ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR

SECTOR BARRIO BOLIVAR

TALLER VI
PRESENTADO POR
FACULTAD DE ARQUITECTURA
FUNDACION UNIVERSITARIA DE POPAYAN
• JONATAN JOAQUI GALINDEZ
• LIZETH NATALIA SÁNCHEZ MONTENEGRO
DIRIGIDO POR
• GABRIELA BAMBAGUE FIGUEROA
ARQ. STEFANIA ARANGO
• KAREN LUCIA MENESES TROCHEZ
ARQ.REYNALDO APARICIO
• YAN CARLOS DAZA ORTEGA

Agregar un pie de página 1

 LOCALIZACION ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
SE UBICA EN LA COMUNA 1, ENTRE LA CARRERA 6A CON 6B Y CALLE 7NORTE CON CALLE
COMUNA 1 8N, COMO NODO REFERENCIAL ALEDAÑO AL SECTOR ENCONTRAMOS, LA CASONA LA JUSTIFICACION DEL LOTE
ESTACION Y EL PARQUE CARLOS ALBAN. -TAMAÑO DEL LOTE : 2,5 M2.
POPAYÁN
- LA ACCESIBILIDAD DE L LOTE ES FACTIBLE
CAPITAL - RELACIÓN ENTRE LOS 6 SISTEMAS
DEL DEPTO DEL CAUCA. SE
ESTRUCTURANTES.
ENCUENTRA LOCALIZADO EN
EL VALLE DE PUBENZA, ENTRE - PREDOMINIO DE SISTEMA
LA CORDILLERA -PATRIMONIAL
OCCIDENTAL Y CENTRAL AL -MOVILIDAD
SUROCCIDENTE DEL PAÍS- -SISTEMAS COMPLEMENTARIO DE SERVICIOS
-ESPACIO PÚBLICO
PATRIMONIO 1948 / SE TRASLADA LA 1949/DEMOLICIÓN DE
-EQUIPAMIENTO
-AMBIENTAL
LA ESTACIÓN CON
ASPECTO HISTORICO GALERÍA DEL CENTRO POR
DINAMITA ,
1926/1930 LLEGA EL QUE NO PODÍA ESTAR
EL B/BOLIVAR SE CONSTRUCCIÓN DEL LA ZONA DE LA
FERROCARRIL, ESTA CERCA DEL PARQUE
FORMA BAJO EL HOSPITAL SAN JOSE , Y ESTACIÓN SE
ESTACIÓN ES MUY CALDAS AL ÁREA
DESLINDE DE RE UBICACIÓN DE LAS CONVIRTIÓ EN LA EL
CERCANA AL PARQUE RESIDENCIAL CERCA A LA
MANZANAS Y RESIDENCIAS Y PARQUEADERO DE
CENTENARIO Y LA ESTATUA DE BOLÍVAR POR
SOLARES EQUIPAMIENTOS DE LA CHIVAS DEL MUNICIPIO
AVENIDA MOSQUERA. ELLO EL NOMBRE.
ÉPOCA

1537/1810 NÚCLEO INICIAL, 2000TOMA COMO

TRAZADO RETICULAR SE VA CRUZ ROJA –CASA DE
S.XVII URBANIZACIÓN CREACIÓN DEL NOMBRE CARLOS ALBAN
DESARROLLANDO LENTAMENTE, INGENIEROS
DE LAS HUERTAS PUENTE CONSTRUIDO POR LAS IDEAS DE ESTE
Y EL PROCESO DE URBANIZACIÓN LA CASA SOBRE LA CALLE –
TRAZADAS ENTRE LA SOBRE EL RIO CIENTÍFICO PAYANES, Y
POPAYÁN DEL CALLEJÓN TOMA OFICINAS DE LA ESTACIÓN
TRAZA FUNCIONAL Y EL MOLINO Y LA CÁRCEL COMIENZAN TODAS LAS
IMPORTANCIA COMO EJE COMFACUCA – BODEGAS
13 DE ENERO DE 1537 RIO MOLINO, MUNICIPAL
DE LA ESTACIÓN .
RENOVACIONES
CONECTOR ENTRE PASTO Y CALI
 ECONOMICOS, SOCIALES Y
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
CULTURALES

CARACTERÍSTICAS DE LAS
VIVIENDAS. DANE 2018 CULTURA
SON TIPO FAMILIA NUCLEAR LO
CUAL ES PERTENECIENTE A MAMÁ, DESDE EL AÑO 2003, EN EL MES DE
PAPÁ E HIJOS (54,2%) A LA QUE SEPTIEMBRE SE CELEBRA EL
DIRÍAMOS QUE ES RESIDENTE EN CONGRESO, NACIONAL DE
LAS UNIDADES DE VIVIENDAS GASTRONOMÍA.
MULTIFAMILIAR
Y UN (45.8%) UN TIPO DE A PARTIR DEL AÑO 2012, LAS
FAMILIA UNIPERSONAL Y PAREJA TRADICIONALES FIESTAS DE
PUBENZA PASARON A SER LOS
DENSIDAD POBLACIONAL
CARNAVALES DE PUBENZA.
CUENTA CON 26 BARRIOS , 180
DANE 2018
MANZANAS.
LA SEMANA SANTA ES LA
SIENDO LA COMUNA CON EL MENOR
CELEBRACIÓN RELIGIOSA EN LA
NÚMERO DE VIVIENDAS.
CIUDAD DE POPAYÁN
 ACCESIBILIDAD
APROXIMACION
POLIGONO A INTERVENIR
CIRCULACION DE ALTO FLUJO VEHICULAR
/CARRERA 6ª CON CALLE 7N/
APROXIMACION OBLICUA
EL LOTE CONTARIA CON UNA
ACESIBILIDAD POCO FAVORABLE,
LIMITANDO ASI UN POCO EL
DESARROLLO DEL PROYECTO.
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
CIRCULACION DE FLUJO VEHICULAR
MEDIO /CALLE 8N/
CIRCULACION DE FLUJO VEHICULAR
BAJO /CAARRERA 6B/
DE MANERA POSITIVA CUENTA CON VARIOS
NODOS DE REFERENCIA LO CUAL PERMITE
UNA MEJOR UBICACIÓN DEL LOTE:
- PARQUE CARLOS ALBAN
- CASONA COMERCIAL LA ESTACION
- PARQUE MOSQUERA
MORFOLOGIA
CIUDAD CARACTERIZADA POR SU CULTURA , SU
ARQUITECTURA COLONIAL Y SU DISTINTIVA
GASTRONOMIA, ADEMAS DE SUS COSTUMBRES
RELIGISAS QUE LA CARACTERIZAN A NIVEL NACIONAL
E INTERNACINAL .
EL PRIMER TRAZADO DE LA CIUDAD DE POPAYÁN ES DE
UN FORMA RETICULAR DONDE PARQUE CALDAS ES EL
CENTRO DE ESTA , LUEGO CON EL CRECIMIENTO
POBLACIONAL Y LOS PROBLEMAS CAUSADOS POR
FENÓMENOS NATURALES SU MAYA PERDIÓ FORMA .
LA TRAMA QUE SE EMPIEZA A DESARROLLAR EN LA
COMUNA TRES VA BASADA EN LA VÍA FÉRREA UNA
TRAMA LINEAL QUE LUEGO TIENE ALGUNOS
CAMBIOS.
TRAMA PLATO ROTO ESTA SE GENERA EN EL
SECTOR A PARTIR DEL EJE LINEAL, QUE DESPUÉS
DE UN TIEMPO EMPIEZA A PERDER JERARQUÍA Y
LAS TRAMAS URBANAS EMPIEZAN A PERDER LA
ORTOGONALIDAD.
MEDIO
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
AMBIENTAL
ASOLEACION MEDIO A.
ASOLEACION

