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Derecho de petición para que la empresa me expida UNA CUENTA DE COBRO O FACTURA
cobrándome una sola factura dejada de cancelar por la usuaria arrendataria, FERNANDO
LLANOS identificado con cedula de ciudadanía 15172838 de SAN JUAN a quien le arrende
el inmueble de mi propiedad desde el día 18 DE MARZO DEL 2017 hasta el día 09 DE
AGOSTO DE 2020 de conformidad con el artículo 18 de la ley 689 del 2001, como los
artículos 140 y 141 de la ley de 1994 a la de conformidad con los conceptos unificados
SSPD- OJU-2010-14 Y el SSPD-OJU-2010-13 expedido por la superintendencia de servicios
públicos. Este concepto tiene como propósito señalar el criterio jurídico unificado de esta
superintendencia, en lo concerniente los contratos de arrendamiento de vivienda urbana
de la que trata la ley 82 de 2003 y el decreto reglamentario 3130 de 2003 y lo
concerniente a la solidaridad a las obligaciones y derechos emanados del contrato de
servicios públicos domiciliarios, con los artículos 130 de la ley 142-94 modificado por el
artículo 18 de la ley 689 de 2001, T1432 de 2000, MP Antonio Barrera Carbonell
constituye una vía de hecho de cobro solidario de facturas por fuera del termino previsto
por la superintendencia del servicio, de acuerdo al artículo 140 de la ley 142 1994
H E C H O S:
1º.- La empresa en mención no tomó los correctivos del caso y permitió la acumulación de
VARIOS del servicio de energía al inmueble identificado con el NIC 5323916 la empresa fue
permisiva ante esta anomalía, permitiendo que este usuario o consumidor hiciera
reconexiones fraudulentas sin que dicha empresa acudiera a las instancias judiciales para
impedir que este señor siguiera con este problema.
2º.- No necesariamente el propietario del inmueble debe denunciar el contrato de
arrendamiento para que la empresa suspenda el servicio cuando sea solicitado, por el
incumplimiento en el pago del servicio por parte del inquilino, la empresa debe cumplir lo
pactado en el Contrato de Condiciones Uniformes en su Capítulo VII- SUSPENSION, CORTE
Y RESTABLECIMIENTO DEL SERVICIO Y TERMINACION DEL CONTRATO.
1.- De MutuoAcuerdo.
ELECTRICARIBE podrá dar por terminado el contrato y procederá al corte del servicio ante
la ocurrencia de cualquiera de los siguientes eventos:
Por lo anterior se demuestra que hubo un error por parte de la empresa al no cumplir con
lo establecido en el contrato de condiciones uniformes y ser permisiva ante esta situación
y dejar acumular esa cantidad de facturas. Por lo tanto es de exclusiva responsabilidad de
dicha empresa las consecuencias que de la OMISION por el no corte del servicio se
deriven.
El reproche se centra en que no siempre la persona perseguida por la deuda es quien las
causó; por tanto, resultaría injusto y violatorio del derecho al debido proceso, pues las
entidades eventualmente perseguirán a quien fuese más fácil, no a quien realmente usó el
servicio adeudado. Como lo indica el artículo 369 de la carta magna, la ley determinara los
derechos y deberes de los usuarios, y a pesar de que en la Constitución no se defina el
termino usuario, el actor le asigna un significado preciso; lo asimila a consumidor y por
tanto, según su razonamiento, puede ser que el consumidor del servicio no sea ni el
propietario, ni el poseedor, ni el suscriptor del servicio y por tanto nopodría ser
perseguido por el incumplimiento del contrato de prestación del servicio público.
La ley 142 de 1994, que establece el régimen de los servicios públicos domiciliarios,
consagra en el artículo 128, que el contrato de servicios públicos, es un contrato uniforme,
consensual, en virtud del cual una empresa de servicios públicos presta a un usuario a
cambio de un precio en dinero, de acuerdo a estipulaciones que han sido definidas por ella
para ofrecerlas a muchos usuarios no determinados. También dispone la norma en cita,
que hacen parte del contrato no solo sus estipulaciones escritas, sino todas las que la
empresa aplica de manera uniforme en la prestación del servicio; y que, existe contrato de
servicios públicos aun cuando algunas de las estipulaciones sean objeto de acuerdo
especial con uno o algunos usuarios. Además, existe contrato de prestación de servicios
públicos desde que la empresa define las condiciones uniformes en las que está dispuesta a
prestar el servicio y el propietario, o quien utiliza un inmueble determinado, solicita recibir
allí el servicio, si el solicitante y el inmueble se encuentran en las condiciones previstas por
la empresa. En la enajenación de bienes raíces urbanos se entiende que hay cesión de
todos los contratos de servicios públicos domiciliarios, salvo que las partes acuerden otra
cosa, cesión que opera de pleno derecho (Ley 142 de 1994, art. 129).
