, siendo firmado por el Ing. Tito Chocano Olivera Alcal
de de la Municipalidad Provincial de Tacna.
2.4 Que, según normatividad del Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de
• Bienes Estatales Ley No 29151, en su Artículo 107.- De la Definición señala que "Por la
cesión en uso sólo se otorga el derecho, excepcional, de usar temporalmente a título gratuito
un predio estatal a un particular, a efectos que lo destine a la ejecución de un proyecto de de
sarro/lo social, cultural y/o deportivo, sin fines de lucro", de igual manera en su Artículo
1122 .- De la Extinción de la Cesión en Uso señala que "La cesión en uso se extingue por: 1.
Incumplimiento y/o desnaturalización de la finalidad de la cesión en uso. 2. Renuncia a la ce
sión en usa 3. Extinción de la cesionaria. 4. Muerte del cesionario. S. Consolidación de domi
nio. 6. Destrucción del bien. 7. Cese de la finalidad. 8. Otras que se determinen por norma ex
presa."
2.5 Que, según normatividad de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley No 27972 , en su Artí
culo 65.- Cesión en Uso o Concesión señala "Las municipalidades están facultadas para c
der en uso o conceder en explotación bienes de su propiedad, en favor de personas jurídicas
del sector privado, a condición de que sean destinados exclusivamente a la realización de
obras o servicios de interés o necesidad social, y fijando un plazo."
3. CONCLUSIONES:
Por lo tanto, según lo visto se debe tener en cuenta lo siguiente:
lo 3.1 A la actualidad en el predio existe una infraestructura conformada por el Hotel Kolping,
una Oficina de la Empresa Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad José Carlos Ma
riátegui (UJCM); por lo tanto la Asociación Obra Kolping del Perú estaría incurriendo en
una causal de extinción de la cesión en uso al haber incumplido con la finalidad.
3.2 Se sugiere derivar el presente al Área Legal para su evaluación y pronunciamiento sobre
el proceso de reversión a dominio municipal por causal de la extinción de la cesión en uso.
Es todo cuanto informo a Ud. Para su conocimiento y fines que estime por conveniente.
Atentamente
SE ADJUNTA,
- FDCEJTURAPUBUC4 LEGAJO E-4824
PLINODE UBJGAOONYPERIMflICO
- FORMATO DOCUMENTO DE VALOR ERE
FORM4IO TROJ! LV LEGAL - IBA
• OEVOLULIONDEEXPEO!ENTE
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NOTARIA PUBLICA DF. TACNA
Jzra. 11 . ..Aa,rorzz .Antiiis br _uituj
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QUE •OTORGA:
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AURORA ANGUI DE ADA GADO NOTARIO. PUBLICO
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CAPITAL, IDENTIFICADA CON LIBRETA ELECTORAL No.'00413054, CON
LA CONSTANCIA DE HABER SUFRAGADO EN LAS ULTIMAS ELECCIONES
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GENERALES REALIZADAS EN EL PAIS Y R.U.C. NUMERO 11990444 .-
29SEP2011
1 COPIA SIMPLE
LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE LA DE, TACNA ENCERRADO DENTRO DE LOS
POR EL FRENTE: 'CON CA' CALLE RUFINO ALBARRACIN EN' LINEA RECIA
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9 COPIA SIMPLE
DE TITULO ARCHIVADO
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29 SEP 2011
COPIA SIMPLE
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COMO CONSECUENCIA DE ESTA APROBACION EL MUNICIPIO PROCEDIO .A
LA :ELABQRACION DE LA MINUTA, DE, ,AMPLIACTO&CORRESPONDIENTE,
FIRMADA EL DIA LUNES, 23 DE. L0$ 'CORRIENTES COMO LO CERTIFICA
LACOPIA ORIGINAL DE_TAL + DOdUMENTO. = = = =
PARA'FINALIZAR LA ,GESTION',DE •TRAMITACIQN Y FIRMA DE LA
RESPECTIVA ESCRITURA PUBLICA QUE1SE DERIVA DE LA MINUTA ES
NECESARIO FACULTAR A LA SEÑORA. GLADYS'.SILVA DE KORSMEIER,
DIRECTORA EJECUTIVA PARA OUE.:ENNOMBRE Y .REPRESENTACION DE LA
ASOCIACION PUEDA EJECUTAR LOSACTOS NECESARIOS A ESTE FIN= =
IV)_ACUERDO$:.LUEGO DE UN INTERCAMBIO,OErIDEAS Y OPINIONES, Y
MAYOR INFORMACION SE LLEGOA LOS SIGUIENTES ACUERDOS: .= = =
lo; OTORGAR FACULTADES A LA SEÑORA GLADYS SILVA DE KORSMEIER
II,.-.