EL VIENTO CON MÁS

FRECUENCIA VIENE DEL ESTE
DURANTE 8,3 MESES, DEL 29 DE
ENERO AL 7 DE OCTUBRE, CON
UN PORCENTAJE MÁXIMO DEL
80 % EN 28 DE JUNIO. EL
VIENTO CON MÁS FRECUENCIA
VIENE DEL OESTE DURANTE 3,7
MESES, DEL 7 DE OCTUBRE AL
29 DE ENERO, CON UN
PORCENTAJE MÁXIMO DEL 45
% EN 1 DE ENERO.
 MEDIO
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
AMBIENTAL
FACTOR NATURAL
MATERIALES
CORREDORES ARBOREOS
RIO MOLINO TEXTURAS PREDOMINANTES
DE LAS EDIFICACIONES
DES CONTINUIDAD DE MASAS
CONTIGUAS LAS CUALES NOS
ARBOREAS SOBRE LA CALLE7N
MARCAN UN CONTIGUO TEXTURAS LAS CUALES PERMITEN TENER LA
CON CARRERA 6A
DESARROLLO CON VINCULACION DE LA MOVILIDAD UNIVERSAL, CON
POLIGONO A INTERVENIR TENDENCIA A ESOS COLORES. LA INTEGRACION DEL ESPACIO PUBLICO.
ARBOLES GRANDES
AREAS VERDES
VEGETACION EXISTENTE LA CUAL DA VARIEDAD
DE COLORES Y OLORES AL SECTOR.

CUENTA CON UNA FUENTE HIDRICA LO CUAL

PERMITE TENER MAYOR PRESENCIA DE
ESPACIOS CON BORDES VEGETACION.
ARBOREOS LOS CUALES
PERMITEN TENER UNA
VARIEDAD DE CESPED LO QUE PERMITE TENER
MEJOR PROTECCION Y
UNA LECTURA DEL PAISAJE CON GRAN VAIEDAD
OXIGENACION TANTO PARA
DE COLOR VERDE /GAMA/
EL SECTOR COMO PARA EL
TRANSEBUNTE, GENERANDO ESPACIOS CON GRAN PROPORCION
BARREAS NATURALES LAS CUALES PERMITEN UNA ARBOREA PARA RECUPERACION
MICROCLIMAS. PRESENTA UN GRANO FINO EL CUAL HACE
PERMEABILIDAD Y MITIGACION DE LA Y DESONTAMINACION FLUVIAL QUE PRESENCIA POR LO MENOS EN EL 70% DEL
CONTAMINACION AUDITIVA Y CO2. PASA POR EL SECTOR. SECTOR.

6
MEDIO
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
AMBIENTAL
MATRIZ VEGETAL

ARBOL CARBONERO
CEIBA BRUJA O CEIBA DE LECHE DURANTA • ALTURA MAX 12M
• ALTURA MAX 21M • ALTURA 2-4M • DIAMETRO 30M
• CRECIMIENTO RAPIDO • SE UTILIZA COMO BARRERA O • AMPLITUD DE COPA 7-14M
• LONGEVO DECORACION DE JARDINES • DENSIDAD DE FOLLAJE MEDIA
• ARBOL ORNAMENTAL, APTO • SI LA PLANTA NO SE UBICA • ARBOL PARA ZONAS HUMEDAS
PARA ESPACIOS MUY AMPLIOS EN SOMBRA NO TENDRA LA • TIPO DE SUELO: ESTE ARBOL ES BENEFICO PARA EL LUGAR
COMO PARQUES Y PLAZAS. COLORACION VIVA QUE LA YA QUE SE ENCUENTRA UBICAD EN EL RIO MOLINO, TOLERANDO ASI
CARCATRIZA. INUNDACINES PERIODICAS Y NIVELES FREATICOS ALTOS.
• RANGO IDEAL DE PH ENTRE 5 Y 6 • COMO PUNTO A FAVOR TIENE YA QUE POR SER ALTO Y SU FOLLAJE NO ES TAN
ARBOL CADUCIFOLIO • NO PROGRESA EN TIERRA ARCILLOSA NI ARENOSA VACIO GENERA SOMBRA AL LUGAR.
• 25M DE ALTURA • YA QUE LAS RAICES CRECEN SUPERFICIALES.
• FLORES IRREGULARES EN FORMA, • ORNAMENTAL .
MARIPOSADA O PAPILONASIA DE 1. 1.5M
DE DIAMETRO.
• RESISTE BIEN TANTO EL FRIO COMO EL CALOR,
EN ZONAS DE SUELOS MEDIANAMENTE FERTILES BALSO
Y BIEN DRENADOS, LA PLANTA SE QUEDA SIN HOJAS DURANTE EL INVIERNO • 20M DE ALTURA
RECUPERANDOLAS EN LA PRIMAVERA SIGUIENTE
• DE BASE CONICA Y CON RAICES TABLARES PEQUEÑAS
LA FLORACION TIENE LUGAR EN VERANO, ES ORNAMENTAL, POR SU PORTE Y
VISTOSAS FLORES
• LIBRE DE RAMAS HASTA 15M O MAS
• COPA ABIERTA Y PARASOLADA DE HASTA 18M DE DIAMETRO
VERANERA
• EN EL REGIMEN DE LLUVIA ESTE ARBOL LOGRA SU MEJOR DESARROLLO EN SUELOS
• SE TRATA DE UNA PLANTA CON PORTE SEMIARBUSTO
• CARCATERISTICAS DE PLANTA TREPADORA, ALTUEA MAX 12M
DE ORIGEN ALUVIAL, PROFUNDOS, FERTILES, HUMEDOS. BIEN AIREADOS
• LAS PODEMOS ENCONTRAR EN VARIOS RULAGRES DADO SU RUSTICIDAD Y • ES ORNAMENTAL PERFECTO PARA PARQUES, Y ZONAS VERDES EN GENERAL.
ESPECTACULAR FLORACION, TIENE UN GRAN VALOR ONRAMENTAL POR LO QUE ES MUY
UTILIZADA PARA LA DECORACION DE JARDINES Y ESPACIOS.
MEDIO
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
AMBIENTAL
MATRIZ LIQUIDA

CON UNA INCLINACION QUE NO SOBREPASAN EL 10% (5.71). LOS

MAYORES IESGOS PODRIAN DARSE EN EL EVENTO DE UN SISMO
DE GRAN MAGNITUD.

