CONTRATO DE TRANSACCIÓN

Las suscritas por una parte, ELIZABETH ANTONITTE GRAY DANGOND,

mujer, mayor de edad, con domicilio principal en ésta ciudad, con sociedad
conyugal vigente, identificada mediante Cédula de Ciudadanía No. 57.297.440
de Santa Marta, actuando a nombre propio y en representación de SARAH
KATHERINAJ GRAY DANGOND, también mujer, mayor de edad, vecina de 25
Waters Edge Cr Apto 411 Georgetown, Texas, E.E.U.U., identificada mediante
Cédula de Ciudadanía No. 1.802.861.530 de Santa Marta, tal como se acredita
en el Poder General No. 2867 de fecha 30 de Diciembre del 2015, que se integra
al presente documento, y a su vez representadas en este acto por el
doctor FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARIZA, quien es varón, mayor de edad
abogado en ejercicio identificado civil y profesionalmente de manera
correspondiente como aparece al pie de su firma en este escrito, y continuarán
denominándose en el presente documento como LAS DEMANDANTES
CESIONARIAS, y de otra parte, MARIA VICTORIA DANGOND NOGUERA,
mujer, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, domiciliada en ésta ciudad,
identificada mediante C. C. No. 39.026.567 expedida en Ciénaga, Magdalena,
de un lado, representada en el presente acto por el doctor JAIME ALBERTO
PARADA IBARRA, varón, mayor de edad, colombiano, identificado mediante
la C.C. No. 8.718.446 expedida en Barranquilla, a su tiempo  abogado en
ejercicio, portador de la T. P. No. 77.999 del Consejo Superior de la Judicatura,
en adelante se denominará LA DEMANDADA, hemos decidido celebrar el
presente contrato de transacción, el cual se regulará por las cláusulas que a
continuación se expresan y en general por las disposiciones de los Artículos
1627 y subsiguientes, 2469 al 2487 Código Civil, y demás normas vigentes y
aplicables al caso:
CONSIDERACIONES

1.- La señora MARÍA VICTORIA DANGOND NOGUERA, es mujer, mayor de

edad y en tal virtud titular de la Cédula de ciudadanía No 39.026.567 expedida
en Ciénaga, Magdalena.

 2.- A su turno, la señora ELIZABETH ANTONITTE GRAY DANGOND es mujer,

mayor de edad y en dicha condición propietaria de la Cédula de ciudadanía No
57.297.440 y SARAH KATHERINAJ GRAY DANGOND es mujer, mayor de
edad y en dicha condición propietaria de la Cédula de ciudadanía No
1.082.861.530. Téngase por entendido que estas dos personas señaladas en el
número 2 de estas consideraciones, integran una sola parte; en dicha parte,
bajo ninguna circunstancia actúan sus sujetos componentes de modo
independiente, (Se integra Poder General)

3.- Ahora bien, en el presente contrato de transacción, los participantes son los
responsables de todo su contenido, por cuanto, que los abogados son
exclusivamente como apoderados y en ellos no se atilda derecho alguno de
ninguna naturaleza ni ninguna obligación, por ende no detentan ninguna
responsabilidad. De donde, los ya mentados abogados, en el particular
finiquitarán los procesos judiciales que adelanten o evitan al respecto seguir el
curso de alguno, convienen en someterse, además del clausulado que adelante
se comprima, en los principios contractuales alusivos a la seriedad y a la
veracidad, amén de los referentes a la buena fe, responsabilidad, moralidad,
eficacia y transparencia y a la ley.

