'Año del Deber Ciudadano"

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION

Conste por el presente documento, el "Contrato de Arrendamiento de Casa

Habitación", que celebran de una parte el Sr. ISRAEL YURI LOPEZ FERNANDEZ,
identificado con DNI N° 09906359. de estado civil, soltero; domiciliado en el Pasaje
Las Camelias N° 198-A. de la Urbanización Barrio Obrero, del distrito de San
Martín de Porres, Lima 31; a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDADOR, y de la otra parte, el Sr. LUIS ENRIQUE RAMOS AGÜERO,
identificado con DNI N° 09632460. de estado civil, casado; con domicilio familiar en
la Pasaje Los Heléchos N° 149. de la Urbanización Micaela Bastidas, del distrito
de Los Olivos; y en el Jirón José Salas N° 325, de la Urbanización Miguel Grau,
del distrito de San Martín de Porres; a quien en adelante se le denominará, EL
ARRENDATARIO; los acuerdos del Acto Jurídico en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, representa legalmente 'sus propios intereses y se
declara como único dueño de toda la propiedad en mención, del Pasaje Las
Camelias N° 194, de la Urbanización Barrio Obrero, del distrito de San Martín de
Porres, Lima 31; parte del cual, es materia el presente contrato y EL
ARRENDATARIO, se representa a sí mismo y también los intereses de la sociedad
conyugal establecida con su esposa doña Victoria Pilar Aysanda López;
identificada con DNI N° 09611191; como personas responsables y solventes en el
cumplimiento de las obligaciones que contraen.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR, entrega en arriendo a EL ARRENDATARIO, una
Casa Habitación de 141 metros cuadrados aproximadamente, ubicado en el
Pasaje Las Camelias N° 194, de la Urbanización Barrio Obrero, del distrito de San
Martín de Porres, Lima 31; la Casa Habitación cuenta con: Paredes de material
noble, tarrajeadas y pintadas, algunas de ellas revestidas de enchape de madera de
Cedro, barnizadas y laqueadas, y otras revestidas de enchape con mayólica
decorada de color; todas en perfecto estado de conservación; con techo totalmente
encofrado y escarchado brillante, con tragaluz-lavadero; con un baño completo en el
Primer Piso y en el Tercer piso, cuenta con Tendal-Patio, y una habitación
independiente, con baño completo propio y en el Cuarto Piso, con otra habitación
para depósito; todo con cableado eléctrico, empotrado en techo y paredes que bajan
a los tomacorrientes e interruptores.
Y según inventarío detallado, cuenta en el PRIMER PISO, mirándolo desde la
FACHADA de 8 metros lineales de largo: Un Jardín exterior, de 48 m2, cuyo
mantenimiento y gasto, será de responsabilidad compartida, entre EL
ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO, turnándose un mes cada uno, para su
limpieza, cuidado y mantenimiento; la pared de la fachada, está totalmente
enchapada en piedra, Barnizada y Laqueada. En el lado medio lateral izquierdo, se
encuentra una ventana, de 137 cms. de alto, por 183 cms. de largo, con marco de
fierro, totalmente decorado, con múltiples divisiones, en la parte media central, que
permite la abertura de las ventanas, se encuentran 4 platinas de fierro, de
protección, decoradas, además de 2 hojas de ventanas que se abren al interior,
aseguradas por un seguro de Bronce; las porciones de la ventana, contienen
paneles de Vidrio Catedral, de las siguientes medidas: 4 paneles de 14 cms. De
largo, por 13 cms. de alto; 12 paneles de 39 cms. de largo, por 15 cms. de alto; 14
paneles de 39 cms. de largo, por 18 cms. de alto; las hojas de las ventanas que se
abren, contienen 3 paneles de 44 cms. de largo, por 37 cms. de ancho y 2 paneles
de 19cms. de ancho por 38 cms. de alto; todos fijos y asegurados con masilla; toda
esta ventana, está protegida con una reja de fierro cuadrado de media, se 187 cms.
de largo, por 148 cms. de alto, con 8 anclajes a la pared, contiene 14 varillas de
fierro en vertical, 2 varilla de fierro en horizontal y 32 fierros chicos de 14 cms. de
largo; en la parte media de la fachada, existe una media pared, de 74 cms. de alto,
por 114 cms. de largo, por 19 cms. de ancho; la cual en su parte superior está
protegida por un enrejado de fierro cuadrado de media, de 114 cms. de largo, por
164 cms. de alto, con 10 varilla de fierro en vertical, 1 en horizontal y 22 fierros
chicos en horizontal, de 12 cms., mas 18 puntas de fierro en vertical de 9 cms. de
largo; todo esto está continuado con una puerta de fierro cuadrado de media, que se
abre hacia adentro, de 85 cms. de ancho, por 216 cms. de alto, con marco de ángulo
de fierro, de 1 pulgada, contando con 6 varillas de fierro en vertical, 24 fierros chicos,
en horizontal de 10 cms. de largo, mas 17 puntas de fierro en vertical, de 9 cms.,
además de 2 cerrojos de fierro cuadrado, al interior, de 15 y 17 cms., con ojales para
candado, mas una chapa de 2 golpes, marca YALE, protegida con 2 platinas de
fierro, soldadas a la puerta y a su vez, todo esto protegido con una plancha de metal,
de 26 cms. de ancho, por 1 metro de alto. INGRESANDO POR LA PUERTA
ENREJADA: tenemos un piso cerámico decorado, de color guinda, de 120 cms. de
ancho, por 204 cms. de largo, en cuyo borde de la entrada, posee un ángulo de
aluminio para piso, de 87 cms. de largo. FACHADA INTERNA, entrando: Existe en
el lado medio lateral derecho un hueco en la pared, de 29 cms. de ancho por 50
cms. de alto, para la colocación del futuro traslado de la caja metálica del Medidor
Trifásico, continuado de una ventana de 95 cms. de ancho, por 136 cms. de alto, la
cual en su parte interior media, contiene un carril superior e inferior de aluminio,
pintado de negro, que contienen 2 paneles de vidrio triple polarizado, de 6 mm. de
grosor, por 49 cms. de ancho, por 97 cms. de alto; con marco superior de vidrio triple
polarizado, de 6 mm. de grosor, por 95 cms. de ancho, por 33 cms. de alto;
protegido internamente por un enrejado de fierro cuadrado de media, con 8 varillas
de fierro largos, en vertical y 15 fierros cortos en horizontal, de 13 cms. de largo y 3
fierros cortos en horizontal, de 9 cms. de largo; al lado superior izquierdo, de la
ventana, se encuentra empotrado un cerámico decorado, conteniendo el nombre de
la calle y numeración municipal; y al lado superior derecho del referido cerámico, se
encuentra un farolito metálico externo, de fierro, totalmente cerrado, conteniendo un
foco ahorrador empavonado blanco, de 100 watts; continúa en el lado izquierdo de la
entrada, una puerta de fierro, totalmente decorada, con adornos de fierro, con zócalo
de metal, de 83 cms. de ancho, por 30 cms. de alto; cuenta con marco de ángulos
de fierro, de 1 pulgada, mas 3 platinas de fierro en vertical y 3 en horizontal, con 5
pirámides de Bronce, pintadas de negro y 2 fierros cuadrados de media en vertical,
mas una lámina metálica, que recubre la chapa, de 12 cms. de ancho, por 17 cms.
de alto; cuenta con manija de fierro exterior y múltiples divisiones, que contienen por
