Memoria Vivienda Arquitectura

PROYECTO: CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA ESTUDIANTIL - UNSAAC
PROYECTISTA: Arquitecto Carlos Augusto Soto Castillo
CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA ESTUDIANTIL - UNSAAC
PROYECTO DE ARQUITECTURA
PROYECTISTA: ARQ. CARLOS SOTO CASTILLO

CAP: Nº 9217
CUSCO, OCTUBRE 2014

MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA
1.00 DENOMINACION DEL PROYECTO.-

Construcción de la Vivienda Estudiantil - UNSAAC
2.00 PROPIETARIO.-
Universidad Nacional San Antonio Abad del Cusco
3.00 UBICACIÓN.-
Esquina calle los Cipreses con av. Los Sauces, manzana A Lote 01, Urbanización Santa María, distrito de San
Sebastián, Provincia y departamento del Cusco.
4.00 LINDEROS.-
La propiedad materia de la presente Memoria Descriptiva tiene los siguientes linderos con las propiedades colindantes.
Por el frente colinda con la calle los Cipreses

Por la derecha colinda con la avenida los Sauces
Por la izquierda con la Asociación Pro-vivienda Luzmila del Solar
Por la parte posterior colinda la Asociación Pro-vivienda Luzmila del Solar
5.00 AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO.-
El área total del terreno es de 2471.44 m2

