VENTA DE INMOVILIZADO CON PACTO DE RECOMPRA.

    La sociedad RCRCR, SA vende con fecha 01.01.2010 un inmovilizado registrado

por importe de 80.000 euros y una amortización acumulada de 20.000 euros. En el
contrato de venta se establece un pacto de recompra del inmovilizado 2 años más
tarde (01.01.2012) por importe de 92.450 euros.

    Determinar el registro de la mencionada operación.

SOLUCIÓN

    La NRV 14.ª del Plan General Contable establece "Sólo se contabilizarán los ingresos
procedentes de la venta de bienes cuando se cumplan todas y cada una de
las siguientes condiciones:

    a) La empresa ha transferido al comprador los riesgos y beneficios significativos

inherentes a la propiedad de los bienes, con independencia de su transmisión jurídica.
    Se presumirá que no se ha producido la citada transferencia, cuando el comprador
posea el derecho de vender los bienes a la empresa, y ésta la obligación de recomprarlos
por el precio de venta inicial más la rentabilidad normal que obtendría un prestamista.

    En este sentido la operación aquí contemplada no resulta (de acuerdo a los criterios
marcados por el PGC una venta de inmovilizado sino una operación de financiación con
garantía (la del propio elemento).

    Así el registro a realizar sería el de una deuda:

    80.000 Bancos c/c (572)

                a Deudas a Largo Plazo 80.000,00
            --- x ---
  
    En este sentido el tipo de interés de la operación vendría dado por:
                    2
    80.000 * (1 + i)  = 92.450 ---> i = 7,5%

    Así a la finalización del ejercicio habremos de imputar como intereses los generados
a lo largo del año 2010, de la forma:

    6.000 Intereses de Deudas (662)

                a Deudas a Largo Plazo (171) 6.000,00
            --- x ---
  
    También realizaríamos la correspondiente reclasificación de deudas, pues el pago se
producirá a la finalización del siguiente ejercicio:

    86.000 Deudas a Largo Plazo (171)

                a Deudas a Corto Plazo (521) 86.000,00
            --- x ---
  

    A la finalización del ejercicio 2011, tendríamos:

    6.450 Intereses de Deudas (662)

                a Deudas a Corto Plazo (521) 6.450,00
            --- x ---
  
    Realizar la recompra del inmovilizado:

    92.450 Deudas a Corto Plazo (521)

                  a Bancos c/c 92.450
              --- x ---