FORMATO DE SOLICITUD DE COBERTURA DE TASA DE INTERÉS FRECH OTORGADA POR

EL GOBIERNO NACIONAL PARA FINANCIACIÓN DE VIVIENDA NUEVA

Yo(Nosotros)_____________________________________________________________________
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identificado(s) como aparece al pie de mi (nuestras) firma(s) expreso(amos) mi (nuestra) intención
de ser beneficiario(s) de la cobertura de tasa de interés FRECH otorgada por el Gobierno Nacional
para la financiación de vivienda nueva a través de crédito de vivienda (en adelante “la cobertura”).

Para ser beneficiario(s) de la cobertura hago (hacemos) las siguientes manifestaciones y

declaraciones bajo la gravedad de juramento, sobre el conocimiento y aceptación de los términos,
obligaciones y condiciones generales de acceso, ejecución, vigencia y terminación anticipada de la
misma, así:

CONDICIONES GENERALES:
1. Que la solicitud la realizo (amos) con anterioridad al desembolso del crédito de vivienda aprobado
por Scotiabank Colpatria S.A. y que no somos propietarios de vivienda en el territorio nacional.
2. Que la cobertura sólo será aplicable durante los primeros siete (7) años de vigencia del crédito de
vivienda, contados a partir del desembolso del crédito o inicio del contrato de leasing habitacional, o
hasta el momento en que se presente alguno de los eventos de terminación anticipada de la misma.
3. Que la cobertura se otorgará por una sola vez y se aplicará únicamente a un crédito de vivienda,
y a todos los deudores del crédito a cualquier título.
4. Que no soy (somos) ni he(mos) sido beneficiario(s) a cualquier título de las coberturas de tasa de
interés FRECH otorgadas por el Gobierno Nacional para la financiación de vivienda nueva,
establecidas en los Decretos 1068 y 1077 del 2015 y/o las normas que lo reglamenten, modifiquen,
adicionen, complementen o sustituyan.
5. Que el otorgamiento del beneficio de cobertura en tasa de interés para los créditos de vivienda
familiar estará sujeto a la disponibilidad de cupos definidos por el Gobierno Nacional conforme a la
normatividad vigente aplicable, al momento del desembolso del crédito y que la referida disponibilidad
no depende de Scotiabank Colpatria S.A.
6. Que en ningún evento los recursos de la cobertura cubrirán capital ni intereses de mora del crédito
de vivienda, así como ningún otro costo derivado del otorgamiento o administración de los mismos.
7. Que la solicitud, acceso, ejecución, terminación y liquidación de la cobertura no generarán costos
ni recargos para los deudores de crédito de vivienda, salvo los propios de la administración de la
cartera.

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8. Que, no he solicitado la cobertura en ningún otro establecimiento de crédito distinto a Scotiabank
Colpatria S.A.
9. Que aceptamos que el Fondo Nacional de Vivienda en cualquier momento verifique la
consistencia y/o veracidad de la información suministrada para acceder a la cobertura o en los
documentos que la acompañan, así como en las condiciones para el acceso.
10. Que me(nos) comprometo(emos) a restituir los recursos desembolsados por concepto de la
cobertura, si la autoridad otorgante del beneficio de la cobertura llegare a detectar inconsistencias en
los datos suministrados para acceder a la misma o en los documentos que la acompañan, así como
en las condiciones para el acceso.
11. Que la cobertura otorgada en tasa podrá terminarse de forma anticipada por la ocurrencia de
alguno de los siguientes eventos:
a) Por pago anticipado del crédito de vivienda antes del vencimiento del plazo establecido como
vigencia de la cobertura, lo cual dará lugar a su terminación automática desde la fecha en que se
realice el pago.
b) Por mora en el pago de tres (3) cuotas consecutivas del crédito de vivienda beneficiario de la
cobertura, lo cual ocasionará la terminación automática de la misma a partir del día siguiente al
vencimiento de la tercera cuota, sin necesidad de aviso o requerimiento alguno. En este caso el
crédito perderá el derecho a la cobertura respecto del saldo del crédito, y de ninguna manera el
(los) deudores podrá(n) exigir su restitución o acceder a una nueva mediante la vinculación con
otro crédito de vivienda.
c) Por petición del(los) deudor(es) del crédito de vivienda en cualquier momento durante la
vigencia de la cobertura, previa notificación escrita a Scotiabank Colpatria S.A. En este caso
el(los) deudor(es) del crédito perderá(n) el derecho a la cobertura respecto del saldo del crédito,
y de ninguna manera podrá(n) exigir su restitución o acceder a una nueva mediante la vinculación
con otro crédito de vivienda.
d) Por cesión del crédito de vivienda por parte del(los) deudor(es), la cual generará la terminación
automática de la misma, sin penalidad alguna, a partir de la fecha en que se produzca la cesión.
e) Por reestructuración del crédito de vivienda que implique el incremento de los montos o saldos
de las obligaciones o ampliación del plazo de las mismas.
f) Por aceleración del plazo conforme a los términos establecidos en el pagaré de crédito de
vivienda.
g) Por presentarse inconsistencias en la información suministrada por parte del(los) deudor(es)
del crédito de vivienda, en la solicitud de cobertura o en los documentos que la acompañen para
verificar las condiciones de acceso a la misma.
h) Las demás que establezca el Gobierno Nacional de acuerdo a la naturaleza y finalidad de la
cobertura.

