DOY FE de que en la misma
fecha del otorgamiento de-
la presente escritura,
------expedí primera copia
------certificada a favor
de-------
xxxxx xxxxxxxx xxxxxx --
XXXXXXXX
---------------------
xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
NOTARIO
ESTE DOCUMENTO DEBE SER
UTILIZADO POR EL NOTARIO
SOLO COMO UNA GUÍA Y SE
DEBE ADAPTADO A LAS
CONDICIONES DE CADA CASO
---------------------------NÚMERO CUATRO (X) -----------------------
------------------------------ACTA
NOTARIAL--------------------------------PARA ESTABLECER
DERECHO A HOGAR SEGURO ----------------------SOBRE EL
HOGAR PRINCIPAL --------------------------------------------Y EL
HOGAR
FAMILIAR------------------------------------------------------------------
--------------------------------------
-----------En la ciudad de San Juan, Puerto Rico, a los xxxxxxxxx
(xx)--- días del mes de julio de dos mil xxxxxx (20xx).--------------------
------------------------------------ANTE
MÍ--------------------------------------------xxxxxxx xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Abogado y Notario en y para la jurisdicción del
Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con residencia y estudio
abierto en San Juan, Puerto Rico.-------
---------------------------------COMPARECE------------------------------
------DE UNA SOLA PARTE: xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx,
casada, mayor de edad, propietaria y vecina de xxxxxxxxxx, Puerto
Rico, denominada esta parte de ahora en adelante como la
“TITULAR”.-------------------------------------------------------------------
----------------------------------DOY FE-------------------------------------
Que por no conocer personalmente a la TITULAR, procedo a
identificarla mediante su licencia de conducir del Estado Libre
Asociado de Puerto Rico número xxx, xxxxxx, xxxxx, xxx, xxx, xxxxx,
xxxxxx “xxxxxxxx” y por sus dichos, DOY FE, de su edad, estado civil,
ocupación y vecindad. Me asegura tener y a mi juicio tiene, la
capacidad legal necesaria para este otorgamiento, y en tal virtud,
libre y voluntariamente requiere y manifiesta lo siguiente:
-------------------------------------------REQUERIMIENTO-------------
-------------
-----Autorizo esta Acta Notarial a solicitud de la TITULAR, quien:----
-----------------------------------EXPONE----------------------------------
---------PRIMERO: LA TITULAR, es dueña en pleno dominio de la
propiedad inmueble que denominará de ahora en adelante como “LA
PROPIEDAD” y que se describe en el correspondiente Registro de la
Propiedad de la siguiente manera:-----------------------------------------
1
--------URBANA: PARCELA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
X EN DICHO SOLAR ENLCAVA UNA CASA DE CONCRETO
DISEÑADA PARA UNA FAMILIA----------------------------
------------------------------------------------------------------------------------
Inscrita al Folio Ciento xxxx (xxx) del Tomo xxxxx xxxxxxxx (xxx)---- de

XXXXXXX, sección xxxxxx, Finca Número xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

(xxxx).----------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------

TÍTULO--------------------------------------

----SEGUNDO: LA TITULAR ADQUIRIO LA PROPIEDAD antes-------

descrita de parte de xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx por virtud de la

