Facultad de Derecho Curso: Derecho Registral 2021-1

Grupo: DER 12 1
Fecha: 09 de junio de 2021
Profesor: Carlos E. Gómez de la Torre Rivera
Nombre y Apellidos del alumno: Sayran Esquivel Figueroa.

1.- Qué son los Principios Registrales?

Los principios de derecho registral son las orientaciones fundamentales que informan esta
disciplina y dan las pautas en la solución de los problemas jurídicos planteados en el
derecho positivo.

2.- Principio de Rogación:

a) Llamado también Principio de Presentación, consiste en el ejercicio del derecho de

petición, mediante el cual el interesado solicita se admita a sede registral, el título
inscribible. …..
b) Llamado también Principio de Instancia, consiste en el ejercicio del derecho de
petición, mediante el cual el interesado solicita se admita a sede registral, el título
inscribible. (x)
c) Llamado también Principio de Titularidad, consiste en el ejercicio del derecho de
petición, mediante el cual el interesado solicita se admita a sede registral, el título
inscribible. ….

3.- El registrador inscribe de oficio salvo las excepciones expresamente señaladas

por ley.

a) verdadero ….. b) falso(x)

4.- Principio de Prioridad.

a) Siempre predomina para los efectos registrales el título más antiguo …..
b) Siempre predomina para los efectos registrales el título que se presenta primero ….
c) Siempre predomina para los efectos registrales el título que se inscribe primero (x)

5.- Los efectos de los asientos registrales, así como la preferencia de los derechos
que de estos emanan, se retrotraen a la fecha y hora del respectivo asiento de
presentación, salvo disposición en contrario.

a) Prioridad preferente(x) b) Prioridad excluyente…..

6.- No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de

inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha.
 Prioridad Preferente: a) verdadero ….. b) falso(x)

7.- Que es una anotación preventiva según el TUO del Reg. Gen. De los RR.PP.

son asientos provisionales y transitorios que tienen por finalidad reservar la prioridad y
advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito.

8.-¿Qué es el bloqueo de una partida? ¿Para qué sirve?

Es una de las anotaciones preventivas a la que más se recurre, porque sirve para asegurar
el acto o derecho que será materia de inscripción, durante el período de su formalización
hasta su configuración formal que le permita el ingreso al registro, evitando que durante
ese período de tiempo puedan ingresar al registro negocios ajenos a la voluntad del
adquirente, que de registrarse impedirían que se pueda registrar el que es de su interés.

9.- Es el principio al amparo del cual, se protege al adquiriente de buena fe y a título

oneroso, como tercero registral, siempre que su adquisición no adolezca de causas
de nulidad que aparezca de la partida registral o sus antecedentes registrales a la
fecha de su inscripción.

a) Tercero Registral …. b) Fe pública Registral (x). c) Legalidad ….

10.- Es de este principio que se desprende o del que nace la función por excelencia
del Registrador: la CALIFICACION.

Calificación Registral.