Yugeidi

Gutierrez
Abogado

Entre nosotros: DUARTE DE PORTILLO OMAIRA, Venezolana, Mayor de edad, Casada,

Comerciante, Titular de la Cedula de Identidad Nº V.-11.256.689, domiciliada en la localidad
de Zea, Municipio Zea del Estado Mérida y hábil, actuando en mi condición de propietaria de
una Casa, CALLE PRINCIPAL, SECTOR SAN PEDRO, CASA S/N, DE LA POBLACION DE ZEA,
MUNICIPIO ZEA ESTADO MERIDA quien a los efectos de este contrato se denominara EL

ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, los accionista de la empresa FUMIGACIONES
EXMIP, FUEXMIPCA, C.A. en su representación los ciudadanos PORTILLO SOTO OMAR Y
YAIMAR PORTILLO DUARTE, venezolanos, mayores de edad , comerciantes, titular de las
cedulas de identidad N° V-.12.493.300, V-. 23.493.626, de igual domicilio y hábil, quien en lo
sucesivo se denominara el LOS ARRENDATARIOS, se ha convenido en celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, según las cláusulas que se determinan a continuación:
PRIMERO: EL ARRENDADOR cede en calidad de arredramiento a LOS ARRENDATARIOS,
un inmueble que le pertenece según evidencia en documento registrado ante la Oficina de
Registro Público Inmobiliario del Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida, en fecha 29 de
mayo del año 2013, bajo el Nro. 2013.703 matriculado con el Nro. 367.12.1.7.1355 Folio 2013,
constituido por una Casa con Local Comercial, Ubicado CALLE PRINCIPAL, SECTOR SAN PEDRO,
CASA S/N, DE LA POBLACION DE ZEA, MUNICIPIO ZEA ESTADO MERIDA . SEGUNDO: La duración

del presente contrato es por el termino fijado de Doce (12) meses, contados a partir del
Primero (01) de Abril del año Dos Mil Veinte (2020) hasta el Treinta (30) de Abril del año Dos
Mil Veintiuno (2021), pudiendo prorrogarse solo un periodo igual, a voluntad de ambas partes,
siempre y cuando EL ARRENDADOR notifique a la parte su voluntad de prorrogar dicho
contrato con sesenta (60) días por lo menos de anticipación al termino del mismo. Y EL
ARRENDADOR así lo autorice por escrito. Queda entendido entre las partes que la prorroga
se considerara hecha termino fijo: TERCERA: el canon de arrendamiento es por la cantidad de
QUINCE MILLONES BOLIVARES (BS.F 15.000.000,00) el cual se entregara un Deposito en
Garantía de Tres Meses para un Total de CUARENTA Y CINCO MILLONES BOLIVARES
(45.000.000,00). LOS ARRENDATARIO se compromete a cancelar puntualmente por
mensualidades durante los primeros cinco (5) días siguientes a su vencimiento. CUARTA: El
inmueble arrendado será destinado por LOS ARRENDATARIO única y exclusivamente Para
Uso Comercial o cualquier cambio de su destino deberá ser autorizado por escrito por LOS
ARRENDATARIOS, previa solicitud de LOS ARRENDATARIOS QUINTA: los gastos por
concepto de servicios públicos y privados inmuebles se cargaran a cuenta de LOS
ARRENDATARIO tales como: agua, electricidad, aseo urbano , vigilancia privada, como
cambios de cerraduras, artículos menores dentro del Local, así como los impuestos
municipales(a excepción de catastro municipal) al ARRENDADOR o a la persona que este
designare .SEXTA : Que prohibido el subarrendamiento. SEPTIMA: El cumplimiento de
cualquiera de las clausulas contenidas en el presente contrato por parte de LOS
ARRENDATARIOS, dará derecho al ARRENDADOR a solicitar judicialmente a su elección, la
inmediata resolución o cumplimiento del contrato y en ambos casos podrá reclamar a LOS
ARRENDATARIOS los daños y perjuicios que se hubieren ocasionados así como cualquiera
otros gastos judiciales y extrajudiciales , inclusive presente contrato se regirá por las normas
del derecho común, eligiendo ambas partes como domicilio especial de El Vigía del Estado
Mérida, quedando sometidos a la jurisdicción de sus tribunales competente. En fe de lo antes
expuesto así lo decimos, otorgamos y firmamos en la fecha de la nota respectiva. -----------------