NORMATIVIDAD VIGENTE

Para la elaboración de un proyecto y la realización de una obra de construcción debemos cumplir

con diferentes Normas de índole nacional o local que involucran a todas las etapas de un
proyecto, que van desde el estudio y diseño hasta la construcción y operación.
Entre la normativa que encontramos relacionadas con la construcción tenemos:

1. Leyes: Son establecidas por decreto supremo y se refieren a las acciones que llevan a cabo
los organismos que participan en la actividad de la construcción, indicando derechos y
responsabilidades de los involucrados. Entre ellas:
- Ley de Contrataciones del Estado.- Regula aspectos del proceso de selección, contratación
y adquisición de bienes y servicio que realiza el estado.
- Ley General de Habilitaciones Urbanas.- Contiene un enfoque global del proceso de
urbanización, incluyendo distribuciones de áreas para diversos fines.
- Código Civil.- Responsabilidad civil sobre la obra construida para el ingeniero residente y
supervisor por un lapso de tiempo.
- Ley de Colegios Profesionales en Ingeniería.- Autoriza a los colegios de arquitectos e
ingenieros a realizar actividades profesionales en el campo de la ingeniería y a nivel nacional.
- Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental.- Identifica, previene,
supervisa y corrige los impactos ambientales negativos derivados de las acciones humanas
consecuencia de las actividades durante y después de la construcción.
- Ley de Accidentes de Trabajo.- Contiene lo relacionado con seguridad y asistencia de los
trabajadores.
2. Reglamentos: Son documentos que regulan y complementan las leyes incidiendo en la
seguridad, organización, diseño y construcción de obras. Entre ellos:
- Reglamento Nacional de Edificaciones.- Reemplaza al RNC. Contiene 66 normas técnicas
dividas en tres grandes títulos:
* Generalidades, constituye la base de la norma, uniformizando criterios e identificando a los
actores que intervienen en la edificación, asignándoles derechos y responsabilidades.
* Habilitaciones urbanas, contiene las características generales de las habilitaciones, como son:
Densidades, componentes estructurales, obras de saneamiento, energía y comunicaciones
(distribución externa).
* Edificaciones, contiene las características generales de la edificación como son arquitectura,
estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y mecánicas, orientadas a la gestión de la calidad
y seguridad en todas las etapas de la construcción (distribución interna).
- Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.- Permite definir, especificar y ampliar
las consideraciones contenidas en la ley.
- Reglamento Nacional de Tasaciones.- Aplicado a bienes inmuebles, permite determinar su
valor en el tiempo.
- Reglamento de Metrados.- Uniformiza criterios y procedimientos para realizar los metrados
en obras ya sea de edificación, saneamiento o movimiento de tierras, facilitando la programación
y elaboración de presupuesto.
3. Normativa Local: Son Disposiciones o procedimientos para cumplir con reglamentaciones
jurisdiccional. Tienen vigencia local y están referidos a los permisos, criterios de diseño y de
habilitaciones urbanas. Entre ellas:
Las Ordenanzas municipales: Es aquella dictada por la máxima autoridad de una
municipalidad, con validez y mandato se dan dentro de una ciudad. El término se utiliza para
nombrar al tipo de norma jurídica de cumplimiento local y que está subordinada a las limitaciones
de la ley de Municipalidades. De esta manera, a través de ellas, no sólo se autorizan actos
administrativos, sino que además se establecen multas y sanciones para quienes nos las
cumplan.
Permisos y derechos de construcción.- Constituidas por autorizaciones con vigencia por un
lapso de tiempo, entre ellas:
* Licencia de construcción, es la autorización municipal por un plazo de 24 meses ampliable a
36 meses en un ámbito jurisdiccional para realizar la construcción de cualquier tipo de obra. Entre
los tipos de las licencias de construcción, tenemos:
Demolición, eliminación parcial o total de la edificación.
Edificación nueva, autoriza la construcción de un proyecto nuevo.
Ampliación, incrementa el área construida de la edificación existente.
Remodelación, altera parte o total de la edificación existente.
Cerco Perimétrico, construcción de muros exteriores en un terreno.
- Multas y sanciones.- Las personas o instituciones que no cumplan con la legislación vigente
se verán expuestas a sanciones contempladas dentro de las mismas ordenanzas locales, las
mismas que pueden ser desde paralizaciones hasta el cierre definitivo incluyendo multas en
dinero y embargo.