PRESENTA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DESCARGAS DE AGUAS
RESIDUALES PUNTUALES
PROVENIENTES DE LA PLAZA DE
MECADO DEL BARRIO BOLIVAR Y
OTRAS FUENTES Y DISPOSICION
DIRECTA DE RESIDUOS SOLIDOS:
LO QUE OCASIONA MALOS
OLOES, PRESENCIA DE VECTORES,
INVASION DE LA MAGEN DE
PROTECCION DEL RIO Y
ALTERACION,DEL PAISAJE
URBANO.
AL AFECTAR LA VISUALIZACION
DEL LUGAR Y DETERIORA LA
ESTETICA DE LA ZONA E INCLUSO
PUEDE LLEGAR A AFECTAR A LA
SALUD DE LA COMUNICAD
ASENTADA EN EL LUGAR.
LA CIUDAD ES ATRAVESADA POR EL RÍO
CAUCA, POR MÁS DE 10 KM DE URBE
ALCANZANDO A TENER 40 M DE ANCHO EN
PROMEDIO, LA FUETE HÍDRICA MAS
PRÓXIMA AL PROYECTO ES EL RIO MOLINO.
EL RIO MOLINO SE ENCUENTRA FRENTE AL
POLIGONO A TRABAJAR, EL CUAL SE
ENCUENTRA EN UN ESTADO DE DETERIORO,
COMO TAMBIEN SE GENERA
CONTAMINACION AUDITIVA A CAUSA DE LOS
CARROS PEQUEÑOS Y PESADOS, QUE AL
MOMENTO DE TRANSCURIR PO LA CARRERA
6ª, GENERAN GASES DE CO2 Y HACEN
AUMENTAR LA TEMPERATURA DEL LUGA.
 MEDIO
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
AMBIENTAL LAS TEMPERATURAS EN POPAYÁN SON SUFICIENTE CÁLIDAS
TOPOGRAFIA
TODO EL AÑO, EL PROMEDIO ES DE 18.7°C LA MÁXIMA 25°C Y
LA MAS BAJA DE 12°C
TEMPERATURA
CORTE TRANSVERSAL DEL LOTE. TEMPERATURA MAÑANA
EL PORCENTAJE DE PENDIENTE DEL LA TEMPERATURA EN LA MAÑANA
LUGAR ES DE UN 5 % DE MANERA OSCILA
TRANSVERSAL . ENTRE LOS 15 Y 16 GRADOS
CENTÍGRADOS.
LA TEMPERATURA AL MEDIO DÍA OSCILA
CORTE TRANSVERSAL RIVIERA DEL RIO. ENTRE LOS 22 Y 24 GRADOS
EL PORCENTAJE DE PENDIENTE DEL CENTÍGRADOS.
LUGAR ES DE UN 5 % DE MANERA
TRANSVERSAL, DONDE PREDOMINA LA TEMPERATURA EN LA TARDE OSCILA
EL DESARROLLO DE MASA ARBÓREA. ENTRE LOS 18 -20 GRADOS
CENTÍGRADOS.

EL PORCENTAJE DE PENDIENTE DEL LUGAR ES

CORTE LONGITUDINAL DEL RIO.
CORTE LONGITUDINAL DEL LOTE.
DE UN 3 % DE MANERA LONGITUDINAL,
DONDE EL DESARROLLO DE MASA ARBÓREA
ES AFECTADO POR LAS CULATAS DE LAS
VIVIENDAS Y EL INCREMENTO DE RIESGOS
POR INUNDACIONES Y AMENAZAS ES
NOTABLE.
EL PORCENTAJE DE PENDIENTE
DEL LUGAR ES DE UN 15 % DE
MANERA LONGITUDINAL .
 MEDIO
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
AMBIENTAL
SENDAS AMBIENTALES SEGÚN EL P.O.T
MEDIO ARTICULO 78-PLAN PARCIAL.
AMBIENTAL RECUPERACIÓN PARA EL SECTOR EL BARRIO
INDUNDACIONES Y
BOLÍVAR, RIO MOLINO, PARQUE MOSQUERA
CORTES URBANOS DESLIZAMIENTOS
HASTA LA CRA 9N.

ZONA DE PROTECCIÓN DESLIZAMIENTO

ZONA DE SUSCEPTIBILIDAD BAJA DESBORDAMIENTO DEL ALERTA NARANJA
NO CUMPLE CON LA RIO MOLINO, EXPEDIA SECTORES CON INCLINACIONES SOBRE EL
ZONAS DE PROTECCIÓN NORMA ESTIPULADA POR PARTE DE LOS ENTES 10%
HUMEDALES 30M DESPUÉS DEL RIO ENCARGADOS
INFRAESTRUCTURA CAUSE DEL RIO
INSTITUCIONAL. OSCILA ENTRE 2Y
59%

RIO MOLINO
ZONAS VERDES Y CONTAMINACIÓN
ÁREAS RECREATIVAS
LOTE A TRABAJAR ÁREA
2.200M2

INUNDACIONES
ALERTA ROJA
ZONAS DE SUSCEPTIBILIDAD ALTA RETIRO
OBLIGATORIO POR INUNDACIÓN.
ZONAS RESTRINGIDAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS.
 MOVILIDAD
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
TRANSPORTE PUBLICO
EN ALGUNOS PUNTOS DE LA CIUDAD SE
PERCIBE DETERIORO DE LAS VIAS
EXISTENTES, DIFICULTADES DE
ACCESIBILIDAD, AUMENTO TANTO DE LOS
MOVILIDAD PEATONAL, ALTA CON COSTOS, COMO DE LOS TIEMPOS DE
MAYOR INFLUENCIA DE POBLACIÓN DESPLAZAMIENTO Y DERIORO DE ESPACIO
.
FLOTANTE PUBLIC.

Transporte publico
300
200
100
0 traslibertad
sotracauca

sotracauca trastambo
VIAS PRIMARIAS VIAS TERCIARIAS
traslibertad traspubenza2
VIAS DE CONEXIÓN INTERNACIONALES VIAS DE CONEXIÓN LOCALES
VIAS DE CONEXIÓN LOCALES NODO EL CUAL GENERA EMBOTELLAMIENTO
SOBRE LA TRANSVERSAL 9 NORTE, PERO
VIAS SECUNDARIAS
PERMITIENDO VARIAS ZONAS DE CONEXIÓN.
DIFERENTES FLUJOS VIALES VIAS DE CONEXIÓN LOCALES
11
 MOVILIDAD
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
Zona de ocupación de vehículos de Flujo alto por ser una arteria
Alto impacto ocupación vehicular carga y chivas, obstrucción de vias. secundaria como conectora entre
Ocupación indebida del Espacio Publico ( estación sobre las vías) el norte con el centro.
NO PRESENTA, ANDENES EN Alto impacto por
BUEN ESTADO, OCUPACIÓN ocupación de ventas
DE VEHÍCULOS SOBRE LA ambulantes
CRA 6ª, DONDE SE
LOCALIZA EL LOTE, Y ESTO Ocupación de separador
PRODUCE QUE HAYA POCO FLUJO VEHICULAR
por ventas ambulantes
ESPACIO PARA EL PEATÓN ALTO
FLUJO VEHICULAR
Puntos de MEDIO
intersección vial FLUJO VEHICULAR
Ampliación de BAJO

doble calzada
Continuación de la
calle 11avenida cobo
Flujo bajo vehicular
Proyecto de Mov. Puntos con mayor estés se da por que
UGU el Callejón accidentabilidad esta zona es parte
MEJORAMIENTO DE VÍAS CON DOBLE de la galería y solo el
CALZADA SOBRE LA CRA 6 LO QUE flujo entra para
PERMITE QUE HAYA MAYOR FLUJO HACIA
FOCO DE ACCIDENTALIDAD vehículos con
EL PERÍMETRO DEL LOTE, SE PRESENTA Continuación de la
mercancía
PUNTOS DE CONGESTIÓN SOBRE LAS cra 5 avenida los INFRAESTRUCTURA PARA VEHICULOS Flujo medio vehicular zona con mayor
INTERSECCIONES VIALES POR FALTA DE estudiantes influencia de talleres mecánicos
BUEN SISTEMA DE SEÑALIZACIÓN NO MOTIRIZADOS ES MUY LIMITADA.

