Nombre y Apellido: Sayran Esquivel Figueroa.

Lea detenidamente el capítulo XI Principios de Legitimación y de Fe Pública Registral, de José

Luis Pérez Lasala: Derecho Inmobiliario Registral, su desarrollo en los países latinoamericanos.

1.- Según lo que dice José Luis Pérez Lasala, ¿a qué presupuesto corresponde una finca que se
está tramitando su inscripción primera de dominio?

Respuesta:

Al presupuesto extra tabulas.

2.- ¿Cuál es el doble orden, que según Paz Fernandez, citado por Pérez Lasala, en que se
manifiestan las consecuencias del principio de legitimación?

Respuesta:

El primero, en el orden sustantivo, tratando al titular inscrito como si realmente fuese titular y
atribuyéndole muy especialmente la facultad de disponer con plena eficacia jurídica del derecho
inscrito; por otro lado, el segundo en el orden procesal, exonerando al titular inscrito de la carga de
la prueba, que habrá de soportar el que sostenga la inexactitud registral.

3.- ¿Cuándo, según el autor, el principio de legitimación actuará en sentido negativo?

Respuesta:

En el sentido que; se presume que los derechos que constan en asientos cancelados han quedado
extinguidos.

4.- ¿Cuáles son las consecuencias sustantivas del principio de legitimación en el derecho
español?

Respuesta:

Las consecuencias sustantivas, fueron considerar al titular registral como si efectivamente fuese el
verdadero y legitimarlo para los actos de disposición del derecho inscrito.