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ÓIiÁ REGISTRA!. N XIII - SEDE TACN ICA DL TAGNA
1 REGISTRO DE PROPIEDArxtcLma.
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ARTICULO PRIMERO..= AMPLIAR EL ÁREA ADJUDICADA EN CESION .EN
USO A FAVOR DE OBRAS KOLPINGy MEDIAÑTE Jj. No. _ iQ-9t' DE 924
P12 ATncr, DEL TERRENO UBICADO EN EL P.J. PAPÁ CHICO, DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, INSCRITO EN LA
FICHA REGISTRAL No. 2655 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DETACNr4======.====Jtt t
ARTICULO SEGUNDO= ENCARGAR AL AREA DE PATRIMONIO INMVEeLE CA
ELA$ORACION DE LA MINUTA CORE$PONDIENTE. = = = = ==
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RESUMEN GENERAL
DOCUMENTO DE VALOR REFERENCIAL
Predio ubicado en el P.j Para Chico Mz. 20 Lt. 1 con uso Inscrito de Otros Usos ocupado por una edificación que abarca el Hotel
Kolping. Oficina de la Empresa Taxitel Tacna y Oficinas de la UJCM administrado por la Asociación Obra Xolping del Perú.
lo
UBICACIÓN y FOTOGRAFIA
itanrw
ítsI ti;i i
mAllo
GENERAL
-
ÁREA TERRENO M2
1168.50
VALOR ARANCELARIO
POR M2 5/.
156,00
CUADRO FINAL
DEL TERRENO
VALOR TOTALTERRENO EN 5/. (VALOR
REFERENCLAL)
5/182286.00
JiPO DE CAMBIO
3,25
$
- -
51 . 560iiiino
J
DELACONSTRUCCION -
ESTADO
GENERAL
1 AItEA CONSTRUIDA
M2
VALOR UNITARIO POR i
M2 51.
VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION EN 5/.
(REPERENCIAL)
TIPO DE CAMBIO $
VALOR DE LACONSTRUCCION EN $
(VALOR REPERENCIAL)
j
BUENO 2072.06 1.629,12 5/3 375 634,39 3,25 5/. 1 038656.74
A. MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente Tasación se efectúa por método de Tasación Directa, la misma que corresponde a la determinación del valo de los
componentes físicos del inmueble, inspección ocular y la toma de muestras fotográficas en concordancia con el Cuadro de 'al ores
Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Mil sterial
Nº 172-2016- VIVIENDA publicado en el Diario Oficial • El Peruano" -19 de Julio del 2016, y Plano Básico de Valores iciales
aprobado por RDR N 2 006-2017-DRSVCYS/G.R TACNA fecha 27110/2017, y datos recopilados en campo y gabinete. Las / clones
previas a la Tasación han sido las siguientes: a) Acopio de Información, b) Verificación Ocular del Inmueble (Anexado a Info ne), c)
Elaboración de Tasación en Oficina
6.0 UBICACIÓN
Predio ubicado en el P.J Para Chico Mz. 20 Lt 1 con uso inscrito de Otros Usos ocupado por una edificación que abarca Hotel
Kolping, Oficina de la Empresa Taxitel Tacna y Oficinas de la UJCM administrado por la Asociación Obra Kolping del Perú.
lo Por el Frente:
Por la Derecha
:Colinda con la Calle José Ramón Pizarro, en línea recta de 28.17 ml.
:Colinda con la Calle Rómulo Cuneo Vidal, en línea recta de 41.36 ml.
Por la Izquierda :Colinda con el Lote 2 (Servicios Comunales), en línea recta de 41.29 ml.
Por el Fondo :Colinda con la Calle Ruñno Albarracín, en línea recta de 28.25 ml.
8.0 AREA.
Cuenta con un Área de: 1168.55 m2
9.0 PERIMETRO:
Cuenta con un Perímetro de: 138.27 ml.
10.0 ZONIFICACION
El predio donde se ubica el Equipamiento Institucional tiene como zonificación SALUD Hl - Posta Médica.
TACkÑA
tekt
8. VALUACION
TERRENO: Considerando aspectos de ubicación y accesibilidad al lugar se tiene a bien considerar el valor arancelario de:
CONSTRUCCION: Teniendo en cuenta sus acabados, especificaciones técnicas, precios unitarios de construcción para Tacna se tiene a
bien considerarlos siguientes:
ler Piso
c
________________
C O E F O El
215.67 159.09 90.70 67.34 59.45 27.00 59.58!
C C D E F D
2do PIsO
215.67 159.09 90.70 6734 59.45 27.00
C D E F O
3er Piso ________________
215.67 159.09 90.70 6734 59.45 27.00
Costo depreciado:
% DEPRECIAC. VALOR UNIT.
COSTO= 0,80 x 2036.49 = S/.1629.12
Costo depreciado:
C.- CONCLUSIONES:
La Valuación se ha efectuado aplicando las Normas Vigentes y con total independencia de Criterio, basado en el Reglamento Nácional
de Tasaciones del Perú, Plano de Valores Arancelarios para la Región Tacna del Año 2018 y Cuadro de Valores Unitai4os de
Construcción Mes de Febrero del Año 2018.
Has.
ACTO o PROCEDIMIENTO
RE VERSION DE LA CESION EN USO
DISPOSITWO LEGAL Ley Orgánica No27972 Nro. FECHA
Ley No 29151 reglamentada por el D.S 007-2008-
VIVIENDA modificado por el D.S 013-2012-
VIVIENDA
Ordenanza Municipal No 027-10
1 NOMBRES VAPELLIDOS:
PFRSflNA IlIRIflICA!