dentro, una chapa metálica marca YALE, de tres golpes, soldada al encajonado
metálico de la puerta, además de 2 cerrojos pasadores de fierro cuadrado de media,
de 13 cms. de largo, con ojales para candado, además de 14 paneles de vidrio
catedral, compuestos de 4 paneles de 12 cms. por 12 cms. de largo, y alto; 2
paneles de 12 cms. ancho, por 50 cms. de alto; 3 paneles de 72 cms. de alto, por 12
cms. ancho; 1 panel de 46 cms. de alto, por 12 cms. del ancho; 1 panel
correspondiente a la ventana de la puerta, que se abre hacia el interior, de 24 cms.
de ancho, por 72 cms. de alto, conteniendo un cerrojo de Bronce; mas 1 panel de 73
cms. de alto, por 25 cms. de ancho; 2 paneles inferiores, de 74 cms. de alto, por 25
cms. de ancho; en el lado exterior izquierdo de la puerta, se encuentra un interruptor
de timbre, empotrado, marca TICINO. ENTRANDO A LA SALA: Detrás de la puerta,
en la pared, lateral izquierda, en la parte media superior, se encuentra una caja de
madera, sin tapa, como central de control de luz, de 17 cms. de ancho, por 22 cms.
de altura, que contiene en su interior una llave térmica de 30 amperios o
Termomagneto, continúa con la ventana. La sala, posee piso de PARQUET nacional
de calidad HUAYACAN, en perfecto estado, con zócalos de madera de 7 cms. en
todas las paredes, excepto en la pared, del fondo, respecto a la puerta de entrada.
La pared frontal a la puerta, tiene 3 tomacorrientes dobles, empotrados, marca
TICINO, además de 8 clavos de cemento en el parte superior, distribuidos
uniformemente; en el extremo derecho, tiene conexión telefónica y 2 cajitas, una del
cable principal y otra para conexión interna, totalmente operativa. En la Pared de la
Derecha, al lado de la puerta de entrada, en la parte media lateral, posee un
interruptor triple, de 3 llaves, empotrado, marca TICINO, que sirve: una para el
control de la luz exterior del farol, de la parte de la entrada, otra para el control de la
luz de la sala y la otra sin conexión interior; continúa el umbral de entrada al
comedor, seguido de una columna, con pared continuada de un empotrado, ambos,
totalmente enchapado en madera de CEDRO, Barnizada y Laqueada, en la referida
pared, en su parte media superior, se encuentra ubicado un interruptor de luz simple,
empotrado, marca TICINO, que enciende 2 microdiodos, ubicados en la parte
superior del empotrado que sirve para adaptar un Mini Bar; esta parte se dobla en
una pared, de fondo medio, que está totalmente enchapado en madera de CEDRO,
Barnizada y Laqueada; en su parte inferior, izquierda, se encuentran 2 cajitas de luz,
cerradas con tapas plásticas; hasta aquí, el piso tiene Parquet, luego la pared, dobla
avanzando y en su lado medio superior derecho, se encuentra un interruptor de luz,
empotrado, marca TICINO, para ese ambiente, continuado de la Puerta del Baño, de
Madera de CEDRO compacta, labrada, de 195 cms. de alto, por 5 cms. de grosor,
por 60 cms. de ancho, con una llave de doble perilla dorada; este ambiente de
entrada, tiene piso de cerámico, decorado de color guinda matizado; todo este
ambiente, mas el de la Sala, tiene techo totalmente de escarchado brillante, en la
parte media del techo de la Sala, tiene una lámpara de Bronce, con 3 brazos, con
focos ahorradores, marca PHILIPS, de 70 Watts, mas en el ambiente de entrada al
baño, tiene en la parte media del techo, un soquete empotrado, marca TICINO, con
un foco amarillo de 100 Watts, marca PHILIPS. Al lado derecho de la Sala, se
encuentra el COMEDOR, el cual en su entrada, presenta los Umbrales totalmente
recubiertos en su borde de enchape de madera de CEDRO, barnizada y laqueada,
con bordes inferiores de madera de CEDRO a modo de zócalo; se puede apreciar
en el lado derecho de la pared, en la parte inferior del fondo, una cajita de luz, con
tapa plástica y en su lado superior, una caja de madera con tapa, de 21 cms. de alto,
por 16 cms. de ancho; en su pared de fondo, en la parte media superior, se puede
apreciar un Espejo grande, empotrado, de vidrio importado, de 150 de ancho, por 78
de alto, con marco de madera de CEDRO, en la parte superior e inferior, tiene 10
cms. de ancho, por 166 cms. de largo, y en sus laterales derecha e izquierda tiene
10 cms. de ancho, por 95 de alto; adicionalmente esta reforzada con 2 pedazos de
madera de CEDRO, colocadas a ambos lados del marco del espejo, de 95 de alto,
por 10 de ancho; en la pared izquierda, se puede apreciar, en la parte media
superior izquierda, 1 interruptor de luz empotrado, de 2 llaves, donde una de ellas
controla la luz del comedor, la otra no tiene conexión interior; en su parte superior
izquierda, posee una ventana, que comunica con un estudio de 60 cms. de alto, por
88 cms. de ancho, y en los extremos de su borde superior, se encuentran 2 soportes
metálicos, para cortina; tiene piso de PARQUET, de la misma calidad de la Sala, con
zócalos interiores de madera, en todas sus paredes, de 7 cms. de alto; posee techo
con escarchado brillante, y en el centro, tiene una lámpara de Bronce, modelo tipo
Sombrero, con decorado de vidrio, conteniendo un foco amarillo de 200 Watts,
marca PHILIPS. Regresando al BAÑO PRINCIPAL, ubicado al fondo derecho de la
Sala, encontramos a su entrada, que el Umbral está totalmente enchapado en
madera de CAOBA, barnizado y laqueado; sus marcos son de madera de CEDRO;
entrando, se puede apreciar en la pared de la derecha, un tomacorriente doble
empotrado, marca TICINO; un empotrado de MARMOL, tipo plataforma, de pared a
pared, que contiene en su parte media un lavatorio OVALÍN de enlozado color
negro, con grifería cromada, modelo ARENA, marca ITALGRIF; debajo del
empotrado, se puede apreciar, 3 puertas de madera CAOBA, compactas y
decoradas, con perilla externa de madera, en su parte media, de 36 cms. de ancho,
por 64 cms. de alto, las cuales se abren hacia fuera, totalmente enchapadas,
barnizadas y laqueadas. En la parte superior del empotrado de mármol, tiene un
espejo empotrado de 104 cms. de alto, por 114 cms. de ancho; también se puede
apreciar que todo el baño, en piso y paredes, se encuentra totalmente enchapado en
mayólica decorada, de color anaranjado claro y matizado con tonos claros; en la
pared opuesta a la puerta, en su parte media superior derecha, se puede observar,
una Repisa empotrada, de 73 cms. de alto, por 78 cms. de ancho, enchapada en
MELAMINE color marrón, con 2 cajones inferiores y fondo de espejo, con un panes
de vidrio triple divisorio, de 61 cms. de largo, por 16 cms. de ancho, de 6 mm. de
grosor, en la parte media superior de la misma pared, se puede apreciar un Toallero,
con tubo metálico y soportes de mayólica marrón, continuado de una Papelera
empotrada de mayólica marrón, seguido de un Colgador empotrado, de mayólica
marrón, con la punta rota, seguido de una Jabonera, empotrada a la altura de la
ducha, de mayólica marrón; continuada de la ducha; en la pared del lado izquierdo
