SEÑOR

JUEZ NOVENO CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANQUILLA

E. S. D

NORAIMA AMPARO ESCALANTE ORTIZ, identificada con la cedula de ciudadanía N°

1.081.808.377, expedida en Fundación, y portadora de la T.P No 122890 del Consejo
Superior de la Judicatura, obrando como apoderada del Sr. ORLANDO PÉREZ SEÑA
identificado con la cedula de ciudadanía 9.345.876 expedida en Barranquilla, según poder
debidamente otorgado, por medio del presente escrito procedo a contestar la demanda
formulada ante usted por el Sr. IDELFONSO EGUIS GIL, de la siguiente manera:

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS

Me opongo a todas y cada una de las pretensiones que la parte demandante aduce en este
proceso de pertenencia por prescripción ordinaria por lo siguiente:

1. No me consta, la parte demandante deberá probarlo.

2. No me consta, la parte demandante deberá probarlo.
3. No me consta, la parte demandante deberá probarlo.
4. Sí es cierto.
5. No es cierto, la Sra. Irma Ochoa Vargas no tenía el carácter de poseedora del bien
inmueble puesto entre esta y mi cobijado existía un contrato de arrendamiento, por
lo cual solo tenía el carácter de mero tenedor del bien inmueble.
6. No me consta, la parte demandante deberá probarlo.
7. No es cierto, teniendo en cuenta que la persona que pretende la posición del
inmueble, no reúne las cualidades establecidas por la prescripción adquisitiva de
dominio ordinaria.
 EXCEPCIONES DE FONDO

El demandante carece del derecho para pretender la titularidad del bien inmueble en
mención por medio de la prescripción adquisitiva de dominio, ya que él mismo alega
poseer el bien desde hace sólo dos años, dicho esto propongo la excepción de mérito
denominada “ausencia de los presupuestos de la acción de prescripción”.

En cuanto a la calidad de poseedora del bien inmueble de la Sra. Irma Ochoa, anotada por
la parte demandante en el acápite de hechos, me permito proponer la excepción de mérito
denominada “existencia de contrato de arrendamiento”, toda vez que el día 18 de abril de
2012 se celebró un contrato de arrendamiento de vivienda entre mi poderdante y la Sra.
Irma, la cual efectuó el pago de los cánones de arrendamiento de manera puntual hasta el
día 18 de octubre de 2016.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Sirven de sustento jurídico los siguientes preceptos constitucionales y legales:

Artículos 29 y 229 de la Constitución Política Nacional.

Artículos 2528 al 2533 del Código General del Proceso.

PROCEDIMINETO

Para este proceso se sigue lo dispuesto en el artículo 375 del Código General del Proceso
(Ley 1564 del 2012).

PRUEBAS

Solicito tener como tales las siguientes:

DOCUMENTALES:

1. Contrato de arrendamiento celebrado entre mi poderdante y la Sra. Irma Ochoa, con

fecha de 18 de abril de 2012.
2. Constancia de las transferencias bancarias correspondiente al pago de los cánones
de arriendo desde el día en que se celebró el contrato hasta el 18 de octubre de 2016.

INTERROGATORIO

Solicito el interrogatorio al Sr. ORLANDO PÉREZ SEÑA y al Sr. IDELFONSO EGUIS

GIL.

DECLARACIÓN DE TERCEROS.

Solicito se llame a declarar a la Sra. IRMA OCHOA VARGAS.

ANEXOS

- Poder especial.
- Copia de certificado de tradición y libertad del bien inmueble.
- Las pruebas documentales relacionadas.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante, en la Cra. 40 # 50 – 28 de esta ciudad.

La suscrita en la Secretaría del Juzgado o la Cra. 24 # 52 – 40 de esta ciudad.

Apoderado de la parte demandante, en la calle 76 Nº 52-86. Oficina 402 de esta ciudad.

El demandante, en la calle 85C Nº43F- 55 de esta ciudad.

Atentamente,

Noraima Amparo Escalante Ortiz

CC 1081808377 de Fundación
T.P No 122890 de C.S.J