El perímetro del terreno es 292.00 ml.
6.00 CONSIDERACIONES ARQUITECTÓNICAS
6.1. Del tejido urbano del contexto
El proyecto se plantea en una zona de expansión urbana, que con el tiempo está entrando en un proceso de
consolidación urbana a partir del fenómeno de densificación, en tal sentido ira cambiando progresivamente su
configuración y morfología urbana.
Con respecto al tejido urbano del contexto encontramos que este se encuentra conformado por lotes de tamaño regular
que fluctúan entre los 1000.00 y 300.00 m2 cuya trama es bastante heterogénea, y que se encuentra en constante
cambio, con una solidad orientación hacia la densificación.
El sector se caracteriza por construcciones de viviendas de dos y tres pisos, los cuales en algunos casos cuentan con
espaciosas áreas verdes, sin embargo con el tiempo y las nuevas dinámicas económicas y sociales dichas edificaciones
se están transformando hacia una mayor densificación e incremento en altura de las edificaciones.
La propuesta por ende pretende, de algún modo seguir con ese patrón urbano, mostrando hacia la calle los sauces una
altura edificatoria de tres niveles, y al interior generando áreas verdes de dimensiones generosas, siendo consecuentes
con el entorno.
6.2. De la tipología arquitectónica del Contexto
En cuanto a la tipología arquitectónica de la zona se puede apreciar que la tipología edilicia principal es la de vivienda
cuyo remate formal en algunos casos es con techo de teja a dos aguas y en otras terrazas o azoteas, siendo un factor
interesante la diversificación en el tratamiento de fachadas como consecuencia de la heterogeneidad de los vanos.
Sobre este panorama es que el proyecto plantea una edificación que formalmente expresa sobriedad y orden en la
composición de vanos a través de la modulación de estos, reflejando la función del edificio, además presenta un alero
que engloba todo el edifico generando unidad formal y racionalidad compositiva, de tal modo que se mimetice en su
entorno, considerando además que este se encuentra retirado de la línea de propiedad y poder así ser contemplado desde
diferentes perspectivas.
6.3. Criterios de integración
La propuesta más que integrarse a un entorno construido heterogéneo y de escasez formal y estética, lo que intenta es no
ser un elemento agresor en cuanto a volumen o masa, lo que busca es implantarse con carácter arquitectónico que pueda
servir como referencia válida para futuras construcciones en la zona considerando el panorama heterógamo y poco
afortunado al que pareciera estar destinado.
Formalmente está integrado al perfil urbano, en cuanto se refiere a altura edificatoria, tejido urbano, proporción de área
construida y área libre, así mismo el hecho de dejar un retiro hacia la fachada de por si hace que el edifico sea más
discreto.
6.4. Concepción Arquitectónica - programa
El proyecto desde un punto de vista académico, ha sido concebido bajo los principios de una arquitectura pos-
racionalista, tanto desde el punto de vista de su concepción formal como de su solución funcional y estructural.
El edifico está conformado por tres bloques de cuatro niveles y una azotea cada uno, dos en la parte frontal, hacia la
calle los Cipreses y uno en la parte posterior, generándose un espacio de área verde entre estos.
Funcionalmente el edificio responde a su uso, el de vivienda estudiantil, considerando las actividades que estos realizan
ya sean estas académicas, de óseo o recreación.
El planteamiento espacial es sencillo, ya que corresponde a la distribución lineal de los módulos habitacionales, los
cuales son generados en torno a un pasadizo central el cual presenta ductos con la finalidad de generar mayor ingreso de
luz cenital, circulación de aire y distracción visual, permitiendo romper la monotonía de un pasadizo frio y oscuro.
Dicho planteamiento espacial es la que en gran medida ha determinado la forma global de la edificación, la forma sigue
la función, por tanto existe racionalidad en el uso del espacio y la forma, la cual es sustentada de igual modo por una
modulación estructural sencilla y solida.
Es de esta forma que sea logrado cumplir con el programa planteado, pese a las limitaciones en cuanto se refiere al área
del terreno y su topografía, los cuales definitivamente han jugado un rol importante en el planteamiento arquitectónico.
Es así entonces que el edifico presenta el siguiente programa arquitectónico:
7.- DESCRIPCIÓN DE LOS COMPONENTES DEL PROYECTO.
BLOQUE 01.
SEMISÓTANO.
Escalera: Escalera de concreto de dos tramos, con una sección total de 3.65 m, se encuentra adyacente al ascensor.
Hall – pasadizo: Está conectado con las escaleras, es el espacio que integra a los ambientes de este bloque como son
cafetín, cocineta, ss.hh, internet; así mismo se conecta con el pasillo principal de la zona de dormitorios.
Internet – área de estudio + esp. Servidor: Es un espacio irregular con un solo acceso desde el hall, cuenta con un
espacio adicional e independiente para el uso del servidor. La ventilación e iluminación esta salvada por un jardín
interior que presenta el espacio, que permite cumplir con los requerimientos ambientales que necesita; las maquinas
usadas para el internet se distribuyen perimetralmente y el área de estudio se diferencia virtualmente.
Depósito de mantenimiento +patio de servicio: Se accede a través de una escalera metálica independiente, y cuenta
con ventilación hacia el patio de servicio.
SS.HH: Los servicios higiénicos están diferenciados y cuentan con ventilación hacia el patio de servicio, estos sirven
para los espacios del cafetín y el área de estudio e internet.
Cafetín – cocineta + despensa: Espacio integrado para la cafetería, tiene visuales hacia el patio interior del terreno y
presenta una división virtual con la cocineta; la despensa se ubica en la parte posterior a la cocineta y tiene ventilación
hacia el patio de servicio.
Caja De Ascensor: se encuentra adyacente a la caja de escaleras.
PRIMER NIVEL.
Área de Ingreso: Es un espacio irregular a modo de un pequeño atrio enmarcado por columnas circulares, cuenta con
rampa para discapacitados y escalinatas; adyacente a este se encuentra la rampa para el estacionamiento.
Hall – pasadizo: Es el hall principal de toda la edificación, es por donde se accede desde la calle, presenta un pozo de
iluminación hacia el semisótano, parte del hall es un espacio a doble altura. Este hall se conecta directamente con el
pasillo principal del bloque II.
Administración: Se accede desde el hall principal, tiene cerramientos de vidrio; frente a este se ubica el módulo de
recepción.
Tópico + ss.hh: Se ubica adyacente a la oficina de administración, cuenta con servicios higiénicos independientes
presenta visuales hacia el patio de servicio.
SS.HH: Son diferenciados, sirven a los espacios de administración, recepción, y al hall principal; se ventilan a través de
ductos.
Deposito: Es una ambiente regular cuenta con ventilación hacia el ducto y se ubica frente al tópico.
Cuarto de equipajes + recepción: Se ubican frente a la oficina de administración, el cuarto de equipaje es