de la puerta de baño, en su parte media superior, se encuentra un interruptor de luz,
de 1 llave, marca TICINO; en la parte baja de la misma pared, se puede apreciar 2
llaves cromadas, marca ITALGRIF, para el pase de agua a la regadera de manguera
de ducha de rocío; le continúa un Inodoro enlozado, de color Negro, con tanque de
agua de 5 litros, con tapa, todos de marca TRÉBOL, con accesorios en buen estado
y totalmente operativo; le continúa, en su parte superior media, un colgador
empotrado de mayólica marrón, y en la parte inferior, se encuentra la llave de paso
de agua, de cabeza redonda; luego de ello, le continúa, en la parte superior derecha
del fondo, una ventana descubierta, que comunica con el Tragaluz del Patio, de 34
cms. de alto, por 80 de ancho; en la parte inferior de esta ventana, se encuentra la
Ducha, en cuya salida, se encuentra instalada una Pera calentadora de agua, que
no está operativa; en su parte media inferior, tiene 2 llaves de control de ducha,
cromadas, y en el piso, como separador del Inodoro de la ducha, se encuentra un
Murillo, de 10 cms. de alto, por 10 cms. de ancho, a lo largo de pared a pared,
totalmente enchapado con el mismo tipo de mayólica que el piso; a la altura del
referido murillo, en la parte superior, se encuentra una varilla de aluminio, con sus
soportes de pared a pared, que sirve para sostén de la cortina, de la cual carece;
posee, en la parte media del piso de la ducha y del baño, una rejilla de Bronce, para
el pase de agua al desagüe; tiene todo el techo, completamente cubierto de
escarchado brillante, y en su parte media, se encuentra un soquete empotrado,
marca TICINO, el cual contiene un foco amarillo de 100 Watts, marca PHILIPS.
Saliendo del Baño, a la derecha, se encuentra el TRAGALUZ-PATIO, del primer
piso; entrando, en la pared izquierda interna del frontis, se encuentra en la parte
media lateral izquierda, la mayólica picada, por lo que se presenta un resane
perfecto; en la parte lateral, inferior derecha de la misma pared, se encuentra una
llave de control de paso de agua, de mango redondo; en la pared lateral izquierda,
en su parte media izquierda, se encuentra instalado un Lavadero de Granito
Blanco, con 2 parantes de soporte de Granito, totalmente Nuevo, con grifería nueva
cromada de 2 llaves, marca ITALGRIF, al lado posee un caño simple de Bronce; en
la parte superior del lavadero, se encuentra asegurado externamente, una armazón
metálica de luz, que contiene un reactor, un arrancador, 2 soquetes y un tubo
fluorescente largo de 40 Watts; en la parte media de la pared, al lado derecho del
lavadero, se encuentra un tomacorriente mixto con interruptor de luz, empotrado,
para el referido fluorescente anterior, marca TICINO; mas a la derecha en la parte
baja, a 50 cms. del piso, se encuentra la salida de la pared, de un tubo empotrado,
de 3 pulgadas de diámetro, que conduce el desagüe del agua de Lavadora
Automática; el piso, está recubierto de cerámico de color Plomo, en su totalidad, los
umbrales y paredes, se encuentran totalmente enchapadas, con mayólica Blanco
Humo, por lo que en la parte media de la pared interna del frontis, y en la pared
lateral izquierda, se puede apreciar, 2 líneas gruesas de LISTELOS, decorados de
color Azul, y sobre ellos, en íá pared lateral izquierda, se aprecian 10 mayólicas
decoradas con Dibujos Paisajistas, de Azulejo, y en la parte del piso que
continúa al Lavadero, se puede apreciar un empotrado de 5 cms. de altura,
totalmente enchapado de mayólica Blanco Humo, para la colocación de una posible
Lavadora; esta parte está continuada con una ESCALERA DE CARACOL, de
Granito Gris Marmoleado en su totalidad, que conduce al Tercer Piso; al lado de ella,
en la continuación de la pared lateral izquierda, se encuentra un interruptor
empotrado de luz, marca TICINO, para iluminación de la Escalera; luego continúa el
Umbral de la Cocina; Regresando, al entrar, en la pared lateral derecha, se puede
apreciar en la parte media superior, un interruptor empotrado de luz, de una llave, en
conmutación, marca TICINO, conectado a los focos, del techo que iluminan el
acceso a las habitaciones interiores; en esta parte se produce un corte a la derecha
de la pared, continuado por otra pared, y en la parte media superior, se encuentra
una llave empotrada, de palanca, para el control de la Therma de agua, de la ducha;
nuevamente se produce un corte a la izquierda, y continúa, con el marco del Umbral
del Dormitorio-Estudio, en su parte media una pared, que separa la entrada a las 2
habitaciones que allí se encuentran, ubicándose en la parte media superior de dicha
pared, un interruptor empotrado, marca TICINO; de una llave en conmutación, que
controla la luz de techo, que ilumina el acceso a los dormitorios; continúa con el
Umbral de entrada al otro dormitorio, seguido del Umbral de acceso a la COCINA;
en esta parte, la entrada a los 2 dormitorios, cuenta con un medio techo, de
concreto, totalmente recubierto de escarchado brillante, en cuyas partes medias
laterales, se encuentran 2 canastillas metálicas externas, que contienen a su vez, 2
focos amarillos, de 100 Watts cada uno, marca PHILIPS; hasta aquí, todas las
paredes se encuentran totalmente enchapadas en mayólica color Blanco Humo, del
mismo modo que el umbral y paredes, del interior de la COCINA; el Umbral de la
Cocina, está decorado con una Hilera de LISTELOS, decorados de color Azul, que
decoran todo el borde del Umbral de entrada; ingresando, se puede apreciar por el
lado izquierdo, un mueble empotrado a ese lado del Umbral, tipo ISLA, de 50 cms.
de ancho, por 141 cms. de largo, por 91 cms. de alto, con plataforma de piedra
marmoleada, color Humo, sostenido, por una estructura de MELAMINE, de 2
divisiones interiores y 2 divisiones laterales, totalmente nueva, sin tapas, ni puertas
interiores; en la parte superior media de ese Umbral, se encuentra un tomacorriente
empotrado, marca TICINO, continuando por la pared del lado izquierdo,
encontramos en la parte baja, en los laterales 2 tomacorrientes dobles, empotrados,
marca TICINO, en la parte superior, se encuentra un clavo de cemento de uña; en la
pared del fondo, posee desde la parte media, hacia abajo, un empotrado, de
concreto con plataforma de piedra marmoleada; en su parte baja, posee 4
divisiones, como despenseros, encontrándose que en la parte media izquierda, tiene
una puerta de madera de MELAMINE, con asa, la cual se abre hacia fuera, contiene
una división interior de madera; la parte media derecha, tiene 2 puertas de madera
de MELAMINE, con asa, que protege un depósito, ubicado debajo del lavadero que
se encuentra ubicado en su parte superior, compuesto de Acero Cromado, con
grifería cromada, marca ITALGRIF; todas las partes inferiores y laterales de este
empotrado se encuentran enchapadas con mayólica de color Blanco Humo; hacia el
lado superior de este empotrado, en el lado izquierdo del lavadero, se encuentra un
tomacorriente empotrado mixto, con 2 llaves interruptores de luz, marca TICINO; en