---
DNI:
RAZON SOCIAL:
Nº PARTIDA O FICHA DEL
REG. DE PERSONAS
JURÍDICAS:
REPRESENTANTE LEGAL:
NDNI
1.4 DOCIIMFNTACIÓN TÉCNICA PflPNTAI1A
TIPO DE DOCUMENTO CONFORME
[X] COPIA LITERAL DE DOMINIO
(X) PLANO PERIMÉTRICO Y DE UBICACIÓN
P1 PLANO DE UBICACIÓN
[X] PLANO PERIMÉTRICO
II MEMORIA DESCRIPTIVA
[X] VALORIZACIÓN DEL INMUEBLE Y/O EDIFICACIONES
IX) FOTOGRAFÍA(S)
[)PLANO DE HABILITACIÓN URBANA
[j DOCUMENTO DE ADQUISICIÓN (RESOLUCIÓN O ESCRITURA PÚBLICA)
IOTROS DOCUMENTOS
2.- ANTECEDENTES
21 PROCESOS IIIDICIALES
1. ExpedienteN° -.- Materia
Juzgado -.. Fecha Inicio
Demandante ..- Estado
Demandado ..- Sentencia
Observaciones
ACTO INSCRITO
A
INSTRUMENTO
- TÍTULO
ASIENTO FOLIO TOMO FICHA PART. ELEC. CÓDIGO PREDIO
ARCHIVADO
FÁBIUCA ÁREA VALOR FICHA PART. ELEC. FOJA ASIENTO TOMO FECHA
CONSTRUIDA
1
3.3 COLINDANCIA REGISTRAL
4.-INSPECCIÓN TÉCNICA
4.1 INSPECCIÓN OCULAR
4.2 REFERENCIAS
e URBANA
o EXTRA URBANA
O ERIAZO ESTRUCTURACIÓN 2015-2025
USOS COMPATIBLES
SEGUN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TACNA VIGENTE 2015-2025 EL PREDIO DE ZONIFICACION POSTA
MEDICA ES COMPATIBLE CON OTROS USOS OU,
DESOCUPADO
OCUPADO X
ANTIG. OCUPACIÓN
(AÑOS)
4.6 ACCESO
ACCESO PRINCIPAL AL HOTEL POR CALLE ROMULO CUNEO VIDAL
ACCESO PRINCIPAL A LA OFICINA DE EMPRESA TAXITEL TACNA POR CALLE JOSE RAMON PIZARRO
S. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
5.1 CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS
TIPO DESCRIPCIÓN
REGULAR 1 TOPOCRAFIA SIN PENDIENTE, PLANA.
TIPO DESCRIPCIÓN
URBANO RESISTENCIA DE SUELOS ZONA]
DESAGÜE SI
e ELECTRIFICACIÓN
6. ESTUDIO DE GABINETE
Al EWTFRMINACIñN flE
DENOMINACIÓN SUPERPOSICIÓN
ENTIDAD VIGENCIA INSCRIPCIÓN PLANO N°
DEL INMUEBLE
% 1n2
34
-
FECHA DE
CONSTRUCCIÓN CATEGORÍAS Valor
N O DE MATERIAL atado Área Estimado
PISO. ESTRIJCF. de constr
SOTANO, O PREDOMI cansar Estnzctura uida
1
Acabados Con
MEZANINE NANTE vación ¡Ele VerilIc
MES AÑO csaol ada DEPRECI
Mura Techo PIsos
Puer Reve Baño
ACION
tas stim.
C C D E F O E
ler Piso Noble Bueno 67823 1629.12
215.67 159.09 90,70 6734 59.45 27,00 59.58 _
C C U E F D E
2do Piso Noble Bueno 678.83 1629.12
21R67 15929 90.70 6734 59.45 2720 ___
C C D E F D E
3er Piso Noble Bueno 67823 1629.12
21527 15929 90.70 6734 5945 27.00 59.58 _____
1 -- ... ... --
2 --
3 ... .. -- .. --
TOTAL EN SI.
TIPO
VALORIZAC
1 ARANCEL 1 TIPO DE
CAMBIO 1 3.25
1 FECHA DE
TASACIÓN
09102/18 VALOR POR M2 1 156.00
EL PREDIO UBICADO EN EL P.J PARA CHICO MZ. 20 LT. 1 ES PROPIEDAD MUNICIPAL, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA
ADMINISTRADO POR LAASOCIACION OBRA KOLPING DEL PERU.
SEGUN INSPECCION OCULAR EXTERIOR SE PUDO APRECIAR UNA EDIFICACION CONFORMADA POR EL HOTEL KOLPING,
OFICINA DE LA EMPRESA TAXITEL TACNA Y OFICINAS DE LA UJCM.
SEGUN NORMATIVIDAD VIGENTE DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
LEY No 29151 LA CESION EN USO SE OTORGA A UN PARTICULAR PARA LA EJECUCION DE UN PROYECTO SOCIAL,
CULTURAL Y/O DEPORTIVO SIN FINES DE LUCRO POR LO QUE ESTA COMUNA INICIA DE OFICIO EL PROCESO DE
REVERSION DE LA CESION EN USO.
AUOGADO'
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H.T. 32
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No S.J TACNA
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HOJA bE TRÁMITE /
PASE A!EÇAÁ,
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HOJA DE TRÁMITE
Pase A E..?4.:
Tomar conocimiento E Acción necesaria
Reservar E Informar
Custodia [II] Proyectar Res.E
Su cumDlinhiento El Archivar El
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26 ENE 2010
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Telfs.: 4616184 - 4613088
Mal¡:I: 46
FUNDACIÓN KOLPIN& bEL PERÚ Web wwwk&prngperune
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GEr;CADr OE5Çr.3RBANO
1 REC iLDO
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-CARTA N° 001-2018 & taena
Tacna, 23 de Enero del 2018.
