Yami bernard 2013-0495

Mapa metal características de la anticresis.

OBLIGACION
ACCESORIA

EL BIEN DADO
DEBE RECAER
EN GARANTIA DEBE ENTREGARSE FISICO
COBRE LOS BIENES MUEBLES

caracteristicas
Anticresis

LA PRENDA SE
EXTIENDE A TODOS LOS ACCESORIOS DEL BIEN OBLIGACION
INDIVISIBLE

LA ENTREGA
JURIDICA SOLO PROCEDE RESPECTO DE BIENES MUEBLES INSCRITOS
 CONTRATO DE ANTICRESIS

Comparecen a la celebración de este contrato por una parte, los señores ----------------------------------
mayores de edad casados entre si,
hábiles para contratar y obligarse y a quienes mas adelante se les llamara simplemente deudores
anticréticos, y por otra parte el señor------------------------------------------------------------mayor de
edad,
hábil para contratar y obligarse y a quien más adelante se le llamará simplemente acreedor
anticrético, convienen en celebrar el presente contrato de Anticresis al tenor de las siguientes
clausulas:

PRIMERA.- Los deudores anticréticos son propietarios de una casa de habitación ubicada en la
ciudadela la Victoria, casa numero 2 en la manzana 7, tipo LUV 2 B del programa de vivienda la
Victoria, en la parroquia el Sagrario de esta ciudad de Ibarra. La casa de habitación es de dos pisos,
compuesta de tres dormitorios, un estudio, sala, comedor, cocina, un baño completo y un baño
social. La casa de habitación se encuentra en perfecto estado de conservación, aclarando que el
piso es mixto.

SEGUNDA.- El presente contrato tiene duración de UN AÑO contado desde el día de hoy lunes 14
de Noviembre del año dos mil once, pudiendo las partes renovarlo en sus mismas condiciones si
así lo convinieren.

TERCERA.- Con los antecedentes anotados por medio de este instrumento los deudores
anticréticos, libre y voluntariamente, tienen a bien constituir en anticresis, a favor del acreedor
anticrético, la casa de habitación de su propiedad descrito en la cláusula anterior para que lo use y
goce, bajo su absoluta responsabilidad, durante el tiempo de duración de este contrato.

CUARTA.- Por su parte, el acreedor anticrético entregara a los deudores anticréticos la cantidad
total de CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS, mismos que serán entregados de la siguiente manera,
en esta fecha y al momento de suscribir este instrumento la cantidad de TRES MIL DÓLARES
AMERICANOS, y en tres meses contados a partir de esta fecha entregara la cantidad de DOS MIL
DÓLARES AMERICANOS, en moneda de curso legal, para que estos últimos utilicen ese dinero, en
la forma que tengan a bien, y con la obligación de restituirlo al vencimiento del plazo que se
estipulo anteriormente, las partes se comprometen a dejar expresa constancia de los valores
recibidos mediante su respectivo recibo.

QUINTA.- Los Deudores anticréticos declaran haber recibido dicha cantidad de dinero, y el
acreedor anticrético, declara que en esta fecha recibe el inmueble.

SEXTA.- Los contratantes hacen las declaraciones siguientes: Que el acreedor anticrético no pagará
pensión alguna o canon de arrendamiento por el inmueble que recibe; y, a su vez los deudores
anticréticos no pagaran interés alguno por el dinero que reciben. Por tanto, la renta que debería
percibir los deudores anticréticos por el inmueble que entregan, se entiende compensada con los
intereses que no reconocen a la acreedora anticrética.

SÉPTIMA.- En garantía del dinero entregado por el acreedor anticrético, los deudores anticréticos
firman dos letras de cambio, una por el valor de TRES MIL DÓLARES AMERICANOS, del dinero que
se entrega al momento de la suscripción del mismo, y otra por DOS MIL DÓLARES AMERICANOS, al
momento de la consignación de esta valor en la fecha prevista en la clausula cuarta.

OCTAVA.- El pago de consumo de luz eléctrica, agua potable y teléfono numero 2 612-775 será de
cuenta del acreedor anticrético, hasta la entrega del bien inmueble, y en caso de incumplimiento
el deudor anticrético queda autorizado a retener laos valores que se generen.

NOVENA.- La casa de habitación será destinada única y exclusivamente para vivienda del acreedor
anticrético y su familia. Debiendo indicar que los deudores anticréticos entregan la casa de
habitación en buen estado de conservación, debidamente pintado las paredes.

DÉCIMA.- Se prohíbe al acreedor anticrético subarrendar o ceder a cualquier título la casa que
recibe.

DÉCIMA PRIMERA.- El acreedor anticrético se compromete a mantener la casa en perfectas

condiciones; y una vez que termine el contrato, se compromete a entregar las letras suscritas por
los deudores anticréticos. De su parte los deudores anticréticos se obligan, una vez concluido este
contrato, a restituir al acreedor anticrético la cantidad de dinero que hoy reciben en moneda de
curso legal.

DÉCIMA SEGUNDA.- En caso de venta del inmueble antes de la terminación de este contrato, los
deudores anticréticos restituirán al acreedor anticrético el dinero que hoy recibe, y además, se
reconocerán los intereses legales contabilizados desde esta fecha hasta el día en que devuelvan el
dinero; y; el acreedor anticrético se compromete a entregar la casa de habitación el día en que
reciba el dinero e intereses indicados.

DECIMA TERCERA.- Para todo lo relacionado con este contrato las partes se someten a los jueces
competentes de la ciudad Ibarra, quedando a elección del actor el trámite que deberá darse. Para
fe y constancia de lo estipulado en este contrato las partes firman en tres ejemplares en la ciudad
de Ibarra a los 14 días del mes de Noviembre del año dos mil once.

DEUDOR ANTICRETICO ACREEDOR ANTICRETICO

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DEUDORA ANTICRETICA