independiente, el área de recepción es un módulo.
Escalera: Escalera de concreto de dos tramos, con una sección total de 3.65 m, se encuentra adyacente al ascensor y
frente al acceso principal.
Guardianía + ss.hh: Se ubica hacia la fachada principal, se accede por el atrio del acceso principal; cuenta con baño
privado.
SEGUNDO NIVEL
Hall – pasadizo: Este hall sirve para la distribución de los dormitorios, tiene conexión visual con el primer nivel por el
pozo de luz con el que cuenta; así mismo sirve de llegada de las escaleras y el ascensor.
Escaleras: Ver descripción en primer nivel.
Dormitorios –área de estudio + walking closet (04): Es un espacio integrado con la zona de estudio, las camas están
dispuestas en forma lineal; cuenta con un walking closet independiente, tienen ventilación e iluminación a sus
respectivas fachadas.
Oficio para dormitorios: Es independiente para cada dormitorio cuenta con un lavadero y una mesa de concreto
enchapada con porcelanato, su ventilación es por ductos. Los oficios son de dos tipos porque existe una variación en el
área y la disposición del equipamiento.
TERCER NIVEL
Hall – pasadizo: Este hall sirve para la distribución de los dormitorios, tiene conexión visual con el primer nivel por el
pozo de luz con el que cuenta; así mismo sirve de llegada de las escaleras y el ascensor.
Escaleras: Escalera de concreto de dos tramos, con una sección total de 3.65 m, se encuentra adyacente al ascensor.
NIVEL DE TERRAZA.
Terraza: Se accede a través de las escaleras de concreto y del ascensor es un espacio definido por parapetos de ladrillo
el piso tiene un enchape de cerámico.
BLOQUE 02
SEMISÓTANO
Pasadizo +hall: Es un pasillo central que distribuye a todos los dormitorios y servicios higiénicos; también se conecta
con la escalera que se ubica en un extremo del bloque; en este nivel se accede hacia el jardín y patio interior del
proyecto a través de hall.
Escalera: Es de concreto de dos tramos enchapada con porcelanato, con una sección total de
SS.HH-02: Este espacio esta diferenciado en 02 zonas, una de ellas el área de SS.HH propiamente dicho que incluye el
módulo de baño para discapacitado y la otra de vestidores y duchas. Cuenta con ventilación en la fachada y por ducto.
SS.HH-01: Este espacio esta diferenciado en 02 zonas, una de ellas el área de SS.HH propiamente dicho y la otra de
vestidores y duchas. Cuenta con ventilación en la fachada y por ducto.
PRIMER NIVEL.
con la escalera que se ubica en un extremo del bloque que conecta con la lavandería y tendal.
Escalera: Es de concreto de dos tramos enchapada con porcelanato, con una sección total de 3.65 m.
SEGUNDO NIVEL.
TERCER NIVEL.
NIVEL DE TERRAZA.
Terraza+lavanderia: Se accede a través de las escaleras de concreto ubicadas al extremo del bloque II, este espacio es
integrado entre la lavandería, tendal y la terraza, está por parapetos de ladrillo el piso tiene un enchape de cerámico.
BLOQUE 03
SEMISÓTANO
Hall +pasadizo: El hall el espacio distribuidor principal del bloque se accede desde el exterior por el patio interior que
presenta el proyecto, dentro de este espacio se ubican el ascensor y las escaleras del bloque. Es un espacio vidriado
todas sus visuales dan hacia el patio y jardín del proyecto.
Dormitorios –área de estudio + walking closet+oficio (1): Este dormitorio se diferencia del resto, por no tener un
oficio independizado; las demás características ambientales y de acabados son similares.
SS.HH: Este espacio esta diferenciado en 02 zonas, una de ellas el área de SS.HH propiamente dicho que incluye el
Escalera: Es de concreto de dos tramos enchapada con porcelanato, con una sección total de 3.65 m, se ubica frente al
ascensor.
Caja De Ascensor: se encuentra adyacente al dormitorio 104. Frente a la caja de escalera
PRIMER NIVEL
Estar+hall +pasadizo: El estar es un espacio virtual adyacente a las escaleras y al hall el espacio distribuidor, dentro de
este espacio se ubican el ascensor y las escaleras del bloque. Es un espacio vidriado todas sus visuales dan hacia el patio
y jardín del proyecto, el pasadizo permite la distribución de los dormitorios y ss.hh.
ascensor.
SEGUNDO NIVEL
Estar+hall +pasadizo: El estar es un espacio virtual adyacente a las escaleras y al hall el espacio distribuidor, dentro de
este espacio se ubican el ascensor y las escaleras del bloque. Es un espacio vidriado todas sus visuales dan hacia el patio
y jardín del proyecto, el pasadizo permite la distribución de los dormitorios y ss.hh.
ascensor.
TERCER NIVEL
Estar+hall +pasadizo: El estar es un espacio virtual adyacente a las escaleras y al hall el