TRAMITE DOC - ErrAmQ
Señor
25 ENE 2010
Feche
LUIS TORRES ROBLEDO
Alcalde de la Municipalidad Provincial de Tacna. Hora
Ciudad.-
inmueble ubicado en el P.I. PARA CHICO, Calle Rufino Albarracín N° 1002 del
Doña Rosario del Carmen Dueñas Jaén, identificada con DNI 09271007, con poder inscrito
Calle Rufino Albarracín N° 1002 (Mz. 20 lote 01) de la ciudad de Tacna, inscrito en la
precisa que dicho inmueble se ubica en el terreno cedido en uso por la Municipalidad
e
E4J)
20,
R
be la Roca de Vergollo 420
Magdalena del Mor, Lima - Perú
Mcii: fukop@kolpingperu.com
FUNDACIÓN KOLPIN& DEL PERÚ Web: www.kolpingperu.net
posesión dicho Inmueble en la modalidad indicada en el párrafo anterior, al que dará uso
con fines que corresponden a su carisma como ser la asistencia social, actividades
l o
En tal sentido,
Atentamente,
e VOLp,
<)< <ro
\ÜKp J
•
Rosario Dueñas Jaén
Directora Ejecutiva
FundaciónKolping del Perú
Adjunto:
Copia simple del DNI de la recurrente
Vigencia de Poder de la representante
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REGISTRO DE PERSONAS J
LIBRO DE ASOCIACIONES
27 Dic, 2Ó71
EMTREGADo
El funcionario que suscribe, CERTIFICA:
Que, en la partida electrónica N° 01956922 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registra¡ de Lima,
consta registrado y vigente el NOMBRAMIENTO a favor de DUEÑAS JAEN DE DELGADp ROSARIO DEL
CARAEN, identificado con SIN DOCU N° 09271007, cuyos datos se precisan a continuación:
FACULTADES:
SE NOMBRO COMO DIRECTOR EJECUTIVO DE LA AtOCtA9ft 5N'OBRA'- KOtPING-D EL
PERÚ*LA SRA. ROSARIO DEL CARMEN DUEÑAS JAENDÉ DECGADOZ --
ASiMiSMO EN EL ASIENTO A00015 DE LA PARTIDA CONSTA RÇSÍSTRADO EL ACUERDO bEASAMBLEA
NACIONAL DE DELEGADOS DEL 14.01.2007, DONDE SE ACORDÓ OTORGAR PODER A FAVOR DE LA
DIRECTORA EJECUTIVA ROSARIO DEL CARMEN DUEÑAS JAEN CON LAS SIGUIENTES FACULTADES:
FACULTADES ADMINISTRATIVAS:
A SOLA FIRMA PODRÁ:
1. SUSCRIBIR CORRESPONDENCIA A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL
2. CUIDAR QUE LA CONTABILIDAD ESTÉ AL DIA.
3. ORDENAR LA REALIZACIÓN DE AUDITORIAS, BALANCES O LA EJECUCIÓN DE CUALQUIER OTRA
MEDIDA DE CONTROL CONTABLE Y ADMINISTRATIVA DE LA ASOCIACIÓN.
4, DISPONER LA APERTURA EN EL PAIS O EN EL EXTRANJERO DE LOCALES ADMINISTRATIVOS O
COMERCIALES PUDIENDO PARA DICHO EFECTO PRESENTARSE ANTE CUALQUIER CLASE DE
AUTORIDADES, INSTITUCIONES PÚBLICAS O PERSONAS DE DERECHO PRIVADO CON EL OBJETO. DE
RECABAR LOS REGISTROS, LICENCIAS, PERMISOS Y DEMÁS DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA
. PUESTA EN FUNCIONAMIENTO Y REALIZACIÓN DE SUS OPERACIONES.
5. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN ANTE OTRAS PERSONAS JURIDICAS EN LAS QUE SEA SOCIA
EJERCIENDO A PLENITUD LOS DERECHOS QUE EN ELLA DETENTE.
6. SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS NECESARIOS PARA FORMALIZAR LOS ACUERDOS DE LA ASAMBLEA
GENERAL Y DE DIRECTORIO, ASI COMO EN LOS ACTOS QUE SE ENCUENTRE FACULTADA MEDIANTE EL
PRESENTE PODER, TALES COMO MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS, ACTAS, CERTIFICACIONES, ETC.
7. ORGANIZAR EL RÉGIMEN INTERNO DE LAS OFICINAS Y DEMÁS DEPENDENCIAS DE LA ASOCIACIÓN
8. EJECUTAR LOS DEMÁS ACUERDOS DEL DIRECTORIO.
9. DELEGAR ESTAS MISMAS FACULTADES ADMINISTRATIVAS EN TODO O EN PARTE.
SE DEJA CONSTANCIA QUE ESTAS FACULTADES SON ENUNCIATIVAS PERO NO LIMITATIVAS, PUDIENDO
REALIZAR OTRAS ACTOS PROPIAS DE LA ADMINISTRACIÓN.
FACULTADES SOBRE ASPECTOS LABORALES:
A SOLA FIRMA PODR&
1. CELEBRAR CONTRATOS DE TRABAJO A TIEMPO DETERMINADO O INDETERMINADO.
2. NOMBRAR A NIVEL NACIONAL O INTERNACIONAL A LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN.
3. SANCIONAR A LAS TRABAJADORES POR CAUSAS LEGALES, DEBIENDO DISPONER LA APERTURA DE
LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS CORRESPONDIENTES CON SUJECIÓN A LA NORMATIVIpAD
VIGENTE.
