MARATÓN WEBINARS ERRORES COMUNES EN

PRESENTACIÓN INFORMACIÓN FINANCIERA

ERRORES COMUNES EN SUPERÁVIT

POR REVALUACIÓN

SÁBADO 05 DE SEPTIEMBRE, 10H

Evento organizado por:

FABIÁN BARÓN SIERRA
Contador Público de la Universidad Externado de Colombia
Profesional Certificado IFRS por ACCA Londres y EY Colombia
Profesor Universitario de Diplomados en Normas Internacionales de Información
Financiera (NIIF)
Integrante del GEC de la Universidad Externado de Colombia para la Revisión
Global del Alineamiento de NIIF PYMES 2015
Integrante del GTI CTCP para la Depuración de los Conceptos Públicos 2017-2020
Entrenador ACCA con el apoyo del INCP (Talleres presenciales, virtuales mediante
UDEMY.com y Academia B.A.com)
Consultor-Capacitador de NIIF/NICSP en empresas como:
EL PROBLEMA

Ante la presencia de bienes inmuebles, se asume que su valorización debe ser

contabilizada en el patrimonio (en continuidad del principio contable anterior D2649),
desconociendo que la causación de la valorización de un bien inmueble dependerá
de su clasificación.

Propiedad de Propiedad,
Inventario
inversión planta y equipo

PRESENTADO POR: FABIÁN BARÓN

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PERSPECTIVA DEL ANTECEDENTE
NIIF PYMES

INVENTARIOS
13.4. Una entidad medirá los inventarios al importe menor entre el costo y el precio de
venta estimado menos los costos de terminación y venta.

PROPIEDAD DE INVERSIÓN
16.5. Una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento
inicial. (…)
16.7. Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable
sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada fecha sobre
la que se informa, reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable. (…)

PRESENTADO POR: FABIÁN BARÓN

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PERSPECTIVA DEL ANTECEDENTE
NIIF PYMES

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

17.9. Una entidad medirá un elemento de propiedades, planta y equipo por su costo en el
momento del reconocimiento inicial.

17.15. La entidad elegirá como política contable el modelo del costo o el modelo de
revaluación (…)

PRESENTADO POR: FABIÁN BARÓN

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EL EFECTO DEL PROBLEMA

IMPORTES CAUSACIONES DE FALTA DE

RECONOCIDOS EN EL VALORIZACIONES EN EL RECONOCIMIENTO DE
ACTIVO QUE NO PATRIMONIO QUE NO PÉRDIDAS EN EL ESTADO
APLICAN APLICAN DEL RESULTADO
INTEGRAL

PRESENTADO POR: FABIÁN BARÓN

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EL CASO

• La entidad X adquirió un lote por $545.000.000 el día 2 de febrero de 2018.

• El 28 de diciembre de 2018 un actuario entregó un informe de valuación indicando que el valor razonable del
bien a dicha fecha era $685.000.000.
• El 21 de diciembre de 2019 el actuario volvió a entregar un informe de valuación indicando que el valor
razonable del bien a dicha fecha era $529.850.000 (cambio POT)

• Asuma:
1. Un escenario donde el lote se tenga como parte de un proyecto de construcción con miras a una venta. No
considere costos para su venta.
2. Un escenario donde el lote se tenga para generación de plusvalía (apreciación de capital)
3. Un escenario donde el lote se tenga para generación de beneficios económicos vía parqueadero.

• Analice el impacto fiscal

PRESENTADO POR: FABIÁN BARÓN

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EL CASO

Escenario 1

• El lote se tiene como parte de un proyecto de construcción con miras a una venta

Reconocimiento y medición inicial:

2 febrero 2018 DB CR
Inventario $545.000.000
Disponible $545.000.000

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EL CASO

Escenario 1

• El lote se tiene como parte de un proyecto de construcción con miras a una venta

Medición posterior:
31 diciembre 2019 DB CR
Inventario $15.150.000
ERI-Deterioro inventarios $15.150.000

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EL CASO

Escenario 2

• El lote se tiene para generación de plusvalía (apreciación de capital)

Reconocimiento y medición inicial:

2 febrero 2018 DB CR
Propiedad de inversión $545.000.000
Disponible $545.000.000

PRESENTADO POR: FABIÁN BARÓN

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EL CASO

Escenario 2

• El lote se tiene para generación de plusvalía (apreciación de capital)

Medición posterior:
31 diciembre 2018 DB CR
Propiedad de inversión $140.000.000
ERI-Ganancia valoración $140.000.000

31 diciembre 2018 DB CR
Propiedad de inversión $155.150.000
ERI-Pérdida valoración $155.150.000

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EL CASO

Escenario 3

• El lote se tiene para generación de beneficios económicos vía parqueadero

Reconocimiento y medición inicial:

2 febrero 2018 DB CR
Propiedad, planta, equipo $545.000.000
Disponible $545.000.000

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EL CASO

Escenario 3

• El lote se tiene para generación de beneficios económicos vía parqueadero

Medición posterior:
31 diciembre 2018 DB CR
Propiedad, planta, equipo $140.000.000
ORI-Ganancia valoración $140.000.000

31 diciembre 2018 DB CR
Propiedad, planta, equipo $155.150.000
ORI-Ganancia valoración $140.000.000
ERI-Pérdida valoración $15.150.000
PRESENTADO POR: FABIÁN BARÓN
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¿QUÉ HACER?
Definir claramente la intención
de la entidad con el inmueble en
su fecha de compra

Diseñar políticas contables claras

sobre su reconocimiento y
medición

Aplicar las políticas contables con

uniformidad

PRESENTADO POR: FABIÁN BARÓN

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¡GRACIAS!