espacio distribuidor, dentro de este espacio se ubican el ascensor y las escaleras del bloque. Es un espacio vidriado
todas sus visuales dan hacia el patio y jardín del proyecto, el pasadizo permite la distribución de los dormitorios y ss.hh.
ascensor.

NIVEL TERRAZA
Escaleras: Escalera de concreto de dos tramos, con una sección total de 3.65 m, se encuentra adyacente al ascensor. Se
Encuentra Frente a la caja de escalera
Terraza+lavanderia: Se accede a través de las escaleras de concreto ubicadas al extremo del bloque II, este espacio es
integrado entre la lavandería, tendal y la terraza, está por parapetos de ladrillo el piso tiene un enchape de cerámico.
Caja De Ascensor: se encuentra frente a la caja de escalera
INSTALACIONES
El presente Proyecto comprende las siguientes instalaciones:
Instalaciones Sanitarias:
- Diseño del Sistema de Abastecimiento de Agua Fría.
- Diseño del Sistema de Abastecimiento de Agua Caliente.
- Diseño del Sistema contra Incendios.
- Diseño del Sistema de Abastecimiento de Agua para Riego.
- Diseño del Sistema de Desagüe y Ventilación.
- Diseño del Sistema de Colectores de Agua de Lluvia.
Aguas subterráneas:
- Tratamiento De Aguas Subterráneas.
Que tiene por finalidad evitar y evacuar las aguas subterráneas de los ambientes que se encuentran más expuestos a
sufrir humedecimientos y filtraciones de agua.
El proyecto contempla básicamente realizar un planteamiento que resuelva la evacuación de aguas subterráneas, con la
utilización de material sintético llamado MacDrain 2L (geocompuesto o geodren), cuyo núcleo drénate está formado
por una geomanta tridimensional , fabricada con filamentos de polipropileno y termo soldada entre dos geotextiles no
tejidos de polipropileno en todos los puntos de contacto. Los cuales irán adheridos a los muros de concreto, como
también a un lado de las zanjas.
Y también la utilización de geomembrana HDPE.
Instalaciones Eléctricas:
- Alumbrado exterior
- Alumbrado interior
- tomacorrientes
Instalaciones especiales:
Sistema de Cableado Estructurado: El Sistema de Cableado Estructurado para la vivienda estudiantil soportara alto
tráfico de comunicaciones de datos y vídeo, esta solución consiste en implementar el canal principal de información
“Backbone Horizontal y vertical”, que iniciara del gabinete principal G1 ubicado en el ambiente denominado Servidor
del Bloque1 el mismo que se interconectara con los gabinetes secundarios ubicados en toda la vivienda.
Data: El sistema de Datos propuesto para el centro educativo será de tecnología Ethernet y los equipos activos serán de
velocidad 10/100/1000 Mbps administrables de capa 2 como mínimo, estará basado en la red de datos es decir utilizara
su propia infraestructura como cableado, cajas de paso, los puntos de datos estará implementado en todos los ambientes
que lo requieran según planos, el presente sistema brindara conectividad a los equipos de cómputo, CCTV, de todo el
centro educativo.
Voz: El sistema de telefonía propuesto para la vivienda estudiantil será de tecnología analógica estará basado en su
propia infraestructura es decir, cajas de pase, equipos activos para su conectividad, estará implementado en todos los
ambientes que lo requieran según planos, el presente sistema contara con una central telefónica analógica.
Sistema de Detección de Incendio: El sistema contra incendios contara con su propias infraestructura de red cableada