4. ACEPTAR LA RENUNCIA DE LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN.
5. OTORGAR PERMISOS SIN LIMITE DE TIEMPO A LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN.
6. PROMOVER, TRASLADAR Y/O RECATEGORIZAR A LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN,
RESPETANDO SUS DERECHOS.
7. OTORGAR CUALQUIER TIPO DE INCENTIVO A LOS TRABAJADORES DE LA ASOCIACIÓN, SIEMPRE QUE
- LOS CERTWtCAOOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGIS1RALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRWICIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO M.
TIEMPÓ DE SU EXPWICIÓNGART. 140' DEL tILO DEI. REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PCJBUCOS APROBADO POR RESOWCIÓN W 126-2012.SUNARP.5F4
26
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JUAN »SE JAlO
OtIQ)WSSflCIO' -. Zona RegtstnI tçjx urna
SE ENCUENTREN DE ACUERDO A LA POLITICA ESTABLECIDA POR LA DIRECCIÓN E}EtUTIVA.
8. EN GENERAL REALIZAR TODOS LOS ACTOS QUE LA ASOCIACIÓN IflI 1JERA DERECHO OSE
ENCONTRARA OBLIGADA EN SU CALIDAD DE EMPLEADORA.
9. DELEGAR ESTAS FACULTADES EN TODO O EN PARTE. .. ... .
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TESTIMONIAL Y PREVENTIVA, REPRESENTAR A Lb. ASOCIACIÓN COMO TERCERO CIVIL. LA APODERADA
PODRÁ DELEGAR ESTAS FACULTADES JUDICIALES A TERCEROS.
OTRAS FACULTADES DE REPRESENTACIÓN:
QUE ADICIONALMENTE, A LAS FACULTADES ENUNCIADAS, DOÑA ROSARIO DEL CARMEN DUEÑAS
JAÉN, PODRÁ:- -.
1. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN EL TERRITORIO NACIONAL E INTERNACIONAL, ANTE
CUALQUIER TIPO DE ENTIDADES ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES, CIVILES, MILITARES, ASI CÓMO.ANTE
EL MINISTERIO PÚBLICO, LOS GOBIERNOS LOCALES REGIONALES Y LOS LOCALES. ASIMISMO PODRÁ
• INTERVENIR EN CUALQUIER AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN EXTRA-JUDICIAL CON FACULTADES PARA
• CONCILIAR.
• 2. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN CUALQUIER PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O ANTE 'EL
FUERO MILITAR PUDIENDO PRESENTAR ANTE ELLOS TODA CLASE DE RECURSO Y SOLICITUDES SIN
RESERVA Ni LIMITACIÓN ALGUNA.
3. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN ANTE LAS ENTIDADES ADMINISTRATIVAS A FIN DE SOLICITAR LA
INSORIPCIÓN DE MARCAR DE PRODUCTOS, LEMAS Y NOMBRES COMERCIALES, PATENTES Y DEMÁS
BIENES PROTEGIDOS COMO PROPIEDADES, INDUSTRIALES O INTELECTUALES.
4. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN ANTE AUTORIDADES NACIONALES, REGIONALES, MUNICIPALES DE
• ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL: ANTE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, ADUANERA, PUDIENDODE
ESTA MANERA PRESENTAR TODA CLASE DE RECLAMOS, SOLICITUDES ESCRITOS Y, EN. GENERAL
INICIAR, CONTESTAR O INTERVENIR EN LÓSPROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS EN LOS QUE TENGA
• LEGITIMO INTERÉS. . : -
5. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN PROCEDIMIENTOS LABORALES, INSPECCIONES LABORALES .•y
TODO TIPO DE PROCEDIMIENTO DE DICHA NATURALEZA, GOZANDO DE LAS MÁS AMPLIAS
FACULTADES DE GESTIÓN TANTO EN LA VÍA ADMINISTRATIVA COMO EN EL FUERO -LABORAL' EN
TODAS SUS DIVISIONES E INSTANCIAS; TENIENDO EN TODOS LOS CASOS FACULTAD DE DELEGACIÓN
. 4
O SUSTITUCIÓN. - ..
6. REPRESENTAR A LA ASOCIACIÓN EN TODOS LOS ACTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS DE ADQUISICIONES
Y DE OBRAS PÚBLICAS SEAN LICITACIONES, CONCURSOS, ADQUISICIONES DE MAYOR CUANTIA EN
PUBLICACIÓN, SUSCRIBIENDO LOS DOCUMENTOS NECESARIOS.-
S W. TITULOS PENDIENTES:
NINGUNO.
Verificado y expedido por JUAN JOSE JANAMPA CRISTOBAL, ABOGADO CEI%1!FICADOR de . la . Oficina
Registral de LIMA, a las 10:06:27 horas del 22 de Diciembre del 2017.
......
JUAN JOSE jAN4Pt.tSTOeAI.
AbO9dt*1IfiCadOr
zom it IX - Sede Lima
LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDrrAN LA EXISTENCL O INEYJSTENÇ4ÇINSCRJPICIOWES O ANOTACIONES EN a REGISTRO AL
TIEMPO DE SUEXPE0ICÓN (ART. 140' DEI. T.LLO DEI. REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS P4)CbS MROBADO POR RESOLUCIÓN N' 12S2012$LJNARP.SN/
H.T.
