ANGEL RINCON BALLESTEROS

Ing. Catastral y Geodesta.

ARB U. Distrital.
Fco. José de Caldas

AVALUADORES
GESTION PREDIAL
MAGD. MEDIO
CONSULTORIAS

AVALUOS URBANOS, RURALES, DAÑOS Y PERJUICIOS SERVIDUMBRES, INFRAESTRUCTURAS, DESLINDES Y AMOJONAMIENTO,

SUBDIVISION PREDIAL, DESENGLOBE, RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCON, P. HORIZONTAL, TOPOGRAFIA,

Neiva, 19 de septiembre de 2020

Señores.
BIOMAX
Atn. Doctora. Darly Maribel Peña.
   E.S.M.

REF. PROPUESTA: ESTIMACION DEL VALOR COMERCIAL DEL

INMUEBLE Y RENTA DE LOS AUDITORIOS.

Respetado Doctora.

Ángel Rincón Ballesteros, Ingeniero Catastral y Geodesta con matricula

profesional No 25222-08396 de Cundinamarca, con certificado vigente del
COPNIA y con Registro Abierto de Avaluador de ANA No 13880892; por medio
de la presente me permito presentar formalmente propuesta de la referencia,
del inmueble con cedula catastral No 68500000000010155000, matrícula
inmobiliaria No. 321-29940; ubicado en el Municipio de Oiba Santander.

1. OBJETO DE LA PROPUESTA:

El objeto de la propuesta consiste en determinar el valor comercial del

inmueble y de la renta de los auditorios y centros de convenciones del predio
ubicado en el municipio de Neiva Huila.

2. DESCRIPCION DEL INFORME A REALIZAR

* Inspección física al predio.

* Levantamiento predial
* Determinacion de las características del sector.
* Estudio de títulos
* Estudio de la Reglamentacion Territorial.
* Determinación de las características del terreno

Calle 49 # 8-81 Edif. Arco Iris Of. 304 Cel. 312-378-5065 Barrancabermeja 1
Email: angelrinconb@yahoo.es.
 ANGEL RINCON BALLESTEROS
Ing. Catastral y Geodesta.
ARB U. Distrital.
Fco. José de Caldas

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AVALUOS URBANOS, RURALES, DAÑOS Y PERJUICIOS SERVIDUMBRES, INFRAESTRUCTURAS, DESLINDES Y AMOJONAMIENTO,

SUBDIVISION PREDIAL, DESENGLOBE, RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCON, P. HORIZONTAL, TOPOGRAFIA,

* Determinar área de terreno.

* Determinación de área de unidades privadas
* Determinación de características constructivas.
* Estudios de mercado inmobiliario.
* Determinación de la metodología del avalúo
* Estudio Econométrico del mercado inmobiliario y de renta.
* Determinación del valor del terreno del inmueble.
* Determinación del valor de la construcción.
* Determinación del valor de la renta.

3. PERSONAL.
El personal a utilizar en la elaboración del estudio son los siguientes:

Un (1) Ing. Catastral.

Un (1) Abogado
Un (1) Ing. SIG.
Un (1) Economista.

4 EQUIPO
Un (1) navegador GPS.
Una (1) Cámara fotográfica.
Dos (2) Portátiles.
Dos (2) Vehículos.

5 DOCUMENTOS
 Carta Catastral
 Imágenes prediales.
 Escrituras.
 Folio de matrícula inmobiliaria.
 Estudios de zonas del Igac.
 Estudio de Plan Básico de Ordenamiento Territorial del municipio.
 Certificación de uso de suelo.

6 DURACIÓN DEL SERVICIO: El tiempo de duración en la entrega del

informe
es de 30 días; plazo que podrá prorrogarse por fuerza mayor en 15 días

Calle 49 # 8-81 Edif. Arco Iris Of. 304 Cel. 312-378-5065 Barrancabermeja 2
Email: angelrinconb@yahoo.es.
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Ing. Catastral y Geodesta.
ARB U. Distrital.
Fco. José de Caldas

AVALUADORES
GESTION PREDIAL
MAGD. MEDIO
CONSULTORIAS

AVALUOS URBANOS, RURALES, DAÑOS Y PERJUICIOS SERVIDUMBRES, INFRAESTRUCTURAS, DESLINDES Y AMOJONAMIENTO,

SUBDIVISION PREDIAL, DESENGLOBE, RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCON, P. HORIZONTAL, TOPOGRAFIA,

7. VALOR DE LA PROPUESTA:

El valor de la propuesta es por la suma de Doce Millones de Pesos

Colombianos ($ 12´000.000).

8. FORMA DE PAGO: La forma de pago es la siguiente forma:

El Treinta 30% ósea Tres Millones seiscientos mil pesos (3´600.000)

moneda corriente para iniciar servicios profesionales o la firma del contrato de
prestación de servicios profesionales y el saldo 70% ósea Ocho Millones
cuatrocientos mil pesos ($ 8´400.000) a la entrega del informe a su entera
satisfacción.

Este valor incluye visita al predio, transporte, pernotada, alimentación,

retención a la fuente, pago de seguridad social, iva y polizas.

El informe se entrega en físico y digital.

Cordialmente

Ing. Ángel Rincón Ballesteros.

RAA- ANA No: AVAL 13880892

Calle 49 # 8-81 Edif. Arco Iris Of. 304 Cel. 312-378-5065 Barrancabermeja 3
Email: angelrinconb@yahoo.es.