12
EQUIPAMIENTOS
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS.
EQUIPAMIENTOS COMERCIALES
EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES
EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES EDUCATIVOS
EQUIPAMIENTOS DE COBERTURA MUNICIPAL Y
NACIONAL.
EL RADIO DE COBERTURA DE ESTOS DOS EQUIPAMIENTOS
ES MUY AMPLIO, POR LO TANTO SU AFECTACIÓN ES
CONSIDERABLE.SIENDO EL CONO AÉREO UNO DE LOS DE
MÁS CUIDADO EN EL SECTOR.
EQUIPAMIENTOS DE COBERTURA MUNICIPAL.
SE CUENTA CON UN EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
POLICÍA NACIONAL EL CUAL TIENE UN RANGO DE
COBERTURA MUNICIPAL.
EQUIPAMIENTOS COMERCIALES
CONTAMOS CON EN BUEN DESARROLLO DE
EQUIPAMIENTOS COMERCIALES QUE ABASTECEN LAS
NECESIDADES DE LOS HABITANTES DE LA ZONA.
INSTITUCIONAL EDUCATIVO
LA PRESENCIA DE EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES EDUCATIVOS ES MUY
NOTABLE EN EL SECTOR Y A NIVEL DE LAS DOS COMUNAS VECINAS, SOLO QUE
SE TIENE UN DÉFICIT DE ESPACIO COMPLEMENTARIOS QUE SUPLAN LAS
NECESIDADES DE LOS MISMOS.
 EQUIPAMIENTOS
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
SIENDO ESTA LA PRIMERA ESTACIÓN DEL
FOCO PRINCIPAL DE IMPACTO VISUAL
FERROCARRIL , SE CREO UN COMERCIO EL CUAL POR EL MAL MANEJO DE RESIDUOS
PERMITIÓ QUE FUESE LA CENTRALIDAD MAS GRANDE
DESARROLLADA EN LA CIUDAD
EJE GENERADOR DE MIXTISIDAD DE USOS,
ABASTECE LAS NECESIDADES BÁSICAS,
PERMITIENDO A LO LARGO DEL TIEMPO EL
DESARROLLO DE LA ZONA Y
USO INCOMPATIBLE CONVIRTIÉNDOLA EN EL PRIMER NÚCLEO DE
CON LA ZONA, NO MAYOR FLUJO EN LA CIUDAD.
PRESENTA UN USO
EN ESPECIFICO SINO EJE ESTRUCTURAL DE MAYOR
UN USO OCASIONAL IMPACTO EN LA ZONA HACIA LA CIUDAD
A LO LARGO DEL
TIEMPO SE HA
PRESENTAMOS UNA CONDICIÓN DE IMPLANTACIÓN DE
CONVERTIDO EN UN
EQUIPAMIENTOS CONCENTRADO, LO QUE PERMITE QUE EL
ESPACIO
CONO DE APROXIMACIÓN SEA MAS CERCA
DESAMPARARLE

CONCLUSIÓN.
ESTA ZONA EN PARTICULAR PRESENTA UNA SERIE DE CLUSTERS QUE AYUDAN A QUE TODA LA ZONA SIEMPRE PERMANEZCA
DENSIFICADA POR POBLACIÓN FLOTANTE Y PERMITE QUE SEA UNA ZONA EQUILIBRADA LA CUAL BRINDA A TRAVÉS DE TODOS
ESTOS EQUIPAMIENTOS SE SUPLAN LAS NECESIDADES BÁSICAS.
 EQUIPAMIENTOS ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
INVENTARIO E.
CERCANOS

COMUNA 1
SECTOR EDUCATIVO ESCENARIOS DEPORTIVOS COMUNA 1
SECTOR EDUCATIVO DE LA COMUNA 3
- JARDÍN INFANTIL LUCERITOS ·EL RECUERDO
·CENTRO DOCENTE MERCEDES PARDO DE S.
·INSTITUCIÓN NIÑO JESÚS DE PRAGA ·VILLA OLÍMPICA
·ESCUELA PUEBLILLO
·INEM FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
·COLEGIO SAGRADO CORAZÓN DE JESÚS ESCENARIOS DEPORTIVOS COMUNA 3
·COLEGIO CHAMPAGNAT
·COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN ·YAMBITARÁ
·SEMINARIO MENOR ARQUIDIOCESANO
·COLEGIO MIXTO GABRIELA MISTRAL ·PALACÉ
·CENTRO EDUCATIVO DEL NORTE LA MERCED
·ESCUELA EL LIBERTADOR BETHLEMITAS ·GALICIA
·GIMNASIO MODERNO DEL CAUCA
·CENTRO DOCENTE YANACONAS ·CICLOVÍA
·PREESCOLAR BAMBY DEL NORTE
·CENTRO PEDAGÓGICO COLOMBIA CENTRO COMERCIALES
·MATERNO INFANTIL Y PREESCOLAR CRECER
CENTRO COMERCIAL CATAY EN LA COMUNA 1
·CASA MATERNA Y PREESCOLAR CREANDO SUEÑOS
CENTRO COMERCIAL SAN VICTORINO EN LA COMUNA 3

CONCLUSIÓN:
SE PUEDE CONCLUIR QUE EN EL INVENTARIO QUE SE REALIZO DE LOS EQUIPAMIENTOS CERCANOS Y RELACIONADOS CON EL LUGAR SE AFIRMA QUE HAY UN ALTO ÍNDICE DE CONCENTRACIÓN DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS EN COMPARACIÓN AL LOS DEMÁS
EQUIPAMIENTOS COMERCIALES Y DEPORTIVOS. SE CUENTA CON UNA VARIEDAD DE EQUIPAMIENTOS COMPLEMENTARIOS EN EL SECTOR DE LA COMUNA 1 Y 3 COMO: DEPORTIVOS, CENTRO COMERCIALES, CENTRO DE ABASTECIMIENTO. LOS SUPLEN LAS
NECESIDADES Y PERMITEN LA INTEGRACIÓN DE LOS HABITANTES DE DICHAS COMUNAS
 SERVICIOS PUBLICOS
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
DOMICILIARIOS

SERVICIO DE ENERGÍA:. EL SECTOR CUENTA CON UNA AMPLIA COBERTURA EN

CUANTO AL SERVICIO, EL SISTEMA DE CABLEADO NO ES BUENO EN EL SECTOR ,
DEBIDO A QUE ESTE SISTEMA ES AÉREO Y GENERA PROBLEMAS EN ESTE
LUGAR.

SERVICIO DE AGUA: LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO EN EL SECTOR ES ADECUADA

Y EN GENERAL LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO CUMPLE CON LAS EXPECTATIVAS.

SERVICIO DE ALCANTARILLADO EN EL SECTOR NO ES EL MÁS ADECUADO, ADEMÁS TENEMOS

LA INFLUENCIA DEL RÍO MOLINO EN EL SECTOR. EL CUAL GENERA OTRAS AFECTACIONES EN
EL LUGAR.

SERVICIO DE BASURAS Y MANTENIMIENTO DEL ESPACIO PÚBLICO: ESTE FACTOR ES UNO DE

LOS MÁS AFECTADOS DEBIDO A LA INFLUENCIA DEL USO DE SUELOS EN EL SECTOR. NO HAY
UN BUEN DESARROLLO EN SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO PLANTEADO.

BUENO EL SERVICIO DE TRANSPORTE PÚBLICO EN EL SECTOR ES BUENO YA QUE EL LOTE A

TRABAJAR ESTÁ COMPRENDIDA ENTRE DOS VÍAS PRINCIPALES.

REGULAR
SERVICIO DE GAS DOMICILIARIO EN EL SECTOR CUBRE GRAN PARTE DE ESTE,
DEBIDO A LA IMPORTANCIA QUE EJERCE EL POLÍGONO EN LA CIUDAD.
MALO
CONCLUSIONES: EN CUANTO AL SISTEMA DE SERVICIOS, EN RELACIÓN AL LUGAR DE TRABAJO ESTARÍAMOS MANEJANDO UN 60%-40% EN FAVOR A LO BUENO. YA QUE SE CUENTA CON EL SERVICIO PERO NO ES EL MEJOR PRESTASTE
.
SERVICIOS PUBLICOS
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
DOMICILIARIOS
 ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
AMENAZAS Y RIESGOS

LUGARES DE AFECTACIÓN
*CORRESPONDE A ZONAS LOCALIZADAS NORMALMENTE ALREDEDOR DE LAS ZONAS
DE ALTA AMENAZA POR INUNDACIÓN, NORMALMENTE EN PROXIMIDADES A LAS
RONDAS DE LOS RÍOS MOLINOS, EJIDO Y CAUCA Y LA MARGEN OCCIDENTAL DE LA
QUEBRADA PUBUS.