su parte superior, tiene instalado un Repostero de madera contraplacada, totalmente
enchapada de MELAMINE, en el lado izquierdo y derecho, cuenta con 2 divisiones
interiores, descubiertas; en su lado medio izquierdo, posee, 2 puertas de vidrio triple,
con soporte de madera de MELAMINE, ambas con Asa metálica, las cuales
contienen 3 divisiones interiores; por el lado de la pared derecha, encontramos, un
tomacorriente empotrado doble, continuado en su parte media superior, de una
Repisa empotrada, de MELAMINE, con 3 divisiones de madera de CEDRO, de 79
cms. de largo, por 18 cms. de ancho, al lado se encuentra un tomacorriente mixto,
con un interruptor empotrado, que controla la luz de la Cocina; en el lado medio
superior de este lado de la pared, se encuentra instalada una CAMPANA
EXTRACTORA para Cocina, de ACERO CROMADO, de 98 cms. de largo, por 52
cms. de ancho, por 16 cms. de grosor, marca CASSINELLI, con 3 interruptores en la
cara frontal de la misma, en el lado superior, hacia la izquierda, tiene un clavo de
cemento, con uña saliente; el piso está totalmente enchapado, con Cerámico de
color Plomo; además posee, al borde de las paredes, un empotrado de piso, en
forma de herradura, de 10 cms. de altura, con 89 cms. de ancho; totalmente
enchapado con Cerámico de piso, color Plomo; el techo está totalmente cubierto de
escarchado brillante, y en su parte media, se encuentra un soporte metálico circular,
el cual contiene, un reactor, un arrancador y varias uñas soquete, que sostienen un
fluorescente redondo, marca PHILIPS, de 32 Watts. Regresando, encontramos el
DORMITORIO-ESTUDIO; el cual, tiene el Umbral totalmente enchapado en madera
de CEDRO, así como un marco y puerta compacta, de madera labrada, de CEDRO,
de 193 cms. de alto, por 80 cms. de ancho, con ventanas en la parte superior del
marco, de 30 cms. de alto, por 41 cms. de ancho, adornadas de 4 perillas externas,
torneadas; por el lado de la pared izquierda, todo esta limpio, en la pared del fondo,
en su lado medio inferior, encontramos un tomacorriente doble, empotrado, marca
TICINO, y en su parte superior un clavo de cemento; en la pared lateral derecha, en
su parte media superior, encontramos un interruptor de luz, las demás paredes,
están limpias; todas las paredes, cuentan con zócalo de madera, de 7 cms. de
altura; presenta un techo totalmente con escarchado brillante y piso totalmente
enchapado de PARQUET; en su pared derecha, al lado derecho, presenta un
umbral de entrada al ESTUDIO, el cual está completamente enchapado con madera
de CEDRO, en paredes y techo; además en la parte media inferior de la pared de la
derecha, presenta dos perforaciones; una no mayor de 7 cms, de diámetro irregular,
y otra no mayor de 6 cms. por 5 cms. de diámetro irregular, debidamente resanadas;
en la pared del fondo, en su parte superior derecha, se encuentra una ventana
descubierta, que comunica con el Comedor, y en el lado medio inferior, se encuentra
un tomacorriente empotrado, marca TICINO; en la pared lateral izquierda,
encontramos, en el lado medio superior, un interruptor de luz empotrado, marca
TICINO; y en medio del techo, un soquete empotrado, marca TICINO, con un foco
amarillo de 100 Watts, y en la pared izquierda, debajo de la escalera, encontramos
una puerta de madera de CEDRO, de 57 cms. de alto, por 74 cms. de ancho, para
depósito, en cuyo interior, en el lado superior izquierdo, se encuentra una cajita
redonda de cableado, y en su parte inferior, hay un soquete empotrado, marca
TICINO, con un foco amarillo de 100 Watts, con cableado externo suelto, del cual
cuelga un interruptor, marca TICINO, posee piso de Parquet, con techo y paredes
interiores empastadas; saliendo, continuamos con un DORMITORIO PRINCIPAL,
cuyo Umbral está totalmente enchapado en madera de CAOBA, con marco y puerta
compacta de madera CAOBA, labrada, con una chapa media de doble perilla, color
dorado, y sobre el marco superior, posee un par de ventas que se abren hacia
adentro, de 30 cms. de alto por 40 cms. de ancho, adornadas de 4 perillas externas,
torneadas; entrando, por la pared lateral izquierda, encontramos en la parte media
superior, un Tomacorriente mixto, externo, con 2 llaves interruptores, marca
TICINO,'que controlan la luz de 2 fluorescentes tubulares largos de 40 Watts, marca
PHILIPS y otro chico, de 40 Watts, marca PHILIPS, cada uno con soporte metálico,
reactor, arrancador, y 2 soquetes; el interruptor, está pegado a la pared, con un
encajonamiento cerámico, cuyos cordones de luz, que lo alimentan, están protegidos
con canaletas, en la parte media superior, de la misma pared, posee un empotrado,
totalmente recubierto de madera CAOBA, de 91 cms. de largo, por 50 cms. de
ancho, por 3 cms. de grosor, con plataforma saliente, para colocación del televisor; a
su lado derecho, tiene 4 clavos de cemento, en la pared, además de zócalo de 53
cms. de alto, con un tomacorriente empotrado en su parte baja, marca TICINO; por
la pared derecha, encontramos, un interruptor de luz, empotrado, marca TICINO,
con 2 clavos en el lado medio superior, de la pared, y por encima de ella, se
encuentra una canaleta de madera CAOBA, en forma de ELE, completamente
barnizado y laqueado, a su vez en forma de ELE, con la pared del fondo, de 3 mts.
de largo, por 10 cms. de fondo y 10 cms. de lado; a este lado, por encima de la
canaleta, se encuentra una cajita redonda de llegada de cables de luz, sin tapa; en
la pared del fondo, se tiene un zócalo de madera de CAOBA de 53 cms. de alto, y
en su parte derecha, media baja, tiene un tomacorriente empotrado, marca TICINO,
y por encima de ello, se encuentre el interruptor llave de control del ventilador de
techo, en la parte alta, se encuentra la continuación de la canaleta de madera de
310 cms. de largo, por 10 cms. de ancho, por 10 cms. de fondo, en la parte superior
media, se encuentra un clavo en la pared; En la pared izquierda, tenemos un amplio
Ropero empotrado, de pared a pared, a todo lo largo y alto, con 2 puertas dobles en
cada lateral, a modo de rejillas, que sirven para Ropero, de 246 cms. de alto, por 46
cms. de ancho en cada hoja; en la parte media inferior, posee 12 cajones, de 59
cms. de fondo, por 70 cms. de largo, por 13 de alto, con doble perilla, en su cada
cajón; en su parte media, posee 2 repisas y puertas de perilla, con 2 divisiones de 44
cms. de alto, por 40 cms. de ancho, por 82 cms. de fondo; en su parte media
superior delantera de estas Repisas, está libre, pero en su parte de fondo, posee un
encajonamiento de madera, con puerta de 55 cms. de fondo, por 64 de largo, por 17
cms. de ancho; en su parte media superior, posee 2 puertas de cómoda, con
perillas, de 94 cms. de alto, por 72 cms. de ancho, con 2 divisiones; Todo su piso es
de PARQUET, y el techo es de escarchado brillante, teniendo en su parte media, un
ventilador de techo, de 4 velocidades, color blanco, completamente metálico.
