ORDEN DE VENTA

En………………….…………………………….…….….….., a ……….…de………..………………. del ……………,

Entre don(ña)…………………………………………………………….………….……….., Rut……………………….,

en adelante el mandante por una parte y por la otra, …………………………, Chileno, soltero…………………,
Rut ………………, domiciliado en …………………………………, en adelante el Asesor inmobiliario, se ha
convenido el siguiente contrato:

1. PROPIEDAD: El mandante encarga al Asesor inmobiliario, quien acepta, para que en forma exclusiva,
venda el inmueble ubicado en la calle………………………………………………………………….
………………………. y declara ser dueño(a) de la propiedad, objeto de esta orden y no tener impedimento
legal para contratar sobre ella.

2. PRECIO: El precio de la compraventa será inicialmente la suma de $.............................................,

……………………………………………………………………….....pesos, al contado o con crédito hipotecario.

3. CONDICIONES DE LA ORDEN: Esta orden se establecerá por las siguientes normas:

3.1. La presente orden comenzará a regir desde esta fecha y tendrá un plazo de………..días, renovable
automática y sucesivamente por plazos de …………..días si ninguna de las partes pusiera término
mediante carta certificada o notarial con una anticipación mínima de 30 días a la fecha del respectivo
vencimiento, la que deberá ser dirigida al domicilio que figura en este contrato.

3.2. En caso de concretarse el negocio, el mandante pagará al Asesor inmobiliario, una comisión de
………% más impuestos sobre el precio en que se realice la venta, la que se pagará al contado, al
momento de firmarse la escritura respectiva. El mandante pagará la misma comisión si se realizare
este negocio, en forma directa con el comprador o por otro intermediario, mientras esté vigente esta
orden. Si después de vencido el plazo de esta orden, el mandante que hiciere el negocio, con el
comprador enviado por el Asesor inmobiliario, con orden de visita expedida con anterioridad al
vencimiento del plazo antes fijado, también debe pagar la comisión pactada.

4. OBLIGACIONES DEL Asesor inmobiliario: El Asesor inmobiliario se obliga a lo siguiente:

4.1. Explicar todo el proceso de compraventa al mandante y establecer la forma en que trabajarán juntos.
4.2. Confeccionar una carpeta legal y técnica, con toda la información y documentación necesaria para su
gestión.
4.3. Publicar a su cargo, los avisos de venta en distintos portales web, emails y otros medios,
manteniendo vigente dichas publicaciones hasta la venta del inmueble o hasta la suspensión de orden
de venta dada por el mandante.
4.4. Responder consultas y gestionar todas las comunicaciones de los interesados
4.5. Exhibir el inmueble mediante órdenes de visitas.
4.6. Enviar cartas de ofertas de los interesados al mandante
4.7. Gestionar documentos para estudios de títulos.
4.8. Acompañar al mandante y futuro comprador a la firma de la escritura.
5. OBLIGACIONES DEL MANDANTE: El mandante se obliga a lo siguiente:
5.1. No entenderse directamente con ningún interesado, a no ser esté en presencia u autorización del
Asesor inmobiliario.
5.2. Exhibir los títulos y certificados, siendo de su cargo todos los gastos que esto irrogue.
5.3. Dar las facilidades para que el Asesor inmobiliario exhiba el inmueble
5.4. Contestar las ofertas de compra, enviadas por el Asesor inmobiliario, durante las primeras 48 horas.
5.5. Asistir a la firma de escritura a la hora señalada por el Asesor inmobiliario con su documentación al
día.
5.6. El pago de la comisión pactada del Asesor inmobiliario, a la firma de la escritura.

6. MANDATO: El mandante antes singularizado, da poder al Asesor inmobiliario de propiedades antes

señalado, para solicitar información y/o documentos, necesarios para la compraventa del inmueble que se
le encarga por este instrumento privado, en las siguientes instituciones: Dirección de obras de la Ilustre
municipalidad de …………….…………, Servicio de impuestos internos, Banco…………….,Conservador de
bienes raíces, Notarías, Archivo judicial y Condominio al que pertenece su propiedad.

7. CONTROVERSIAS: Cualquier duda, dificultad o controversia que se suscite entre las partes con motivo,
causa u omisión de este contrato y de cualquiera de sus cláusulas y/o de las obligaciones,
responsabilidades o sanciones que emanen o deriven del contrato en su totalidad o de alguna de sus
cláusulas, serán resueltas por el Centro de Arbitraje y mediación de Santiago , a quien las partes designan
como árbitro arbitrador, el que conocerá y fallará en única instancia y contra sus resoluciones no procederá
recurso alguno.

8. DOMICILIO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan su domicilio en Santiago.

9. COPIAS: Se firma en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de cada parte.

-------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------
Mandante: Asesor inmobiliario:
Rut: Rut: