Yo, JESÙS DANIEL MENA GARRIDO, Venezolano, mayor de edad, soltero,

titular de la cédula de identidad N° V.-20.515.863 e inscrito en el Registro de

Información Fiscal bajo el N° V-20515863-0, hábil y capaz en cuanto a derecho

se refiere y de este domicilio; por el presente documento declaro: En nombre de

mis representados MARÌA ALBINA TORO UZCATEGUÌ Y CRUZ MANNY CAZU

ORTIZ, Venezolanos, mayores de edad, Viuda la primera, soltero el segundo,

titulares de las cédulas de identidad Nro. V.-8.147.762 y V.-14.000.831

respectivamente, e inscritos en el Registro de Información Fiscal bajo los Nos. V-

08147762-7 y V-14000831-8 respectivamente; representación que se evidencia

de poder otorgado por ante la Oficina de Notaría Pública Cuarta (04º) del

Municipio Valencia del estado Carabobo, en fecha 15 de Marzo de 2.021,

inscrito bajo el Nº 25, tomo 20, folios 96 hasta 98; declaro que doy en venta

pura y simple, perfecta e irrevocable a los ciudadanos JOHANA KARINA

MORILLO ESCALONA y GUSTAVO ALBERTO MARTINEZ MARTINEZ,

venezolanos, mayores de edad, solteros, titulares de las cédulas de identidad

Nos. V-20.730111 y V-21.239.112 respectivamente e inscritos en el Registro de

Información Fiscal bajo los Nos. V-20730111-2 y V-21239112-0, hábiles y

capaces en cuanto a derecho se refiere, y de este domicilio; Un (01) lote de

terreno, el cual se encuentra ubicado en la URBANIZACIÒN “SANTA INÈS”, en

el SECTOR 05, CALLE 86, CASA Nº41 de la parroquia RAFAEL URDANETA,

municipio VALENCIA estado CARABOBO. El referido lote de terreno objeto de

esta venta, posee una superficie de: CIENTO SESENTA Y DOS METROS

CUADRADOS (162.00M2), el cual se encuentra comprendido dentro de los

siguientes linderos generales: NACIENTE: En parte con Canal Guataparo que lo

separa de la Hacienda Boca de Río, que es o fue de la ciudadana María Rivera de

Duque, y terreno que son o fueron de la Compañía Anónima Agro – Industrial “El

Recreo”, entre los vértices 14 al 23 en una distancia de trescientos cincuenta y

siete metros con ochocientos noventa y seis milímetros (357,896m), y en parte

con terrenos que son o fueron de la Granja Experimental “El Recreo” y de la

Granja Experimental Protinal C.A., entre los vértices 23 al 60, en una distancia
de un mil sesenta y ocho metros con setecientos setenta y ocho milímetros

(1.068,788m) y nuevamente el canal de Guataparo entre los vértices 60 al 71, en

una distancia de trescientos cuatro metros con cuatrocientos ochenta y ocho

milímetros (304,488 m). NORTE: Con terrenos que son o fueron de la Hacienda

Boca de Río, que es o fue de la ciudadana María Luisa Rivero de Luue, entre los

vértices 1 al 14, en una distancia de quinientos sesenta y tres metros con

novecientos sesenta y siete milímetros (563,967 m). PONIENTE: En parte con la

carretera que conduce de la Encantada a Valencia, entre los vértices 97 al 1, en

una distancia de trescientos treinta y cuatro metros con cuatrocientos noventa y

ocho milímetros (334,498 m), en parte con los terrenos de CADAFE, entre los

vértices 1 al 11, en cuatrocientos ochenta y dos metros con quinientos veintiséis

milímetros (482,526 m) y en parte nuevamente con la carretera que conduce de

la Encantada a Valencia, entre los vértices 11 al 1 en trescientos cincuenta

metros con doscientos treinta y cinco milímetros (350,326 m ). SUR: Con porción

de terreno que pertenece o perteneció al Fundo “San Vicente”, entre los vértices

71 al 97 en novecientos sesenta y siete metros con trescientos tres milímetros

(967,303 m). El lote de terreno objeto de esta venta está comprendido dentro de

las siguientes medidas y linderos particulares: NOROESTE: Con la casa N° 09 de

la calle 88, con una distancia de nueve metros (9,00mts). SURESTE: Con la calle

86 que es su frente, con una distancia de nueve metros (9,00mts). NORESTE:

Con la casa N° 43 de la calle 86, con una distancia de dieciocho metros

(18,00mts). SUROESTE: Con la casa N° 39 de la calle 86, con una distancia de

dieciocho metros (18,00mts). El mencionado lote de terreno le pertenece a mis

representados, según documento registrado por ante la Oficina de Registro

Público del Segundo Circuito del Municipio Valencia del estado Carabobo, en

fecha 15 de Septiembre, inscrito bajo el Nº 2016.6746, Asiento Registral 1 del

inmueble matriculado con el Nº 313.7.14.1.5929, correspondiente al Libro de

Folio Real del año 2.016. En el mismo orden de ideas, se consigna Certificado de

Liberación de Derecho de Preferencia, suscrito por la Gerencia Estadal del estado

Carabobo del Instituto Nacional de Tierras Urbanas (INTU), así como Cédula
Catastral N° CC2017-00056453 de fecha 12/03/2021, emanada por la Dirección

de Catastro de la Alcaldía de Valencia del estado Carabobo; dicho acervo

probatorio se consigna a los fines legales consiguientes. Con respecto al

inmueble vendido nada se debe por concepto de impuestos nacionales o

municipales, ni por ningún otro respecto y sobre él no pesa gravamen

hipotecario alguno. El precio de esta venta es por la cantidad de DOSCIENTOS

MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 200.000.000,oo) los cuales recibo en este acto

para mis representados a mi entera satisfacción, según cheque Nº 23000002 de

la entidad Bancaria Banco del Tesoro. Con el otorgamiento de este documento

hago la tradición legal del terreno vendido y me obligo al saneamiento de Ley. Y

nosotros JOHANA KARINA MORILLO ESCALONA y GUSTAVO ALBERTO

MARTINEZ MARTINEZ, antes identificados, declaramos que aceptamos la venta

que se nos hace en este documento en los términos y condiciones expuestos. Y

“DECLARAMOS BAJO FE DE JURAMENTO, que los capitales, bienes, haberes,

valores o títulos del acto o negocio jurídico otorgado en la presente fecha,

proceden de actividades lícitas, lo cual puede ser corroborado por los organismos

competentes; que no tenemos relación alguna con actividades, acciones o hechos

ilícitos contemplados en las leyes venezolanas; y que tendrán fines lícitos.

Valencia; en la fecha de su otorgamiento.