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LEY SPACE
Interventoría
Ingeniería Civil,
Grupo: Remoto
14/04/2021
UNIVERSIDAD DE LA COSTA
Ley space
Luego de presentarse casos como e desplome del edificio Space en Medellín en octubre de 2013,
“malos constructores”. El Gobierno emitió el decreto de Vivienda Segura que obliga a los
La incertidumbre que han atravesado familias tras el colapso de su vivienda ya no será un tema
de preocupación para futuros compradores. Esto sucede porque el Gobierno emitió el Decreto
282 de 2019 cuya finalidad es completar el paquete de medidas de la Ley de Vivienda Segura
(1796 de 2016), conocida como Ley AntiSpace, “que están vigentes y que garantizan mayor
El Decreto dicta que todo el que adquiera vivienda nueva, a partir de 2021, estará cobijado con
una garantía por 10 años en caso de fallas en los diseños o estudios estructurales, vicios en los
cobertura están cercanas al 1 % del valor de la vivienda, lo cual no significa que el precio de las
construcciones subirá; sino que el costo hará parte del proceso constructivo.
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El primero tiene como objetivo garantizar que las firmas que ejecutan proyectos residenciales
cuenten con respaldo financiero para responderles a los propietarios, en caso de que presenten
eventos como los de las urbanizaciones Space, Asensi y Continental Towers en Medellín.
“Se tendría claro cuáles son las rutas de indemnización al que pueden acceder los compradores
En ese contexto, el papel de la póliza dependerá de la afectación. Podrá cubrir gastos para
reforzar estructuras, la reconstrucción y, en caso de que esto sea imposible, el cliente podrá
acceder a una indemnización monetaria por el valor total de la vivienda.Si una familia tuviera
que pagar arriendo porque se está reforzando la estructura de su casa, se le otorgará un subsidio
hasta por 1,5 salarios mínimos legales vigentes mientras entra la reparación.
Viviendas ya construidas Pese a que el decreto obliga a constructores a la compra del seguro para
proyectos que se vendan a partir del 21 de febrero de 2021, esto no quiere decir que los ya
“De hecho, la norma permite que los constructores adquieran de manera voluntaria esta
Este decreto se expidió la semana pasada y se reglamentará en los próximos dos años, en donde
Supervisión técnica
que corresponde en síntesis, a una verificación en situ, la cual procura garantizar que el
constructor encargado de cada una de las fases de ejecución de un proyecto de vivienda haya
adelantado las obras civiles de acuerdo con los términos dictados por el reglamento colombiano
Desde ahora es obligatorio ejercer una supervisión técnica en todas las edificaciones cuyo predio
o predios superen los dos mil (2.000) metros cuadrados de área construida, independientemente
de su uso, con la particularidad de que el contar con esta supervisión no exime al constructor de
su obligación de realizar todos los controles de calidad exigidos por la ley para garantizar que la
con cualquier medio idóneo, por los eventuales perjuicios que ocasionare el indebido ejercicio de
Requisitos:
Emite como constancia de su labor, actas de supervisión de público conocimiento, copia de las
cuales debe ser remitida a las autoridades encargadas de ejercer el control urbano en el municipio
o distrito.
Alcance y rol
2. Aprobación del laboratorio, o laboratorios, que realicen los ensayos de control de calidad
3. Realizar los controles exigidos por el Reglamento NSR-10 para los materiales
estructurales empleados
constructor responsable.
REFERENCIAS
1. https://www.asuntoslegales.com.co/actualidad/seguro-anti-space-sera-obligatorio-a-
partir-de-2021-2832848
2. https://www.rcnradio.com/colombia/asi-operara-la-ley-antispace-que-protegera-
constructores-frente-malos-constructores
3. file:///C:/Users/MARIA%20CAMILA/Downloads/585-Texto%20del%20art%C3%ADculo-1051-
1-10-20200114.pdf
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