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12. Que de acuerdo con las condiciones del mercado en general y de las particulares en las que los
establecimientos de crédito otorguen los créditos de vivienda beneficiarios de la cobertura, el
Gobierno Nacional podrá ampliar, restringir, modificar o suspender el número de coberturas elegibles.
13. Que en caso de no cumplirse alguno de los términos o condiciones exigidos para el acceso a la
cobertura, el crédito de vivienda aprobado por Scotiabank Colpatria S.A. no será elegible y, por lo
tanto, el desembolso del crédito se realizará con la tasa de interés remuneratoria pactada en el
pagaré que instrumente la obligación sin la cobertura de tasa FRECH.
14. Scotiabank Colpatria S.A. no será responsable por el cubrimiento y pago de las coberturas cuando
el Ministerio de Hacienda y Crédito Público o quien haga sus veces no haya realizado las
apropiaciones presupuestales necesarias para el pago de las mismas, y cuando no haya hecho la
entrega y giro de los recursos correspondientes al FRECH en cualquiera de las coberturas.
15. Si el crédito de vivienda aprobado por Scotiabank Colpatria S.A. no resulta beneficiario de la
cobertura de tasa de interés otorgada por el Gobierno Nacional, la tasa de interés remuneratorio de
éstos será la que Scotiabank Colpatria S.A. esté cobrando al momento del desembolso de los créditos
de vivienda similares sin cobertura.

CONDICIONES ESPECIALES:

1. Cobertura del Decreto 1190 de 2012 modificado por el artículo 85 de la ley 1955 de 2019 y
Decreto 1467 de 2019 adicionado al Decreto 1077 de 2015 articulo 2.1.31.2 y las normas que lo
reglamenten, modifiquen, adicionen, complementen o sustituyan:

Para acceder a la cobertura para la financiación de vivienda de interés social (VIS) nueva urbana, se
deberán cumplir las siguientes condiciones, además de las condiciones generales relacionadas en
esta comunicación:

a. Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo comercial vigente, sea de hasta noventa
salarios mínimos legales mensuales vigentes (90 SMMLV), en el cual se otorgará una cobertura
equivalente a cinco (5) puntos porcentuales. Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo
comercial vigente, sea mayor a noventa salarios mínimos legales mensuales vigentes (90
SMLMV) y hasta ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMLMV),
se otorgará una cobertura equivalente a cuatro (4) puntos porcentuales.
b. Para viviendas ubicadas en los municipios y distritos establecidos en el título 9 de la parte 1
del libro 2 del decreto 1077 de 2015, cuyo valor, de acuerdo con el avalúo comercial, sea mayor
a noventa (90) salarios mínimos legales mensuales vigentes y hasta ciento cincuenta (150)
salarios mínimos mensuales legales vigentes, se otorgará una cobertura equivalente a cuatro (4)
puntos porcentuales.
c. Que el(los) solicitante(s) no tenga(n) ingresos totales conjuntos superiores a ocho salarios
mínimos mensuales legales vigentes (8 SMMLV).
d. Que el(los) solicitante(s) no sea(n) propietario(s) de vivienda en el territorio nacional.

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 e. Que la cobertura se aplique para créditos de vivienda que se desembolsen dentro de las
fechas, o hasta la disponibilidad de coberturas, establecidas por el Fondo Nacional de Vivienda
(FONVIVIENDA).
f. Que el(los) solicitante(s) no hayan sido beneficiario(s) a cualquier título de las coberturas de
tasa de interés establecidas en los Decretos 1068 y 1077 del 2015 y/o las normas que lo
reglamenten, modifiquen, adicionen, complementen o sustituyan.