Luego todo este primer piso, continúa, con una ESCALERA CARACOL, con
baranda y escalones, todos completamente de granito marmoleado, teniendo en
cada escalón un ángulo de aluminio, debidamente empotrado.
TERCER PISO: Ingresando, encontramos un pequeño patio, con piso
completamente enchapado de cerámico color rojo, totalmente encerado y lustrado;
por el lado de la pared izquierda, encontramos un interruptor de luz, marca TICINO,
en conmutación, para el encendido de 2 FAROLITOS metálicos y paneles de vidrio,
ubicados en la parte media afta; justo en la parte delantera, de la salida de la
escalera, y empotrado a la pared frontal, se encuentra un PARRILLERO de ladrillo,
enchapado en cerámico de 2 divisiones, de 103 cms. de ancho, por 74 cms. de
fondo, por 48 cms. de alto, con chimenea de 63 cms. de alto, por 57 cms. de largo y
43 cms. de fondo; con alero de 44 cms. de ancho, por 73 cms. de largo, por 8 cms.
de grosor; por el lado de la pared del fondo, en su parte media inferior, se encuentra
una BANCA EMPOTRADA, enchapada de cerámico en cerámico, de 204 cms. de
largo, por 45 cms. de ancho, por 53 cms. de alto; con 3 parantes inferiores, como
soporte; y justo en la parte media superior de la pared, se encuentra un FAROLITO,
metálico, con paneles de vidrio, con un foco amarillo, de 100 watts, marca PHILIPS,
y al lado de la banca, en su parte inferior izquierda, se encuentra un interruptor de
luz empotrado, marca TICINO, para el referido farolito; en la pared frontal, del lado
derecho, se encuentra una media pared, a modo de BALCÓN, de 1 metro de alto,
por 223 cms. de largo, por 20 cms. de ancho; en su parte baja, se encuentra un
tomacorriente empotrado, marca TICINO; esta pared, esta continuada por un
DORMITORIO; al lado de la puerta, cuenta con un interruptor de 3 llaves, uno de
ellos está en conmutación con los 2 farolitos de la entrada de la escalera, y otra llave
en conmutación con el otro farolito, que brinda acceso a la subida de la escalera de
caracol que conduce al DEPÓSITO del cuarto piso; el Umbral de acceso al
dormitorio, se encuentra totalmente enchapado, con madera de CEDRO, la puerta
es de madera TRIPLAY, contraplacada, de 204 cms. de alto, por 73 cms. de ancho,
por 5 cms. de grosor, con CHAPA dorada, de doble periíla, con resane en la parte
exterior, cercana a la perilla, de 8 cms. de diámetro aproximadamente; ingresando,
en la pared del lado derecho, encontramos en su parte media inferior, un
tomacorriente empotrado, marca TICINO, y en su parte media superior, encontramos
una VENTANA, de 107 cms. de alto, por 130 cms. de ancho, de 2 hojas, corredizas,
de 72 cms. de ancho, por 107 cms. de alto, con marco y bordes de madera; por el
lado de la pared frontal izquierda de la entrada, encontramos en la parte media
superior, un interruptor empotrado, marca TICINO, y en la parte baja, un
tomacorriente doble empotrado, marca TICINO, así como una caja de luz, con tapa
plástica; en la pared izquierda, en la parte baja media, encontramos un
tomacorriente empotrado, marca TICINO; en la pared del fondo, en su lado
izquierdo, encontramos un ROPERO empotrado, de 3 puertas, totalmente
compuesto de madera de CEDRO; en las partes superiores, cuenta con rejillas de
madera, con perillas y seguros internos, en su parte interior, se puede apreciar, por
su lado izquierdo, en su parte superior, un soporte largo y redondo de madera, para
soporte del colgador de ropa, en su lado inferior, cuenta con 4 cajones de madera de
47 cms. de ancho, por 18 cms. de alto, cada uno; en el lado inferior derecho, hay
una separación divisoria de madera; al lado, en la pared lateral derecha, se
encuentra un interruptor empotrado de luz, marca TICINO, para el Ropero, al interior
del Ropero, en su parte media superior, se encuentra un soquete empotrado, marca
TICINO, con un foco amarillo de 100 watts, marca PHILIPS; en la parte derecha de
la pared del fondo, encontramos un BAÑO completo, cuenta con un piso, de 18
cms. de altura, respecto al piso del Dormitorio, todo este piso está recubierto de
cerámico; el umbral del baño, está enchapado en madera, en la parte media superior
de su pared izquierda, hay un interruptor empotrado, marca TICINO; en la parte
media superior, tiene un colgador empotrado de mayólica blanca; en la pared del
fondo, en la parte superior izquierda, tiene un espejo, sobre un lavatorio, de 102
cms. de alto, por 51 cms. de ancho; en su parte baja está un Lavatorio de porcelana
blanca, marca TREBOL, con grifería cromada; en la parte inferior izquierda del
lavatorio, se encuentra una llave de paso redonda, para el control del agua; en la
parte media derecha, hay una Jabonera empotrada de mayólica blanca; en la pared
derecha, se encuentra una ducha, de canastilla, tipo OVNI, con llave cromada,
marca ITALGRIF, y en el piso se encuentra una de bronce; al lado se encuentra un
Inodoro, con tanque de agua de 5 litros, con tapa, todos de mayólica blanca; todo
con grifería en perfecto estado; en su parte superior media, se encuentra una llave
Térmica externa, cerrada, para abastecer con el agua de la Therma; las paredes se
encuentran totalmente enchapadas en mayólica jaspeada, predominantemente de
color marrón; el techo está escarchado, y en su parte media superior, se encuentra
un soquete empotrado, marca TICINO, con un foco amarillo de 100 watts, marca
PHILIPS; luego, regresando al patio, en su parte del fondo derecha, existe una
escalera de fierro de forma de caracol, que conduce al CUARTO PISO, en donde
existe un ambiente totalmente cerrado, que sirve para Depósito de EL
ARRENDADOR, -el cual no es materia del presente arrendamiento-, en su interior,
al lado de su pared del fondo, se ubica el TANQUE DE AGUA, que abastece a todo
el Tercer Piso, de 1 metro de altura y de 94 cms. de diámetro aproximadamente;
también se encuentra un Espejo, totalmente empotrado, de 210 cms. de ancho, por
162 cms. de alto; también cuenta con 8 ventanas, en la parte superior de la pared de
la derecha, todas de hojas corredizas, cada una de 55 cms. de ancho, por 42 cms.
de alto, en la parte media del techo, que está totalmente escarchado, se encuentra
un equipo completo de luz fluorescente, compuesto por un reactor, un soporte
metálico, un arrancador, 2 soquetes y un tubo fluorescente largo de 40 watts, todos
marca PHILIPS; motivo, por lo cual, EL ARRENDADOR, acuerda, entregarle una
llave a EL ARRENDATARIO, sólo para que tenga un control del referido Tanque de
Agua y evite su embalsamiento y derrame, pero expresamente prohibido para que lo
ocupe, aunque sea provisionalmente. Todas las chapas y candados, se entregan
con sus respectivos juegos de llaves cada uno y cada llave de repuesto o que no se
entregue, tiene un costo de s/. 15.00 (Quince), nuevos soles, así como los demás
bienes, que tendrán el costo más alto del mercado, al momento de su cotización.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO, manifiesta que el uso que le dará a la Casa