MREG. : .
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FECHA .
HOJA DE TRÁMITE
PASE AÇ'Çp..... .
Tomar conocimiento Acción necesaria U
Su Cumplimiento O Informar O
ICARG
Oficina Nacional Ejewliva:Ñkop(g)kolpingpeTu.com
Código TeIe%nico Prú: 051
KOLPING www.hoteleskolpingpeni.net/lima
www.hoteleskolpingperu.neVtolcawasi
www.hotelnkolpingperu.net/tacna
CASAS KOLPING PERÚ
£t&tgaitdedpat2lótedeó
Señor:
UJIS TORRES ROBLEDO
..
Alcalde delaMunicipalidad ProvincialdeTacna ft. ;:- -.j- &•
Tania.- --
De mi consideración: .. ..
GIPJKSOJøAl?R1MA .. .
0141 0040576~4
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cc Subgerencia de Bienes Patrimoniales
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mi, "AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO"
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Municipalidad vue(ve a Sonreír
Provincial cleTacna
Tacna,
F 2 3 JUN 2017
CARTA No. 281 -201 7-SGBP-GDUIMPT
Srs.
Asociación Obras Kolping del Perú
Calle Romulo Cuneo Vida¡ No 1002
Tacna. -
Atentamente,
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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA
GERENCIA DE GEST1ON TRIBUTARIA
ADD SUS-GERENCIA DE FISCAUZACION TRIBUTARIA y-.--
PROGRAMA FISCALIZACION TRIBUTARIA
.•--d+
Presente.-
Estimado Contribuyente:
Me dirijo a Ud., previo a un cordial saludo, y comunicarle que la Administración Tributaria de la Municipalidad
Provincial de Tacna, viene ejecutando en el presente año, el Programa de "Verificación al cumplimiento de
Obligaciones Tributarias del IMPUESTO PREDIAL", teniendo como objetivo la actualización en nuestra base
tributaria sistematizada y física (Legajo) respecto a los datos del contribuyente y del inmueble de su
propiedad y / o adjudicación, en cumplimiento a las Normas Tributarias y en uso de las facultades
establecidas en los Artículos 620 y 870 del Texto Único Ordenado del Código Tributario.
Por lo antes indicado, el Equipo Fiscalizador, se encuentra realizando su trabajo de campo en la zona donde
se ubica el predio:
motivo por el cual, se requiere la documentación que sustente la propiedad del predio, información que
deberá alcanzar en el lapso de tres (3) días hábiles de notificada la presente, en la Oficina de la Sub
Gerencia de Fiscalización Tributaria - Gerencia de Gestión Tributaria, ubicada en Calle Inclán N° 404
Pabellón "A" Primer Piso, y dar las facilidades necesarias para que el equipo fiscalizador al apersonarse
a su domicilio pueda realizar la verificación física del predio de la mejor manera en cumplimiento de sus
funciones; previa coordinación fecha y hora para la inspección del mismo.
Atentamente,
C
SU GINC!A D..AL ION
RECIBIDO POR:
Apellidos y Nombre : -.
Doc. de Identidad
Cargo o Relación
Fecha de Recepción :,.cjV1 t --
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• - -. ._ °& Affend~i&ectu la entrega del local y
• que
.r4q .a: !° en!í to!1n9 paté del presente cadrutu, dentro de los tres
eb tvoi n m(tdodregueÑflentonotci101etectuadopoçFuxopa la persona o
la ale se dedie a L tel efecto. •it»jjvyj c3tuQo aan4jtt. /
103. Conservar el ñniebléj'sys utdodones, equipos y/o erres en el mismo buen estado
de coriervadón en que"Ioaqbe ; salvo él deterioro ocasionado por-el uso normal y
1. cuIdadoso del ritmo: . ...- —
DJ t" - ' ta rot _ t _Lr* &JÇ»-r ~7c"iO_-nriQ-amfl
10.4. Eechsa las renovaciones y pagosS.Ucenckn y/o outoiizaciones otorgados por los
carewondentes. siend o bsptnsibIes de las multas o sanciones
13ttb0! otisugrll L :Lmwq 1)004.441
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lOS Becluor todos los pagos oportunamente: "de los -swvlc$os pOScot agua potaSe. kn
elécf4ca y ohos. cd como el pago de los Arbitrios Moi$cSes. Paga puntuoknente los
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fl)CSYP'?'. ,Y;P c 02!!9 . de1. JXOP.
. . necesatcreléctricas. sartorios u aftas4a.'.
ieqtieiidas para la me3or prestación de los servicios a
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- CL-sd - .4J cu&a.u_#uL.J. 0 w, - • . ................. ...