como cable contra incendio de tipo FPL, cajas de paso y todo lo que necesite para su correcto funcionamiento, estará
implementado en los diferentes ambientes de la vivienda estudiantil según planos y el Panel contraincendios se
encontrara centralizada en el ambiente de servidores del Bloque1.
Sistema de Perifoneo y Telemúsica: El sistema de perifoneo y telemúsica estará implementado con cable para
parlantes siliconado, este sistema contara con su propia infraestructura de red cableada como cableado, cajas de pase y
todo lo que necesite para su correcto funcionamiento.
Sistema de CCTV: El sistema de seguridad de circuito cerrado de televisión propuesto estará basado en la red de datos
es decir utilizara toda la infraestructura como cableado cajas de paso, equipos activos para su conectividad,
adicionalmente en cada gabinete habrá un switch Poe de 08 puestos donde irán conectadas las cámaras según planos,
por otra parte este sistema utilizara cámaras IP y estará centralizado en el (ambiente de Servidor) donde se alojara el
grabador de video NVR, la misma que ira dentro del gabinete de equipos, por otra parte la central de monitoreo estará
ubicado en la Recepción, contara con una computadora donde ira instalado el software de gestión y monitoreo.
Sistema de Multimedia: El sistema multimedia propuesto contara con su propia infraestructura de red cableada, cajas
de paso para su conectividad, por otra parte este sistema utilizara cañón o proyector de última generación con más de 02
tecnologías de conectividad, y estará instalado en el ambiente del Cafetín.
Sistema de Control de Acceso: El sistema de control de acceso estará basado en la red de datos es decir utilizara toda
la infraestructura como cableado, cajas de pase, equipos activos para su conectividad, se implementara en el ambiente
de Recepción de la vivienda estudiantil según planos.
Sistema de Circuito Abierto de Televisión (CATV): El sistema de Circuito Abierto de Televisión conocido como
cable mágico, se implementara en el cafetín del bloque1, en los ambientes de Estar en el Bloque3, según planos se
dejara una acometida para su fácil instalación del proveedor en el ambiente de Deposito y Mantenimiento desde donde
se repartirá todo el cableado coaxial RG6.
Sistema de Radioenlace Punto a Punto y el Hotspot: El sistema de radio enlace punto apunto permitirá la
interconexión entre la ciudad universitaria de Perayoc y la vivienda universitaria para ello se instalara en la terraza del
Bloque 2 una torre de 36 metros de altura de 03 cuerpos galvanizada donde se instalara el equipo de radio enlace de
2.4/5.8 GHz y por el otro lado en la ciudad universitaria de Perayoc en la terraza de la biblioteca.
Sistema Inalámbrico wifi Hotspot: El sistema de red inalámbrica wifi (Hotspot) de uso interno para la vivienda
estudiantil estará basado en la red de datos es decir utilizara toda la infraestructura como cableado, cajas de pase,
equipos activos para su conectividad, para brindar acceso inalámbrico en ciertas zonas, de la vivienda estudiantil.
ASCENSORES: El proyecto comprende la instalación de 02 ascensores de 05 paradas, para 08 personas; uno ubicado
en el bloque I, que al estar integrado con el bloque II sirve para ambos. El segundo ubicado en el bloque III.
AREAS DE AMBIENTES:
Area Area
Area por Nro. De Total Area
BLOQUE I. por por Muros
mbiente ambientes area total
nivel Bloque
SEMISÓTANO.
293.97
Escalera: Área=16.00 m2 16.00 1 16.00