CAUSAS DE LAS INUNDACIONES

*EN ÉPOCA DE INVIERNO EN LOS MESES DE OCTUBRE A DICIEMBRE Y DE FEBRERO A
ABRIL O EN PERIODOS DE LLUVIAS ANORMALES COMO DURANTE EL FENÓMENO
CLIMATOLÓGICO DE LA NIÑA, POR LAS CARACTERÍSTICAS GEOGRÁFICAS,
TOPOGRÁFICAS, URBANÍSTICAS Y DE COBERTURA VEGETAL EN LAS INMEDIACIONES
DE LOS RÍOS MOLINO Y EJIDO.

ZONAS DE AMENAZAS POR

REMOCIÓN DE TIERRA EN EL SECTOR
DE BOLIVAR
 USOS DE SUELOS
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
PRESENTA UN USO DE SUELO COMPATIBLE , ES UNA Usos de suelo general de la zona
ZONA LA CUAL TIENE TENDENCIA HACIA LA PARTE
COMERCIAL Y RESIDENCIAL. AR-B área de actividad
ESTA ZONA PRESENTA UNA residencial
HOMOGENEIDAD EN ALTURAS AM-B área de
TIPOLOGÍA DE LAS actividad múltiple del
barrio Bolivar
CONSTRUCCIONES Y SU USO ES
NETAMENTE RESIDENCIAL AR-C área de actividad
residencial
Uso comercial
AM-S1 área de actividad
Recreativo múltiple del sector
Educativo
RENOVACIÓN: LA TRANSFORMACIÓN DE ZONAS
Residencial DESARROLLADAS DE LA CIUDAD QUE TIENEN
Uso de servicio a la comunidad CONDICIONES DE SUBUTILIZACIÓN DE LAS
Fuente hídrica rio molino ESTRUCTURAS FÍSICAS EXISTENTES, PARA
APROVECHAR AL MÁXIMO SU POTENCIAL DE
MEZCLA SANA DE USOS, DESARROLLO.
RESPONDEN A LA
CARACTERIZACIÓN DE LA
ZONA, SE GENEREN
COMPLEMENTOS LOS CUALES
INCOMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO PRESENTA IMPACTOS COMO LA INFLUYEN EN EL DESARROLLO
CONTAMINACIÓN DE LA COMUNA
 ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
PLAN PARCIAL
PLAN PARCIAL: RENOVACIÓN Y RECUPERACIÓN
• A TRAVÉS DEL TIEMPO SE HAN CREADO CONFLICTOS AMBIENTALES Y ESPACIALES GRAVES,
ORIGINANDO UN DÉFICIT.
SUPERAR EL DÉFICIT DE ESPACIOS PÚBLICOS QUE TIENE EL SECTOR LOGRANDO 15.00
METROS CUADRADOS POR HABITANTE.

URBANIZACIÓN URBANIZACIÓN
BARRIO BOLÍVAR PARQUE MOSQUERA EL MORRO DE TULCÁN
LOMA LINDA LOMA LINDA
20
 ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
ESPACIO PUBLICO
 ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
NORMATIVA

ARTÍCULO 17. PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE. TODO DESARROLLO URBANÍSTICO DEBERÁ CONSIDERAR EN SUS ESTUDIOS PERTINENTES Y COMO
UNO DE LOS OBJETIVOS PRIORITARIOS GENERAR EL MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN, MEJORA Y PROTECCIÓN GENERAL DEL MEDIO AMBIENTE.
ARTÍCULO 21. MANEJO DE LOS RETIROS A CORRIENTES NATURALES DE AGUA. TODO URBANIZADOR ESTA OBLIGADO A DEJAR UNA FRANJA DE PROTECCIÓN
PARALELA A CADA LADO DE LOS CAUCES DE RÍOS, QUEBRADAS Y ARROYOS
ARTÍCULO 36. SISTEMAS DE CENTRALIDADES. EL TERRITORIO MUNICIPAL, TANTO URBANO COMO RURAL, SE ORDENA A PARTIR DE UNA RED DE CENTROS
JERARQUIZADOS, CONECTADOS A TRAVÉS DE LOS PRINCIPALES EJES DE TRANSPORTE URBANO Y DE INTERCONEXIÓN URBANO-RURAL. SON ÁREAS O ESPACIOS
EN DONDE SE CONCENTRAN UNA SERIE DE SERVICIOS Y ACTIVIDADES ORIENTADOS A SATISFACER DIVERSAS NECESIDADES COLECTIVAS EN SU ÁMBITO
INMEDIATO QUE SE PUEDEN CONVERTIR EN HECHOS URBANOS SIGNIFICATIVOS CON IDENTIDAD PROPIA; LA FORMA COMO SE COMPLEMENTAN Y ARTICULAN
MEDIANTE LA MALLA VIAL PERMITE ESTABLECER UN SISTEMA DE CENTRALIDADES CON SU PROPIA CATEGORÍA O JERARQUÍA.
ARTÍCULO 40. COMPONENTES DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO. EL PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO DE POPAYÁN LO INTEGRAN, LOS
BIENES DE INTERÉS CULTURAL SEAN INMUEBLES, SECTORES, ESPACIOS PÚBLICOS, SITIOS CON HALLAZGOS ARQUEOLÓGICOS Y EVIDENCIAS ANTRÓPICAS
LOCALIZADOS EN EL TERRITORIO MUNICIPAL, DECLARADOS PATRIMONIO POR LA NACIÓN O EL MUNICIPIO SEGÚN LO DISPUESTO EN LA LEY 397 DE 1.997.
 ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
NORMATIVA

ARTÍCULO 78. PLAN PARCIAL SECTOR DEL BARRIO BOLÍVAR. LA PLAZA DE MERCADO DEL BARRIO BOLÍVAR SE ORIGINÓ A PARTIR DEL PROYECTO DE RENOVACIÓN DEL CENTRO
COMERCIAL, EN LA DÉCADA DE LOS 50S, QUE A TRAVÉS DEL TIEMPO HA CREADO CONFLICTOS AMBIENTALES Y ESPACIALES GRAVES, ORIGINADOS POR LA AUSENCIA
ADMINISTRATIVA QUE EXIGE ESTA ACTIVIDAD GENERANDO IMPACTOS AMBIENTALES Y URBANOS ENTRE EL SECTOR HISTÓRICO Y TURÍSTICO DE LA CIUDAD Y LA ZONA NORTE DE
POPAYÁN, INVASIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO Y CONGESTIÓN VIAL. EL DETERIORO AMBIENTAL Y ESPACIAL CAUSADO POR EL DESORDEN URBANO QUE SE PRESENTA EN EL SECTOR
DEL BARRIO BOLÍVAR HACE NECESARIO PLANTEAR A CORTO Y MEDIANO PLAZO UN PROYECTO DE RENOVACIÓN Y REVITALIZACIÓN DE LA ZONA QUE PERMITA TRASPASAR LA
BARRERA QUE ACTUALMENTE SE HA CREADO POR LAS CONDICIONES DE MAL FUNCIONAMIENTO
ARTÍCULO 83. PLAN PARCIAL DE ESPACIO PÚBLICO. EL PLAN PARCIAL DE ESPACIO PÚBLICO SE IMPLEMENTARÁ A TRAVÉS DE UNA SERIE DE PLANES, PROGRAMAS Y PROYECTOS
ESPECÍFICOS DEL ESPACIO PÚBLICO, EN LOS DIFERENTES COMPONENTES ESTRUCTURALES DEL P.O.T., COMO SON: EL COMPONENTE AMBIENTAL, PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE, PLAN DE
VIVIENDA, PLANES PARCIALES Y LAS NORMAS PARA USOS DEL SUELO, URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN. OBJETIVO GENERAL. EL OBJETIVO PRINCIPAL PARA EL MANEJO DEL ESPACIO
PÚBLICO SE DIRIGE A CONSOLIDAR EL ESPACIO PÚBLICO COMO ELEMENTO ESTRUCTURANTE EN FUNCIÓN DEL MODELO DE CIUDAD, LA OFERTA AMBIENTAL PAISAJÍSTICA, LA OFERTA
DE PATRIMONIO CONSTRUIDO Y LA IDENTIDAD TERRITORIAL.
ARTÍCULO 92. DE LA ARBORIZACIÓN URBANA. LA ARBORIZACIÓN URBANA ES PARTE DEL SISTEMA VEGETAL QUE COMPONE EL ESPACIO PÚBLICO, POR LO CUAL SU MANEJO
IMPLICA CONOCIMIENTO DE SU APORTE E IMPACTO EN LA CONFIGURACIÓN ESPACIAL Y VOLUMÉTRICA DE LA CIUDAD.

