PREPARACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS

INTERES SIMPLE

1.1.- UNA PERSONA PRESTA $3500 CON LA CONDICIÓN QUE LE PAGUEN $4025 AL CABO DE UN
AÑO. ¿CUAL ES LA TASA DE INTERES ANUAL QUE COBRA EL PRESTAMISTA?

R: 15%.

[ ]

DE LO ANTERIOR, SE DEFINE EL INTERÉS SIMPLE, QUE SIGNIFICA QUE POR EL USO DEL DINERO A
TRAVÉS DEL TIEMPO EN UN PERIODO DETERMINADO DE CAPITALIZACIÓN, NO SE COBRA EL
INTERÉS QUE SE DEBE.

1.2.- AHORA EL PRESTAMISTA, COBRA INTERES SIMPLE EN SUS OPERACIONES. SE PRESTA $3500
DURANTE CUATRO AÑOS AL 15% DE INTERÉS ANUAL Y ACUERDA QUE TANTO EL CAPITAL COMO
LOS INTERESES SE PAGUEN EN UNA SOLA CUOTA AL FINAL DE LOS 4 AÑOS, ¿A CUANTO ASCIENDE
ESTE ÚNICO PAGO?

COMO SE COBRA INTERES SIMPLE, ESTO SIGNIFICA QUE CADA AÑO SE ACUMULARAN INTERESES
POR $525, AUNQUE NO SE EFECTÚE NINGUN PAGO AL PROPIETARIO DEL DINERO, POR TANTO LA
SUMA PAGADA AL FINAL DEL AÑO CUARTO SERÁ:

F=3500 + 525 X 4

F= 5600

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INTERES COMPUESTO

EN VEZ DE PRESTAR SU DINERO AL 15% DE INTERES SIMPLE ANUAL DURANTE 4 AÑOS, DECIDE
DEPOSITARLO, ES DECIR, PRESTARLO A UN BANCO, QUE PAGA UN INTERES DEL 15%
CAPITALIZADO ANUALMENTE, POR UN PERIODO DE 4 AÑOS, ¿CUANTO TENDRÁ ACUMULADO AL
FINAL DE ESTE MISMO PERIODO?

COMO SE TRABAJA EN UN INTERES SOBRE INTERES, E INDICA QUE CADA AÑO, ESTA GANANDO UN
INTERES SOBRE INTERES, DE AHÍ EL NOMBRE DE LA CAPITALIZACIÓN, LO QUE SIGNIFICA QUE A
PARTIR DEL INTERES GANADO, SE PRODUCE O GANAS MÁS CAPITAL.

DE ESTA MANERA LA FORMULA QUEDARIA ASI:

( )

QUEDANDO:

F= 3500(1+0,15)^4

F= 6121,52

ENTONCES VALOR FUTURO ES EQUIVALENTE A DECIR:

( )

[( ) ]

VF=VALOR FUTURO

VP= VALOR PRESENTE

j= TASA NOMINAL

m= TIPO DE CAPITALIZACIÓN

n= PERIODO

Y VALOR PRESENTE, SERÁ EL DESPEJAR LA FORMULA ANTERIOR, QUEDANDO:

( )

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EJERCICIOS

1.- UNA PERSONA ESPERA RECIBIR UNA HERENCIA AL FINAL DEL AÑO 5 POR UN TOTAL DE 50.000
USD, TENIENDO UNA TASA DEL 12%ANUAL CAPITALIZADA CADA AÑO. ¿A CUANTO EQUI VALEN
LOS 50.000 USD AL DIA DE HOY?

2.- UNA PERSONA DEPOSITA HOY LA SUMA DE $1.000.000, EN UNA CORPORACIÓN FINANCIERA
QUE LE RECONOCE UN INTERÉS ANUAL DEL 24% CAPITALIZADO MENSUALMENTE. ¿CUÁL SERÁ LA
CANTIDAD ACUMULADA AL CABO DE 5 AÑOS?

