CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2019

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
T ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
I
MUROS Y PUERTAS Y REVESTIMIENTOS ELÉCTRICAS Y
P TECHOS (2) PISOS (3) BAÑOS (6)
COLUMNAS (1) VENTANAS (4) (5) SANITARIAS (7)
O
ESTRUCTURAS LOSA O MARMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO MARMOL BAÑOS AIRE ACONDICIONADO,
LAMINARES CURVADAS ALIGERADO DE PIEDRAS NATURALES CON PERFILES IMPORTADO, COMPLETOS DE ILUMINACION ESPECIAL,
DE COMCRETO CONCRETO IMPORTADAS, ESPECIALES, MADERA MADERA FINA LUJO IMPORTADO VENTILACION FORZADA,
ARMADO, QUE INCLUYE ARMADO CON PORCELANATO FINA ORNAMENTAL (CAOBA O SIMILAR), CON ENCHAPE SISTEMA
EN UNA SOLA LUCES (CAOBA, CEDRO O PINO BALDOSA ACUSTICA FINO (MARMOL O HIDRONEUMATICO,
ARMADURA LA MAYORES DE 6 SELECTO), CRISTAL O EN TECHO O SIMILAR) AGUA CALIENTE Y FRIA,
A CIMENTACION Y EL M. CON VIDRIO INSULADO (1) SIMILAR INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARA ESTE SOBRECARGA ALARMAS, ASCENSOR,
CASO NO SE CONSIDERA MAYOR A 300 SISTEMA BOMBEO AGUA
LOS VALORES DE LA KG/M2 Y DESAGUE (5),
COLUMNA N° 2 TELEFONO, GAS NATURAL
510.37 308.98 273.75 276.98 298.54 100.74 298.07
COLUMNA , VIGAS Y/O ALIGERADOS O MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MARMOL BAÑOS SISTEMA DE BOMBEO DE
PLACAS DE CONCRETO LOSAS DE RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O NACIONAL, MADERA COMPLETOS (7) AGUA POTABLE (5),
ARMADO Y/O CONCRETO PARQUET FINO (OLIVO, SIMILAR), DE DISEÑO FINA (CAOBA O IMPORTADOS ASCENSOR, TELEFONO,
METALICAS ARMADO CHONTA O SIMILAR), ESPECIAL, VIDRIO SIMILAR), ENCHAPE CON MAYOLICA O AGUA CALIENTE Y FRIA,
B INCLINADAS. CERAMICA TRATADO POLARIZADO DE TECHOS. CERAMICO GAS NATURAL
IMPORTADA, MADERA (2) Y CURVADO, LAMI- DECORATIVO
FINA NADO O TEMPLADO IMPORTADO
329.05 202.24 164.08 146.00 226.19 76.60 216.18
PLACAS DE CONCRETO ALIGERADOS O MADERA FINA ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE BAÑOS COMPLE- IGUAL AL PUNTO “B” SIN
(e=10 A 15 CMS.) LOSAS DE MACHIHEMBRADA, FINA (CAOBA O CARAVISTA TOS (7) NACIONA- ASCENSOR
ALBAÑILERIA ARMADA, CONCRETO TERRAZO. SIMILAR), VIDRIO OBTENIDA LES BLANCOS CON
LADRILLO O SIMILAR ARMADO TRATADO POLARIZADO MEDIANTE MAYOLICA O
C CON COLUMNAS Y HORIZONTALES. (2). LAMINADO O ENCOFRADO CERAMICO
VIGAS DE AMARRE DE TEMPLADO ESPECIAL, ENCHAPE NACIONAL DE
CONCRETO ARMADO EN TECHOS COLOR
226.51 167.08 107.99 94.36 167.80 53.14 136.37
LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA PARQUET DE PRIMERA, VENTANAS DE ENCHAPE DE BAÑOS AGUA FRIA Y AGUA
ELEMENTOS DE METALICA, LAJAS, CERAMICA ALUMINIO, PUERTAS DE MADERA O COMPLETOS (7) CALIENTE, CORRIENTE
CONCRETO ARMADO. FIBROCEMENT NACIONAL, LOSETA MADERA SELECTA, LAMINADOS, PIEDRA NACIONALES TRIFASICA, TELEFONO,
D DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE TECHO (6)
O SOBRE
VIGUERIA
VENECIANA 40x40 CM.
PISO LAMINADO
VIDRIO TRANSPARENTE
(3).
O MATERIAL
VITRIFICADO.
BLANCOS CON
MAYOLICA
GAS NATURAL.

METALICA BLANCA
219.04 106.05 95.26 82.66 128.74 28.35 86.15
ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2DA, VENTANAS DE FIERRO, SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRIA, AGUA
QUINCHA MATERIAL LOSETA VENECIANA PUERTAS DE MADERA LADRILLO MAYÓLICA CALIENTE, CORRIENTE
IMPERMEABILI- 30X30 CM, LAJAS DE SELECTA (CAOBA O CARAVISTA BLANCA MONOFASICA,
E ZANTE CEMENTO CON CANTO SIMILAR), VIDRIO SIM- NACIONAL TELEFONO, GAS NATURAL
RODADO PLE TRANSPARENTE (4).
154.20 39.54 63.83 70.72 88.58 16.67 62.57
MADERA (EORAQUE, CALAMINA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO BAÑOS BLANCOS AGUA FRIA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, METALICA, CANTO RODADO, ALUMNIO INDUSTRIAL, FROTACHADO Y/O SIN MAYÓLICA MONOFASICA,
HUAYRURO, FIBROCEMENT ALFOMBRA PUERTAS YESO MOLDURADO, TELEFONO, GAS NATURAL
MACHINGA, CATAHUA, O O TEJA CONTRAPLACADAS DE PINTURA LAVABLE
AMARILLA, COPAIBA, SOBRE MADERA (CEDRO O
F DIABLO FUERTE, VIGUETERIA DE SIMILAR), PUERTAS
TORNILLO O SIMILARES) MADERA MATERIAL MDF o HDF,
DRYWALL O SIMILAR CORRIENTE. VIDRIO SIMPLE.
(SIN TECHO) TRANSPARENTE (4)
116.14 21.75 43.59 53.09 62.44 12.42 35.79
PIRCADO CON MEZCLA MADERA LOSETA VINILICA, MADERA CORRIENTE ESTUCADO DE YESO SANITARIOS AGUA FRIA, CORRIENTE
DE BARRO RUSTICA O CEMENTO BRUÑADO CON MARCOS EN Y/O BARRO, BASICOS DE LOSA MONOFASICA, TELEFONO
CAÑA CON COLOREADO, TAPIZÓN PUERTAS Y VENTANAS PINTURA AL TEMPLE DE 2da. FIERROS
G TORTA DE DE PVC O MADERA O AGUA FUDIDO O
BARRO CORRIENTE GRANITO
68.43 14.95 38.47 26.68 51.20 8.54 33.20
SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RUSTICA PINTADO EN SIN APARATOS AGUA FRIA, CORRIENTE
LADRILLO CORRIENTE, LADRILLO RUSTICO, SANITARIOS MONOFASICA SIN
ENTABLADO PLACA DE EMPOTRAR
H CORRIENTE CONCRETO O
SIMILAR
-- 0.00 24.07 14.34 20.48 0.00 17.93
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIEN- SIN INSTALACION
VENTANAS TOS EN LADRILLO, ELECTRICA NI SANITARIA
I ADOBE O SIMILAR
-- -- 4.81 0.00 0.00 -- 0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO.
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL
CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON
COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO,
PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES
ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2
(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.