escritura número xxxxxxxxxxxx (xx) sobre Compraventa otorgada en

xxxxxxxxx, Puerto Rico, el día xxxxxxxx (x), xx xxxxxx, del año

DOS MIL XXX (xxxx). ANTE EL NOTARIO xxxxxxxxx xxxxx

xxxxxxx.-----------------------------------------------------------------------

---TERCERO: Manifiesta la TITULAR que siendo LA PROPIEDAD---

descrita en el párrafo PRIMERO de esta escritura su residencia-------

principal, desea que la misma sea designada como HOGAR SEGURO

conforme a lo dispone la Ley Número Ciento Noventa y Cinco (195),---

aprobada el trece de septiembre de dos mil once, conocida como Ley-

del Derecho a la Protección del Hogar Principal y el Hogar Familiar,--

(en adelante la “LEY”).--------------------------------------------------------

---Expresamente manifiesta que no ha designado como tal ninguna

otra propiedad en o fuera de Puerto Rico, por lo que solicita proteger

su residencia principal antes descrita de embargo, sentencia o

ejecución para el pago de todas las deudas.--------------------------------

---Yo, el Notario, hago constar a la TITULAR las siguientes:-------------

-----------------------------ADVERTENCIAS-----------------------------

2
---La TITULAR acepta esta Acta en todas sus partes por encontrarla

redactada conforme a sus instrucciones y yo, el Notario, DOY FE de

haber hecho las reservas y advertencias legales pertinentes,

especialmente que:-----------------------------------------------------------

------(a) Incurrirá en delito grave de cuarto grado, toda persona que

intente o logre inscribir en el Registro de la Propiedad la protección

de hogar seguro en más de una finca de su propiedad o intente o

logre inscribir a favor de otra persona la protección de hogar seguro,

a la que ésta no tuviere derecho. Además, en los casos donde la

persona se encuentre culpable de delito, ésta no tendrá derecho a

hogar seguro sobre ninguna de las propiedades objeto de su

actuación ilegal.-------------------------------------------------------------

------ (b) El derecho a hogar seguro es irrenunciable, y cualquier

pacto en contrario se declarará nulo. No obstante, el derecho a hogar

seguro se entenderá renunciado por disposición de ley, en las

siguientes circunstancias: --------------------------------------------------

----------- (uno) en todos los casos donde se obtenga una hipoteca,

que grave la propiedad protegida; ----------------------------------------

----------- (dos) en los casos de cobros de contribuciones estatales y

federales; --------------------------------------------------------------------

------------ (tres) en los casos donde se le deban pagos a contratistas

para reparaciones de la propiedad protegida; ---------------------------

------------ (cuatro) en los casos donde la persona que reclame o haya

reclamado, previamente el derecho que se reconoce a tenor con esta

Ley, prefiera reclamar, en una Petición bajo el Código de Quiebras

Federal, las exenciones bajo la Sección 522(b)(2), de dicho Código, en

vez de las exenciones locales y la de hogar seguro que permite el

Código de Quiebras bajo la Sección 522(b)(3).--------------------------

------------(cinco) en todos los casos de préstamos, hipotecas,

contratos refaccionarios y pagarés a favor de o asegurados u

otorgados por la Puerto Rico Production Credit Association, Small

Business Administration, la Autoridad para el Financiamiento de la

Vivienda de Puerto Rico, la Administración Federal de Hogares de

3
Agricultores, la Federal Home Administration (FHA), la

Administración de Veteranos de Estados Unidos, y el Departamento

de Desarrollo Económico y Comercio de Puerto Rico; y las entidades

sucesoras de los antes mencionados, así como a favor de cualquier

otra agencia o entidad estatal o federal que garantice préstamos

hipotecarios que se aseguran y se venden en el mercado secundario.