3.- DENTRO DE 3 AÑOS, UNA PERSONA RECIBIRÁ LA SUMA DE $5.000.000, CORRESPONDIENTE A

UN PRÉSTAMO OTORGADO HACE TRES AÑOS A UNA TASA DE INTERÉS DEL 36% ANUAL
CAPITALIZADO MENSUALMENTE. SE DESEA SABER: ¿CUÁL FUE EL VALOR DEL PRÉSTAMO?

4.- HALLAR LA CANTIDAD DE DINERO QUE SE DEBE INVERTIR HOY, PARA DISPONER DE $2.000.000,
AL FINAL DE 3 AÑOS, SI LA TASA DE INTERES ES DEL 2%MENSUAL.

5.- HALLAR EL VALOR FUTURO DE $1.000.000, INVERTIDO A UNA TASA DEL 5% TRIMESTRAL AL
CABO DE 2 AÑOS.

6.- PEDRO HIZO UN DEPOSITO DE $8750 POR CERTIFICADO DE DEPÓSITO A UNA TASA DE INTERES
DEL 5% POR 4 AÑOS. DETERMINE EL VALOR FUTURO DE LA INVERSIÓN.

7.- EL GERENTE DE UNA TIENDA DE MASCOTAS ADQUIRIÓ UN CRÉDITO CON UN BANCO LOCAL A
UNA TASA DE INTERÉS DEL 8.7% ANUAL CAPITALIZABLE SEMESTRALMENTE, PARA LA COMPRA DE
UNA VIVIENDA EN LA QUE PRETENDEN PONER UN HOTEL DE MASCOTAS PARA SUS ASIDUOS
CLIENTES, EL IMPORTE DEL CRÉDITO ES POR LA CANTIDAD DE $850,000 PAGADEROS EN UN PLAZO
DE 10 AÑOS ¿CUÁL ES EL VALOR QUE PAGARÁN AL FINAL DEL TIEMPO PACTADO, CONSIDERANDO
QUE LA TASA SE MANTENDRÁ IGUAL EN TODA LA VIGENCIA DEL CRÉDITO?

8.- EL GERENTE DE UNA COMPAÑÍA DESEA INCREMENTAR SUS VENTAS APOYADO CON LOS
RESULTADOS DE UN ESTUDIO DE MERCADO REALIZADO POR LA EMPRESA, PARA ELLO REQUIERE
AMPLIAR LA CAPACIDAD INSTALADA EN LA PLANTA DE PRODUCCIÓN PARA DICHA AMPLIACIÓN
REQUIERE DE $175.000, POR LO CUAL DECIDE SOLICITAR EL DINERO AL BANCO DE LA REGIÓN,
MISMO QUE COBRA UNA TASA DE INTERÉS DE 17.44% NOMINAL CAPITALIZABLE DIARIAMENTE. SI
EL PRÉSTAMO ES POR 4 AÑOS, CUAL ES EL IMPORTE QUE DEBERÁ CUBRIR?

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VALOR CUOTA
EL VALOR CUOTA, SIGNIFICA CUOTA ES EL PAGO EN QUE SE DIVIDE UNA DEUDA (CRÉDITO O
PRÉSTAMO) Y SUELE INCLUIR LOS INTERESES Y LA PARTE PROPORCIONAL DE LA CANTIDAD
ORIGINALMENTE OTORGADA AL DEUDOR.

EN TÉRMINOS FINANCIEROS SE SUELE UTILIZAR COMO AQUELLA CANTIDAD FIJA QUE SE PAGA DE
MANERA REGULAR. CUANDO SE HABLA DE UNA COMPRA A PLAZOS O A CUOTAS, EN LAS CUOTAS
SE INCLUYE TANTO LA PARTE PROPORCIONAL DEL PRECIO DEL BIEN, COMO LA PARTE
CORRESPONDIENTE DE LOS INTERESES.

