Una deuda de $20000 debe amortizarse con 12 pagos mensuales vencidos.

Hallar el valor de estos, a la tasa efectiva del 8%, y elaborar el cuadro de

financiamiento para la deuda.

Período Saldo capital Cuota Interés Amortización CUOTA = AMORT + INTERÉS

0 S/.20,000.00
1 S/.18,391.49 S/.1,737.19 S/.128.68 S/.1,608.51 TEA= 8%
2 S/.16,772.64 S/.1,737.19 S/.118.33 S/.1,618.86 TEM= 0.643%
3 S/.15,143.36 S/.1,737.19 S/.107.92 S/.1,629.27 Cuota S/.1,737.19
4 S/.13,503.61 S/.1,737.19 S/.97.43 S/.1,639.76
5 S/.11,853.30 S/.1,737.19 S/.86.88 S/.1,650.31
6 S/.10,192.38 S/.1,737.19 S/.76.26 S/.1,660.92
7 S/.8,520.77 S/.1,737.19 S/.65.58 S/.1,671.61
8 S/.6,838.40 S/.1,737.19 S/.54.82 S/.1,682.37
9 S/.5,145.21 S/.1,737.19 S/.44.00 S/.1,693.19
10 S/.3,441.13 S/.1,737.19 S/.33.10 S/.1,704.08
11 S/.1,726.08 S/.1,737.19 S/.22.14 S/.1,715.05
12 S/.0.00 S/.1,737.19 S/.11.11 S/.1,726.08
S/.20,000.00

1. ¿Con cuántos pagos semestrales iguales y vencidos de $9500 se pagaría la

adquisición de un terreno que cuesta $29540 si se carga una tasa anual de
34% convertible mensualmente?

i= 18.251% semestral
NPER 5 cuotas semestrales

Determine el número de pagos necesarios para amortizar totalmente la compra

a crédito de un automóvil que cuesta $48000 y se vende con una inicial del
45% y el resto a pagar en mensualidades de $1254,75 con interés al 39%
convertible mensualmente

48000 precio 39% conv mensual 3.250% TEM

21600 inicial
26400 a financiar
1254.75 cuotas 36 cuotas mensuales
ncidos.
de

AMORT + INTERÉS
 EERR
Unidades 10000 año 0 1
precio 120 Ingresos 1200000
CV 18 unidad CV 180000
CF 200000 año CF 200000
GAV 150000 año Depreciac 84000
U bruta 736000
Inversión 800000 terrenos GAV 150000
1200000 obras 50 Intereses (GF) 187200
600000 maquinaria 10 U antes imp 398800
2600000 IR 117646
U desp imp 281154
IR 29.50%
COK 20% FC
n 8 Años U desp imp 281154
Depreciac 84000
Financ 60% inversión Amort 192232
tasa 12% anual FNE -1040000 172922
n 6 años
VAN -S/.262,287
Depreciaci 24000 año TIR 12.58% < COK
60000 año
84000 año

0 1
Deuda S/.1,560,000 S/.1,367,768
Cuota S/.379,432
Amort S/.192,232
Interés S/.187,200
 2 3 4 5 6 7 8
1200000 1200000 1200000 1200000 1200000 1200000 1200000
180000 180000 180000 180000 180000 180000 180000
200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000
84000 84000 84000 84000 84000 84000 84000
736000 736000 736000 736000 736000 736000 736000
150000 150000 150000 150000 150000 150000 150000
164132 138296 109360 76951 40653 0 0
421868 447704 476640 509049 545347 586000 586000
124451 132073 140609 150169 160877 172870 172870
297417 315631 336031 358879 384469 413130 413130

297417 315631 336031 358879 384469 413130 413130

84000 84000 84000 84000 84000 84000 84000
215300 241136 270072 302481 338779 0 0
166117 158495 149959 140398 129691 497130 497130

2 3 4 5 6
S/.1,152,468 S/.911,332 S/.641,260 S/.338,779 S/.0
S/.379,432 S/.379,432 S/.379,432 S/.379,432 S/.379,432
S/.215,300 S/.241,136 S/.270,072 S/.302,481 S/.338,779 S/.1,560,000
S/.164,132 S/.138,296 S/.109,360 S/.76,951 S/.40,653