CLAUSULAS:

PRIMERO. Objeto. El presente contrato se hace para desvincular del proceso

Ejecutivo Mixto a la demandada MARIA VICTORIA DANGOND NOGUERA,
dentro del Proceso iniciado por el Banco Popular identificado con el N.I.T. No.
860.007.738-9, en contra de MARIA DANGOND NOGUERA, identificada con la
Cédula de ciudadanía No. 39.026.567 de Ciénaga, Magdalena, de JURG
PATRICKSTOKLI PROBST, identificado con cédula de Extranjería No. 149.006
expedida en Bogotá D.C.; JAIME EDUARDO VALLEJO DE LA PEÑA.,
identificado con la cedula de ciudadanía No 17.159.929 de Bogotá y EDUARDO
DE LA PEÑA SANTANDER, identificado con la cedula de ciudadanía No 72.165
de Bogotá . El PROCESO se sigue en el JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL
CIRCUITO DE SANTA MARTA, bajo la Radicación: 2015-00445-00.-
SEGUNDO. Estado actual del litigio. En la actualidad cursa en el despacho
mencionado el proceso ejecutivo mixto bajo la radicación señalada No. 2015-
0045-00, habiéndose efectuado la cesión del Crédito y derechos litigiosos del
BANCO POPULAR S. A. a las señoras ELIZABETH ANTONITTE GRAY
DANGOND Y SARAH KATHERINAJ GRAY DANGOND, representada por el
Doctor FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARIZA, y encontrándose el Proceso
en la etapa de Remate, habiéndose ya liquidado el crédito, el cual fue aprobado
hasta el mes de Noviembre del 2.016, capital más interés en la suma de MIL
OCHOCIENTOS DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL
CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS PESOS ( $1.802.962.472). TERCERO.
Acuerdo. Las partes han llegado al siguiente acuerdo con los consecuentes
efectos jurídicos del contrato de transacción establecidos en la normatividad
civil. Se pone fin al Proceso Ejecutivo Mixto en contra de la parte
DEMANDADA, señora MARÍA VICTORIA DANGOND NOGUERA, para que
ésta parte procesal sea desvinculada del proceso ejecutivo mixto radicado
bajo el No. 2015-00445-00 que se adelanta en el JUZGADO SEGUNDO CIVIL
DEL CIRCUITO DE SANTA MARTA de manera definitiva, por lo cual cede el
100% de sus derechos de dominio sobre los inmuebles detallados más
adelante, para lo cual firmará las correspondientes escrituras públicas en la
Notaría Primera del circulo de Santa Marta, el mismo día y a la misma hora
que se firme el presente contrato de transacción. Los bienes inmuebles
trabados en el proceso ejecutivo mixto referenciado arriba y sobre los cuales la
DEMANDADA, cederá el 100% de su dominio sobre la participación que le
corresponde en dichos inmuebles se identifican de la siguiente manera: A.- Una
casa situada en la ciudad de Santa Marta, identificada con la Matrícula
inmobiliaria No. 080-7449 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Santa Marta, y de referencia catastral No. 01-01-0210-0026-00 del Instituto
Geográfico Agustín Codazzi de Santa Marta. B.- Una casa situada en el
Municipio de Ciénaga, Magdalena, identificada con la matrícula Inmobiliaria
No. 222-5496 de la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Ciénaga,
Magdalena y Referencia Catastral No. __________________, del Instituto
Geográfico Agustín Codazzi. CUARTO. Mayor Valor: El 100% de los bienes
inmuebles que se ceden a las señoras ELIZABETH ANTONITTE GRAY
DANGOND Y SARAH KATHERINAJ GRAY DANGON, es equivalente a la
suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS
CUARENTA MIL SESCIENTOS DIECIOCHO PESOS ($450.740.618), valor
inferior al avaluó comercial de los inmuebles antes mencionados, por lo que
LAS DEMANDANTES CESIONARIAS, bajo éste mismo instrumento declaran
que la diferencia a devolver en favor de la DEMANDADA, se estipula y acuerda
en la suma de CIENTO TREINTA MILLONES DE PESOS ($130.000.000.oo) la
cual se obligan a pagar en dinero en efectivo. PARAGRAFO: Dentro del valor
de los CIENTO TREINTA MILLONES DE PESOS ($130.000.000) que se le
devolverá a la demandada, forma parte de ella, la suma de VEINTITRES