EJEMPLO:
SI UNA PERSONA AHORRA 800 USD CADA AÑO, EN UN BANCO QUE PAGA EL 12% DE INTERÉS
CAPITALIZADO ANUALMENTE, ¿CUANTO TENDRÁ AHORRADO AL FINALIZAR EL NOVENO AÑO, SI
REALIZA NUEVE DEPÓSITOS CADA AÑO?.
DATOS:
CUOTA (A)= 800 USD
I= 12%
N= 9 AÑOS
F=?

PARA LO ANTERIOR REALIZAREMOS UN DIAGRAMA DE FLUJOS, QUE CORRESPONDE A LLEVAR LOS

DATOS A UNA LINEA DE TIEMPO.
F

1 2 3 4 5 6 7 8 9

800 800 800 800 800 800 800 800 800

ES IMPORTANTE DESTACAR QUE LAS FLECHAS IRAN HACIA ABAJO, SI SE ESTA REALIZANDO UN
DESEMBOLSO, PARA EL CASO QUE HAYA UN INGRESO, LAS FLECHAS IRAN HACIA ARRIBA. OTRA
REGLA APLICAR, ES QUE LAS FLECHAS QUE VAN HACIA ABAJO DEBEN SER IGUALES A LAS QUE VAN
HACIA ARRIBA, PARA QUE SE PRODUZCA EL BALANCE CONTABLE.

SI ES IMPORTANTE LEER EL CASO PARA PODER GRAFICAR BIEN LA LINEA DE TIEMPO DE FLUJOS
DE CAJA.

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USANDO LA FORMULA DE VALOR PRESENTE

( )
NOS QUEDA:

( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

( ) ( ) ( ) ( )

F= 11820,25 USD

RESPUESTA: AL FINAL DEL AÑO 9, SE TENDRA ACUMULADO 11820,25 USD.

EJERCICIOS

1.- UNA PERSONA ABONA POR UNA CASA, LA SUMA DE 100.000 USD, Y EL RESTO DEL DINERO,
DECIDE PAGARLA EN 10 ANUALIDADES IGUALES, REALIZANDO EL PRIMER PAGO, UNA VEZ
ADQUIRIDA LA CASA. SI LA INMOBILIARIA COBRA UN INTERES DEL 10%CAPITALIZADO
ANUALMENTE, ¿ A CUANTO ASCIENDEN LOS PAGOS ANUALES IGUALES QUE DEBEN REALIZARSE?.

A A A A A A A A A A

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

100.000

( ) ( ) ( ) ( )

[ ]
( ) ( ) ( ) ( ) ( )

A=16274,54 USD, EL VALOR CUOTA CORRESPONDE A 16.274,54 USD.

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2.- UNA AMA DE CASA COMPRA UNA LAVADORA A CREDITO Y ACUERDA PAGARLA EN 12 PAGOS
MENSUALES DE 95USD, COMENZANDO A PAGAR DENTRO DE UN MES A UNA TASA DEL 2%
MENSUAL. SI TUVIERA QUE PAGARLA AL CONTADO, DE ¿CUANTO SERIA ESE VALOR? R: 1004,65

3.- UNA PERSONA QUIERE CONTAR CON 13.000 USD DENTRO DE 8 AÑOS. SU INTENCIÓN ES
AHORRAR UNA CANTIDAD IGUAL CADA AÑO DURANTE LOS 8 PERIODOS, EN UN BANCO QUE PAGA
EL 7% DE INTERES CAPITALIZADO ANUALMENTE. ¿DE CUANTO SERIAN ESOS DEPÓSITOS?

R: 1267,08

( ) ( ) ( ) ( )

[ ]
( ) ( ) ( ) ( )

4.- EL BANCO PRESTA 2500 USD A UNA PERSONA, A UNA TASA DE INTERES DE 9% ANUAL
CAPITALIZADO MENSUALMENTE. EL PRESTAMO DEBERÁ CUBRIRSE EN 5 PAGOS ANUALES CADA
FIN DE AÑO, COMENZANDO UN AÑO DESPUES DE RECIBIDO EL PRÉSTAMO. CALCULE LO
SIGUIENTE:

A. ¿A CUANTO ASCIENDEN LOS PAGOS ANUALES?

B. ¿A CUANTO ASCIENDEN ESTOS PAGOS SI LA CAPITALIZACIÓN ES SEMESTRAL?

5.- SI EN UN BANCO SE AHORRAN 75USD CADA AÑO, A UNA TASA DE INTERÉS DEL 5%
CAPITALIZADA ANUALMENTE, ¿CUANTO SE TENDRÁ AL FINAL DE 8 AÑOS?. R. 716,17

6.- EL BANCO A PAGA UN INTERÉS DEL 8% ANUAL CAPITALIZADO SEMESTRALMENTE. EL BANCO B

PAGA 7,9% ANUAL CAPITALIZADO MENSUALMENTE, Y EL BANCO C PAGA UNA TASA DE 7,8%
ANUAL CAPITALIZADA DIARIAMENTE. SI USTED TIENE 500 USD PARA INVERTIR, ¿QUE BANCO
ELEGIRIA SI EL PERIODO DE DEPÓSITO ES DE AL MENOS UN AÑO?.

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7.- UNA PERSONA DEPÓSITO 5000 USD EN LA INSTITUCIÓN A QUE PAGA UN INTERÉS DEL 10%
CAPITALIZADO ANUALMENTE. TAMBIÉN DEPOSITÓ 5000 USD EN LA INSTITUCIÓN B QUE PAGA
10%ANUAL CAPITALIZADO MENSUALMENTE.

A.- ¿CUANTO DEJO DE GANAR EN EL PRIMER CASO SI EL DINERO PERMANECIÓ EN AMBAS

INSTITUCIONES POR TRES AÑOS?.

B.- ¿SI DEJO EL DINERO POR 4 AÑOS?.

8.- SE DEPOSITAN 3000 USD CADA AÑO EN UN BANCO QUE PAGA UNA TASA DE INTERÉS ANUAL
DEL 12%CAPITALIZADA MENSUALMENTE, ¿QUE CANTIDAD SE ACUMULARA AL FINAL DE 5
DEPÓSITOS ANUALES?.

9.- SE DEPOSITAN MENSUALMENTE 100USD EN UN BANCO QUE PAGA 12%DE INTERES ANUAL
CAPITALIZADO TRIMESTRALMENTE.¿CUANTO SE HABRA ACUMULADO DESPUES DE HACER 36
DEPOSITOS MENSUALES?.

10.- SE ANUNCIA LA VENTA DE MUEBLE DE COCINA, DONDE LA PERSONA ABONA 2000 USD, Y EL
RESTO DECIDE PAGARLO EN CUOTAS, COMENZANDO AL TERCER MES. SI EL VENDEDOR APLICA
UNA TASA DE INTERES DEL 18% ANUAL CAPITALIZADA MENSUALMENTE, ¿DE CUANTO SERÁN LOS
4 DEPOSITOS IGUALES NECESARIOS PARA CUBRIR LA TOTALIDAD DE LA DEUDA?.

11.- DENTRO DE 3 AÑOS, UNA PERSONA RECIBIRA LA SUMA DE $5.000.000, CORRESPONDIENTE A

UN PRESTAMO OTORGADO HACE 3 AÑOS A UNA TASA DE INTERES DEL 36% ANUAL CAPITALIZADO
MENSUALMENTE, SE DESEA SABER CUAL FUE EL VALOR DEL PRESTAMO.

12.- SE COMPRÓ UN VEHICULO CON UNA CUOTA INICIAL DE $1.000.000 y 36 CUOTAS MENSUALES
IGUALES DE $200.000. LA AGENCIA COBRA 2,5% MENSUAL. CALCULAR EL VALOR DEL VEHICULO.

13.- UN PRÉSTAMO DE $1.000 CON 5 AÑOS DE PLAZO SE PAGO EN CUOTAS IGUALES. LA TASA DE
INTERÉS ES DEL 30% ANUAL. ¿CUÁL ES LA MAGNITUD DE LA CUOTA?

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FORMULARIO:

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