Hall – pasadizo: Área=60.30 m2 60.30 1 60.30
Internet – área de estudio + 1172.24 118.55 1290.79
Área=79.75 m2 79.75 1 79.75
esp. Servidor:
Depósito de mantenimiento
Área=17.92 m2 17.92 1 17.92
+patio de servicio:
SS.HH: Área=18.30 m2 18.30 1 18.30
Cafetín – cocineta + despensa Área=83.05 m2 83.05 1 83.05
Caja de ascensor Área=4.85 m2 4.85 1 4.85

jardín 13.80 1 13.80
PRIMER NIVEL.
300.64
Área de Ingreso+
Área=61.50 m2 61.50 1 61.50
estacionamiento
Hall – pasadizo Área=71.10 m2 71.10 1 71.10
Administración Área=20.20 m2 20.20 1 20.20
Tópico + ss.hh Área=21.70m2 21.70 1 21.70
SS.HH Área=6.30m2 6.30 1 6.30
Deposito: Área=9.73m2 9.73 1 9.73
Cuarto de equipajes +
Área=28.84m2 28.84 1 28.84
recepción
Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Guardianía + ss.hh Área=9.62m2 9.62 1 9.62
Caja de ascensor Área= 4.85 4.85 1 4.85
Ducto de Luz, ventilacion e
50.80 1 50.80
instalaciones
SEGUNDO NIVEL
224.04
Hall – pasadizo Área=52.71m2 52.71 1 52.71

Escaleras Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Dormitorios –área de estudio +
Área=23.80m2 23.80 4 95.20
walking closet (04)
Oficio para dormitorios (02) Área=2.24m2 2.24 2 4.48
Caja de ascensor Área=4.85m2 4.85 1 4.85
46.00 1 46.00
instalaciones
TERCER NIVEL 224.04
Hall – pasadizo Área=52.71m2 52.71 1 52.71
Escaleras Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Área=23.80m2 23.80 4 95.20
walking closet (04)
Oficio para dormitorios Área=2.24m2 2.24 2 4.48
Oficio para dormitorios Área=2.40m2 2.40 2 4.80
46.00 1 46.00
instalaciones
NIVEL DE TERRAZA. 129.55
Escaleras Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Terraza Área=113.55m2 113.55 1 113.55
Area Area
BLOQUE II por por Muros
ambiente ambientes area total
nivel Bloque
SEMISÓTANO 490.51
Pasadizo +hall Área=98.37m2 98.37 1 98.37
Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00
SS.HH-02 Área=51.29m2 51.29 1 51.29
Área=24.25m2 24.25 11 266.75
walking closet (11)
Dep de limpieza Área=2.69m2 2.69 1 2.69
SS.HH-01 Área=22.55m2 22.55 1 22.55
5.79 1 5.79
instalaciones
PRIMER NIVEL. 490.51
Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00
SS.HH-02 Área=51.29m2 51.29 1 51.29
Área=24.25m2 24.25 12 291.00
walking closet (12)
SS.HH-01 Área=22.55m2 22.55 1 22.55
5.79 1 5.79
instalaciones
SEGUNDO NIVEL. 490.51
2214.74 271.12 2485.86
Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00
SS.HH-02 Área=51.29m2 51.29 1 51.29
Área=24.25m2 24.25 12 291.00
walking closet (12)
SS.HH-01 Área=22.55m2 22.55 1 22.55

5.79 1 5.79
instalaciones
TERCER NIVEL. 490.51

Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00
SS.HH-02 Área=51.29m2 51.29 1 51.29
Área=24.25m2 24.25 12 291.00
walking closet (12)
SS.HH-01 Área=22.55m2 22.55 1 22.55
5.79 1 5.79
instalaciones
NIVEL DE TERRAZA. 252.70
Escaleras Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Terraza+lavanderia Área=236.70m2 236.70 1 236.70
Area Area
BLOQUE III por por Muros
ambiente ambientes area total
nivel Bloque
SEMISÓTANO 408.68
Hall +pasadizo Área=92.40m2 92.40 1 92.40
Área=24.25m2 24.25 8 194.00
walking closet (8)
Área=27.10m2 27.10 1 27.10
walking closet+oficio (1)
SS.HH Área=51.29m2 51.29 1 51.29
Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Caja de Ascensor Area= 4.85 m2 4.85 1 4.85

3.20 1 3.20
instalaciones
PRIMER NIVEL 408.68

Estar+hall +pasadizo Área=92.40m2 92.40 1 92.40
Área=24.25m2 24.25 8 194.00
walking closet (8)
Área=27.10m2 27.10 1 27.10
SS.HH Área=51.29m2 51.29 1 51.29
1830.12 209.93 2040.05
Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Caja de ascensor Area=4.85m2 4.85 1 4.85

