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MANDATO PARA VENDER BIEN RAIZ

En Santiago, a seis de Julio de dos mil nueve, comparecen: doña ……………………………………….,


chilena, comerciante, casada en sociedad conyugal, domiciliada en
………………………………………………………., cédula nacional de identidad número
………………………………… y su cónyuge Don ……………………………., chileno, comerciante, del mismo
domicilio de la mandante, cédula de identidad Número ……………………………………………, en adelante,
"los comparecientes o los mandantes", mayores de edad, y exponen que:
PRIMERO. Por este instrumento, otorgan mandato especial amplio a
don ………………………………….. y a don MARCELO ENRIQUE PÉREZ DEL VALLE, para que conjunta
o separadamente, en su nombre y representación puedan vender y trasferir el dominio de la propiedad
raíz consistente en el departamento Número ……………… – B del ……………….. piso, de la Torre …, del
Condominio Aire Mundo, que tiene su acceso principal por calle Santa Elena número mil setecientos
veintidós, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número dos
mil ochocientos cuarenta y siete, dos mil ochocientos cuarenta y siete-A al dos mil ochocientos cuarenta
y siete-G; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros
adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote
Uno B de la subdivisión del lote Uno del plano de fusión respectivo, que deslinda: Norte: en cincuenta y
tres coma veintidós metros con sitio número veinte de Don Pablo Aravena; Sur: en treinta y cinco coma
trece metros con sitio número veintitrés y en diecisiete coma noventa y seis metros con Lote Uno C del
mismo plano; Oriente: en cincuenta y tres coma noventa y cuatro metros con Lote Uno A del mismo
plano; Poniente: en cincuenta y tres coma sesenta y seis metros con calle Santa Elena.- Lo adquirió por
compra a la SociedadINMOBILIARIA VICUÑA II S.A., según escritura de fecha veinticinco de febrero del
año dos mil diez, otorgada en la Notaría de esta ciudad de don ……………….., Repertorio Número
……………………………………….. dominio se encuentra inscrito a fojas ……………………….., número
……………………………….. en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del
año Dos mil …...
SEGUNDO. Los poderdantes otorgan además mandato especial amplio a los referidos en la cláusula
anterior, para que conjunta o separadamente, en su nombre y representación puedan vender y trasferir
el dominio de las bodegas número ochenta y cuatro y ochenta y nueve del primer subterráneo del
Condominio Aire Mundo, con acceso principal por calle Santa Elena número mil setecientos veintidós y
acceso vehicular por calle Santa Elena número mil setecientos treinta y dos, destinado a vivienda,
comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número dos mil
ochocientos cuarenta y siete, dos mil ochocientos cuarenta y siete-A al dos mil ochocientos cuarenta y
siete-G; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros
adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote
Uno B de la subdivisión del lote Uno del plano de fusión respectivo, que deslinda: Norte: en cincuenta y
tres coma veintidós metros con sitio número veinte de Don Pablo Aravena; Sur: en treinta y cinco coma
trece metros con sitio número veintitrés y en diecisiete coma noventa y seis metros con Lote Uno C del
mismo plano; Oriente: en cincuenta y tres coma noventa y cuatro metros con Lote Uno A del mismo
plano; Poniente: en cincuenta y tres coma sesenta y seis metros con calle Santa Elena.- Las adquirió por
compra a la SociedadINMOBILIARIA VICUÑA II S.A., según escritura de fecha veintitrés de Abril del año
dos mil diez, otorgada en la Notaría de esta ciudad de don …………………………., Repertorio Número
…………………………………….., cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas ……………………………………. y
uno, número …………………………………… en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Santiago del año Dos mil ………………….
TERCERO: Los mandatarios, conjunta o separadamente, quedan expresamente facultados, para
vender, prometer vender o transferir, pudiendo para el efecto, suscribir contratos de promesa de
compraventa, contratos de compraventa o venta de los inmuebles, para requerir y firmar declaraciones
sobre cualquiera clase de impuestos, suscribir los instrumentos públicos y/o privados necesarios,
requerir y firmar las inscripciones, sub-inscripciones, cancelaciones y anotaciones que procedan en los
registros competentes del Conservador de Bienes Raíces o facultar para ello; facultar a mandatarios
para suscribir toda clase de escrituras de adición, modificación o enmienda de las escrituras de
compraventa o promesa de compraventa, incluido el presente mandato que por causas de algún error
de copia, transcripción, etc., impidan producir los efectos de transferir el dominio de los inmuebles
individualizados al compareciente, podrá obligar a los mandantes al cumplimiento de todas las
condiciones, requisitos y formalidades que establecen las leyes y reglamentos; y, en general, para
celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente
mandato, con facultad de autocontratar. Teniendo las facultades expresas de dictar instrucciones a
Notarios Públicos para la ejecución del presente mandato, teniendo la facultad expresa de cobrar,
percibir el precio resultante de la venta de dichos inmuebles, así como las de cobrar endosar o enajenar
los documentos en que consten tales obligaciones de dinero, sean cheques, vales vista, etc.

