UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

PUBLICACION OFICIAL DE LA FACULTAD DE

CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
CATEDRATICA, LIZETT NAJERA DE FLORES
CURSO DERECHO TRIBUTARIO
SECCIONES A y B.

LABORATORIO NUMERO I
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLES
DECRETO 15-98
INSTRUCCIONES: Conteste hasta que tenga seguridad de la respuesta, fundamente con la respectiva cita legal
cada pregunta

1. Usted es propietario de tres bienes inmuebles cuyos valores son Inmueble A: Q.100, 000.00, Inmueble B:
Q.80, 000.00, Inmueble C Q.20, 000.00. Preguntas a. Cuantó debe pagar de impuesto, señale su fundamento
legal
 Inmueble A: Q.100, 000.00*0.009= Q900.00 Anuales
Q900.00/ 4 trimestres = Q225.00 Trimestrales

 Inmueble B: Q. 80,000.00 *0.009= Q. 720.00 Anuales

Q. 480.00/4 trimestres= Q. 120.00 Trimestrales

 Inmueble C; Q. 20, 000.00* 0.002= Q. 40.00 Anuales

Q.40.00/4= Q.10.00 Trimestrales

El total de impuesto que debe de pagar es de Q. 1,660

.00

Fundamento Legal; art. 3,4,8, 11 del Dto. 15-98 Ley del IUSI

2. El Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, es propietario de una casa en la zona dos de la ciudad
capital, valorada en Q.150.000.00 y copropietario bajo el régimen de propiedad horizontal de dos niveles en un
edificio de la zona 15, valorada en Q.100,000.00 PREGUNTAS:

A. Cuanto debe de pagar de impuesto.

 No debe pagar ningún impuesto fiscal, esto en virtud que el mismo se encuentra dentro de las
exenciones del pago de impuesto
B. Señale su fundamento legal.
Art. 12 numeral 7 del Dto. 15-98 Ley del IUSI

3. Usted es propietario de un bien inmueble rural localizado en Managua Escuintla. El avaluó directo de la
dirección General de Catastro y Avaluó de Bienes Inmuebles le da un valor de Q.150, 000.00. Debido al
exceso de lluvia las construcciones y los cultivos del bien inmueble se destruyen. En vista de lo anterior, usted
solicita que se modifique el valor de la matrícula en vista de que se produjo disminución parcial de su valor.
DICABI AL RESOLVER NO ACCEDE A SU PETICION. PREGUNTAS a. Está obrando conforme a la ley
Di caví, b. Señale su fundamento legal.
a. Si ésta obrando conforme a la ley
b. Art. 4, 5 ultimo párrafo, 7 del Dto. 15-98 Ley del IUSI

Fundamento legal opción 2. Art. 15 y el 30

(preguntar)

4. Juan Pérez López, es propietario de una finca rústica denominada FINCA AZUL en jurisdicción del
departamento del Quiché, valorada en Q.100, 000.00 que cuenta con cinco tractores marca mercedes Venís,
valorados en Q.25, 000.00 cada no, además de que dicha propiedad se en encuentra instalada una sala cuna
para los hijos de los trabajadores valorada en Q.50,000.00.
PREGUNTAS: Cuál es el monto del impuesto a pagar. B. Señale su base legal.
a.
 Inmueble A: Q.100, 000.00*0.009= Q900.00 Anuales
Q900.00/ 4 trimestres = Q.225.00 Trimestrales

B. Fundamento legal art. 3 y 11 del Dto. 15-98 Ley del IUSI

5. La Iglesia protestante avid, es propietaria de un inmueble urbano valorado en Q.300.000.00 el cual se destina
para vivienda de la familia del pastor de dicha Iglesia. PREGUNTAS A. Cuál es el monto del impuesto a
pagar. B. Señale su base legal.
a. Paga impuesto en virtud que no está destinada al culto que se profesa, a la asistencia social o
educativa y que estos servicios se proporcionen de manera general y gratuita;

 Inmueble A: Q.300, 000.00*0.009= Q2, 700.00 Anuales

Q2700.00/ 4 trimestres = Q675.00 Trimestrales

El monto del impuesto a pagar es de Q.2, 700.00 Anuales

b. Fundamento legal art. 3, 4, 8, 11, 12 numeral 5 del Dto. 15-98 Ley del IUSI

6. Cuál es el destino del Impuesto único sobre inmuebles.

Se destinan a las municipalidades del país y al Estado
 Al dos por millar va dirigido directamente a las municipalidades

 Del 6 o 9 por millar el 25% para el Estado y el 75% restante a las municipalidades
Art. 2 Dto. 15-98 Ley del IUSI

7. Cómo se determina la base impositiva y su fundamento legal

ARTICULO 4. Determinación de la base impositiva.
La base del impuesto estará constituida por los valores de los distintos inmuebles que pertenezcan a un mismo contribuyente en calidad
de sujeto pasivo del impuesto. Al efecto se considerará:
1. El valor del terreno;
2. El valor de las estructuras, construcciones e instalaciones adheridas permanentemente a los mismos y sus mejoras;
3. El valor de los cultivos permanentes;
4. El incremento o decremento determinado por factores hidrológicos, topográficos, geográficos y ambientales;
5. La naturaleza urbana, suburbana o rural, población, ubicación, servicios y otros similares.