MEMORIA DE INTERVENCIÓN

Informe de identificación y resguardo de los Patrones de Asentamiento de Barrio según las instrucciones y criterios
señalados en el artículo 31 de la ordenanza P.R.C. de Valparaíso.

OBRA: Edificio de Culto y Cultura ROL: 169-4

DIRECCION: Av. Argentina #781, El Almendral, Valparaíso SECTOR: ZCHAL-V

1.- Ejes a catastrar

Por el presente informe se acredita que la edificación objeto de esta regularización cumple con los siguientes ejes de
asentamiento:

i.- Altura,
ii.- Volumetría,
iii.- Proporciones,
iv.- Vistas
v.- Entorno

2.- Formato de Análisis:

Mediante el uso de modelo topográfico comunal de acceso libre, la identificación de alturas en terreno y datos
proporcionados por google earth para sectores poco accesibles, se genera isométrico básico del sector según
procedimiento expuesto en la figura 1

(Figura 1: Vista Sur Poniente)

Se presenta posteriormente el análisis de emplazamiento armónico de la obra mediante el uso de la abstracción básica de
los volúmenes construidos y la realidad topográfica. Dicho modelo se complementara con imágenes y secciones
bidimensionales que den cuenta principalmente del grano del entorno y la máxima de "Copropiedad del Ojo" citada en el
inciso segundo del instructivo de desarrollo de memorias.

El proyecto de intervención se considera planimétricamente integrado a la memoria explicativa y su emplazamiento se

grafica a continuación, de forma paulatina para su posterior estudio.

3.- Contexto

La obra se emplaza en sector Pie de Cerro Polanco, contigua a la Avenida Argentina y Pasaje Quinta, con acceso desde
mitad de cuadra por Quinta -donde se ubica la obra- el terreno se eleva imperceptiblemente sobre el eje Avenida Argentina.
De esta forma la obra y el templo -como conjunto- media entre el Plan Almendral y la meseta de Avenida Recreo, acusando
un suave cambio de pendiente.

(Figura 2: Ubicación)

I.- ALTURAS

Eje Avenida Argentina - San Juan Bosco:

Dentro de Avenida Argentina, la vereda oriente presenta una seguidilla de baterías de salas de clases (13 m promedio), en
agrupamientos diversos -tendientes al adosamiento parcial. La vereda poniente, presenta una agrupación de viviendas
patrimoniales en altura y edificios comerciales que mantienen la fachada continua tradicional. En contraposición la línea de
alturas de la vereda Oriente se relaciona a la de fachadas del poniente, pero permitiendo la observación hacia la quebrada
del eje Recreo en las situaciones de edificación aislada de las construcciones modernas. El conjunto poniente se desarrolla
en alturas promedio de 12 metros, con una topografía homologable a la que presenta los accesos desde Calle Quinta.

(Figura 3: Elevación Sur)

Eje Calle Quinta

La calle Quinta, que empalma en suave pendiente con Avenida Argentina, presenta una naturaleza diametralmente opuesta
en lo concerniente al entorno inmediato de esta última.
Mientras que Avenida Argentina se desarrolla en edificaciones de altura, favoreciendo el encierro de la vista; las obras de
Quinta presentan una altura media sobre los 7 metros a razón de conjuntos heterogéneos, Escuelas, Templo, Comercio y
viviendas de dos pisos que se enfrentan en sus líneas de techo con simetría de cotas.

(fig. 4: Elevación Norte)

Eje Recreo - Borgoño

Calle Recreo como cierre de manzana presenta viviendas de media altura -promediando 7.00 metros- que de cierto modo
proyectan desde Quinta, la línea de cumbreras de las edificaciones de Calle Avenida Argentina, dada su situación
topográfica elevada. Además de constituirse como un todo que refuerza la idea de patrón máximo de alturas del eje
Avenida Argentina, no se acusan mayores relaciones con la obra en estudio, dado que el quiebre, visual y de accesos, de
ambas realidades es abrupto -mediando las obras del Colegio Salesiano en la forma de Talleres, Capilla y Biblioteca-.