ARTÍCULO 94. INVASIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO POR ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES O DE SERVICIO. NINGUNA TIPOLOGÍA DE COMERCIO O SERVICIO PODRÁ HACER
UTILIZACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO (VÍAS, ANDENES, ANTEJARDINES, ZONAS VERDES), TEMPORAL O PERMANENTE EN LA REALIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD. EL INCUMPLIMIENTO DE
ESTA DISPOSICIÓN EXPRESARÁ LA REVOCATORIA DEL USO DEL SUELO (PRESENTE REGLAMENTACIÓN).

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 SERVICIOS PUBLICOS
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
DOMICILIARIOS

ARTÍCULO 95. OCUPACIÓN DE ANTEJARDINES. SE DEBERÁN RETIRAR, DESMONTAR O DEMOLER LAS ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES QUE GENERAN LA OCUPACIÓN PARCIAL O TOTAL DEL ÁREA DE ANTEJARDÍN EN TODOS LOS ESTABLECIMIENTOS
COMERCIALES Y DE SERVICIO.
ARTÍCULO 154. TANQUES DE AGUA. TODA EDIFICACIÓN DE MÁS DE TRES (3) PISOS DE ALTURA, DEBERÁ ESTAR DOTADA CON TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA, Y LA CAPACIDAD EN LITROS POR CADA UNIDAD DE VIVIENDA SERÁ LA
DETERMINADA POR EL DISEÑO HIDRÁULICO O POR LA EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE POPAYÁN
ARTÍCULO 155. SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS. TODA EDIFICACIÓN EN ALTURA, QUE DISPONGA DE CINCO (5) O MÁS PISOS, DEBE PROYECTARSE TENIENDO EN CUENTA TODOS AQUELLOS ELEMENTOS CONTRA INCENDIOS:
ARTÍCULO 156. CANALIZACIÓN PARA TELÉFONOS, PARARRAYOS, CITÓFONOS Y ANTENAS. TODO DESARROLLO CONSTRUCTIVO DE TIPO MULTIFAMILIAR, DE SERVICIOS COMERCIAL O MIXTA, DEBERÁ PROVEERSE DE CANALIZACIÓN PARA LA
INSTALACIÓN DE TELÉFONOS, CITÓFONOS, PARARRAYOS, ALARMAS Y SEÑALES DE TELEVISIÓN, LAS TRES ÚLTIMAS DEBEN SER INDEPENDIENTES
ARTÍCULO 157. SEMISÓTANO. SE PERMITIRÁ LA CONSTRUCCIÓN DE SEMISÓTANOS SI LA PENDIENTE DEL TERRENO LO PERMITE Y DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES NORMAS: 1. LA ALTURA LIBRE DEL SEMISÓTANO DEBERÁ TENER UNA COTA DE 1.10
METROS HACIA ARRIBA Y ABAJO DEL NIVEL DE ANDÉN DE ACCESO. 2. PARA DAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN ESTOS CASOS EL INTERESADO DEBERÁ PRESENTAR LA COTA DE ALCANTARILLADO CERTIFICADA PARA EL DESAGÜE DEL SEMISÓTANO
EN CASO DE QUE EL PROYECTO PRESENTE FUNCIONES QUE LO REQUIERAN. 3. LOS DAÑOS QUE PUEDAN PRESENTARSE EN EL SEMISÓTANO NO PODRÁN SER CAUSA DE RECLAMOS ANTE LA ENTIDADES MUNICIPALES. 58 4. CUALQUIER DAÑO
OCASIONADO A VECINOS POR LA CONSTRUCCIÓN DE DICHO SEMISÓTANO SERÁ DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR O EL PROPIETARIO DEL PROYECTO. 5. EL ÁREA DE SEMISÓTANO NO SE COMPUTARÁ EN LOS CÁLCULOS DE LOS
ÍNDICES DE CONSTRUCCIÓN Y OCUPACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, PERO SÍ PARA LA LIQUIDACIÓN DE EXPENSAS DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN UN 50% DEL ÁREA.
ARTÍCULO 158. SÓTANOS. ÚNICAMENTE SE PERMITIRÁ LA CONSTRUCCIÓN DE SÓTANOS QUE SEAN DESTINADOS A GARAJES, DEPÓSITOS, CUARTOS DE MÁQUINAS O SUBESTACIONES ELÉCTRICAS Y QUE CUMPLAN LAS SIGUIENTES NORMAS Y
DISPOSICIONES: 1. EL ÁREA DE SÓTANO NO SE COMPUTARÁ EN LOS CÁLCULOS DE LOS ÍNDICES DE CONSTRUCCIÓN Y OCUPACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, PERO SÍ PARA LA LIQUIDACIÓN DE EXPENSAS DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN UN 25% DEL
ÁREA. 2. LA ALTURA LIBRE MÍNIMA SERÁ DE 2.60 METROS
ARTÍCULO 160. BALCONES SALIENTES. PODRÁN CONSTRUIRSE BALCONES SALIENTES QUE NO SOBRESALGAN DEL VOLADIZO PERMITIDO. LAS ÁREAS OCUPADAS POR LOS BALCONES SALIENTES ABIERTOS POR TRES LADOS, NO SERÁN INCLUIDAS EN EL
CÓMPUTO DE LAS ÁREAS DE OCUPACIÓN Y CONSTRUCCIÓN.
ARTÍCULO 161. VOLADIZOS. SERÁ PERMITIDA LA CONSTRUCCIÓN DE VOLADIZOS CUMPLIENDO LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: 1. LOS VOLADIZOS SOBRE FACHADAS PRINCIPALES, DEBERÁN PROYECTARSE EN FORMA QUE SE ASEGURE EN LO
POSIBLE UNA SOLUCIÓN DE CONTINUIDAD CON LOS EDIFICIOS ADYACENTES. 2. LOS VOLADIZOS PODRÁN SOBRESALIR SOBRE LAS FACHADAS UN 30% DE LA LONGITUD DE FONDO DEL ANTEJARDÍN Y A UNA ALTURA MÍNIMA DE DOS METROS CON
DIEZ CENTÍMETROS (2.10 M), LIBRES ENTRE PISOS. SOBRE ANDENES SE PERMITEN VOLADIZOS CON MÁXIMO DE 0.60 M, Y ALTURA LIBRE ENTRE ANDÉN Y LOSA DE ENTREPISO DE 2.40 M. 3. QUEDARÁ A CRITERIO DE LA CURADURÍA URBANA EL
APROBAR VOLADIZOS SOBRE ÁREAS VERDES PÚBLICAS Y ZONAS VERDES COMUNES, EL ANCHO MÁXIMO PERMITIDO SERÁ DE 0.60 M.
 SERVICIOS PUBLICOS
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
DOMICILIARIOS

