“Año De La Universalización de la Salud”

UNIVERSIDAD NACIONAL
“HERMILIO VALDIZÁN”
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

TEMA:

MAPA CONCEPTUAL DE LA LECTTURA 1 ,El título

supletorio y la prescripción adquisitiva de dominio como
mecanismos de regularización del título de propiedad

ASIGNATURA: DERECHO PROCESAL CIVIL III

DOCENTE: Dr. TORRES, Víctor
ESTUDIANTE:
- QUINTANA DÁVILA Danne Joise
AÑO: 4to
CICLO: VIII
HUÁNUCO – PERÚ -2020
 EL TÍTULO SUPLETORIO Y LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO COMO
MECANISMOS DE REGULARIZACIÓN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD

Mecanismos de regularización del título de propiedad, su naturaleza y sus fines de las referidas instituciones nos
permiten entender que ambas sí resultan alternativas para regularizar la propiedad alcanzando su anhelada
inscripción.

DIFERENCIAS

EL TÍTULO SUPLETORIO LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

Ordena que para la primera inscripción de dominio se debe de exhibir

títulos por un periodo ininterrumpido de cinco años o, en su defecto,
títulos supletorios, Se tramita como proceso abreviado. Se trata de un
proceso de comprobación de una situación jurídica, sin que exista
conflicto con otro sujeto que se atribuya el dominio.
CARACTERISTICAS:
 Tener el estatus de propietario del bien objeto de solicitud
 No contar con el sustento ante el Registro de que se es
propietario
 Poder volver oponible el derecho
 Posesión en tiempo o plazo semejante al de la prescripción
extraordinaria
Es una forma de adquirir la propiedad en tanto quien la pretende
apenas lo hará luego de haber ostentado solo la situación de poseedor
y lo hará en tanto a otro sujeto, anterior propietario, es una forma de
adquirir la propiedad independientemente de si esta se encuentra o
no inscrita. Se le deja reconocer el derecho a favor del que poseyó por
un tiempo determinado, es un proceso contencioso, se debe de
ostentar una posesión que sea continua, pacífica, pública, como
propietario y durante un tiempo de diez años o de cinco (si se
adicionan justo título y buena fe).
 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL PROPIETARIO

La jurisprudencia ha sido caprichosa en el sentido de aceptar la Prescripción adquisitiva del propietario o

declararla como un imposible jurídico veamos las siguientes Casaciones

Casación N° 672-2001- Cas. N.° 2571-2009-Huánuco

Lima

resulta jurídicamente imposible solicitar la prescripción
adquisitiva si se afirma ser propietario al haber adquirido la
propiedad por contrato de compraventa, sino al referirse a la
prescripción corta que se adquiere a los cinco años cuando
media justo título y buena fe
La prescripción adquisitiva cumple una finalidad importante de
consolidación de una situación jurídica vacilante, de modo tal
que además de ser una institución jurídica por medio del cual
se adquiere la propiedad es una institución que permite
consolidarla

En sentido opuesto, el Pleno Jurisdiccional Distrital Civil, realizado en La Libertad.

El propietario que adquirió un bien inmueble mediante título privado traslativo de dominio, como la compra venta, no puede
adquirirlo también mediante prescripción adquisitiva, por cuanto, por un lado ya es propietario; y de otro lado no es
jurídicamente posible tener dos títulos de dominio. No obstante no solo el título supletorio puede ser usado como mecanismo
para regularizar el título de propiedad, sino que jurisprudencialmente, la Propiedad adquisitiva del propietario también cumple
la misma función.