Habitación, que recibe, será de exclusivamente para "CASA HABITACION", sólo
para su familia, que consta de cinco personas: dos adultos v tres menores de
edad; comprometiéndose a no incrementar sus ocupantes, sin previo acuerdo, y
con adición como anexo al presente contrato, de la autorización escrita respectiva;
ya que eso seria causal de Resolución del presente Contrato.

PLAZO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de arrendamiento que
suscribimos, es de duración determinada, por el periodo de un año calendario; el
que empieza el Miércoles 05 de Setiembre del 2007 y culmina el Miércoles 04 de
Setiembre del 2008. La renovación será posible, desde 30 días antes de vencerse
el plazo y con un incremento del 30% en función a la última mensualidad vigente.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- La forma de pago pactada para todos los meses, es mensualidad
adelantada, y la merced conductiva acordada es de $ 150.00 (Un ciento
cincuenta) dólares americanos, por la CASA HABITACION; por cada mes, en
forma permanente; (sin tolerancia alguna para realizarla); más una garantía de $
150.00 (Un ciento cincuenta) dólares americanos. Con la firma del presente
Contrato, se cancela por adelantado el pago del Primer mes, que lo llamaremos
de Setiembre del 2007, que corresponde, desde el Miércoles 05 de Setiembre del
2007, al Jueves 04 de Octubre del 2007; así como la totalidad de la Garantía
acordada, como forma de asegurarle que se va a cumplir con el alquiler y acuerdo
contractual establecido; recibiéndose las llaves de la Casa Habitación, en su
interior, el día Domingo 02 de Setiembre del 2007; todo lo cual, consta en el
presente Contrato de Alquiler, que ambas partes poseen.
SEXTA.- Adicionalmente, al vencimiento de pago, de cada mes; EL
ARRENDATARIO, entregará a EL ARRENDADOR, los recibos cancelados, de los
servicios consumidos de. SEDAPAL, del Suministro N° 3516440-9, por concepto
de consumo de agua y desagüe, en lo que corresponde a su Unidad de Uso; y de
EDELNOR, del Suministro N° 0198979 por concepto de consumo de luz.
Cabe señalar que en los recibos anteriormente mencionados, se encuentran
registrados, todavía, como titulares, los nombres de sus anteriores propietarios;
siendo que en el recibo de EDELNOR, se consigna a nombre de JORGE
BENADUCCI B.; en el recibo de SEDAPAL, se consigna a nombre de RAQUEL
DELFINA BENADUCCI LÓPEZ.

