Facultad de Derecho

Curso: Derecho Registral

2021-I
Grupo: DER 12 1
Fecha: 22 de junio de 2021
Profesor: Carlos E. Gómez de la Torre Rivera
Nombre y Apellidos del alumno: Sayran Esquivel Figueroa.
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1.- La reserva de prioridad, en nuestra legislación registral se conoce como …………………., que es el
acto mediante el cual, se conserva un derecho o se le retiene hasta nueva orden o hasta nueva fecha. Tiene
por objeto diferir la transferencia de la propiedad hasta una fecha determinada previo el cumplimiento
de los requisitos formales o hasta que expire el período de observación. Se refiere a toda clase de actos
inscribibles.
a) Tacha …. b) Bloqueo …. c) Anotación preventiva …. d) Oponibilidad(x)

2.- A qué principio corresponde este concepto?

Es el principio al amparo del cual, se protege al adquiriente de buena fe y a título oneroso, como tercero
registral, siempre que su adquisición no adolezca de causas de nulidad que aparezca de la partida
registral o sus antecedentes registrales a la fecha de su inscripción.

Principio de buena fe publica registral.

3.- El que, no teniendo su título inscrito, funda su derecho en no haber sido parte en el acto o contrato,
entendiéndose por parte, a cada una de las personas que por voluntad, interés o determinación legal
intervienen en un acto jurídico plural; por lo que no puede sufrir perjuicio como consecuencia de hechos
en los que no ha intervenido.
a) Tercero …. b) Tercero Registral (x) C) Tercero Civil …...

4.- A qué principio corresponde?

Impone que los títulos que pretenden su acceso al asiento registral deban ser sometidos a un previo
examen, verificación o calificación, por la que se decidirá la aceptación de la inscripción por encontrarse
el título conforme, la suspensión del acto de registro, por contener el título defectos subsanables o
finalmente, el rechazo del título por adolecer de defectos no subsanables. Es decir que el resultado de esta
calificación será o la inscripción, la observación o la tacha

Principio de legalidad.

5.- El Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos. El concepto de
inscripción comprende también a las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente
las diferencie.
El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando éstos no hubieran tenido
conocimiento efectivo del mismo.
a) Publicidad formal …. b) Publicidad Material (x)

6.- Es la protección que se brinda al tercero que no tiene ningún derecho inscrito a su favor, cuando se
relaciona con quien sí lo tiene.
a) legitimación activa …. b) Legitimación pasiva (x)
7.- A qué principio corresponde el enunciado:
Es el principio que establece que la historia registral de las transmisiones de dominio o de la titularidad,
en cuanto a los derechos reales de una finca, no puede interrumpirse, exigiendo que los sucesivos titulares
del dominio o derecho real registrado, aparezcan en el registro íntimamente eslabonados, en una relación
de causa y efecto.

Principio de Tracto Sucesivo.

8.- A qué principio corresponde este enunciado?

Se le conoce también como principio de la determinación, y tiene por objeto individualizar los derechos
inscritos con relación a los bienes y a las personas, determinando que cada inscripción se haga en una
partida separada. Es pues un principio de técnica registral, y que nuestra legislación, aunque no lo
consigna en el Código Civil, lo hace en el TUO del Reglamento General de Registros Públicos, Título
Preliminar artículo IV: Por cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral independiente, en
donde se extenderá la primera inscripción de aquéllas, así como los actos o derechos posteriores relativos a
cada uno.

Principio de especialidad.

9.- A qué principio corresponde este enunciado?

Busca la determinación exacta de los derechos reales inscribibles y la organización del registro sobre la
base de la unidad registral finca. En sentido estricto, se circunscribe el segundo aspecto, prescribiendo
que a cada finca se le destine una hoja registral propia.

Principio de legitimación.

10.- Cuando se destina un asiento independiente a cada acto registrable. No puede inscribirse un derecho
a favor de persona alguna si no aparece inscrito el derecho del transferente en el asiento correspondiente.
El acto a inscribirse deriva del titular del derecho inscrito.
a) Tracto abreviado ….. b) Tracto formal (x). c) Publicidad material …. d) Publicidad formal ….