MILLONES DE PESOS ($23.000.000) del pago de Impuesto predial que realizó
la demandada, por el inmueble ubicado en la ciudad de Santa Marta,
identificada con la Matrícula inmobiliaria No. 080-7449 de la oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Santa Marta, y de referencia catastral No. 01-01-
0210-0026-00 y la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS
($25.000.000) que canceló por agencias en derecho al Doctor Francisco
Martínez Ariza. QUINTO.- Plazo para el cumplimiento de la obligación a
favor de la DEMANDADA: LAS DEMANDANTES CESIONARIAS, se obligan
a pagar o devolver la diferencia o el mayor valor tasado en la suma de CIENTO
TREINTA MILLONES DE PESOS ($130.000.000.oo) M/Cte, dentro de los doce
12 meses siguientes contados a partir de la firma del presente documento de
transacción. PARAGRAFO: Vencido dicho Plazo, si no se ha cumplido a
satisfacción con la obligación aquí contraída, LAS DEMANDANTES
CESIONARIAS, se obligan a pagar intereses de mora mensual equivalente a la
tasa más alta permitida, conforme lo señala la Ley y de acuerdo a la
certificación de la Superintendencia Financiera vigente al momento de exigirse
el pertinente pago de la deuda aquí contraída, es decir el pago de los
($130.000.000.oo) millones de pesos M/L, señalados en la cláusula cuarta del
presente instrumento. SEXTO. Terminación del Proceso: Las señoras
ELIZABETH ANTONITTE GRAY DANGOND Y SARAH KATHERINAJ GRAY
DANGOND, a través de su apoderado, presentarán a la firma del presente
contrato, el correspondiente memorial al Juzgado Segundo Civil del Circuito de
Santa Marta, en el que solicitarán la desvinculación de la señora MARIA
VICTORIA DANGOND NOGUERA, COMO DEUDORA DENTRO DEL
PROCESO EJECUTIVO MIXTO RADICADO No. 2015-00445-00, el cual se
sigue en contra de: MARIA VICTORIA DANGOND NOGUERA, identificada con
la Cédula de ciudadanía No. 39.026.567 de Ciénaga, Magdalena, de JURG
PATRICK STOKLI PROBST, identificado con cédula de Extranjería No. 149.006
expedida en Bogotá D.C.; JAIME EDUARDO VALLEJO DE LA PEÑA.,
identificado con la cedula de ciudadanía No 17.159.929 de Bogotá y EDUARDO
DE LA PEÑA SANTANDER, identificado con la cedula de ciudadanía No 72.165
de Bogotá . Como consecuencia de lo anterior, se obligan también a solicitar al
DESPACHO, el levantamiento de las medidas cautelares que pesan sobre los
bienes, acciones y cuotas sociales de propiedad de la demandada MARIA
VICTORIA DANGOND NOGUERA y, así mismo, se obligan a emitir los paz y
salvos correspondientes a que haya lugar, quedando la Señora MARIA
VICTORIA DANGOND NOGUERA, libre de toda obligación para con las
señoras DEMANDANTES CESIONARIAS y para con el BANCO POPULAR
identificado con el N.I.T. No. 860.007.738-9. SÉPTIMO. Facultad para transigir
y recibir. Los suscritos apoderados tienen facultades expresas para transigir y
recibir. Sin embargo la presente solicitud va coadyuvada por las mismas partes
intervinientes. OCTAVO. Fundamento jurídico. Invocamos como fundamento
de derecho lo establecido por los artículos 2469 a 2487 del Código Civil y 340 y
concordantes del Código de Procedimiento Civil. Expresamente los suscritos
declaran que por tratarse de un contrato de transacción, éste presta merito
ejecutivo por lo que el incumplimiento de cualquiera de las partes de las
obligaciones que aquí se contraen, deja en libertad a la parte cumplida para
iniciar y llevar a su término, ipso-facto, el cobro ejecutivo de la obligación
dineraria o de la obligación de hacer, ante la justicia ordinaria civil, y así mismo
renuncian a los requerimientos judiciales para su cumplimiento. NOVENO.
Declaración de las Partes: LAS PARTES declaran estar completamente
satisfechas con los términos en que celebraron el presente CONTRATO DE
TRANSACCIÓN, y que el mismo se encuentra ajustado a derecho y a sus
intereses; igualmente  Las Partes reconocen los efectos de la transacción de
cosa juzgada del presente acuerdo, conforme a los términos del Artículo 2483
del Código Civil. 

