ALUMNA: AVEGHAI MIRELLA ESPINAL QUIÑONES

RESUMEN DE CORRETAJE INMOBILIARIO

El contrato de corretaje es un contrato que se encuentra regulado expresamente en el

derecho positivo peruano, por el cual el propietario otorga el derecho a un tercero para
que este consiga un comprador, vendedor o un arrendatario o arrendador a cambio de
una retribución, que puede ser un monto fijo o un porcentaje o una cuota mensual de los
primeros arrendamientos.

Según la Ley 29080 Ley de creación del registro del agente inmobiliario (este llega a ser
un contrato típico y de intermediación).

El corredor vende, arrienda, usufructúa, etc. lo que para nuestra legislación se denomina
agente inmobiliario, que desde el año 2016 tiene requisitos especiales para que una
persona pueda ser agente inmobiliario, entre ellos podemos citar algunos como: foto,
DNI, RUC, Certificado de antecedentes penales, etc.

IMPORTANCIA Y UTILIDAD:

Esta figura es regulada por el gran problema de la falta de vivienda; entonces es de esta
forma que se accede a la vivienda de manera más práctica y útil.

Facilita a las personas interesadas en adquirir un bien porque en un corto plazo pueden
adquirir, vender, arrendar, etc.

AGENTE INMOBILIARIO:

El agente inmobiliario no solo es para compraventa, sino también se puede adquirir,

arrendar, comercializar, asesorar, consultoría, uso, usufructo, permuta, etc.

Se da cuando alguien por motivos particulares no puede actuar y realizar la venta del
bien.

Es un intermediario, porque el que celebra el contrato es el propietario, pero el poder

con representación no es ajeno a añadir a este contrato, aunque puede ser muy peligroso.

Los agentes inmobiliarios también están sujetos a sanciones según la ley 29080.

OBLIGACIONES

Existe obligación de hacer por parte del agente.

Y existe la obligación de dar por parte del propietario.