(fig. 5: Vista Sur Poniente)

Conclusión ítem alturas:

El inmueble se inserta dentro de las lógicas de elevación vertical propias de su entorno, acompañando el desnivel con
respecto a la cara Oriente de la Calle Recreo. El hecho de enfrentar la realidad de marcada altura de Avenida Argentina -en
su paisaje geográfico- además de la elevación del conjunto Recreo, acogen las posibilidades de desarrollo por sobre el
nivel actual, aun cuando la obra mantiene las lógicas de elevación consolidadas.

II.- VOLUMETRIA

Dentro de la macro zona de estudio se diferencia tres realidades volumétricas.

Eje Avenida Argentina - Juan Bosco - Simpson

Una primera realidad de volúmenes de envergadura, que tienden a dispersarse en extensión horizontal al desarrollar
grandes escala bajo la limitante de no superar los 4 niveles de altura, en una lógica propia de las instituciones educativas
que principalmente acoge.
 (fig. 6: vista isométrica sur-oriente)

Eje Quinta

Segunda realidad volumétrica que media entre las lógicas de desarrollo propias del pie de cerro y la anterior. Acusa
volúmenes de agrupamiento heterogéneo tendientes a dimensiones propias de la vivienda patrimonial de 3 niveles y la
contraposición de lo nuevo en las lógicas de edificación educativa de 4 pisos aislada o parcialmente adosada.

Eje Recreo - Borgoño

Tercera realidad volumétrica de dimensiones medias, desarrolladas en altura. La subida Recreo, en una situación
volumétrica única y fuertemente diferenciada, trae consigo el grano propio del barrio portuario obrero tradicional, en un
decrecimiento a ratos estanco y fuertemente paulatino, lo que conforma una realidad de calle fuertemente enclaustrada por
las fachadas continuas de viejas viviendas y empresas en desuso. Mientras que calle Borgoño empalma en un quiebre de
160 grados para elevarse con fuerza sobre la línea de techos de la subida con volúmenes pequeños y de agrupamiento
heterogéneos.

(fig. 7: Sección Esquemática Sur)

Conclusiones ítem volumetría

La obra acoge las limitantes de crecimiento vertical de su entorno inmediato, dando una contribución a la realidad
construida en lo relativo al crecimiento horizontal, el que se reduce de la media para dar resalte al Templo San Juan Bosco.
Actualmente el eje Quinta es una suerte de idea de lo que podría desarrollarse en el inmueble al maximizar su ocupación
horizontal dado que, si bien no altera las dinámicas del entorno, aun no posee la fortaleza expresiva del frente de vereda
sur. De todas formas la situación actual no denigra la arquitectura del lugar, acusando simplemente neutralidad.
 III.- PROPORCIONES

En relación a sus vecinos inmediatos el volumen construido replica las alturas de Avenida Argentina y Pasaje Juan Bosco,
existiendo un quiebre de continuidad al sur, debido al cambio de proporciones en la población de fachada continua de la
manzana Quinta-Simpson y construcciones comerciales recientes que de plano abandonan la escala tradicional -galería
presumiblemente fuera de norma-.

(fig. 8: Elevación Poniente)

En sección longitudinal esquemática se puede constatar el mantenimiento del patrón de asentamiento propio de la cara
oriente de Pasaje Quinta. Si bien su altura en la frialdad de los números es mayor al promedio -aunque existiendo un calce
con el ancho de fachadas ponderado de igual forma- las dimensiones del proyecto guardan una proporción adecuada con
el medio, logrando una lectura clara del paso desde la fachada continua a la realidad de viviendas aisladas en el cambio de
pendiente ascendiendo al Oriente.

(fig. 9: Sección longitudinal Calle Quinta al Norte)

Conclusión ítem proporciones

Conservando la estructura de volúmenes propias de su entorno inmediato, la obra -de naturaleza esbelta- se desarrolla en
la verticalidad propia de la tipología de baterías de salas de clases propia del sector. Su situación medianera entre
realidades volumétricas que van desde lo masivo a lo diminuto permiten conservar -en su escala elemental- la lectura de
realidades paulatinamente cambiantes. La esbeltez permite un retranqueo necesario para resaltar el templo como hito.