El propietario o poseedor del inmueble, el suscriptor y los usuarios del servicio al ser
solidarios en sus obligaciones y derechos en el contrato de servicios públicos, según así lo
ha dispuesto la ley, en principio son solidarios para el pago de la obligación dineraria
derivada de la prestación de los servicios públicos, y por tanto ella puede ser cobrada por
la empresa a cualquiera de ellos. Sin embargo, la ley dispone que las empresas de servicios
públicos domiciliarios están en la obligación de suspender el servicio si el usuario o
suscriptor incumple su obligación de pagar oportunamente los servicios facturados dentro
del término previsto en el contrato, en dos períodos consecutivos. Y, si la empresa
incumple la obligación de suspender el servicio se romperá la solidaridad prevista en la ley.
Norma concordante con lo previsto en el artículo 140 de la Ley 142 de 1994, modificado
por la Ley 689 de 2001, artículo 19, que establece entre las causales de suspensión del
contrato por incumplimiento del contrato se encuentra la falta de pago por el término que
fije la entidad prestadora, sin exceder en todo caso de dos (2) períodos de facturación en el
evento en que ésta sea bimestral y de tres(3) períodos cuando sea mensual. En
consecuencia, si la empresa prestadora omite suspender el servicio ante la falta de pago
de “dos períodos de facturación en el evento en que ésta sea bimestral y de tres (3)
períodos cuando sea mensual”, se rompe la solidaridad prevista entre el “propietario o
poseedor del inmueble, el suscriptor y los usuarios del servicio”.
P E T I C I O N:
Atentamente:
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
190 - 87971
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Doc: ESCRITURA 1909 DEL 05-11-1992 NOT.SEGUNDA DE V/DUPAR VALOR ACTO: $414,400
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
Doc: ESCRITURA 407 DEL 24-03-1999 NOTARIA TERCERA DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
Doc: ESCRITURA 523 DEL 15-04-1999 NOTARIA TERCERA DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $
La validez de este documento podrá verificarse en la página www.snrbotondepago.gov.co/certificado/
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Doc: ESCRITURA 523 DEL 15-04-1999 NOTARIA TECERA DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: OTRO: 915 OTROS RATIFICACION CONTRATO COMPRAVENTA ESC. PUBLICA 1.186 DEL 22-09-98 NOTARIA TERCERA
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Doc: ESCRITURA 162 DEL 03-02-2000 NOTARIA SEGUNDA DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 210 HIPOTECA DE CUERPO CIERTO ABIERTA (ESTE Y OTROS)(EL DOCUMENTO SE ARCHIVA EN LA 89.818)
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A: BANCO DE BOGOTA
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Doc: ESCRITURA 1457 DEL 04-10-2001 NOTARIA SEGUNDA DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: OTRO: 915 OTROS ACTUALIZACION DIRECCION. TIPO DE PREDIO: URBANO. ESTE Y OTROS (LA ESCRITURA SE ARCHIVA EN LA
MAT. 89.677)
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Doc: ESCRITURA 1459 DEL 04-10-2001 NOTARIA SEGUNDA DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: CANCELACION: 650 CANCELACION HIPOTECA CUERPO CIERTO ESTE Y OTROS (LA ESCRITURA SE ARCHIVA EN LA MAT. 89.818)
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
Doc: RESOLUCION 0068 DEL 10-10-2001 PLANEACION MCIPAL. DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: OTRO: 915 OTROS PERMISO PARA ANUNCIAR Y DESARROLLAR LA ACTIVIDAD DE ENAJENACION DE VIVIENDAS-ESTE Y 62
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
Doc: ESCRITURA 2466 DEL 07-12-2001 NOTARIA 1A DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $28,500,000
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
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Doc: ESCRITURA 2506 DEL 20-12-2019 NOTARIA SEGUNDA DE VALLEDUPAR VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES PATRIMONIO DE FAMILIA
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FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
El señor EDUAR ALFONSO DAZA DAZA a con la Cédula de Ciudadanía No. 84037144
de Valledupar, propietario del inmueble de la CALLE 20 # 34-53 URB. MARIA
CAMILA arrienda al señor FERNANDO MARIO LLANOS BARROS, con la Cédula de
Ciudadanía No. 15172838 de SAN JUAN
CLAUSULAS:
1º.Se pacta el canon mensual por un valor de $500.000, que el Arrendatario pagará
anticipadamente al Arrendador dentro de los primeros dos (02) días de cada mes.