Conocemos y aceptamos que para la cobertura del presente programa Scotiabank Colpatria
S.A. NO ofrece la extensión de la cobertura por el plazo restante del crédito, sino que se
restringe a la otorgada y cubierta por el Gobierno Nacional.

2. Cobertura del Decreto 729 de 2017 modificado por el artículo 85 de la ley 1955 de 2019 y
Decreto 1467 de 2019 adicionado al Decreto 1077 de 2015 articulo 2.1.1.4.2.2 y las normas que
lo reglamenten, modifiquen, adicionen, complementen o sustituyan:

Para acceder a la cobertura de tasa de interés MI CASA YA VIS que corresponde a la financiación
de vivienda de interés urbana nueva, se deberán cumplir las siguientes condiciones especiales
además de las generales previstas en esta comunicación:

a. Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo comercial vigente, sea de hasta noventa
salarios mínimos legales mensuales vigentes (90 SMLMV), en el cual se otorgará una cobertura
equivalente a cinco (5) puntos porcentuales. Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo
comercial vigente, sea mayor a noventa salarios mínimos legales mensuales vigentes (90
SMLMV) y hasta ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMLMV),
se otorgará una cobertura equivalente a cuatro (4) puntos porcentuales.
b. Para viviendas ubicadas en los municipios y distritos establecidos en el título 9 de la parte 1
del libro 2 del decreto 1077 de 2015, cuyo valor, de acuerdo con el avalúo comercial vigente, sea
mayor a noventa (90) salarios mínimos legales mensuales vigentes y hasta ciento cincuenta (150)
salarios mínimos mensuales legales vigentes, se otorgará una cobertura equivalente a cuatro (4)
puntos porcentuales.
c. Que el(los) solicitante(s) no tenga(n) ingresos totales mensuales hasta por el equivalente de
cuatro (4) SMMLV.
c. Que el(los) solicitante(s) no sea(n) propietario(s) de vivienda en el territorio nacional.
d. Que la cobertura se aplique para créditos de vivienda que se desembolsen dentro de las fechas,
o hasta la disponibilidad de coberturas, establecidas por FONVIVIENDA.
e. Que el(los) solicitante(s) no hayan sido beneficiario(s) de un subsidio familiar de vivienda
otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
f. Que el(los) solicitante(s) hayan sido beneficiario(s) de un subsidio familiar de vivienda otorgado
por el Gobierno Nacional, que haya sido efectivamente aplicado, pero que hayan perdido la
vivienda por imposibilidad de pago, o cuando la vivienda en la cual se haya aplicado el subsidio

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 haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de desastres
naturales, calamidades públicas, emergencias o atentados terroristas o que haya sido
abandonada o despojada en el marco del conflicto armado interno.
g. Que el(los) solicitante(s) no hayan sido beneficiario(s) a cualquier título de las coberturas de
tasa de interés establecidas en los Decretos 1143 de 2009, 1190 de 2012, 701 de 2013 o 161 de
2014.
h. Que el(los) solicitante(s) sea(n) beneficiario(s) del Subsidio de Vivienda Familiar otorgado por
FONVIVIENDA.
i. Que la cobertura se aplique para créditos de vivienda que se desembolsen dentro de las fechas,
o hasta la disponibilidad de coberturas, establecidas por FONVIVIENDA.

Conocemos y aceptamos que para la cobertura del presente programa Scotiabank Colpatria
S.A. si ofrece la extensión de la cobertura por el plazo restante del crédito para este Decreto.
Este beneficio será otorgado por Scotiabank Colpatria S.A. bajo las mismas condiciones de
acceso, ejecución y terminación anticipada de la cobertura en tasa ofrecida por el Gobierno
Nacional.

Conozco y entiendo que la cobertura FRECH otorgada por el Gobierno Nacional aplicará para
Créditos Hipotecarios que se desembolsen en las fechas que determine el Ministerio de Hacienda y
Crédito Público, FONVIVIENDA o quien haga sus veces, o hasta el agotamiento del número de
coberturas que el Gobierno defina y de acuerdo a lo previsto en la normatividad vigente. Conozco y
comprendo que el Banco procederá a realizar el desembolso una vez se cumplan los
requisitos legales y de política de la entidad exigidos para tal fin, independientemente de la
disponibilidad de los cupos o beneficios FRECH del Gobierno, pues dichos cupos o recursos
dependen y son atribuibles al Gobierno Nacional y no de la entidad bancaria.
IMPORTANTE: Esta comunicación deberá ser suscrita por todos los potenciales beneficiarios
de la cobertura a cualquier título en el crédito antes del desembolso del mismo.

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