CUARTO: Los mandatarios tendrán cada uno por sí solo las facultades de tramitar todo tipo de solicitudes
ante Fisco, el SERVIU, las Municipalidades o instituciones fiscales y semifiscales; así como las de suscribir
los documentos que convengan para ello, efectuar las apelaciones o reconsideraciones que consideren
oportunas. Especialmente la facultad de solicitar el alzamiento prohibiciones, hipotecas y especialmente la
prohibición de enajenar que embaraza o afecta al departamento y derechos comunes individualizados en
la cláusula primera de este instrumento y que consta inscrita a fojas doce mil ochocientos noventa y nueve,
Número veintiún mil setecientos sesenta y cuatro del año dos mil diez a favor del Serviu y que consiste en
la prohibición de enajenar por el plazo de cinco años sin autorización del Serviu. Para ello tendrá la facultad
de enviar las cartas de solicitud correspondiente, solicitar a los organismos competentes la información que
requiera para llevar a cabo el presente mandato, suscribir las escrituras públicas o privadas, así como las de
inscribir las anotaciones marginales y las cancelaciones correspondientes al Conservador de Bienes Raíces
de Santiago.

QUINTO: Para los efectos de alzar hipotecas y prohibiciones que embarazan los bienes raíces
individualizados en este instrumento, especialmente la hipoteca que consta a fojas dieciocho mil treinta
y dos número veinte mil novecientos diez del año dos mil diez en el Registro de Hipoteca y Gravámenes
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y la prohibición que consta a fojas doce mil ochocientos
noventa y ocho número veintiún mil setecientos sesenta y tres del año dos mil diez, en el Registro de
Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
Para este efecto los mandatarios tendrán indistintamente las facultad de celebrar toda clase de actos o
contratos con el Banco Santander Chile, su continuador legal o aquel que sus derechos suceda, con el
fin de lograr dicho propósito, pudiendo suscribir toda clase de recibos o instrumentos públicos o
privados, solicitar información o estados de deuda, retirar correspondencia o documentos oficiales,
hacer solicitudes, etc…Y en general toda clase de acciones tendientes a obtener la total cancelación de
los gravámenes antes indicados, pudiendo al efecto efectuar por si mismos o por mandatarios los
alzamientos o anotaciones marginales que correspondan ante el Conservador de Bienes Raíces de
Santiago.

SEXTO. Los mandatarios tendrán cada uno por sí solo las facultades de celebrar toda clase de actos o
contratos con el Fisco, el SERVIU, las Municipalidades o instituciones fiscales y semifiscales o personas
particulares; así como las de poder anularlos convencionalmente, autorizar o ratificar los ya celebrados por
terceros o por los mandatarios a su nombre para el cumplimiento del presente mandato así como las de
suscribir todo tipo de documentos que sea menester, celebrar promesas de contratos; cobrar y percibir todo
lo que a cualquier título se adeude o deba entregarse a la mandantes; retirar toda clase de correspondencia
incluidos valores de cualquier naturaleza o subsidios, encomiendas, giros postales y telegráficos, cobrar
toda clase de pensiones que se le adeuden y, en general, representar a los mandantes en toda clase de
negocios o contratos, judicial o extrajudicialmente, con expresa facultad de transigir, avenir, firmar
compromisos, y con las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil,
las que deben entenderse por completamente reproducidas, con la facultad de poder contestar nuevas
demandas sin la notificación personal previa de los mandantes.

SEPTIMO: El presente mandato tendrá un plazo de 2 años a la fecha de su suscripción.

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