Entre TABITA AGAR URBINA GIL, de nacionalidad venezolana, civilmente hábil,

mayor de edad, estado civil soltera, profesión comerciante, titular de la Cédula de

Identidad N° V-15.091.742, y domiciliada en la casa N° 131, de la Urbanización
Terrazas de Matalinda, Sector Araguaney, Situado en el Sector Cantarrana
Matalinda, Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Estado Bolivariano de Miranda,
quien en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la
otra JOHN JAIRO MOLINA GARCÍA, de nacionalidad venezolana, civilmente
hábil, mayor de edad, estado civil soltero, profesión comerciante, titular de la
Cédula de Identidad N° V-13.217.945, con domicilio en carretera Nacional
Charallave-Ocumare, edificio Amapola, nivel PB, Apartamento Pina, Conjunto
Residencial Samanes de Betania II, quien en lo sucesivo se denominará “EL
ARRENDATARIO”, se ha convenido celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, contenido en las clausulas siguientes:-----------
PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un anexo, ubicado en la casa
N° 131, de la Urbanización Terrazas de Matalinda, Sector Araguaney, Situado en
el Sector Cantarrana Matalinda, Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Estado
Bolivariano de Miranda. El respectivo inmueble tiene las siguientes características:
paredes de bloque, techo de placa, pisos de cerámica, número de baño 01,
número de habitaciones 02, sala comedor, cocina, 01 Aire Acondicionado Split de
12.000 BTU de 220V. La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR, según
documento de propiedad inscrito en el Registro Público del Municipio Cristóbal
Rojas, del Estado Bolivariano de Miranda, bajo el número 04, Tomo 23, Protocolo
1°, de fecha 23 de septiembre de 1977, con número catastral 15-08-01-U00-000-
000-000-000-000-000 y tiene como linderos los siguientes: Noreste: con la
parcela 152, Suroeste: con terraza 03, Noroeste: con la parcela 132, y Suroeste:
con la parcela 130.-------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El inmueble antes descrito será destinado exclusivamente como
VIVIENDA, no pudiendo tener otro uso distinto al mismo.----------------------------------
TERCERA: La duración del presente contrato será de SEIS (06) meses, pudiendo
ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes
de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendataria sin
tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes.-------------------------------------
CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de OCHENTA
DOLARES ($ 80,00), los cuales serán cancelados en efectivo a EL
ARRENDADOR y será cancelado al 1° día del mes siguiente a su vencimiento.-----
QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto del arrendamiento se
encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del
inmueble y dar mantenimiento a todo lo concerniente a servicios, seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no
obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes
correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO.-------------------------
SEXTA: EL ARRENDATARIO, se obliga expresamente: A) a no efectuar
modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado. B) a no sub-
arrendar parcial o totalmente en inmueble objeto de este contrato. C) a observar
estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia. D) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc. Y las
mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando estas sean determinadas
por las autoridades competentes. y E) a no ceder el presente contrato.----------------
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, manifiesta expresamente que recibe en perfecto
estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
así mismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y
demás accesorios del inmueble se encuentran en perfecto estado de
funcionabilidad y se obliga a la entrega de los mismo en las mismas condiciones,
salvo el normal deterioro por el tiempo y uso.--------------------------------------------------
OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
considerada causa suficiente para que EL ARRENDADOR, inicie las vías
administrativas y judiciales conforme a la ley, debiendo de notificar cualquier
vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento.----------------------------------------
NOVENA: Los gastos correspondientes a luz, agua potable, gas, aseo urbano y
demás servicios públicos serán cancelados por cuenta de EL ARRENDATARIO,
en caso de que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos, correrán por
cuenta de EL ARRENDADOR.---------------------------------------------------------------------
DÉCIMA: En caso de fallecimiento de EL ARRENDATARIO, el presente contrato
podrá subrogarse al familiar o persona que para el momento cohabite en la
vivienda.--------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA PRIMERA: Para todos los efectos legales, incluso la de dirimir cualquier
controversia judicial se elige la Ciudad de Charallave, Municipio Cristóbal Rojas,
del Estado Bolivariano de Miranda, como domicilio competente al ser esta la
ubicación de la vivienda objeto del presente contrato de arrendamiento.---------------
DÉCIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato de
arrendamiento, será regido a lo establecido en la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial
Extraordinaria N° 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su respectivo
Reglamento.---------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA TERCERA: tanto EL ARRENDATARIO como EL ARRENDADOR, se
comprometen a cumplir con todas y cada una de las cláusulas expuestas en el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y en conformidad firman al pie del
mismo.----------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA CUARTA: Se elaboran la cantidad de TRES (03), ejemplares del mismo
tenor y contenido del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, uno para
cada una de las partes y un tercer ejemplar para ser consignado ante la oficina de
la Superintendencia de arrendamiento en el periodo legal establecido.-----------------
Es justicia a la fecha de su presentación.

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TABITA AGAR JOHN JAIRO MOLINA
URBINA GIL GARCÍA
C.I. V-15.091.742 C.I. V-13.217.945
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO