INVESTIGACION SUPERVISOR DE OBRA Y RESIDENTE DE OBRA

Marco Alonso Caldera Álvarez

Septiembre 2020
Instituto Universitario Puebla (IUP)
Arquitectura
Taller de proyectos
 SUPERVISOR DE OBRA
Información general
La supervisión de obra puede ser un factor determinante tanto para el éxito, como para el
fracaso de un proyecto. Un número grande de problemas estructurales y de servicio en las
construcciones no son atribuibles a deficiencias del diseño o de los materiales, sino
principalmente, al mal desempeño de la supervisión. El profesional que desempeña el
trabajo de supervisor de obra se enfrenta no sólo a problemas de carácter técnico, sino
también a conflictos generados por la interacción humana. Además de las competencias
necesarias para afrontar los problemas de carácter técnico y humano, el supervisor debe
contar con un conjunto de valores y actitudes positivas para un adecuado desempeño de su
labor. Para el cumplimiento de sus objetivos, la supervisión debe hacer un uso correcto del
medio de comunicación a su alcance, principalmente de la bitácora de obra.

Definición
De acuerdo al Diccionario de la Real Academia Española, supervisar es ejercer la
inspección en trabajos realizados por otros. La teoría de la administración moderna (Suárez,
2001) se basa en un ciclo de cuatro funciones principales: Planeación, Organización,
Dirección y Control; siendo la supervisión del trabajo una de las herramientas usadas para
ejercer la Dirección. Otros autores (Ferry, 2001) utilizan la palabra Ejecución para nombrar
a la tercera función. En el contexto de la construcción, el Manual de Supervisión del
Concreto (ACI, 1995) define la actividad de supervisar como asegurar que se logren
fielmente los requisitos y propósitos de los planos y las especificaciones. En los proyectos
de construcción, la supervisión es ejercida tanto por el constructor, como por el propietario.

Perfil
El trabajo de supervisión –como la mayoría de las labores desempeñadas por los
ingenieros– requiere de tres tipos de competencias: competencias técnicas, habilidades
interpersonales, y valores y actitudes positivas; del concurso de estas tres competencias
dependerá su desempeño integral como supervisor, entendiendo que cumplir con los
objetivos del proyecto con base en costos sociales y/o malas relaciones humanas no puede
considerarse como un adecuado desempeño del profesionista.
Funciones dentro de la obra
la supervisión, como parte del equipo del contratista, tiene una responsabilidad legal y
moral sobre la seguridad y la higiene del personal técnico y obrero asignado a la obra, y
sobre el impacto que los procesos constructivos tengan sobre el medio ambiente.
el desempeño de esta actividad tiene una fuerte influencia en las etapas de operación y
mantenimiento del proyecto, y puede provocar elevados costos durante estas fases del ciclo
del proyecto, e incluso una utilización ineficiente de la construcción.
Hay dos tipos de acciones…
Las acciones preventivas están orientadas a la revisión de los requisitos de ejecución de las
actividades antes que estas se ejecuten, como, por ejemplo: revisar la calidad de los
materiales, antes de utilizarlos; revisar el alineamiento de la cimbra de un grupo de
columnas, antes de colarlas; hacer una prueba de presión en una tubería, antes de ocultarla
bajo rellenos o pisos, etc. También, serán necesarias las acciones de verificación, en la que
se inspeccionará el trabajo ejecutado, en algunos casos de manera sistemática – cuando la
importancia del trabajo lo amerite– y en otros casos de manera selectiva. Cuando el trabajo
no cumpla con los requisitos pactados el supervisor deberá hacer uso de las acciones
correctivas para cumplir con su misión dentro de la obra; sin embargo, muchas acciones
correctivas no hablan de un buen supervisor, sino de una carencia de acciones preventivas.

Funciones de oficina
La supervisión que realiza el equipo del constructor o contratista está altamente orientada a
la función administrativa de la Dirección, y hace uso principalmente del ejercicio de la
autoridad, la delegación de funciones y la utilización de los medios de comunicación, entre
un equipo.
humano. Sin embargo, no es la única función administrativa que realiza, ya que participa
también en el ejercicio del Control: la supervisión es responsable de que el tiempo de
ejecución y la calidad correspondan con los planeados; y es corresponsable –junto con el
personal administrativo de la empresa– de ejercer el control de los costos.
 RESIDENTE DE OBRA
Definición
Es una actividad que realiza una persona nombrada por el constructor para dirigir los
trabajos y asumir la responsabilidad de la obra el residente de obra es un profesional del
ramo de la construcción que aparte de las labores de responsabilidad de la construcción
tiene también a su cargo otras actividades.

Responsabilidades Y funciones dentro y fuera de la obra.

 Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos.
 Toma de las decisiones técnicas correspondientes y necesarias para la correcta
ejecución de los trabajos.
 Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales necesarios para realizar los
trabajos ininterrumpidamente;
 Dar apertura a la bitácora.
 Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos.
 Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y
equipos sean de la calidad y características pactadas en el contrato
 Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los números generadores
que las respalden.
 Coordinar con los servidores públicos responsables, las terminaciones anticipadas o
rescisiones de contratos.
 Rendir informes periódicos, así como un informe final sobre el cumplimiento del
contratista en los aspectos legales, técnicos, económicos, financieros y
administrativos.
 Autorizar y firmar el finiquito del contrato.
 Verificar la correcta conclusión de los trabajos.
 Cuando exista la necesidad de realizar cambios al proyecto, a sus especificaciones o
al contrato, el residente de obra presentará a la Dependencia o Entidad el problema
a efecto de analizar las alternativas de solución.
 Atender las demás funciones que señalen las Dependencias y Entidades.
Perfil
Para ser residente de obra, debe cubrir el perfil del puesto que determine la empresa, de
acuerdo a las características de la obra, para la cual sea requerido, debiendo cubrir al menos
los siguientes requisitos: Capacidad técnica y experiencia de obra para proponer soluciones
adecuadas a los diferentes problemas constructivos que se puedan presentar. Organizado y
con capacidad de organizar para llevar a cabo todos los requerimientos de obra. Ser formal
en el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere al ocupar el cargo Disposición
de trabajar en equipo, propiciando un buen ambiente de trabajo entre las diferentes partes
que involucra el desarrollo de la obra Tener el suficiente carácter, para con disciplina
garantizar el desarrollo de la obra en tiempo, costo y calidad. En la mayoría de las obras, es
requisito indispensable, que el residente responsable de la obra, tenga la cédula que
extiende la dirección general de profesiones.
 RESULTADOS
Se puede denotar las diferencias que hay entre ambos cargos y/o puestos de trabajo, mas sin
embargo ambos tienen similitudes con base a los intereses de quienes protegen o trabajan…

Dicho de otra forma, las funciones de cada uno están regidos por el cliente o para quien
trabajan, puesto que sus funciones se tornarán a cumplir los intereses de estos, sin embargo,
ambos puestos son mutuamente cooperativos entre sí, pues uno ayuda al otro para llevar a
cabo su trabajo individual y colectivo junto con el equipo de la obra.

Es importante recalcar que, aunque uno sea por defecto, o por naturalidad estar presente, el
otro se puede concebir como una opción que tiene o no el cliente de tomar o llevar a cabo,
mas sin embargo parece ser que el que haya o estas dos entidades estén presentes es algo
fundamenta y necesario para la correcta ejecución de un proyecto arquitectónico o de
cualquier obra en general, pues uno es el apoyo del otro…

En relación a su perfil, es claro que ambos necesitan estar dotados de habilidades amplias
tanto a nivel profesional como personal, como en todo trabajo se trata de una correcta
comunicación e interacción con el personal, así como una correcta interpretación y
planeación de las actividades llevadas a cabo en el proyecto.

Ciertamente hay una relación muy estrecha entre ambos cargos, mas sin embargo se ha
aclarado dudas respecto a las diferencias y similitudes entre ambos cargos, que pueden ser
confusos y difusos entre sí.
 LISTA DE REFERENCIAS
Rómel G. Solís Carcaño . (2004). La supervisión de obra  . Revista de ingeniería UADY.
Solís / Ingeniería 8-1 (2004) 55-60 Recuperado de
https://www.revista.ingenieria.uady.mx/volumen8/lasupervision.pdf
http://aducarte.weebly.com/uploads/5/1/2/7/5127290/01._residente_de_obra.pdf