prestor -
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tc&q y pare fo de fecha cierta la knldación
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y/o apetwa de otros servidos relocionadós ají op ncip&as negoa& cafetedd,
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10.9. Entregar los comprobadas de pago por los servicios prestados. cathnne alo apuesto
t OX'd por la legtiófl viqente/asuniendoexjiésn-ñie
i cd ..t*tIC Itimplmient&de esto oblgadón )U13230 010 oDfluDo CD 3notd
iSa an e SUNAT paiel t
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10.12. fleclsor la
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W4Jna Oblgatti de Hacer .a itcarne a lo cspuesto por el Art. 1148 y n
con los Av aY a4
dodos fowar» y vctMcIiOs? los pates de coim3n acuerdo convienen
) pedoidos fóniiüs tos pushdos cSnpiScdoi desde tI 1°deentró 2M5
ste2015. dote el cual Snguna de las pates Mo nM concepto
ó causas dé fuenó ~ détSdcnénte cánijóbadas. 4
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.' qdevctici6ndS *iuible. Mstdodones y egupos deberá efectuase dentro de los tres (3}
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elda dsd. el lO de enero 20lé hasta el 31 de ddoate Z)18, cointttuye
fl el Oid asSqtdeíáé ' 1d)uádd nSStu su votntad de no
1' fl&SttG. ello que cine oSte notóriS a la cita drte
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• La devotSn del Wwnu~ tustdoclones y egt4xs deberá efectuase dentro de los tres (3)
dios hótSes Sientes de y 'd'ki&ítárt&l& OflQt)W
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- .. tas k1á,-U.~ retundan a cudquler alán pa dolos y/o pe4udos u otra c.cUÓn
- udId& por lo riOtd6n del %$sente ci1rudn. por msS de venta estfldda en esta
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aiAakslón Siesa y pa escstto'de RflCCP idi tm&'que guedcrS en beneficio del
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renioid& ¡,a Los kT''4ik.k dempre'y cuando ¿ 'c j d Inmueble vio sw
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øéckno-flctavo,. letra de C.1tb enSaico- A la susotpdán del rasante t.kto u Las
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en 1° de kKumØmlento de pago de la merced conductiva servidos póticos.
S" aUMos. monte,*nienlo de hfraestn,ctwa ti cho gasto 4ueCofl-esponda a Los Affendolaios
• d acuerdo a las conScioflés est&tleddos en este tonfrótó. será Iendda en las ñtrnos
estableeldas.
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"AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO"
Municipalidad
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Atentamente,
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Municipalidad
Provindal detacna
Año del Biten Servicio al Ciudadano"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES
Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ud. para informar acerca de la inspe&ión inopinada
al predio de propiedad municipal ubicado en el P.J Para Chico realizada el día 15 de Junio del 2017.
1. ANTECEDENTES:
1.1 Que, se revisó el archivo de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales con acuerdos de
concejo y resoluciones municipales en concordancia a los terrenos municipales en calidad de
cesión en uso y afectación en uso, encontrando los siguientes actuados en relación al predio
materia de inspección:
• Con fecha 03 de Junio de 1992,Obras Kolping solicita la ampliación de un área adjudicada
con anterioridad por lo que, mediante la R.A No 095-93 de fecha 17 de Febrero de 1993 se
resuelve replantear el cuadro de áreas generales del P.J. Para Chico por el cual el terreno
ocupado y la ampliación solicitada por Obras Kolping figura con el área de Servicios
Complementarios (Equipamiento) de un área de 1,120.00 m 2 .
• Con R.M No 049-93 de fecha 16 de Diciembre de 1993 se amplía el área adjudicada en
cesión en uso a favor de Obras Kolping mediante R.M No 105-91 de 924.00 m 2 a 1120.00
M2
del terreno ubicado en el P.J. Para Chico, del Distrito, Provincia y Departamento de
• Tacna inscrito en ese entonces en la ficha registral No 2655 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Tacna.
1.2 Que, la Municipalidad Provincial de Tacna puede administrar sus terrenos temporalmente
a titulo gratuito a un particular, a efectos que lo destine a un proyecto de desarrollo social,
cultura/y/o deportivo, sin fines de lucro mediante la CESIÓN EN USO.
2. ANALISIS TÉCNICO:
2.1 Que, el predio materia de informe recae en la Partida Electrónica P20011202 la misma que
4
se encuentra carga registrado en el Asiento 00005 con referencia a la adjudicación en la
modalidad de CESION EN USO a favor ASOCIACION OBRAS KOLPING DEL PERÚ tal
SGABPISFLP
Cc, Archivo
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' Año del Buen Servicio a! ciudadano"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBCERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES TALA
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como consta insc ri to con la escritura de fecha 27 de Setiembre de 1994 (Notaria Elba Anguis de
Adawi).
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UBICACIÓN DEL TERRENO
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Municipalidad
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G ERENCIA DE DESARROLLO URBANO
S(JBCERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES TACLA
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2.3 Que, a través de los años se ha desarrollado diferentes actividades simultáneas en el predio
como:
• HOTEL Casa Kolping : Alojamiento,conferencias y eventos,ocupaba tres pisos aprox.
• CETPRO Adolfo Kolping : Educación técnico productiva, ocupaba un piso aprox.
[1
Fuente Imágenes Google Ecrib comprendida Fuente Imágenes Googi. E.rtii comprendida
entra el Año 2013 y 2014. entre si Año 2013 y 2014.
2.4 En la actualidad, el predio se encuentra ocupado por tres actividades simultáneas, tales como:
SOABP!SFLP
Cc. Atchtva
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12.
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UJCM
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íOFICINA
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. 3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
3.1 Según las antecedentes del archivo en la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales se encuentra
la R.M. N°049-93 con fecha 16 de Diciembre de 1993 donde se describe los actuados con ¡
referencia a la cesión en uso a Obras Kolping del terreno ubicada en el P.J. Para Chico del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna de un área de 1 120.00 m 2 .