SEPTIMA.- La Casa Habitación en mención, del Pasaje Las Camelias N° 194, de

la Urbanización Barrio Obrero, del distrito de San Martín de Porres, Lima 31, cuenta
con servicios de Luz, con medidor Trifásico, de conexión subterránea, tipo C2.1, con
Potencia Contratada de 6.00 kw y con Tarifa BT5B, el cual se encuentra instalado en
la entrada del condómino, del Pasaje Las Camelias N° 192 -Segundo piso, de la
Urbanización Barrio Obrero, del distrito de San Martin de Porres, Lima 31; también
cuenta con Servicio de Agua y Desagüe, par$ uso doméstico y Medidor instalado en
caja de abastecimiento, diferenciado en el recibo por Unidades de uso, como Predio
Multifamiliar; el que se comparte con el Condominio del Pasaje Las Camelias N°
192 - Segundo piso, de la Urbanización Barrio Obrero, del distrito de San Martín de
Porres, Lima 31; adicionalmente, también cuenta con conexión telefónica instalada,
lista para solicitar tan sólo que se le asigne un Número telefónico; motivos por lo que
se compromete a ser puntual en los pagos, para no perjudicar la frecuencia regular
de abastecimiento y consumo de estos servicios. En concordancia con la cláusula
anterior.

OCTAVA. - EL ARRENDATARIO, queda facultado para asegurar mejor la Casa

Habitación que recibe, ya sea poniéndole alarma, vigilancia u otra cosa, sólo si lo
considerara conveniente, ya que cualquier perjuicio a su integridad física, familia,
hogar, bienes muebles o infraestructura, no será de responsabilidad de EL
ARRENDADOR, ni causal de no-pago de arriendos, ni de los Servicios Públicos que
utiliza u otros.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se compromete y acuerda, no aceptar, ni
promover, el subarriendo, ni el traspaso, ni la cesión u otra cosa de la Casa
Habitación que recibe, ni usarlo indecentemente y dedicarlo sólo para el fin
acordado, siendo los otros motivos, causales de Rescisión del Contrato.
Adicionalmente se compromete a no organizar reuniones internas, que deriven
en escándalos, de ninguna clase y que perturben la tranquilidad pública del
vecindario; facultando a EL ARRENDADOR, en la aplicación de la cláusula
Decimoquinta y Decimosexta. Además EL ARRENDATARIO, se compromete a
cuidar y conservar el buen estado del bien inmueble que se le entrega, dándole un
mantenimiento completo, por lo menos una vez al mes; sin maltratarlo, modificarlo o
dañarlo intencional o involuntariamente, directa o indirectamente, bajo
responsabilidad; motivo por el cual se compromete a permitir el ingreso mensual de
EL ARRENDATARIO, en el inmueble que recibe, para supervisar que la
infraestructura que ha recibido, no haya sido dañada, maltratada, modificada o
alterada.

DÉCIMA.- Las reparaciones que hiciere EL ARRENDATARIO, en el inmueble que

recibe, serán de su absoluta responsabilidad y no irrogarán gasto alguno o
acreencia, para EL ARRENDADOR, quedando ellas en beneficio y mejoras para la
Casa Habitación que se ha recibido, debiendo hacerlo, contando con el permiso
escrito de autorización por parte de EL ARRENDADOR,' caso contrario, será causal
de rescisión del presente documento.

UNDÉCIMA.- Las modificaciones al presente contrato, serán anexas al original,

contando con la firma, rúbrica y huella digital del dedo índice de la mano derecha, en
cada hoja que se adicione por parte de los intervinientes que son únicamente: EL
ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO.

CLÁUSULA PENAL:
DUODÉCIMA.- El no pago de cinco días de arriendo, y/o de servicios públicos de
Agua y de Luz, por parte de EL ARRENDATARIO, será causal de Rescisión y/o
Resolución del contrato y motivo (no obligatorio), de Notificación Notarial, por parte
de EL ARRENDADOR, así como del cierre de los servicios públrcrí* de los que
se abastece; para lo cual EL ARRENDATARIO faculta a EL ARRENDADOR, para
aplicar esta sanción renunciando expresamente a los derechos que le puedan
corresponder como persona y ciudadano, y además se le hará la exigencia de la
restitución inmediata del bien inmueble arrendado, aplicándose lo estipulado en la
cláusula Decimoquinta.

DÉCIMA TERCERA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula

Quinta, del presente contrato, por parte de EL ARRENDATARIO; éste, deberá
pagar a EL ARRENDADOR, en calidad de penalidad compensatoria diaria, un
importe ascendente a US$ 5.00 (CINCO) dólares americanos más, por cada día de
demora y/o atraso en el pago de la mensualidad, y a partir del sexto día se deberá
considerar rescindido el presente contrato de arrendamiento, sin que haya
necesidad obligatoria de realizarse una comunicación por escrito y se faculta a EL
ARRENDADOR, para aplicar todas las medidas necesarias aquí estipuladas, para la
restitución del bien inmueble arrendado.

DÉCIMA CUARTA.- Si la Rescisión o Resolución del contrato, fueran por causas

atribuibles a EL ARRENDATARIO, esto irrogará un "Lucro Cesante", (pago de
compensación por el perjuicio generado), aplicándose sólo al integro del monto de
Garantía entregada a la firma del presente contrato, que fue de $ 150.00 {Un ciento
cincuenta) dólares americanos.

DÉCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan, que en caso se hubiese producido la

Rescisión o Resolución o Conclusión del presente contrato, y no se haya producido
la desocupación inmediata del bien inmueble, ni su restitución a EL ARRENDADOR;
entonces inmediatamente después de producido el hecho o de cumplido el plazo
aquí establecido; se iniciarán las acciones legales pertinentes, y el cierre definitivo
de la Casa Habitación que se ha recibido, para garantizar el pago de parte de la
reparación civil que se produzca y para recuperar el bien que se arrienda, mediante
la presente, en concordancia con la cláusula Décimo Tercera; para lo cual EL
ARRENDATARIO faculta a EL ARRENDADOR, para aplicar esta sanción
renunciando expresamente a los derechos que le puedan corresponder como
persona y ciudadano; facultando a EL ARRENDADOR a tomar todas las medidas
aquí estipuladas, para proteger y salvaguardar sus intereses.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA.

DÉCIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula
Novena, Décima, Décima Tercera y Vigésima primera, constituirá causal de
resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430° del Código Civil
vigente. En consecuencia, la resolución se producirá, de pleno derecho, cuando EL
ARRENDADOR, comunique vía algún medio probatorio, a EL ARRENDATARIO,
que quiere valerse de esta cláusula, sea este escrito, visual o magnetofónico.