ARTÍCULO 162. ANTEJARDINES Y PARASOLES. SOBRE EL ÁREA DE ANTEJARDÍN NO SE PERMITE USO COMERCIAL Y SÓLO SE PERMITIRÁ COLOCAR PISO DURO EN UN 60% DE DICHA ÁREA PREVIA APROBACIÓN DE LA
CURADURÍA URBANA. EL CERRAMIENTO DE ANTEJARDINES EN VIVIENDAS INDIVIDUALES SE PODRÁ CONSTRUIR EN MURO BAJO (0.60 M) Y REJA, ALTURA MÁXIMA 1.50 M. EN CONJUNTOS MULTIFAMILIARES CERRADOS,
SE PERMITIRÁ EL CERRAMIENTO DEL ANTEJARDÍN EN MURO BAJO (0.60 M) Y REJA, ALTURA MÁXIMA 2.00 M, LA PORTERÍA DEL CONJUNTO CERRADO PODRÁ LOCALIZARSE SOBRE EL ÁREA DE ANTEJARDÍN.
ARTÍCULO 163. ANTEJARDINES CONTIGUOS VARIABLES. SI EL LOTE SE ENCUENTRA ENTRE DOS CONSTRUCCIONES CON ANTEJARDINES DE DIFERENTE PROFUNDIDAD, LA NUEVA EDIFICACIÓN DEBE ALINEAR SU FACHADA
CON AMBAS CONSTRUCCIONES. SI EL LOTE SE ENCUENTRA ENTRE UNA CONSTRUCCIÓN CON ANTEJARDÍN Y UNA SIN ÉL, LA NUEVA EDIFICACIÓN DEBE AJUSTARSE AL ANTEJARDÍN EXISTENTE.
ARTÍCULO 165. BASURAS. ALMACENAMIENTO MULTIFAMILIAR, INSTITUCIONAL O COMERCIAL. TODA EDIFICACIÓN PARA USO MULTIFAMILIAR, INSTITUCIONAL O COMERCIAL, Y LAS QUE LA ENTIDAD DE ASEO
DETERMINE, DEBE TENER UN SISTEMA DE ALMACENAMIENTO COLECTIVO DE RESIDUOS SÓLIDOS, DISEÑADO COMO MÍNIMO CON LOS REQUISITOS Y CRITERIOS QUE SE PRESENTAN A CONTINUACIÓN Y DEMÁS
DISPOSICIONES VIGENTES RELACIONADAS CON LA MATERIA
ARTÍCULO 166. CULATAS. CUANDO AL CONSTRUIR UNA EDIFICACIÓN QUEDAN AL DESCUBIERTO CULATAS EN ÉSTA, O EN LAS CONSTRUCCIONES ADYACENTES, SE DEBERÁN ACABAR CON REVOQUE IMPERMEABILIZADO Y
PINTADO. SOBRE LAS CUBIERTAS DE LAS CONSTRUCCIONES VECINAS SE DEBERÁN COLOCAR ELEMENTOS CORTAGOTERAS GALVANIZADOS O EN CONCRETO, EL ARREGLO Y ADECUACIÓN ESTARÁ A CARGO Y POR CUENTA
DEL PROPIETARIO DE LA NUEVA EDIFICACIÓN.
ARTÍCULO 169. LÍNEA DE PARAMENTO O CONSTRUCCIÓN. PARA TODA CONSTRUCCIÓN EN CUALQUIER SECTOR DEL TERRITORIO MUNICIPAL SE DEBERÁ SOLICITAR LA LÍNEA DE PARAMENTO CON EL FORMATO PARA EL
TRÁMITE DONDE APARECEN LOS REQUISITOS PARA SU DILIGENCIAMIENTO.
ARTÍCULO 234. PARA PREDIOS ESQUINEROS A LOS CUALES CORRESPONDA CEDER COMO ZONA VERDE UN ÁREA INFERIOR A 800 M 2 , PODRÁN EFECTUAR DICHA CESIÓN COMO PLAZUELAS O PLAZOLETAS, SIEMPRE Y
CUANDO ÉSTA SEA EL ÁREA TOTAL A CEDER. SU UBICACIÓN DEBERÁ SER EFECTUADA EN LA ESQUINA Y LA CONFORMACIÓN DE SUS COSTADOS DEBERÁ TENER UNA RELACIÓN DE 1:1 O DE 1:1½. EL ÁREA DEBERÁ SER
TRATADA CON ZONA DURA, DEBIDAMENTE ARBORIZADA E ILUMINADA Y LIBRE DE TODO TIPO DE CERRAMIENTOS
ARTÍCULO 241. NORMAS PARA ZONAS COMERCIALES. LAS ZONAS COMERCIALES Y LAS ÁREAS MIXTAS DE COMERCIO Y RESIDENCIAL DEBERÁN CUMPLIR LOS SIGUIENTES REQUISITOS PARA ESPACIOS PÚBLICOS DE
CIRCULACIÓN PEATONAL Y DE ESTACIONAMIENTO PÚBLICO, ÍNDICES DE OCUPACIÓN Y CONSTRUCCIÓN.
 SINTESIS
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
MEDIO AMBIENTE MOVILIDAD
EQUIPAMIENTOS ACCESIBILIDAD . CERCA AL LOTE TENEMOS UNA EN ALGUNOS PUNTOS DE LA CIUDAD SE PERCIBE DETERIORO DE LAS VIAS
- PRESENTAMOS UNA CONDICIÓN DE IMPLANTACIÓN EL LOTE CONTARIA CON UNA ACESIBILIDAD POCO FAVORABLE, FUENTE HÍDRICA EL RIO MOLINO, EXISTENTES, DIFICULTADES DE ACCESIBILIDAD, AUMENTO TANTO DE LOS
DE EQUIPAMIENTOS CONCENTRADO, LO QUE LIMITANDO ASI UN POCO EL DESARROLLO DEL PROYECTO. PRESENTA CONTAMINACIÓN POR COSTOS, COMO DE LOS TIEMPOS DE DESPLAZAMIENTO Y DERIORO DE
PERMITE QUE EL CONO DE APROXIMACIÓN SEA DESECHOS, Y ASENTAMIENTOS ESPACIO PUBLIC.
MAS CERCA INFORMALES, OCASIONANDO ASI
- NODO EL CUAL GENERA EMBOTELLAMIENTO SOBRE LA TRANSVERSAL 9
- ESTA ZONA EN PARTICULAR PRESENTA UNA SERIE DE MALOS OLORES.
- PRESENTAMOS UNA ZONA VERDE NORTE, PERO PERMITIENDO VARIAS ZONAS DE CONEXIÓN.
CLUSTERS QUE AYUDAN A QUE TODA LA ZONA
DONDE SE PUEDE GENERAR
SIEMPRE PERMANEZCA DENSIFICADA POR CONEXIONES, LAS CUALES BRINDAN
POBLACIÓN FLOTANTE Y PERMITE QUE SEA UNA MAYOR DESARROLLO A LA
ZONA EQUILIBRADA LA CUAL BRINDA A TRAVÉS DE SOCIEDAD,
TODOS ESTOS EQUIPAMIENTOS SE SUPLAN LAS - ZONA RESIDENCIAL ES
NECESIDADES BÁSICAS. AFECTADA POR UNA
CONTAMINACIÓN AUDITIVA YA
PLAN PARCIAL:
QUE ESTA LOCALIZADA CERCA A
• A TRAVÉS DEL TIEMPO SE HAN CREADO LA GALERÍA Y ESTA EN MEDIO DE
CONFLICTOS AMBIENTALES Y ESPACIALES GRAVES, UNAS ARTERIAS IMPORTANTES
ORIGINANDO UN DÉFICIT. PARA EL DESARROLLO DE LA
• SUPERAR EL DÉFICIT DE ESPACIOS PÚBLICOS QUE CIUDAD, Y HAY
TIENE EL SECTOR LOGRANDO 15.00 METROS CONGLOMERACIÓN DE RUIDO
CUADRADOS POR HABITANTE EN DOS ZONAS EN ESPECIFICO
FOCO DE INSEGURIDAD - POCOS ESPACIOS CON BORDES
• LUEGO DE REALIZAR LA ENCUESTA SE CONCLUYO QUE ESTE ES UN SECTOR ARBOREOS LOS CUALES
DONDE ARROJA UN ALTO NIVEL DE INSEGURIDAD, A CUALQUIER HORA DEL PERMITEN TENER UNA MEJOR
DIA, OBLIGANDO A LOS COMERCRCIANTES A CERRRAR SUS NEGOCIOS A PROTECCION Y OXIGENACION
TEMPRANAS HORAS, DONDE SE PROPONE UN EQUIPAMIENTO CULTURAL A
TANTO PARA EL SECTOR COMO
PETICION DE LA POBLACION FLOTANTE.
ESPACIO PUBLICO PARA EL TRANSEBUNTE,
- EL ENTORNO INMEDIATO DEL LOTE SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL BARRIO BOLIVAR YA QUE CUENTA CON GENERANDO MICROCLIMAS. CLIMA
GRANDES ESPACIOS PÚBLICOS PERO QUE NO SON BIEN UTILIZADOS POR QUE EL COMERCIO DEL BARRIO BOLIVAR SERVICIO PUBLICOS - LAS TEMPERATURAS EN POPAYÁN SON SUFICIENTE CÁLIDAS TODO EL
SE CONCENTRA EN UN SOLO LUGAR Y NO LOGRA GENERAR TENCIONES HACIA ESTOS ESPACIOS EN CUANTO AL SISTEMA DE SERVICIOS, EN RELACIÓN AÑO, EL PROMEDIO ES DE 18.7°C LA MÁXIMA 25°C Y LA MAS BAJA
- LA NO PRESENCIA DE ARBORIZACIÓN, NO PERMITE QUE HAYA PUNTOS DE CONCENTRACIÓN DE POBLACIÓN AL LUGAR DE TRABAJO ESTARÍAMOS MANEJANDO UN DE 12°C
FLOTANTE, EL MAL USO DE LAS VÍAS NO PERMITE LA BUENA CIRCULACIÓN DENTRO DEL SECTOR, INDICANDO QUE 60%-40% EN FAVOR A LO BUENO. YA QUE SE CUENTA - LA CIUDAD POR SU UBICACIÓN DISFRUTA DE LOS PISOS TÉRMICOS Y
SI SE HACE UNA MEJORA CON EL PROYECTO TODAS ESTAS ZONAS SE LAS PUEDE RECUPERAR. CON EL SERVICIO PERO NO ES EL MEJOR PRESTASTE DEBIDO A ESTO SU CLIMA ES TEMPLADO
 DOFA
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
DEBILIDADES:
⮚ SE CUENTA CON UN ESPACIO PÚBLICO EN OPORTUNIDADES:
DETERIORO
⮚ RECUPERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO SEGÚN EL
⮚ EN CUESTIÓN DE SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS
P.O.T
SE CUENTA CON UN ALTO DETERIORO DE ⮚ COMERCIO ESTABLECIDO EN SECTOR
ALCANTARILLADO. ⮚ BUEN USO DEL ESPACIO PÚBLICO EN CIERTAS
⮚ NO CUENTA CON UNA CICLO RUTA FECHAS DE AÑO (PARQUE CARLOS ALBÁN- ACTOS
⮚ CARECE DE BAHÍAS DE PARQUEO, PARA CON DOFA CULTURALES)
ESTAS MITIGAR EL TRÁFICO DEBIDO AL COMERCIO
ESTABLECIDO.
⮚ ZONA DE CARGA Y DESCARGA
⮚ VÍAS SECUNDARIAS DE CONEXIÓN EN DETERIORO
⮚ CONFLICTOS DE NIVEL SOCIO ECONÓMICO.
⮚ CONTAMINACIÓN AUDITIVA. VISUAL
FORTALEZAS:
⮚ FÁCIL ACCESIBILIDAD
⮚ CONECTIVIDAD
AMENAZAS :
⮚ EXISTE UN ALTO NIVEL DE INSEGURIDAD DEBIDO ⮚ CUMPLE CON EL ÁREA ESTIPULADA DE 2.200M2
AUSENCIA DE AUTORIDADES. ⮚ RELACIÓN ENTRE LOS 6 SISTEMAS ESTRUCTURALMENTE
⮚ PRESENCIA DE TRABAJADORAS SEXUALES ⮚ SE CUENTA CON UN DESARROLLO COMERCIAL SOBRE LA ZONA
⮚ FALTA DE SENTIDO DE PERTENECÍA DE LA POBLACIÓN.
 ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
SINTESIS

