CONTRATOS MODERNOS

1. LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO

El leasing es un contrato entre un arrendatario y un arrendador, en el cual el primero cede

los derechos de uso de un bien al segundo, el cual le paga una cuota por su utilización,
teniendo derecho de compra a la adquisición del elemento al finalizar el plazo convenido
de uso.

Se define legalmente como el contrato mercantil que tiene por objeto la locación de bienes
muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso de la arrendataria, mediante
el pago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria de comprar dichos
bienes por un valor pactado.

 Características y elementos del contrato

El arrendamiento financiero cuenta con las siguientes características.

 Es un contrato mercantil
 Tiene por objeto la locación de bienes muebles e inmuebles por una entidad
financiera autorizada (arrendadora) para el uso para una arrendataria a través del
pago de cuotas periódicas, incluyendo una opción de compra al término del
contrato.

2. LA FRANQUICIA:

Es un moderno sistema de distribución de productos y/o de servicios, según el cual una

Empresa que ha logrado un éxito comercial en un área específica de negocios, transmite
a otro Empresario independiente todos sus conocimientos específicos y experiencia sobre
el negocio original, a cambio de un derecho inicial, más un porcentaje de regalías
mensuales, permitiéndole duplicarlo en su totalidad, incluyendo el uso de sus marcas
comerciales y símbolos distintivos. Franquicia es la "concesión de derechos de
explotación de un producto, actividad o nombre comercial, otorgada por una empresa a
una o varias personas en una zona determinada."

Contrato por el cual una parte (franquiciante) propietario de un nombre comercial,

emblema identificatorio, patente industrial o marca registrada, con tecnología que la
caracteriza e identificada (know how) y organización, instalaciones, estructuras, productos
y una forma particular de prestar servicios, le cede a la otra parte (franquiciado) una
licencia para la explotación o venta de esos productos o servicios y aprovechamiento de
su tecnología de fabricación.

 Quienes intervienen

El franquiciante: quien presta su marca o su nombre comercial y transmite su "Know

How", o sea su conocimiento, experiencia y los secretos que han transformado su negocio
en un éxito comercial.

El franquiciado: es quien paga mensualmente un porcentaje de sus ventas al

franquiciante (regalías) e inicialmente abona un canon por el derecho de desarrollar una
actividad comercial empleando el nombre y el sistema del Franquiciante.
  Elementos fundamentales de las franquicias:

LA MARCA:
La marca es uno de los factores básicos de la franquicia. La marca esta integrada por dos
elementos igualmente importantes: el nombre de la marca, que es lo que permite que los
compradores identifiquen un producto o servicio, y el logotipo, que es la expresión gráfica
de la marca.

La marca es la palabra usada por los consumidores para solicitar los productos o servicios
en un establecimiento. Es aquello que permite distinguir y diferenciar claramente
productos que son similares o idénticos en cuanto a su fabricación o utilización.

 Características del contrato de franquicia:

El sistema de franquicia cuenta con unas premisas básicas para poder desarrollarse en
perfectas condiciones:

 El contrato es la pieza fundamental de todo el sistema de franquicia. Debe ser muy

estudiado, detallado, claro, preciso y de seguro cumplimiento.
 Concesión del uso de marca registrada. La fortaleza y solidez de una red de
franquicias se apoya en la imagen de marca homogénea que se transmite al
público en general a través de todos y cada uno de los centros (logotipos,
adecuación y decoración, rótulos y signos distintivos). Esta imagen de marca
proporciona además reconocimiento delante de futuros clientes.

3. EL FACTORING

El factoring es el acuerdo por el cual, una empresa comercial denominada cliente,

contrata con una entidad financiera denominada compañía de factoring o de facturación,
para que esta le otorgue una financiación de los créditos con sus clientes y encargarse del
cobro de sus facturas.

Según el Reglamento de Factoring, Descuento y Empresas de Factoring “El factoring es

la operación mediante la cual el Factor adquiere, a título oneroso, de una persona natural
o jurídica, denominada Cliente, instrumentos de contenido crediticio, prestando en
algunos casos servicios adicionales a cambio de una retribución. El Factor asume por el
riesgo crediticio de los deudores de los instrumentos adquiridos, en adelante Deudores”.

 Características Del Factoring

El factoring a clientes es una forma de financiación utilizada por las empresas basada en
la cesión mercantil de los créditos originados por las ventas realizadas por estas. Las
principales características del factoring las podemos resumir en:

 La empresa de factoring asume:

• El riesgo del impago.
• La gestión del cobro.
 Utilización fundamentalmente a nivel internacional.
 Este tipo de financiación exige un volumen considerable de créditos a cobrar, que
justifique los riesgos de no pago de estos a la empresa de factoring; en
consecuencia, a las empresas con poco volumen de facturación les es difícil
acceder a este sistema.