Expediente :

Especialista :

Cuaderno : Principal

Escrito : No. 1

Demanda : DEMANDA DE

EJECUCIÓN DE GARANTIAS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL CON SUB ESPECIALIDAD COMERCIAL DE HUARAZ:

ALEMBER HURTADO ESPINOZA, identificado con DNI No. 42265812, con dirección

domiciliaria en Jr. Centenario 502-Huarazdistrito de Huaraz provincia de Huaraz y departamento

de Ancash; señalando domicilio procesal en la CASILLA Nº 00007 DE LA CENTRAL DE

NOTIFICACIONES DEL PODER JUDICIAL SEDE DE HUARAZ; a Usted atentamente digo:

I. PETITORIO

Que, invocando interés y legitimidad para obrar, en vía de EJECUCIÓN, solicito a su

Despacho se sirva REQUERIR a la parte obligada, a efectos que cumpla con pagarme la

suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) más intereses

compensatorios y moratorios correspondientes, así como las costas y costos del

proceso, bajo apercibimiento de procederse con el remate del bien dado en garantía,

constituido por el inmueble sito de Toclla S/N, Distrito y provincia de Huaraz,

Departamento de Ancas, con Partida Electrónica No.28563747 , del Registro de

Propiedad Inmueble de la Oficina de los Registros Públicos de Huaraz.

II PARTE DEMANDADA

La presente demanda deberá dirigirse contra:

 Camila Diestra Jaramillo, en su calidad de obligado y garante hipotecario, con

domicilio en Av. Alameda Grau/ San Francisco N°234, provincia de Huaraz

Por las consideraciones que de hecho y derecho que seguidamente expongo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, mediante minuta de fecha 07 de octubre del 2020 elevado a escritura pública de

fecha 11 de octubre del mismo año ante notario “jurídico Sac”, se celebró el contrato de

mutuo con garantía hipotecaria, en la cual la recurrente entregó a los ejecutados, en

calidad de mutuo, la suma ascendente S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS

SOLES)

2. A efectos de garantizar dicho préstamo y en el mismo documento los ejecutados

constituyeron garantía hipotecaria sobre el bien inmueble de su propiedad ubicado en

Toclla S/N, provincia y Distrito de Huaraz, inscrito en la Partida Electrónica No.0016575,

del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina de los Registros Públicos de Lima.

3. Conforme puede observarse de acuerdo a la cláusula cuarta del contrato de mutuo antes

señalado, se estableció que los demandados se encontraban obligados a devolver el

íntegro de la suma dineraria dado en mutuo, a través del pago de 10 armadas

mensuales en efectivo detalladas en la misma cláusula.

4. Sin embargo, he de manifestarle que los demandados, hasta la fecha y pese a reiterados

intentos por hacer efectiva mi acreencia, sólo han cumplido con el pago de S/. 2,000.00

(DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), incumpliendo así el contrato de mutuo aludido.
5. Es así, que, debido al incumplimiento de pago, la recurrente decide ejecutar la garantía

hipotecaria constituida por Camila Diestra Jaramillo por lo recurro a vuestro Despacho a

fin de alcanzar justicia.

6. Finalmente cumplo en señalar que, en la cláusula décima del contrato de mutuo, las

partes acordaron valorizar el inmueble hipotecado, en la suma de (S/.20.000 VEINTE

MIL SOLES) ante el caso que se proceda con la ejecución del inmueble, no siendo

necesario efectuar tasación alguna existiendo convención entre las partes.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1. Código Civil:

Artículo 1097º y siguientes, referente a la hipoteca y los requisitos para su validez.

2. Código Procesal Civil:

Artículo 720 y siguientes, referente a la ejecución de garantías.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL.

Conforme a lo establecido por los artículos 688°, 695º del Código Procesal Civil, la

presente demanda debe tramitarse en vía de Proceso Único de Ejecución.

V COMPETENCIA TERRITORIAL

Asimismo, conforme a lo establecido por el artículo 690° B y a lo pactado entre las

partes en el contrato de mutuo con garantía hipotecaria, es competente para conocer el

 presente proceso de ejecución con garantía constituida, el Juez Civil del distrito judicial

de Lima.

VI MEDIOS PROBATORIOS:

A fin de acreditar los hechos señalados por nuestra parte y crear certeza en el Juzgador

respecto de los mismos, ofrezco como medio probatorio lo siguiente:

1. En mérito del testimonio de escritura pública del contrato de mutuo con garantía

hipotecaria de fecha 07 de octubre del 2020.

2. Certificado de Gravamen de hipoteca del inmueble ubicado en Toclla S/N, provincia de

Huaraz, inscrito en la Partida Electrónica No0016575., del Registro de Propiedad

Inmueble de la Oficina de los Registros Públicos de Huaraz.

3. Liquidación del saldo deudor correspondiente a la obligación de pago por parte

de Camila Diestra Jaramillo.

VII. ANEXOS:

En calidad de anexos acompaño los siguientes documentos:

1-A: Copia simple del documento de identidad de la recurrente.

1-B El testimonio de escritura pública del contrato de mutuo con garantía hipotecaria de fecha

07 de octubre del 2020.

1-C Certificado de Gravamen de hipoteca del inmueble ubicado en Toclla, provincia Huaraz,

inscrito en la Partida Electrónica No. 0016575, del Registro de Propiedad Inmueble de la

Oficina de los Registros Públicos de Huaraz.

1-D Liquidación del saldo deudor correspondiente a la obligación de pago por parte

de Camila Diestra Jaramillo

1- E Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:

Sírvase, señor Juez, admitir a trámite la presente demanda y oportunamente declararla

fundada en todos sus extremos con expresa condena de costas y costos.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 80 del Código

Procesal Civil confiero las facultades generales de representación procesal a que se refiere el

artículo 74 del citado texto legal, a los abogados que autorizan el presente escrito, declarando

conocer el contenido y alcances de las potestades de representación que otorgo y ratificando el

domicilio indicado en la introducción del presente escrito.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, autorizo a Cesar Santa Cruz para los efectos de recoger

anexos, partes, oficios, copias certificadas, exhortos, y demás actos de procuración que se

originen en la tramitación de los presentes actuados.

TERCER OTROSÍ DIGO: Que, sin perjuicio de las notificaciones a los ejecutados, y a efectos de

no causar perjuicios a terceros, solicito notificar la demanda y auto admisorio correspondiente en

el inmueble materia de ejecución sito en Toclla provincia Huaraz, a fin de que los ocupantes del

mismo tomen pleno conocimiento del presente proceso.

Huaraz, 14 de octubre de 2020.

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CESAR SANTA CRUZ Alembre Hurtado Espinoza