SE TENDRA UN ENFOQUE QUE PERMITIRA RECUPERAR LOS

AL REALIZAR UN ANALISIS TANTO DE LA COMUNA COMO DEL
ESPACIOS QUE SE POTENCIAN EN EL SECTOR, CREANDO ASI UN
SECTOR Y DE ACUERDO CON DEBILIDADES, OPORTUNIDADES,
PROGRAMA CULTURAL, DE RECREACION Y EDUCACION
FORTALEZAS Y AMENAZAS (DOFA), SE DETERMINO QUE ESTE CUENTA
AMBIENTAL, LLEGANDO ASI A UNA PROPUESTA DE INTEGRACION
CON UN POTENCIAL DE CENTRALIDAD, HISTOORIA, ECONOMIA Y
SOCIAL Y EDUCATIVA QUE CONSOLIDA Y SE CONECTA CON EL
CULTURA, AUQNUE CON ALGUNAS PROBLEMATICAS LIGADAS A LOS
CENTRO HISTORICO, MITIGANDO EL ALTO IMPACTO DE
ISTEMAS COMO CULTURAL, AMBIENTAL Y SOCIAL.
OBSTRUCCION QUE HAY EN EL ESPACIO PUBLICO
 ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
BIBLIOGRAFIA

ƒf ile:///C:/Users/PAVILION/Downloads/plan-emerg-popayán.pdf
ƒACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE POPAYÁN S.A. E.S.P.: Oficina de Planeación y Seguimiento. Cifras de Usuarios del Servicio de Acueducto y
Alcantarillado de Popayán (a noviembre de 2002). Popayán. 2002.

ƒPlan de Contingencia por Eventos (borrador). Popayán. 2002.

ƒBENEMÉRITO CUERPO DE BOMBEROS VOLUNTARIOS DE POPAYÁN. Información General e Inventario de Recursos para la Atención de emergencias y Desastres.
Popayán. 2002.

ƒCAUCANA DE GAS S.A. E.S.P. Manual de Procesos Operativos. Popayán. 1999

ƒMUNICIPIO DE POPAYÁN. Plan de Ordenamiento Territorial, Tres Volúmenes. Popayán.2002.

ƒSEGURO SOCIAL. Inventario de Recursos. Popayán. 2003.

ƒWILCHES CHAUX, Gustavo. Herramientas para la Crisis: Desastres, Ecologismo y Formación Profesional. SENA. Popayán. 1989.

ƒDEFENSA CIVIL COLOMBIANA: Dirección Seccional Cauca. Plan de Contingencia Municipio De Popayán Departamento del Cauca para Movimientos Telúricos. Popayán. 2000.

ƒDIRECCIÓN GENERAL PARA LA PREVENCIÓN Y ATENCIÓN DE DESASTRES. Plan Local De Emergencia y Contingencia. Bogotá. 1998.

ACUERDO NUMERO 06 DE 2002