El presente instrumento, previamente leído y aceptado por las partes, se firma

en la ciudad de Santa Marta, a los veintiun (21) días del mes de Diciembre de
2016.

LAS PARTES:

MARIA VICTORIA DANGOND NOGUERA

C.C. Nº No 39.026.567 expedida en Ciénaga, Magdalena
ELIZABETH ANTONITTE GRAY DANGOND
C.C. Nº 57.297.440 de Santa Marta.

SARAH KATHERINAJ GRAY DANGOND

C. C. No. 1.802.861.530 de Santa Marta

Apoderados:

JAIME ALBERTO PARADA IBARRA     

C.C. Nº 8.718.446 de Barranquilla
T.P. Nº   77.999 del C. S. de la J.
 

 FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARIZA

C. C. No 12.539.683 de santa marta
T. P. No 31.660 del C. S. de la J.
 
 Se anexa e integra Poder general.
Señor
JUEZ SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO DE SANTA MARTA.
E. S. D.

REFERENCIA: PROCESO EJCUTIVO MIXTO

DEMANDANTE: BANCO POPULAR S. A.
DEMANDADOS: MARIA VICTORIA DANGOND NOGUERA, JURG PATRICK STOKLI PROBST,
JAIME EDUARDO VALLEJO DE LA PEÑA Y EDUARDO DE LA PEÑA SANTANDER

FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARIZA,, actuando en mi calidad de apoderado de

ELIZABETH ANTONITTE GRAY DANGOND Y SARAH KATHERINAJ GRAY
DANGOND, parte demandante en el proceso de la referencia y JAIME ALBERTO
PARADA IBARRA  quien actúa como apoderado de la señora MARIA VICTORIA
DANGOND NOGUERA, en su calidad de parte demandada, por medio del presente
escrito, manifestamos al señor Juez, que se ha celebrado un contrato de transacción
entre las demandantes cesionarias y la demandada MARIA VICTORIA DANGOND
NOGUERA, razón por la cual, solicitamos que sea desvinculada del proceso ejecutivo
mixto de la referencia, al haber cumplido con el pago de sus obligaciones pertinentes
para con las DEMANDADAS.

Como consecuencia de lo anterior, solicitamos respetuosamente al DESPACHO, se

sirva decretar el LEVANTAMIENTO DE LAS MEDIDAS CAUTELARES que pesan sobre
los bienes inmuebles distinguidos bajo las Matrículas Inmobiliarias No. 080-7449 de la
oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Santa Marta, y No. 222-5496 de la
Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Ciénaga, Magdalena, y así mismo se
levante el embargo de las cuotas de interés social que posee la Demandada en la
SOCIEDAD INVERSIONES AGROPECUARIAS DEL LITORAL LIMITADA –INGRAL-, y
además manifestamos que renunciamos a los términos de notificación y ejecutoria de
éste proceso.

Cordialmente,

MARIA VICTORIA DANGOND NOGUERA

C.C. Nº No 39.026.567 de Ciénaga, Magd.

FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARIZA

C. C. No 12.539.683 de santa marta
T. P. No 31.660 del C. S. de la J.

JAIME ALBERTO PARADA IBARRA

C.C. Nº 8.718.446 de Barranquilla
T.P. Nº   77.999 del C. S. de la J.