3.20 1 3.20
instalaciones
SEGUNDO NIVEL 408.68

Área=24.25m2 24.25 8 194.00
walking closet (8)
Área=27.10m2 27.10 1 27.10
SS.HH Área=51.29m2 51.29 1 51.29
Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Caja de ascensor Area=4.85m2 4.85 1 4.85

3.20 1 3.20
instalaciones
TERCER NIVEL 408.68

Área=24.25m2 24.25 8 194.00
walking closet (8)

Área=27.10m2 27.10 1 27.10
SS.HH Área=51.29m2 51.29 1 51.29
Escalera Área=16.00m2 16.00 1 16.00

3.20 1 3.20
instalaciones
NIVEL TERRAZA 195.40

Escaleras Área=16.00m2 16.00 1 16.00
Terraza+lavanderia Área=179.40m2 179.40 1 179.40
TOTAL 5217.10 599.60 5816.70
9.0 AREAS A EJECUTAR

BLOQUE 1 BLOQUE 2 BLOQUE 3 AREA TOTAL
SEMISOTANO 309.31 553.35 455.66 1318.32
1° NIVEL 332.49 553.35 455.66 1341.50
2° NIVEL 254.50 553.35 455.66 1263.51
3° NIVEL 254.50 553.35 455.66 1263.51
TERRAZA 139.99 272.46 217.41 629.86
TOTAL 1290.79 2485.86 2040.05 5816.70
CARACTERISTICAS ESPACIALES:
COMODIDADES: El proyecto ofrece para cada dormitorio un área de estudio, walking closet y un oficio
independiente; por niveles se ubican los baños
6.5. Descripción del proyecto
La edificación propuesta está compuesta por tres bloques, cada una de cuatro niveles y una azotea destinada al área de
lavandería y tendal.
La edificación esta propuesta en sistema estructural mixto, aporticado con muros portantes, encontrándose estructurado
de a cuerdo a los requerimientos funcionales de la edificación, estará construido en concreto armado en sistema de
placas, presentando una estructura modular flexible, permitiendo la modulación en el diseño, flexibilidad en el espacio y
racionalidad constructiva y seguridad estructural.
Los diversos espacios que la componen están priorizados para ofrecer a todos los usuarios y trabajadores ambientes
agradables, de modo que contribuya a optimizar las actividades que se desarrollarán para una mejor productividad.
El presente proyecto ha sido diseñado siguiendo altos estándares en el rubro y de acuerdo a la reglamentación vigente
para este tipo de edificaciones.
Comodidades:
El proyecto ofrece para cada módulo habitacional, un área de estudio, walking closet y un oficio independiente; por
niveles se ubican los SS.HH vestidores y duchas que cuentan con agua caliente, considerándose también un módulo de
baño para discapacitados.
En las áreas de uso común están la cafetería, internet y sala de estudio; cuenta con un tópico, cuarto de equipaje; áreas
de esparcimiento como son: la pérgola, anfiteatro, patio y áreas verdes.
Áreas de ambiente según reglamento:

- Laboratorios de computación y salas de estudio 1.50m2/alumno
- Bibliotecas y centros de información (salas de estudio) 1.50m2/alumno
- Cocinas 8.3m2/persona
- Área de consumo restaurantes, cafeterías 1.5m2/persona
- Deberá contar con edificaciones accesibles a un ascensor
Deberá contar con espacios de recreación activa y pasiva
Cuadro normativo:
7.00 PANEL FOTOGRAFICO
CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS - RNC PROPUESTAS
USO: UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR C-1, C-2. EDUCATIVO

AREA MINIMA DE LOTE 500 M2 2471.10 M2
DENSIDAD NETA 500 HAB/HA. 1 HAB/HA
COEF. DE EDIF. 1.8 1.6
AREA LIBRE: 40% 46%
ALTURA EDIFICATORIA: 03 NIVELES 03 NIVELES
Perspectiva RETIRO MIN. 0.00M CON RETIRO exterior de
VOLADIZO FRONTAL: 0.50M SIN VOLADIZOS
todo el ESTACIONAMIENTO: 01 ESPACIO POR LOTE 01 ESPACIO conjunto
FUENTE:
REGLAMERNTO DE LA LEY 27157
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANOS
Perspectiva exterior de la fachada principal
Perspectiva exterior de la fachada principal