IV.- VISTAS

En relación al tópico entorno, hemos querido diferenciar el ítem vista como la capacidad de constituir paisaje geográfico y a
su vez potenciar la facilidad de apreciación de barrios desde: la calle, la obra en sí misma y los inmuebles vecinos.
Dejamos así acotado el estudio del entorno a lo relacionado con tectónica y apertura de vanos en relación con las
costumbres propias del sector.

Eje Avenida Argentina - Quinta

Siendo Avenida Argentina el principal entorno urbano relacionado visualmente con la obra y sus accesos, el inmueble se
presenta oculto detrás del Templo San Juan Bosco. En la dinámica propia de Calle Quinta la obra en conjunto con el
templo, como conjunto, se desarrolla -hacia la calle- en una marcada verticalidad y permitiendo escape visual a las
realidades de fachada continua de la vereda sur.
 (fig. 10: Isométrico Suroriente)

Eje Recreo - Borgoño

Si bien el aspecto más notorio en este contexto es la fractura de realidades en la pendiente, se diagrama en amarillo la
estrategia de crecimiento propia del Barrio como un todo, que reserva para la vivienda un podio -ya sea natural o generado
por el hombre- enfrentando la calle sin antejardines, lo que deja una franja de pendiente abrupta entre la vivienda y sus
vecinos cota arriba y abajo. Por tanto el proyecto en la dinámica general rescata la posibilidad de ver y ser visto en todas
sus caras, al replicar alturas, profundidades y anchos en su situación de medianería de cotas. En especifico su altura va al
encuentro de las edificaciones de culto y cultura del pie de cerro -en naranjo- potenciando los patios interiores y por debajo
del aterrazamiento de las viviendas antes mencionadas.

(fig. 11 isométrico Sur poniente)

Conclusión ítem Vistas:

La obra se presenta como un componente más en una realidad de edificaciones que se desarrolla bajo el nivel de
miradores para fortalecer la observación del entorno desde las viviendas superiores. No rompiendo la estética del barrio,
presenta potencialidades de crecimiento en la horizontal en su situación privilegiada de remate visual de calle Quinta. No
considera dichos crecimientos en esta primera etapa acotada a regularizar.
 V.- ENTORNO:

Realidad Tectónica

La obra en su naturaleza material acusa la solución estructural propia del barrio educativo conformado por 5 instituciones
de educación básica, superior y técnica que le rodean desde Pasaje Juan Bosco hasta Calle Simpson. En estas cotas,
cercanas al pie de cerro, se aplica modos constructivos en base a entramados de hormigón armado, y la realización de una
envolvente en material solido de albañilería en sus intersticios perimetrales. Cromáticamente presenta sus materiales
estucados, sin mayores cambios a lo presentado en viviendas vecinas.

(fig. 12: de izquierda a derecha: edificaciones vecinas poniente, y norte, Templo Juan Bosco y Liceo 1)

Fenestraciones

Dentro de la lógica del barrio, e incluso del propio cerro, la obra se presenta en una tendencia a generar una arquitectura
arquitrabada con un sano equilibrio entre la apertura de vanos en panós vidriados y la masa de muros, lo que permite una
lectura de unidad de soluciones y el manejo de las influencias climáticas de la costa. Sin renovar la estética del sector en la
forma de presentar el porcentaje de aperturas versus caras llenas, su fachada replica el entorno de calle. Todo esto
enmarcado en la tipología arquitectónica post moderna, de simpleza estructural y disfraces materiales o cromáticos a las
soluciones material-estructurales en forma parcial.

(fig. 13: de izquierda a derecha: edificaciones vecinas norte y sur, Liceo Comercial y Liceo Coeducacional)
 (fig. 14: Vista a vuelo de pájaro Sur)

Conclusión ítem entorno

A desarrollos futuros se ve una potencialidad en la presencia material de segundas pieles y colores en las obras del barrio
educativo que rodea a la obra, las que podrían generar un aporte al diseño mediante mimesis o hermanamiento cromático
de los materiales.

Siendo una obra que respeta su medio, la materialidad es tan neutral como su volumetría, existiendo en la renovación de
fachadas la oportunidad de cambios futuros.

Juan-Luis Menares Rodríguez Jorge Antonio López Herrera

Arquitecto ICA 10867 Rep. Legal Propietario

Valparaíso, Abril 2017