3.2 La Partida Electrónica del predio P20011202 se encuentra con carga registrado en el Asiento
00005 can referencia a la Cesión en Uso a favor de la Asociación Obras Kolping del Perú
con fecha 27 de Setiembre de 1994, superando en demasía el plazo prescrito en la Ley General
de Sistema Nacional de Bienes Estatales Ley No 29151 con más de 22 años a la fecha.
3.3 El predio materia de análisis a la actualidad está ocupado por el Hotel Kolping, Oficina
Taxitel Tacna y Oficinas de la Universidad José Carlos Mariátegui (UJCM), teniendo con
estas actividades beneficios económicos no siendo el objetivo de una cesión en uso.
Atentamente,
SCA BPSSFLP
Cc. AitMvo
MLaCtM
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Municipalidad
P,ui.indal deTacna
"Año del Buen Servicio al Ciudadano"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SU8GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES s
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PANEL FOTOGRÁFICO
HOTEL KOLPING:
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Idi 'Ano dci B,,e,i Servicio al Qindadano"
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUAGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES s
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3. OFICINAS DE LA UJCM:
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Taular(es) Actual(es)
-MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA SID
Asiento(s) RegLsrral(es):
PREDIOS:
1 TRASL-INSC DE PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION AS. 00001
Asiento de Presentación Nro. 2000-20004003 de¡ 2310212000 a horas 08:56:28
Registrador Público CERVANTES LOPEZ, RENE SANTOS
Fecha de Traslado 23102/2000
2 RECTIFICACION DE CAMBIO DE REGISTRO DE PREDIO AS. 00002
Asiento de Presentación Nro. 2000-20006881 de¡ 02103000 a horas 10:3426
Registrador Público SUR[ ALVAREZ, CESAR AUGUSTO
Fecha de Inscripción 1610312000
3 MODIFICACION DE PLANO DE TRAZADOY LOTIZACION AS. 00003
Asiento de Presentación Nro. 2000-20006881 del 02/03/2000 a horas 10:34:26
Registrador Público SUM ALVAREZ, CESAR AUGUSTO
Fecha de Inscripción 16103/2000
TRANSFERENCIAS:
1 TRASL-INSC DE DERECHO DE PROPIEDAD AS. 00004
Asiento de Presentación Nro. 2000-20006706 de¡ 011032000 a horas 11:06:13
Registrador Público ARENAS ZEGARRA, AURELIO
Fecha de Traslado 22103000
CARGAS:
1 TRASL-INSC DE USO AS. 00005
Asiento de Presentación Nro. 2000-20006706 del 0110312000 a horas 11:06:13
Registrador Público ARENAS ZEGARRA, AURELIO
Fecha de Traslado 22103000
Se expide la presente copia informativa a las 08:52:09 horas del día 15 de Junio deI 2017.
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. Zona Registra¡ N°XIII - Sede 1
:zttzt - COPIA INFÓRMATIVÁ
PUEBLO JOVEN PARA CFCO MZ2O LOTE 1
P20011202
DPTO: TAGNÁ PROV: TACNÁ bIST:TACNA
Uso: OTROS USOS Situación: CARGA Estado: PARTIDA ACTIVA
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S.S AtVÁüj
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COPIA INFORMATIVA
PUEBLO JOVEN PARA CECO MZ2O LOTE 1
P20011202
OPTO: TACNA PRÓV: TACNADISTJACNA
Uso: OTROS
OTROS USOS Situación: CARGA Estado PARTIDA
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JlSTIO FREWSL Ufliia
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COFIA D{FORMÁTIVA
PUEBLO JOVEN PARA CHICO MZ2O LOTE i
P20011202
DPTO,:TACNA PROV:TACNA D1ST: TACNA
Uso: OTROS USOS Situación: CARGA Estado: PARTIDA ACTIVA
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AS. 1C.
LA INDEP. SE HACE . A, SOLICITUD DEL PROPIETARIO EL -
ESTADO-MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACHA, SEGUR O-
FICtO NRO. 01021-ARAI-GEF-A-MPT DEL 1.9.12.94 !1R14A
DO. PRES. lis. 32.55, bIA 28.12.1994, AS. 6887,tM.
23, LEG.. E-5440, INSCRITO EL 04.01.1995, RZG. PUB.
GABRIELA ALCALA DE CORNEJO. FIRMA Y SELLO.
Asiento de presentación N ° 20A0006706 del 01/0312000 a horas. 11:06:13
Registrador ARENAS ZEGARRA AURELIO.
Fecha de Traslado de Inscripción 2210312000.
00005
AS. 2C.
LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE INSCRITO EN ESTA FI-
CHA, HA ADJUDICADO EN LA MODALIDAD DE CESI0N EN
USO A FAVOR DE LA ASOCZACION OBRA KOLPING DEL PERU
ASI CONSTA DE LA ESCRITURA DE 27.09.1994, NOT. EL-
DA ANGUIS DE ADAWI.. PRES. NS. 10.30, DIA 24.11.94,
AS. 6170, TM. 23, LEO. E4824. INSCRITO EL 10.01.
1995, REO. PUS. GABRIELA XZALA DE CORNEJO. FIRMA
Y SELLO.
.L.ttsád Publiso
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AO DE LA MODERNIZACION EDUCATIVA"
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ktUNICWALIDAD PROVINCIAL J-
DE TAONÁ i!
RESOLUCION MUNICIPAL
No, - 049-9.3.
acn. 16 ÜIC.1993
VISTO
CONSIDERANDO. -
.SE RESULEVE.-
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• cc Alcaldía
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