------ (c) La protección establecida en la citada legislación subsistirá

después de la muerte de uno de los cónyuges a beneficio del cónyuge

supérstite mientras éste continúe ocupando dicho hogar seguro, y

después de la muerte de ambos cónyuges a beneficio de sus hijos

hasta que el menor de éstos haya alcanzado la mayoría de edad. En

los casos donde el hombre o la mujer abandonase a su familia, la

protección continuará a favor del cónyuge que ocupe la propiedad

como residencia; y en caso de divorcio el tribunal que lo conceda

deberá disponer del hogar seguro según la equidad del caso.----------

------ (d) Cuando se trata de personas no casadas, pero jefe de familia

por razón de depender de ella para su subsistencia, sus ascendientes

o descendientes hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad,

la protección subsistirá después de la muerte de aquélla a beneficio

de sus indicados familiares mientras éstos continúen ocupando dicho

hogar seguro, y hasta tanto que el menor de dichos dependientes

haya llegado a la mayoría de edad.-----------------------------------------

------ (e) El derecho de hogar seguro no se extingue si por razones de

trabajo, estudio, servicio militar o diplomático o por razón de

enfermedad de alguno de los miembros de la familia hasta el tercer

grado de consanguinidad o de afinidad, el beneficiario o beneficiarios

de dicho derecho queda(n) obligado(s) a relocalizarse temporalmente

en otra residencia en o fuera de Puerto Rico, siempre que no se

adquiera otra propiedad que fuese a constituir su residencia principal

en Puerto Rico o en otra jurisdicción.--------------------------------------

------ (f) En los casos donde se venda la propiedad que constituya

hogar seguro conforme a las disposiciones de esta Ley, el titular

tendrá un plazo de nueve (9) meses, a partir del momento de la venta,

4
para invertir el dinero recibido en otra propiedad localizada en

Puerto Rico y para que ésta constituya su nuevo hogar seguro y en

estos casos, el dinero recibido producto de la venta, quedará

protegido de acreedores durante esos nueve (9) meses, sin perjuicio

de las obligaciones contributivas que se incurran como consecuencia

de la venta.-------------------------------------------------------------------

------ (g) Se advierte que una Copia Certificada de esta Acta de Hogar

Seguro debe presentarse en el Registro de la Propiedad para que el

Honorable Registrador proceda a consignar tal carácter de hogar

seguro en nota marginal de la inscripción correspondiente a la

propiedad inmueble referida en este instrumento público.--------------

---(h) Se advierte que la presente Acta se ha realizado conforme a la

información manifestada por la TITULAR y el Estudio de Título de

xxxxxxxx (xx) de xxxxx xxx xxxxx xxxxxx (xxxx), realizado por un

tercero no relacionado al Notario Autorizante, en este caso

xxxxxxxxxxxxxx Reconoce la TITULAR que yo, el Notario, le he

explicado el alcance y significado de lo que expresa el Estudio de

Título y manifiesta que, a su mejor conocimiento, dicha información

refleja la realidad sobre la propiedad al día en que se expidió y a la

fecha del otorgamiento de esta Acta. De igual forma, acepta la

TITULAR que se les ha advertido que la expedición de la certificación

o la realización de un estudio registral no cierra el Registro para otras

transacciones y que, por tanto, no obstante la certificación o estudio

registral que se expida y se presente, pueden existir cargas o títulos

inscritos con posterioridad, por muy reciente que sea la certificación

o el estudio registral.---------------------------------------------------------

---------------------------------ACEPTACIÓN-----------------------------
----LA TITULAR acepta esta escritura en todas sus partes por
encontrarla redactada conforme a sus instrucciones y Yo, el Notario,
DOY FE de haberle hecho las advertencias legales
pertinentes.-------------------------------------------------------------------
-----------------------
Tal es la escritura que acepta la TITULAR por estar la misma
redactada de acuerdo con sus instrucciones, Yo, el Notario, le hice las
advertencias de ley pertinentes a este otorgamiento.-----------------

5
----La TITULAR por la presente ruega al Honorable Registrador de la
Propiedad, que consigne como hogar seguro a la PROPIEDAD en
nota marginal de la inscripción correspondiente y que tal propiedad
fuera así designada por ella. ------------------------------------------------
----Conforme a lo dispone la Ley, la presentación e inscripción en el
Registro de la Propiedad del derecho de hogar seguro estará exenta
en su totalidad del pago de cualquier derecho arancelario aplicable,
incluyendo sellos y comprobantes.-----------------------------------------
-------------------------------OTORGAMIENTO--------------------------
----Así lo dice y otorga la TITULAR, ante mí, el Notario, luego de
haber leído, personalmente, esta escritura y haber renunciado al
derecho que les hice saber tenía de requerir la presencia de testigos
instrumentales.---------------------------------------------------------------
-----------------------------------LECTURA---------------------------------
----Leída esta Acta en alta voz por el Notario Autorizante y por la
TITULAR en presencia del Notario, la TITULAR indica que
encuentra la misma de conformidad a sus instrucciones, manifiesta
quedar bien enterada de su contenido, en la misma se ratifica, fija sus
iniciales en todos y cada uno de los folios de esta Acta, y la firma al
final del último, ante mí, el Notario, que de todo lo anteriormente
consignado, DOY FE.---------------------------------------------------------

ESTE DOCUMENTO DEBE SER UTILIZADO

POR EL NOTARIO SOLO COMO UNA GUÍA

Y SE DEBE ADAPTADO A LAS

CONDICIONES DE CADA CASO

6
----Yo, el Notario, CERTIFICO Y DOY FE:--------------------------------
----Que aparece debidamente adherido y cancelado el-----------------
correspondiente sello de Impuesto Notarial Constan al margen en--
cada uno de los XXXX (x) folios las iniciales del compareciente, y-- su
firma al pie del último folio, siendo esta copia fiel y exacta------- del
que obra en el original de esta escritura, expidiendo copia
-------------certificada a la parte con legítimo
interés---------------------------------- XXXXXXX
XXXXXXXX.------------------------------------------------
Es Primera Copia Certificada Fiel y Exacta del Original de su------------
contenido bajo la Escritura Número XXXXXXX (X)----------------------
expedida en el día de hoy XXXXXXX (XX) dd XXXXX del año dos
mil xxxxx (20xx) en San Juan, Puerto Rico, que obra archivada en mi
Protocolo correspondiente al año dos mil trece. DOYFE.----------------

______________________________
NOTARIO