CLÁUSULA DE GARANTÍA:
DÉCIMO SEPTIMA.- En la fecha de suscripción del presente documento, EL
ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la suma de US$ 150.00 (Un
ciento cincuenta) dólares americanos, en calidad de depósito, en garantía del
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas, en virtud del presente
contrato.
El mencionado depósito en garantía, le será devuelto a EL ARRENDATARIO sin
intereses, o rentas, al vencimiento del presente contrato, y una vez verificado el
buen estado de conservación del bien inmueble arrendado, en cumplimiento de la
cláusula Décimo Novena del presente contrato.

DÉCIMO OCTAVA.- Las partes, dejan establecido, que el depósito en garantía al

que se refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir e\ pago de la
renta o mensualidad de ningún periodo o mes y sólo se empleará, para cubrir el
costo de los eventuales daños o perjuicios ocasionados al bien inmueble arrendado
y a la aplicación de lo establecido en las cláusulas: Sexta, Décimo Tercera y Décimo
Cuarta.

DÉCIMO NOVENA.- A la conclusión del presente contrato, el día Sábado 31 de

Agosto del 2008, se entiende que no habrá habido acuerdo o voluntad de las
partes, para la renovación del mismo; por lo cual, ese mismo día y en el mismo lugar
en que se recibió las llaves, se debe de producir la restitución del bien inmueble a
EL ARRENDADOR, el cual, después de verificar el buen estado del local comercial,
procederá a descontar los pagos no realizados por consumo de servicios públicos
y/o los daños que se hubieran producido en el bien inmueble, y/o el pintado de
paredes, puertas, rejas y ventanas que se hubiera dejado de hacer, así como la
limpieza respectiva, que se debe de hacer para la entrega de la Casa Habitación que
se ha recibido y/o en caso contrario, se devolverá los $ 150.00 (Un ciento
cincuenta) dólares americanos, que le fueron entregados, objeto de la garantía
acordada.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración del
presente contrato, serán asumidos, por EL ARRENDADOR, y en el caso de su
ejecución, o impuestos, serán asumidos por EL ARRENDATARIO, excepto lo
correspondiente al Impuesto Predial, que es de cargo de EL ARRENDADOR. ===

VIGÉSIMO PRIMERA.- EL ARRENDADOR, entregara a pedido y requerimiento

expreso de EL ARRENDATARIO, un recibo simple por concepto del cobro de la
merced conductiva mensual. Si se diera el caso que EL ARRENDATARIO,
requiriese el recibo de tributación de la SUNAT, por el concepto de arrendamiento, o
que la misma SUNAT lo hiciese, u trtro ente jurisdiccional, entonces, la merced
conductiva, tendrá que subir necesariamente en dos puntos más del porcentaje que
corresponda al impuesto a pagarse, ya que esto fue motivo de descuento, favorable
a EL ARRENDATARIO, y solicitado por él mismo, el cual es actualmente del 12%
de la renta mensual, lo que significa un incremento agregado de $ 18.00
(Dieciocho) dólares americanos más, a la merced conductiva acordada, pago que
tendrá que realizar, EL ARRENDATARIO, desde el momento en que se hiciere el
requerimiento, pudiendo exigírsele el cumplimiento del pago, y/o el reintegro por lo
retroactivamente dejado de pagar, sin que esto perjudique el total acordado como
merced conductiva, que EL ARRENDADOR, tiene que recibir, bajo sanción de la
aplicación de la cláusula Décimo Sexta y aplicación de la cláusula Décimo Cuarta,
del presente contrato.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
VIGÉSIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia, que se genere con
el motivo de la celebración de la ejecución de este contrato, las pdftes, renuncian a
los fueros de su jurisdicción, para someterse a la competencia territorial, de los
jueces y tribunales del distrito judicial de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte.
DOMICILIO:
VIGÉSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes, señalan, como sus
respectivos domicilios, los indicados en la introducción del presente documento;
adicionalmente, EL ARRENDATARIO, señala como válido, el domicilio, de la Casa
Habitación que está arrendando. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes,
surtirá efecto, desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, sólo
por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY-VIGÉSIMO CUARTA.- En el caso de

dudas en la interpretación del presente contrato, las partes acuerdan guiarse, por los
artículos: 3o y 4o; respecto a "Derechos de la Persona"; el 145° y 146°; respecto
a la "Representación"; del guiarse por los artículos 3y 4 respecto a derechos de la
persona el 145 y 146 respecto a la representación del, 168° al 170°; respecto a la
"Interpretación del Acto Jurídico"; el 292°, respecto a los "Deberes y Derechos que
nacen del Matrimonio"; el 1218°; 1219°; 1223°; 1231°; del 1234° al 1237° y 1241°;
respecto a las "Disposiciones Generales y Pagos como Efectos de las
Obligaciones"; el 1246°, respecto al "Pago de Intereses"; del 1341° al 1350°;
respecto a las "Obligaciones con Cláusula Penal"; del 1351° al 1372°; respecto a
las "Disposiciones Generales de los Contratos en General "; así como del 1402° al
1413°; respecto al "Objeto y Forma del Contrato"; correspondientes al Código Civil
vigente; y de los artículos: 5o; 10°; 14°; 24° y 33°; respecto a la "Competencia";
del Código Procesal Civil vigente.

VIGÉSIMO SEXTA.- En lo no previsto, por las partes, en el presente contrato,

ambas se someten a lo establecido, por las normas del Código Civil vigente y
además del sistema jurídico, que resulten aplicables. En señal de conformidad, las
partes suscriben este documento, y legalizan sus firmas y huella digital del dedo
índice de la mano derecha, en la ciudad de Lima, a los 03 días del mes de febrero
del 2017.

VIGÉSIMO OCTAVA.- El presente contrato se firma por duplicado, con firma,

rúbrica y huella digital del dedo índice de la mano derecha, en cada una de las hojas
que lo componen; además EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR,
fotocopia del DNI, suyo y el de su esposa; todo esto se realiza el día 03 de febrero
del 2017, en el mismo bien inmueble, materia del arrendamiento, en el Pasaje Las
Camelias N° 194, de la Urbanización Barrio Obrero, del distrito de San Martín de
Porres, Lima 31; en la Provincia, y Departamento de Lima Capital.

Los Contrayentes:

__________________________
JORGE LUIS MARIN GUERRA
 DNI N° 40743130.
EL ARRENDATARIO

__________________________
ISRAEL LOPEZ FERNANDEZ
DNI. Nº 09906359
EL ARRENDADOR