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SEPARACIÓN DE BIENES, LIQUIDACIÓN

DE SOCIEDAD CONYUGAL
Y ADJUDICACION.
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LORENZO ENRIQUE GUZMÁN ASTORGA

MARINA URNARA MUÑOZ SOTO

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EN LA CIUDAD DE RIO BUENO, República de Chile, a veintinueve de


septiembre del año dos mil veinte, ante mí, MARIA LIDIA DIAZ DIAZ ,
Abogado, Notario Público Titular de Rio Bueno, con oficio en esta ciudad
calle Ejercito Libertador número mil cincuenta y nueve, comparecen: don
LORENZO ENRIQUE GUZMÁN ASTORGA, chileno, separado de hecho,
trabajador dependiente, cedula de identidad número once millones
quinientos cuarenta y dos mil trescientos cincuenta y dos guión
cinco, con domicilio en Población El Maitén, calle Los Raulies número
doscientos cuarenta y cinco, de la ciudad y comuna de La Unión, por una
parte y por la otra, doña MARINA URNARA MUÑOZ SOTO, chilena,
separada de hecho, trabajadora dependiente, cedula nacional de identidad
número doce millones trescientos treinta y nueve mil sesenta y tres
guión seis, domiciliado en calle Los Laureles sin número, Población El
Maitén, de la ciudad y comuna de La Union, ambos chilenos, mayores de
edad, quienes acreditaron su identidad mediante sus respectivas cédulas y
expusieron: PRIMERO: Los comparecientes contrajeron matrimonio con
fecha cuatro de abril del año mil novecientos noventa y uno, ante el Oficial
de Registro Civil de la Circunscripción de La Unión, según inscripción número
sesenta y cinco de ese mismo año , bajo el régimen de bienes de sociedad
conyugal.- SEGUNDO: Por este acto y conforme lo autoriza el artículo 1723
del Código Civil, por el presente instrumento los comparecientes sustituyen
el régimen de sociedad conyugal por el de separación total de bienes.-
TERCERO: Habiéndose disuelto la sociedad conyugal por el pacto que
antecede , las partes de conformidad con lo dispuesto en el art. 1723 inciso
3, proceden de inmediato a practicar de común acuerdo , la liquidación de la
sociedad conyugal habida entre ellos, considerando que hoy existe una
comunidad de bienes entre ambos.- CUARTO: Atendido que ninguno de los
cónyuges aportó bienes al momento del matrimonio, la masa común de
bienes de la sociedad conyugal está constituida por todos los bienes
existentes al tiempo de su disolución y adquiridos a título oneroso durante la
vigencia de la misma. En efecto, la referida sociedad conyugal es dueña de
los siguientes bienes , de que ahora son comuneros los cónyuges
comparecientes :BIENES RAICES: A ) Una propiedad raíz ubicada en la
ciudad de La Unión, que corresponde al LOTE o SITIO NUMERO CINCO
de la MANZANA B, del Plano de Subdivisión del LOTEO DOS, resultante de
la Subdivision de un inmueble ubicado en la Comuna de la Unión, LOTE o
SITIO NUMERO CINCO que se encuentra ubicado en calle Nueva Uno
número veinticinco, se una superficie de ciento treinta y uno coma cincuenta
y cuatro metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE, en
diez coma dieciséis metros, con la calle Nueva Uno; SUR, en diez coma
noventa y nueve metros, con el Lote Ocho Manzana B; ESTE, en doce coma
cero cero metros, con el Lote Cuatro Manzana B; y OESTE, en diez coma
cero cero metros, con el Lote Seis Manzana B.- Lo deslindado anteriormente,
se detalla gráficamente en el Plano que se encuentra agregado al final del
registro de Propiedad del año dos mil cinco, con el número tres del
Conservador de Bienes Raíces de La Unión.- Dicho inmueble se encuentra
inscrito a fojas doscientos ochenta y tres vuelta, número trecientos sesenta
y cinco, del registro de propiedad del año dos mil cinco, del Conservador de
Bienes raíces de La Unión.- Rol de avalúo número doscientos cuarenta y
nueve guión veintinueve, comuna de la Union, en Tramite.- Adquirida por la
cónyuge por COMPRA hecha al COMITÉ HABITACIONAL “UN TECHO PARA
TODS” RUT numero setenta y tres millones setecientos treinta y ocho mil
ochocientos guion K, Organización Comunitaria Funcional con
responsabilidad Juridica, con domicilio en pasaje Apoquindo sin número, La
Union, por Escritura Pública otorgada ante el notario titular de la Unión, don
Alberto Antobio Galilea Sola, con fecha once de abril del año dos mil cinco.-
B) BIENES MUEBLES : No Hay .- QUINTO: Los referidos bienes se
avalúan de consuno por las partes, en las siguientes sumas : A ) el bien
raíz individualizado en la Letra A) de la cláusula anterior ,se avalúa en la
suma de nueve millones de pesos.- Para hacer el avalúo de estos bienes
las partes han tomado en consideración los siguientes antecedentes: en
