CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR AMAURY ENRIQUE VELASQUEZ OSORIO

ARRENDATARIO CONSTRUCTORA VILLANELA S.A.S.
REPRESENTANTE LEGAL GREGORIO ESTEBAN MARTINEZ
PASAPORTE PAK317449
DURACION TRES (3) MESES
FECHA DE INICIO 19 DE NOVIEMBRE DE 2020
DIRECCION DEL INMUEBLE BARRIO BELLAVISTA CALLE 30 No. 13-55 TURBACO

En el municipio de Turbaco, Bolívar, a los 19 días del mes de enero de 2021, entre los señores AMAURY ENRIQUE VELASQUEZ OSORIO,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 9.287.165 expedida en Turbaco, quien para el presente contrato será denominado EL ARRENDADOR; y
por otra parte, CONSTRUCTORA MIRAVAL S.A.S. con NIT 900.970.781-1, representada legalmente por GREGORIO ESTEBAN MARTINEZ,
identificado con pasaporte español No PAK317449, quien para los efectos de este contrato se denominará como EL ARRENDATARIO, se ha celebrado
el presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana que sera regulado por las siguientes normas y cláusulas especiales:

PRIMERA: OBJETO. En virtud del presente contrato EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, concediéndole su uso y
goce del bien inmueble ubicado en el Barrio Bellavista, calle 30 No. 13-55 en el municipio de Turbaco. SEGUNDA: VALOR DEL ARRENDAMIENTO. El
valor de arriendo se fija por la suma de SEISCIENTOS MIL PESOS ($ 600.000), IVA incluido, los cuales serán cancelados anticipadamente al
arrendador en la casa de arriendo, los primero 5 días de cada mes, obligándose a extender recibo por el pago correspondiente. TERCERA: DURACIÓN
DEL CONTRATO. La duración del presente contrato será de TRES (3) meses, pudiendo prorrogar este término si QUINCE (15) días antes de su
terminación no se hace ninguna mención al respecto. CUARTA: ENTREGA. EL ARRENDATARIO en la fecha de suscripción de este documento
declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este
contrato en calidad de Anexo 1. QUINTA: MANTENIMIENTO DE LOS BIENES. El mantenimiento técnico de los bienes, al igual que la reparación o
sustitución de piezas que sea necesario efectuar a los bienes para su normal funcionamiento, serán por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA:
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Serán obligaciones de EL ARRENDATARIO las siguientes: a) Abstenerse de ceder el presente contrato, o
subarrendar parcial o totalmente; b) No cambiar de sitio de ubicación los bienes objeto del presente contrato sin el consentimiento previo y escrito de
EL ARRENDADOR; c) No modificar la naturaleza o especificaciones técnicas de los bienes; y d) Informar de manera inmediata a EL ARRENDADOR
sobre cualquier circunstancia que amenace vulnerar los derechos de EL ARRENDADOR sobre los bienes, al igual que cualquier perturbación sobre el
desarrollo normal del contrato. SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. Son obligaciones del arrendador, las siguientes: 1. Entregar al
arrendatario en la fecha convenida, o en el momento de la celebración del contrato, el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio,
seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales convenidos. 2. Mantener en el inmueble los
servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Cuando el contrato de
arrendamiento de vivienda urbana conste por escrito, el arrendador deberá suministrar tanto al arrendatario como al codeudor, cuando sea el caso,
copia del mismo con firmas originales. Esta obligación deberá ser satisfecha en el plazo máximo de diez (10) días contados a partir de la fecha de
celebración del contrato. 4. Cuando se trate de viviendas sometidas a régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá entregar al arrendatario
una copia de la parte normativa del mismo. En el caso de vivienda compartida, el arrendador tiene además, la obligación de mantener en adecuadas
condiciones de funcionamiento, de seguridad y de sanidad las zonas o servicios de uso común y de efectuar por su cuenta las reparaciones y
sustituciones necesarias, cuando no sean atribuibles a los arrendatarios, y de garantizar el mantenimiento del orden interno de la vivienda; 5. Las
demás obligaciones consagradas para los arrendadores en el Capítulo II, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil. OCTAVA: RESTITUCIÓN DE LOS
BIENES. Terminado el contrato, sin importar cuál sea la causal, EL ARRENDATARIO se obliga a poner a disposición de EL ARRENDADOR el bien
inmueble arrendado en las mismas condiciones en que le fue entregado, dentro de los DOS (2) días siguientes a la terminación del contrato. NOVENA:
SERVICIOS PÚBLICOS. Todos los servicios públicos serán pagados por EL ARRENDATARIO, y no podrán hacer convenios de pago con las
empresas prestadoras del servicio. EL ARRENDADOR se obliga a entregar el inmueble con todos los servicios públicos a PAZ Y SALVO. DECIMA:
PROHIBICIONES. Queda prohibido a EL ARRENDATARIO guardar o permitir en el inmueble matarial u objetos perjudiciales a la seguridad,
conservación, ni sustancias o cosas prohibidas por la ley.

Para constancia el presente Contrato es suscrito en el municipio de Turbaco, Bolívar el día 19 de enero de 2021, en dos (2) ejemplares de igual valor,
cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

El Arrendador El Arrendatario

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AMAURY ENRIQUE VELASQUEZ OSORIO CONSTRUCTORA MIRAVAL S.A.S
C.C. No. 9.287.165 de Turbaco NIT 900.970.781-1
GREGORIO ESTEBAN MARTINEZ
Pasaporte No PAK317449
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ANEXO 2
EVIDENCIA FOTOGRAFICA ENCERES
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ANEXO 3
CEDULA ARRENDADOR