Perspectiva interior de los pasillos de circulación en el último nivel

Perspectiva interior del hall de ingreso del bloque 1 – bloque administrativo
Perspectiva interior del hall de ingreso del bloque 1 – bloque administrativo
PROPUESTA

Memoria Vivienda Arquitectura

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Memoria Vivienda Arquitectura

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PROYECTO: CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA ESTUDIANTIL - UNSAAC

PROYECTISTA: Arquitecto Carlos Augusto Soto Castillo

CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA ESTUDIANTIL - UNSAAC

PROYECTISTA: ARQ. CARLOS SOTO CASTILLO

CUSCO, OCTUBRE 2014

1.00 DENOMINACION DEL PROYECTO.-

Construcción de la Vivienda Estudiantil - UNSAAC

Universidad Nacional San Antonio Abad del Cusco

Por el frente colinda con la calle los Cipreses

5.00 AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO.-

El área total del terreno es de 2471.44 m2

6.00 CONSIDERACIONES ARQUITECTÓNICAS

6.1. Del tejido urbano del contexto

6.2. De la tipología arquitectónica del Contexto

6.3. Criterios de integración

6.4. Concepción Arquitectónica - programa

Es así entonces que el edifico presenta el siguiente programa arquitectónico:

7.- DESCRIPCIÓN DE LOS COMPONENTES DEL PROYECTO.

Caja De Ascensor: se encuentra adyacente a la caja de escaleras.

Cuarto de equipajes + recepción: Se ubican frente a la oficina de administración, el cuarto de equipaje es

Caja De Ascensor: se encuentra adyacente a la caja de escaleras.

Escaleras: Ver descripción en primer nivel.

Caja De Ascensor: se encuentra adyacente a la caja de escaleras.

Caja De Ascensor: se encuentra adyacente a la caja de escaleras.

Caja De Ascensor: se encuentra adyacente al dormitorio 104. Frente a la caja de escalera

Caja De Ascensor: se encuentra adyacente al dormitorio 204. Frente a la caja de escalera

Caja De Ascensor: se encuentra adyacente al dormitorio 304. Frente a la caja de escalera

Estar+hall +pasadizo: El estar es un espacio virtual adyacente a las escaleras y al hall el

Caja De Ascensor: se encuentra adyacente al dormitorio 404. Frente a la caja de escalera

Caja De Ascensor: se encuentra frente a la caja de escalera

- Tratamiento De Aguas Subterráneas.

Escalera: Área=16.00 m2 16.00 1 16.00

Cafetín – cocineta + despensa Área=83.05 m2 83.05 1 83.05

Caja de ascensor Área=4.85 m2 4.85 1 4.85

Hall – pasadizo Área=52.71m2 52.71 1 52.71

Ducto de Luz, ventilacion e

TERCER NIVEL. 490.51

Terraza+lavanderia Área=236.70m2 236.70 1 236.70

Ducto de Luz, ventilacion e

PRIMER NIVEL 408.68

Ducto de Luz, ventilacion e

SEGUNDO NIVEL 408.68

Ducto de Luz, ventilacion e

TERCER NIVEL 408.68

Oficio para dormitorios (04) Área=2.69m2 2.69 4 10.76

Ducto de Luz, ventilacion e

NIVEL TERRAZA 195.40

9.0 AREAS A EJECUTAR

6.5. Descripción del proyecto

Áreas de ambiente según reglamento:

Deberá contar con espacios de recreación activa y pasiva

7.00 PANEL FOTOGRAFICO

PARAMETROS - RNC PROPUESTAS

USO: UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR C-1, C-2. EDUCATIVO

Perspectiva exterior de la fachada principal

Perspectiva exterior de la fachada principal

Perspectiva interior de los pasillos de circulación en el último nivel

Perspectiva interior del hall de ingreso del bloque 1 – bloque administrativo

También podría gustarte