SOLUCION DE CASOS PRACTICOS 

1. Capacidad y múltiple nacionalidad. Un ciudadano español con residencia habitual en

Córdoba (Argentina) adquiere la nacionalidad argentina mediante el Convenio de doble
nacionalidad hispano-argentino. Un año después fija su residencia habitual en Lisboa y
vende un inmueble sito en Argentina a una empresa con sede social en Madrid. Precise:
¿Qué Ley rige la capacidad del vendedor? .

La ley que regirá en la capacidad del vendedor es la del país que está situado el inmueble, esto
en base al principio de territorialidad. Pero esto no lo limita que desde cualquier otro lugar
puede hacer seguimiento a los trámites.

2. Capacidad y múltiple nacionalidad. Un individuo español con residencia habitual en

Barcelona adquiere la nacionalidad andorrana y fija su residencia habitual en Aix-
enProvence (Francia). Se cuestiona su capacidad para vender inmuebles. Precise: 1º)
¿Ostenta el sujeto varias nacionalidades?; 2º) ¿Cuál es la Ley aplicable a la capacidad del
mismo para enajenar inmuebles?; 3º) ¿Qué solución habría que dar a este caso si el sujeto
ostentase la nacionalidad francesa y la andorrana? 

La múltiple nacionalidad no sería un obstáculo para poder vender un inmueble si este está
legalmente constituido y registrado.

4. Capacidad jurídica. Un sujeto austríaco nombra heredero a su nieto, hijo de franceses

residentes en España y nacido en España. El nieto nació vivo pero no era viable: de hecho
falleció a los tres días de su nacimiento. Si la cuestión se plantea ante los tribunales
españoles, indique: 1º) ¿Qué Ley rige la presunta capacidad para heredar del nieto?; 2º)
¿Tenía el nieto “capacidad jurídica”, y por tanto pudo heredar?

La ley que regiría en este caso es la austriaca por donde se realizo el documento del
testamente, el supuesto nieto siendo menor de edad no tendría la capacidad hasta cumplir la
mayoría de edad, si hubiera heredado pero no hubiera disfrutado de la herencia hasta ser
mayor de edad.