especial el avalúo fiscal vigente al momento de la presente liquidación y en
general los montos en que se transan normalmente estos bienes en el
mercado nacional , considerando que se trata de especies usadas.- SEXTO:
De estos valores es necesario deducir las bajas generales que afectan a toda
la masa y que en este caso no hay, por lo que las bajas generales se
reducen a cero. - SEPTIMO: Atendido lo anterior, la masa común de bienes
de que es dueña la sociedad conyugal asciende a la suma de nueve millones
de pesos.- que es en definitiva el monto al cual ascienden los gananciales a
repartir en este caso, correspondiendo a cada uno de los cónyuges la mitad
de ellos , esto es, el cincuenta por ciento para don LORENZO ENRIQUE
GUZMÁN ASTORGA lo que asciende a la suma de cuatro millones
quinientos mil pesos, y el otro cincuenta por ciento para doña
MARINA URNARA MUÑOZ SOTO, que asciende a la suma de cuatro
millones quinientos mil pesos.- OCTAVO: No se forma hijuela de frutos,
pues los bienes comunes han sido usufructuados durante la vigencia de la
sociedad conyugal, por ambos cónyuges y por la familia común en la
proporción correspondiente.- NOVENO: La hijuela de doña MARINA
URNARA MUÑOZ SOTO, se entera y paga de la siguiente manera : a)
Adjudicándosele en dominio el bien raíz singularizado en la cláusula cuarta
letra A).- valor fijado de común acuerdo por los comparecientes en la
cláusula quinta de la presente escritura . Como el total de lo adjudicado
asciende a la suma de nueve millones de pesos, y su haber total en esta
liquidación y partición asciende a la suma de cuatro millones quinientos mil
pesos, queda de este modo enterada y pagada esta hijuela, con un alcance
en su contra por la suma de cuatro millones quinientos mil pesos.- que ella
debe pagar al otro comunero a fin de enterar su hijuela en esta partición.-
DECIMO : La hijuela de don LORENZO ENRIQUE GUZMÁN ASTORGA, se
entera y paga de la siguiente manera: Este cónyuge es deudor de doña
MARINA URNARA MUÑOZ SOTO de una suma de cuatro millones quinientos
mil pesos, por concepto de alimentos legales que le debe a su cónyuge para
los hijos comunes quienes desde la separación de hecho de ambos , han
vivido con ésta y a su costa exclusivamente , deuda que por este acto se
paga mediante la compensación con su crédito por la suma de cuatro
millones quinientos mil peso, que le corresponde percibir en esta partición
por concepto de gananciales de la sociedad conyugal que se liquida por este
acto , quedando de esta manera enterada y pagada esta hijuela.- DECIMO
PRIMERO: Las Adjudicaciones se hacen como cuerpos ciertos, en el
estado en que se encuentran los bienes, estado que es conocido de las
partes , con todos sus usos , costumbres y servidumbres , libres de todo
gravamen , prohibición y embargo.- DECIMO SEGUNDO: Las partes
aceptan las adjudicaciones en la forma relacionada, dándose completo
finiquito respecto de la presente liquidación, sin tener nada que
reclamar por concepto de recompensas, indemnizaciones , u otros.-
DECIMO TERCERO: Los gastos de la presente escritura, inscripciones y
demás, se pagarán por iguales partes entre los dos comuneros
comparecientes.- DECIMO CUARTO: Mandato especial.- Los
comparecientes facultan al Abogado don DAVID MARCO ANDRES
MARTINEZ MUÑOZ para otorgar las escrituras de aclaración o rectificación
de citas y demás estipulaciones declarativas que sean menester y con el
único objeto de ajustar los términos de este instrumento a sus antecedentes
y títulos que permitan practicar las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones de dominio con arreglo a la Ley.- DÉCIMO QUINTO:
Mandato.- Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.- Así lo
otorgaron y en comprobante previa lectura firman.- DECIMO SEXTO: Las
partes declaran ser chilenos nacidos en Chile. Se efectúa la presente
declaración de conformidad con las disposiciones de la Ley dieciocho mil
doscientos cincuenta y cinco, modificatoria del Decreto Ley mil novecientos
treinta y nueve de mil novecientos setenta y siete, disposiciones legales que
declaran conocer. -Se insertan los siguientes documentos tenidos a la vista
que en lo pertinente dicen: CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL.-
CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE.- CERTIFICADO DE
MATRIMONIO.- Minuta recibida por correo electrónico y redactada por el
Abogado DAVID MARCO ANDRES MARTINEZ MUÑOZ, con domicilio en
Rio Bueno Así lo otorgaron. En comprobante y previa lectura firman los
comparecientes. Se da Copia. La presente escritura se anotó en el repertorio
bajo el número…….. Doy Fe.-