Las obligaciones Financieras se requieren para constituir capital

de trabajo o bienes de capital para darle viabilidad financiera a

los proyectos de inversión, estos recursos provienen de:

Bancos nacionales o extranjeros, de corporaciones

financieras o compañías de financiamiento.

Titularización de proyectos de vivienda, cuya inversión la

recuperan el inversionista cuando compren una unidad de
vivienda.

Compromisos de operaciones repos (se venden los títulos

de inversiones con el compromiso que se los vuelva a
vender).

Recompra de cartera negociada (entrega de letras,

pagarés con la obligación de recogerlos mediante la
cancelación en un tiempo determinado)

Retroventa de bienes (venta de bienes con pacto de

recompra que el único que los puede comprar es el dueño
que los vendió).

Bonos y papeles comerciales

Periodos de pago:

 PERIODO MUERTO: En este no se paga ni capital ni intereses

 PERIODO DE GRACIA: En este periodo solo se pagan
intereses
 PERIODO DE PAGO: En este periodo se paga capital mas
intereses
Ejemplo:

Se recibe un préstamo por $36.000.000 con una tasa de interés

del 6% TRIMESTRAL, pagadero a 12 meses, los gastos de estudio
que se generaron fueron de $100.000, los cuales son cancelados
por la empresa en efectivo al momento del desembolso del
crédito.

PRESTAMO $ 36,000,000 TASA 6% Trimestre

TIEMPO 12 MESES LA LLEVO A MESES 2% (6/3)
TASA 2% MENSUAL

PERIODO SALDO CAPITAL INTERES AMORTIZACION CUOTA VARIABLE

0 36,000,000 0 0 0
1 33,000,000 720,000 3,000,000 3,720,000
2 30,000,000 660,000 3,000,000 3,660,000
3 27,000,000 600,000 3,000,000 3,600,000
4 24,000,000 540,000 3,000,000 3,540,000
5 21,000,000 480,000 3,000,000 3,480,000
6 18,000,000 420,000 3,000,000 3,420,000
7 15,000,000 360,000 3,000,000 3,360,000
8 12,000,000 300,000 3,000,000 3,300,000
9 9,000,000 240,000 3,000,000 3,240,000
10 6,000,000 180,000 3,000,000 3,180,000
11 3,000,000 120,000 3,000,000 3,120,000
12 0 60,000 3,000,000 3,060,000